Lassen Sie diese 9 Dinge beim Verkauf eines Hauses gebrochen

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Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie es für Käufer attraktiv machen und gleichzeitig das wiegen, was am besten zu reparieren ist, bevor es auf den Markt kommt. Wenn es um Korrekturen und Verbesserungen geht, müssen Sie feststellen, ob Sie Ihre Kosten wiederholen und ob die Upgrades in den Augen potenzieller Käufer wert sind. Seien wir ehrlich: Manchmal brauchen diese Korrekturen Zeit, Geld und DIY-Know-how, die wir einfach nicht haben.

Wenn es Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, nehmen Sie diese neun Aufgaben von Ihrer To-Do-Liste.

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1. Lassen Sie einige Abnutzung gehen.

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Viele Immobilienexperten ermutigen Verkäufer, einem müden Raum einen frischen Farbschicht zu geben oder Kratzer an der Verkleidung und Türen zu reparieren, bevor Sie Ihr Zuhause auf den Markt bringen. Trotzdem schauen Käufer im Allgemeinen Küchen, Badezimmer, Bodenbeläge und Wände, wenn sie ein Haus besichtigen. Wenn Sie also nicht die Zeit haben, die gesamte Verkleidung im Hauptschlafzimmer neu zu streichen oder ein Stück Fliesen in der Ecke der Küche hinter dem Müll zu ersetzen, überspringen Sie es und überspringen Sie es. Konzentrieren Sie sich stattdessen auf Korrekturen, die eher ein spürbares Augenschmerz sind.

2. Entfernen Sie die Fensterabdeckungen nicht ersetzen.

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Sind Ihre Jalousien oder Vorhänge veraltet, zerrissen oder zerbrochen? Es kann einfacher sein, sie insgesamt zu entfernen, als sie beim Verkauf Ihres Hauses zu ersetzen. Wussten Sie? Das sind ein paar große Ersparnisse genau dort. Außerdem werden viele Käufer sie trotzdem durch ihren eigenen Stil ersetzen, sobald sie sich niedergelassen haben.

3. Wie weit gehen Sie mit Fußböden??

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Die meisten Käufer erwarten möglicherweise Hartholzböden, wenn sie heutzutage Häuser betrachten, und die durchschnittliche Kapitalrendite für die Installation von Hartholzböden beträgt laut Realtor 70-80 Prozent.com. Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie sich beeilen müssen, um Ihren Boden zu ersetzen. Welche Art von Fußböden Sie alle haben, hängt vom persönlichen Geschmack ab, und viele Käufer planen, ihn zu ersetzen, bevor Sie in ein neues Zuhause ziehen. Wenn Sie Teppich haben, können Sie es gedämpft haben, damit es frisch aussieht, bevor Sie Ihr Zuhause auf den Markt bringen.

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4. Was ist mit diesem unvollendeten Raum??

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Wenn es in Ihrem Haus ein Zimmer gibt, in dem Sie ein Upgrade gestartet haben, aber keine Zeit zum Abschluss haben, können Sie es am besten haben, es in Ruhe zu lassen. Zum Beispiel: Wenn Sie das Waschbecken und die Waschtisch in einem Badezimmer ersetzt haben, aber den alten Boden, den Medizinschrank und die Fliese verlassen haben, können Sie es entweder verlassen oder das Ganze ersetzen. Das Verlassen kann potenziellen Käufern helfen, sich vorzustellen.

5. Ist es ein großes oder kleines elektrisches Problem??

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Wenn Ihr Zuhause einen Lichtschalter hat, der nichts bewirkt, sparen Sie Zeit und geben Sie ihn beim Verkauf Ihres Hauses an. Die Käufer sehen sich das Gesamtbild an und überspringen oft kleine Probleme, die sie später leicht beheben können.

Fehlere elektrische Probleme in Ihrem Haus, schlechte Verkabelung und veraltete Systeme sind jedoch Korrekturen, die Sie möglicherweise sofort angehen müssen, bevor Sie Ihr Zuhause auf den Markt bringen, da sie möglicherweise potenzielle Käufer abschrecken und wahrscheinlich trotzdem nach der Inspektion repariert werden müssen.

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6. Sollten Sie alte Geräte ersetzen?

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Wenn sie nicht gebrochen oder unsicher sind, müssen alte, veraltete Geräte nicht ersetzen. Die meisten Käufer erwarten keine brandneuen, erstklassigen Geräte, und sie haben möglicherweise spezifische Vorlieben, wenn es um Stile und Marken geht. Einige Leute kaufen neu, wenn sie in ein neues Haus ziehen. Wenn sie jedoch ersetzt werden müssen, weil sie gebrochen oder unsicher sind, suchen Sie nach sanft verwendeten Geräten und sparen Sie etwas Geld.

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7. Wägen Sie die Kosten für Fenster ab.

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Waschen Sie Ihre Fenster auf jeden Fall vor dem Verkauf Ihres Hauses. Sie müssen jedoch nicht immer alte Fenster ersetzen, bevor Sie Ihr Zuhause auf den Markt bringen. Da Windows ein teures Upgrade sind, schlagen die Experten von Zillow vor. Wenn Ihre Fenster nicht operierbar, zugigen oder ineffizient sind, sollten Sie das Ersetzen in Betracht ziehen. Wenn sie jedoch älter sind, aber trotzdem funktionieren und so aussehen, als ob sie in gutem Zustand sind, können Sie diese Aufgabe überspringen.

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8. Konzentrieren Sie sich auf Curb Appeal und keine Risse.

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Curb Appeal läuft einen langen Weg beim Verkauf Ihres Hauses. Und während Sie möchten, dass die Außenseite Ihres Hauses einen großartigen ersten Eindruck hinterlässt, bedeutet dies nicht, dass Sie alle Risse in Ihren Gehwegen oder Auffahrt reparieren müssen. Konzentrieren Sie sich stattdessen auf das Aussehen Ihres Rasen- und Landschaftsgestaltung und dann Ihre Haustür neu, damit sie heraussticht. Die Käufer werden nicht durch ein paar Risse in der Einfahrt Angst beherrschen.

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9. Sei nicht zu trendy.

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Wenn Sie beschädigte Vorrichtungen ersetzen oder einen Raum mit einem frischen Farbschicht vor dem Verkauf Ihres Hauses aktualisieren, sollten Sie sich mit den Upgrades nicht zu sehr trendy machen. Denken Sie beim Malen an, denken Sie an Neutrale wie Weiße, Beige und leichte Grautöne. Bleiben Sie beim Ersetzen von Dingen wie Leuchten, Schrankhardware und Wasserhähnen bei traditionellen Optionen, die bereits mit Ihrem Zuhause funktionieren. Dies lässt die Upgrades fast alle Käufer ansprechen und ermöglicht es ihnen, trendige Optionen zu wählen, sobald das Haus ihnen gehört!