3 Möglichkeiten, wie Ihre Nachbarn den Wert Ihres Zuhauses beeinflussen

Hier ist ein Kontext für das alte Sprichwort, dass die Hauswerte auf Ort, Ort, Ort, Ort basieren: Wir identifizieren drei Möglichkeiten, wie sich Ihre Nachbarschaft auf den Wert Ihres Hauses auswirkt und wie Sie diese Faktoren zu Ihren Gunsten zuwenden können.

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Die Bedeutung des Standorts
Eine kürzlich von Nabewise veröffentlichte Studie.Com, der die Nachbarschaftsmerkmale für Hausjäger quantifiziert, stellte fest, dass 54% der Hausbesitzer Gen X angaben, dass das Haus und die Nachbarschaft bei ihrer Entscheidungsfindung gleichermaßen wichtig waren. House Hunters vertrauten persönliche Beobachtung mehr als Informationen von einem Agenten, wobei 79% Kreuzfahrtviertel „Anpassung“ erfassen; 64% online recherchieren; und 62% fragen Freunde und Familie um Input.

Wegbringen: Wenn Sie Ihre Nachbarschaft auf die Karte setzen, können Sie die Wohnwerte unterstützen. Wenn Ihre Nachbarschaft noch keine Community -Gruppe und Website hat, lohnt es sich möglicherweise, eine zu etablieren. Einfache, einfache Informationen wie Karten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks und/oder ein Kalender lokaler Veranstaltungen zeigen (e.G., Blockpartys) -Give House Hunters Ein Blick darauf, wie das Leben in Ihrer Nähe ist.

Logistikregel
Die gleiche nabewise -Studie ergab, dass Käufer ein pragmatisches Grundstück sind. Sicherheit und die Logistik des Alltagslebens überwiegen bei weitem Ästhetik und Stil. Die Studie berichtete, dass Käufer diese Nachbarschaftsmerkmale als ihre Top 5 eingestuft haben:
• Sicherheit
• Pendeln
• Immobilienpreise
• Sauberkeit
• Öffentlicher Verkehr

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Wegbringen: Helfen Sie den Käufern, einen Blick auf den Alltag in Ihrer Nachbarschafts-Community-Aktivität zu erhalten, kann ein Tippfaktor sein. Eine Nachbarschaftsuhr vermittelt, die Nachbarn wirklich aufeinander auszeigen. Autopools von Ihrem Block zum Bahnhof oder in einen Büropark können die Notwendigkeit eines zweiten Autos ausgleichen. Nachbarschaftliche Höflichkeiten werden schnell Teil des Alltagsstoffs, aber Käufer können nicht schätzen, was sie nicht wissen. Machen Sie sich Mühe, solche Annehmlichkeiten auf einem separaten Blatt aufzulisten, das Käufer überprüfen können.

Frühe Auswirkungen auf die Zwangsvollstreckung
Ein neues Arbeitspapier der Federal Reserve Bank of Atlanta ergab, dass der Wert der nahe gelegenen Immobilien kurz vor der Abschottung am meisten (und am schnellsten) sinkt. Dann investieren Ihre besorgten Nachbarn nicht in ihr Zuhause, und die ganze Welt kann es sagen. Shaggy Landscaping, Peeling Lack, Broken Gates-Nobody will neben irgendetwas sein. Auf der hellen Seite, wenn das Haus im Block seit einem Jahr abgeschottet, verkauft und Eigentümer besetzt ist, wird der negative Effekt auf den Wert Ihres Hauses verdunstet sein.

Wegbringen: Wenn Sie auf eine Refinanzierung oder einen Verkauf gehen, recherchieren Sie den genauen Besitzstatus der fraglichen Häuser. Geben Sie Ihrem Gutachter Ihre Analyse, um den Fall für den Wert Ihres Hauses zu unterstützen.

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