Ist jetzt eine gute Zeit, um ein Haus zu kaufen?

Wenn Sie in den letzten Jahren für ein Haus auf dem Markt waren, haben Sie aus erster Hand die springenden Preise und den heftigen Wettbewerb um begrenzte Inventar miterlebt. Was ist los und wann werden sich die Dinge niederlassen?

„Im Allgemeinen informiert die Gesundheit der Wirtschaft die Gesundheit der Wohnimmobilienbranche“, sagt Mark Biggins, Makler bei Opendoor. Der zyklische Charakter der Wirtschaft wirkt sich direkt auf Dinge wie die Preissteigerung des Eigenheimpreises aus, so Biggins, was die Nachfrage der Verbraucher und letztendlich das Wohnungsbestand informiert.

„Die Nachfrage nach dem Mangel an Bestandsbestand in den letzten Jahren ist ein Faktor, der diese Preissteigerung für den Haus der Wohnung vorantreibt“. Gifford fügt hinzu, dass sich die Immobilienpreise in den letzten Quartalen abgeflacht haben, aber noch vor einem Vorjahr.

„Insgesamt ist Geld für Käufer momentan erstaunlich und wird es wahrscheinlich auch weiterhin sein“, sagt Biggins.

Auf dieser Seite

• Also: Ist es ein guter Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen??
• Die Hypothekenzinsen sinken im Jahr 2023?
• Wann werden die Immobilienpreise sinken?
• Warum ist das Wohnungsbestand noch so niedrig??
• Gibt es Programme, mit denen Erster Hauskäufer helfen können??
• Sind Hypothekenalternativen verfügbar?
• Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Also: Ist es ein guter Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen??

"Das ultra-wettbewerbsfähige Chaos, das wir seit zwei Jahren gesehen haben, ist nachgelassen. Die Landung eines Hauses ist also momentan einfacher", sagt Biggins.

Aufgrund der sinkenden Nachfrage bringt Winter häufig niedrigere Preise für Häuser und Rabatte auf Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Umzug mit, sagt Biggins. Wenn Sie Geld sparen möchten, kann ein Winterzug in Betracht gezogen werden, obwohl einige Städte mehr saisonale Sorte bieten als andere.

"Nachdem dies gesagt ist, steigen die Zinssätze und die Inflation ist auf einem Allzeithoch, so.

Die Hypothekenzinsen sinken im Jahr 2023?

"Leider können wir nicht sicher sagen, ob die Tarife im nächsten Jahr sinken oder steigen werden", sagt Gifford.

Biggins hat eine ähnliche Perspektive: „Obwohl wir keine Kristallkugel haben, können wir Beobachtungen darüber machen, wie Hypothekenzinsen 2023 aussehen könnten.Inflation wird definitiv eine Rolle spielen. Wenn die steigenden Preise nicht unter Kontrolle gebracht werden können, sagt Biggins voraus, dass die Federal Reserve die Zinssätze wieder erhöhen wird.

Also die Antwort auf die Frage: wahrscheinlich nicht.

„Die Zinssätze haben einen großen Einfluss auf die Immobilien, da Änderungen hier die Fähigkeit einer Person beeinflussen können, ein Haus zu kaufen“, fügt Biggins hinzu.

Wann werden die Immobilienpreise sinken?

Biggins sieht einen leichten Abwärtstrend der Immobilienpreise am Horizont an. "Mit zunehmender Zinssätze und einer Verlangsamung sollte das Preiswachstum abbrumden", sagt Biggins. „Die Immobilienpreise werden im Jahr 2023 wahrscheinlich etwas niedriger sein als in den letzten zwei Jahren.”

Giffords zwei Cent? „Es ist schwer definitiv zu sagen, dass es einen signifikanten Rückgang der Immobilienpreise in 2023 geben wird.”

Er merkt an, dass die Immobilienpreise in den letzten drei Quartalen laut dem Fall-Schiller-Haus-Preisindex, einem der führenden Indikatoren von u.S. Wohnimmobilienpreise.

Warum ist das Wohnungsbestand noch so niedrig??

Materialknappheit, Arbeitskräftemangel und Hausbesitzer, die einfach nicht verkaufen wollen.

Die National Association of Home Builders (NAHB) berichtet, dass die Mangel an Rahmenholz, Sperrholz und andere Baumaterialien zu Allzeithochs sind. Gifford fügt hinzu, dass die globalen Lieferkettenknappheit die nach der Immobilienkrise von 2008 erzielten Fortschritten verlangsamt haben, als viele kleine Hausbauer aus dem Geschäft gingen.

Laut Biggins war der Bauarbeitsmangel „wichtige Mitwirkende“ für die langsame Rate von Neubauten, und Gifford verweist auf einen Widerstand, um zu verkaufen.”

Gibt es Programme, mit denen Erster Hauskäufer helfen können??

Es gibt Programme, die Erstkäufern helfen können. Biggins ruft FHA -Kredite aus, die Kredite sind, die vom U unterstützt werden.S. Regierung durch die Federal Housing Administration (FHA).

FHA -Kredite sollen Käufern, die für ein traditionelles Hypothekendarlehen nicht benötigt werden, nicht über die Standardzahl von 20 Prozent helfen, sagt Biggins, sagt Biggins. FHA -Kredite bieten Zahlungen von nur 3 an.5 Prozent und sind bei Erstkäufern sehr beliebt.

Sind Hypothekenalternativen verfügbar?

Absolut. Zusätzlich zu FHA-Darlehen, die nicht auf Erstkäufer von Eigenheimkäufern beschränkt sind, verweist Biggins auf Hypotheken-Buydowns: „Eine weitere gemeinsame Taktik besteht derzeit darin, einen Verkäuferkredit auszuhandeln und diesen dann zu verwenden, um den Zinssatz zu verkaufen.”Der Einkauf Ihres Zinssatzes senkt Ihre Hypothekenzahlung zu Beginn der Lebensdauer des Darlehens.

Biggins sagt, dass All-Cash-Angebote, die Hypotheken insgesamt umgehen, Sie in einem heißen Markt hervorheben lassen.

Alternative Hypothekeninstrumente wie einstellbare Zinshypotheken können hilfreich sein, aber mit Vor- und Nachteilen geliefert werden. Recherchieren Sie Ihre Recherchen.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

"Ein Hypothekenrechner kann Ihnen helfen, herauszufinden, wie viel Sie sich in wenigen Minuten leisten können", sagt Biggins. Die Finanzrechner von Fannie Mae schätzen, wie viel Haus Sie sich leisten können, welche Zahlungen Sie aussehen werden und wie viel Sie pro Monat für Ihre Anzahlung sparen sollten.

"Der Kauf eines Hauses hängt von Ihrer finanziellen Situation, Ihren Wünschen und Ihren Bedürfnissen ab", sagt Gifford. Unabhängig davon.

Biggins hat ähnliche Ratschläge: „Bewerten Sie Ihre Finanzen und den Griff, wo Sie stehen, der erste Schritt.Sprechen Sie mit einem Kreditgeber, bevor Sie mit Ihrer Suche beginnen, damit Sie genau wissen, wo Sie stehen.