Die unerwarteten Kosten für den Besitz einer Wohnung

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Das Leben in einer Wohnung hat sicher. Sie sind nur persönlich für die Reinigung und Instandhaltung Ihrer einzelnen Einheit verantwortlich, während der Hausbesitzerverband der Gemeinde sich um Außenpflegeprojekte und Landschaftsbau kümmert. Viele Eigentümer von Eigentumswohnungen genießen auch Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten auf dem Grundstück wie Pools, Fitnessstudios und Tennisplätzen.

Wenn Sie jedoch die Vor- und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung und über Ihren nächsten Immobilienzug abwägen, sollten Sie eine Reihe unerwarteter Kosten verstehen, die mit dem Besitz einer Wohnung verbunden sind. Viele Menschen wissen nichts über diese versteckten Ausgaben, bis es zu spät ist. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren, bevor Sie sich in der gepunkteten Linie anmelden und eine neue Wohnung kaufen.

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HOA -Gebühren und Wartungsgebühren

Während es eine bekannte Tatsache ist, dass Eigentümer Eigentümer verpflichtet sind, den Gebühren oder Wartungsgebühren für die Hausbesitzervereinigung (HOA) zu zahlen, erkennen einige Menschen nicht, wie teuer diese Gebühren sein können. Abhängig von der Gegend, in der Sie wohnen, das Alter der Immobilie und die verschiedenen Einrichtungen enthalten, können Ihre Gebühren jeden Monat zwischen 100 und 1.000 US -Dollar liegen. Einer der Hauptunterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Stadthäusern ist, dass Eigentumswohnungsgebühren in der Regel viel höher sind. Arbeiten Sie immer mit Ihrem Immobilienmakler zusammen, um die spezifischen HOA -Gebühren zu bestimmen, die mit der Eigentumswohnung verbunden sind, die Sie in Betracht ziehen.

Sonderbewertungen

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Die HOA -Gebühren sind so konzipiert, dass sie Annehmlichkeiten und routinemäßige Wartungsarbeiten abdecken. Wie bei jedem anderen Immobilientyp können jedoch unerwartete Reparaturen oder Ausgaben auftreten. Eine Eigentumswohnungsvereinigung gibt diese Kosten durch spezielle Bewertungen an die Eigentümer der Eigentumswohnungen weiter. Jeder Eigentümer wird als Prozentsatz der Gesamtrechnung berechnet, die bei größeren Reparaturen ziemlich hoch sein kann.

Zusätzliche Versicherungsprämien

Einige Eigentümer von Eigentumswohnungen werden auch zusätzliche Versicherungsprämien ausgesetzt sein. Abhängig von Ihren orts-partikell. Während es wahr ist, dass Ihr Hausbesitzerverband eine eigene Versicherung hat, um Schäden am Äußeren des Gebäudes zu decken, sind Sie immer noch in der Leitung, um den Innenraum zu beschädigen.

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Höhere Hypothekenzinsen

Ein weiterer Aufwand, um sich darauf vorzubereiten, wenn Sie auf dem Markt für eine Wohnung sind, sind höhere Hypothekenzinsen. Kreditgeber betrachten eine Eigentumswohnung als einen riskanteren Kauf als ein Einfamilienhaus. Sie machen dieses zusätzliche Risiko aus, indem sie einen etwas höheren Zinssatz zwischen 0 aufladen.125 und 0.250 Prozentpunkte für diejenigen, die einen Kredit für eine Eigentumswohnung aufnehmen möchten. Während Sie möglicherweise mit Ihrem Kreditgeber zusammenarbeiten und diese Gebühren vermeiden können, wenn Sie eine größere Anzahlung leisten, ist dies für viele Hauskäufer keine Option.

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Haustiergebühren

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Einige Eigentumswohnungsverbände haben Vorschriften, die den Bewohnern den Besitz von Haustieren oder einige Arten oder Haustiere verbieten, die Bewohner zu besitzen. Andere Verbände können Haustiere erlauben, berechnen jedoch jährliche Haustiergebühren, um den potenziellen Schaden zu decken, den sie in den öffentlichen Bereichen verursachen können. Wenn Sie ein Haustier haben oder planen, nach dem Umzug eines zu bekommen.

Grundsteuern

Sie müssen Grundsteuern zahlen, unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung, ein Stadthaus oder ein Einfamilienhaus erwerben. Die Grundsteuern erhöhen sich, wenn der Wert der Immobilie steigt. Über diesen erwarteten Aufwand hinaus können Sie jedoch von einer größeren Steuerrechnung überrascht sein, als Sie erwartet hatten. Einige Entwickler erhalten Steuervergünstigungen, während sie eine Immobilie bauen. Wenn diese Steuervergünstigungen enden, steigt Ihre Grundsteuerrechnung.

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Geldbußen

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Eigentumswohnungsverbände haben Bündnisse, Bedingungen und Beschränkungen (CC & Rs), die das Eigentum regieren. Diese CC & Rs haben oft sehr spezifische Regeln darüber, was Eigentümer können und was nicht. Diese Regeln können die Arten von Fensterabdeckungen bestimmen, die Sie hängen können, wann oder wenn Sie Urlaubsdekorationen oder politische Zeichen, die Arten von Hardware an Ihrer Haustür und mehr anzeigen können, und mehr. Durch das Durchbrechen einer dieser Regeln kann zu Geldstrafen aus Ihrem Eigentumswohnungsverband führen, die die anderen an solchen Streitigkeiten beteiligten Kopfschmerzen nicht erwähnen können.