Küchenverkaufswert erwärmen

Küchen verkaufen Häuser. Das ist immer noch wahr. Wenn Sie jedoch Ihre Küche umbauten, um Ihre Investition wiederzugewinnen, möchten Sie Geld auf die Elemente konzentrieren, die die beste Rendite erzielen.

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Paradoxerweise verdrängen Sie die Küche, die neue Oberflächen oder Geräte hinzufügen, beispielsweise mehr Wert als eine vollständige Renovierung, je nach den neuesten Kosten. vs. Wertbericht von generiert von Umbau Zeitschrift.

Ein "Minor" -Küchen -Update kehrt etwa 72 zurück.8% der durchschnittlichen Kosten von 21.695 USD, gemessen nach Umbau, Während ein "Major" -Projekt 68 hinzugefügt wird.7% der durchschnittlichen Kosten von 58.367 USD. (Dies sind nationale Durchschnittswerte. Das Magazin bietet auch regionale Zusammenbrüche von Projektkosten an.)

Dies liegt daran. (Die Definition von "Minor" -Kugungen des Magazins setzt minimale strukturelle Arbeiten voraus.)

Der beste Weg, um den größten Wert für Ihre Umbauanstrengung zu erreichen, besteht darin, mit dem Layout zu arbeiten, das Sie haben. Das Bewegen von Wänden ist teuer; Das Bewegen von Sanitär- und elektrischen Leitungen ist geringer, aber immer noch kostspielig. Ohne das Layout zu verändern-die Platzierung des Waschbeckens, des Herdes usw., was die Küche verantwortlicher und zeitgemäßer machen würde? Können Sie beispielsweise die Größe, Form oder Ausrichtung der Insel ändern? Könnten Sie eine Halbinsel beseitigen, um eine neue Insel hinzuzufügen und damit den Workflow zu verbessern, ohne die strukturellen Elemente zu berühren?

Untersuchen Sie außerdem nicht strukturelle Wände, um festzustellen, ob der Grundriss eröffnet werden kann, indem der Platz aus angrenzenden Räumen stiehlt. Zum Beispiel könnte eine 'Landezone' in die hintere Veranda integriert werden, sodass Sie einen Schrank in eine Speisekammer oder eine Lagernische umwandeln können.

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Sobald Sie den neuen Grundriss abgewickelt haben, untersuchen Sie Ihre Optionen für Geräte und Oberflächenoberflächen. Matchy-Matchy Edelstahlgeräte sind die neue Norm, die auch von Einstiegskäufern erwartet wird. Glücklicherweise sind Edelstahloberflächen jetzt zu fast allen Preisniveaus erhältlich. Nehmen Sie an ein paar offenen Häusern teil, um die typische Qualität der Geräte und Oberflächen zu messen. Sie werden den Wert von Top-End-Geräten nicht zurückerhalten, wenn die Norm Mainstream-Marken sind. Verfolgen Sie Immobilienlisten, um festzustellen, ob Agenten der Meinung sind, dass Marken den Wert für Ihren Markt signalisieren-sind die mit Bosch, Viking und AGA besetzten Anzeigen oder betonen die Anzeigen einfach aus rostfreiem? Wenn Marken ein Stellvertreter für Qualität sind, erwägen Sie, mindestens ein Gerät auf eine in Ihrer Region beliebte Marke zu verbessern.

Geben Sie schließlich mit Bedacht für Arbeitsplatten und Fußböden aus, die beiden am meisten missbrauchten Oberflächen in der Küche. Backsplashes und Schranktüren können später leicht verbessert werden.

Wenn Sie erwarten, innerhalb weniger Jahre zu verkaufen, entscheiden Sie sich für immer wartungsarme, qualitativ hochwertige Bodenbeläge und Arbeitsplatten, die immer noch gut aussehen, wenn es Zeit ist, das Haus auf den Markt zu bringen. Marmor, Granit und Fliesen sind notorisch untergeordnete Oberflächen für Zähler. Gehen Sie stattdessen für massiv oberflächengewässerte Materialien, die für Flecken und Wärme undurchlässig sind.

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