Würden Sie Ihr Haus auf Tiktok kaufen??

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Virtuelle Heimtouren sind aufgrund der Covid-19-Pandemie immer beliebter geworden. Tatsächlich gaben 42% der Befragten in einer kürzlichen Umfrage an, dass sie bereit wären, ein Angebot für ein Haus zu machen. Anstatt sich auf offene Häuser und persönliche Veranstaltungen zu verlassen, haben sich viele Immobilienmakler in dieser neuen Ära des Wohnungsbaus an soziale Medien zugewandt.

Während Facebook und Instagram für die meisten Agenten Go-Tos sind, haben viele Immobilienfachleute ein hohes Engagement und Kunden auf TIKTOK gefunden. Ab September 2021 hatte die App insgesamt 1 Milliarde monatliche aktive Benutzer und wächst. Es ist auch die ansprechendste Social -Media -App, in der Benutzer im Vergleich zu anderen Plattformen mehr Zeit pro Sitzung verbringen.

"Tiktok wächst und es sind nicht mehr nur junge Kinder", sagt Brett Rosenthal, ein Makler aus Philadelphia. „Ich finde, dass jede Menge Käufer Tiktok jetzt mehr als jedes andere Social -Media -Netzwerk nutzen.”

Bevor Sie den Kauf kaufen, lernen Sie die Vor- und Nachteile der Suche nach Ihrem Zuhause auf TIKTOK kennen.

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Pro: Käufer können im Suchprozess Zeit sparen.

Vor sozialen Medien und Smartphones müssten die Käufer zu einem privaten Termin oder einem Tag der offenen Tür in jedes Haus reisen. Jetzt können Agenten und Verkäufer kurze Video -Touren durch die Immobilie filmen und die Videos auf Tiktok (und anderen Sites in Social Media) problemlos teilen.

Ashley Perkins, ein in Boston ansässiger Agent, sagte. Der Beitrag wurde viral und das Haus wurde schnell verkauft.

@ashleyperkinsRealestate selten, dass eine einzelne Familie mit Garagenparkplätzen und Direktaufzug in #Boston 445 Marlborough für 7.749.000 US -Dollar aufgeführt ist

"Von diesem Tiktok konnte ich einige Wochen später eine weitere atemberaubende Auflistung für 2 Millionen Dollar sichern", sagt Perkins.

Potenzielle Käufer können unbegrenzte Häuser in Tiktok ohne die Einschränkungen der Reisezeit oder den Zeitplan des Hausbesitzers anzeigen. Nachdem die Käufer einen Haus auf der Plattform gefunden haben, können sie den Link einfach und schnell an seinen Immobilienmakler senden oder den Ersteller der Post für weitere Informationen kontaktieren.

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CON: Käufer erhalten möglicherweise nicht alle gewünschten Eigeninformationen zu Hause.

Da TIKTOK-Inhalte intensiv sind, kann es für Benutzer schwierig sein, das gesamte Zuhause in einem einzigen Video zu sehen.

Jennifer Spinelli, Gründerin und CEO des Nischen -Heimkäufers, sagt: „Tiktok -Videos können möglicherweise nicht alle Details einer Heimliste zeigen. Zum Beispiel kann ein Video möglicherweise nur das Äußere einer Immobilie zeigen, während potenzielle Käufer möglicherweise auch das Innenraum sehen möchten.”

Nicht alle Heimtouren auf Tiktok werden gleich erstellt, sodass Käufer den Auflistungsagenten oder den Ersteller verfolgen können, um eine persönliche Anzeige der Immobilie zu planen, wenn das erste Video interessant ist.

Pro: Käufer können Tipps von Immobilienfachleuten erhalten.

Kseniya Korneva, eine Maklerin Tampa, sagt, sie teilt Immobilieninvestitionsberatung oder Tipps zum Kauf von Eigenheimen zu TIKTOK, um den Nutzern zu wissen, was sie erwarten, wenn sie versuchen, ein Haus zu kaufen. Inhalte, die Benutzern über Immobilien oder die Arbeit mit ihrem Hypothekenkreditgeber unterrichten.

"Ich mag es, Bildungsinhalte auszulegen, die dazu beitragen können, einige Mythen zu entlarven", sagt Korneva.

@kseniya.Tamparealtor ? Folgendes brauchen Sie, um Ihr erstes Haus zu kaufen! Wenn Sie zum ersten Mal ein Hauskäufer sind, scheint der Prozess Ihnen vielleicht entmutigend zu sein, aber ich mache eine 3 -teilige Serie, die alles über den Kauf Ihres ersten Hauses durchgeht. 1. Sie benötigen mindestens 2 Jahre lang einen stabilen Job, der über Ihre Steuererklärungen gemeldet wurde (es sei denn, Sie waren gerade in der Schule) 2. Ihre Kreditwürdigkeit muss mindestens 580 sein, um sich für ein Haus zu qualifizieren, aber die meisten Kreditgeber bevorzugen einen 620 Mindest -Kredit -Score 3. Sie müssen mindestens 6% des Kaufpreises für Ihre Anzahlung und Abschlusskosten sparen. Dies hängt von dem von Ihnen verwendeten Kreditprogramm ab, aber dies ist ein sicherer Betrag, um 4 zu sparen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Einkommen höher ist als Ihre Schulden. Ihr Kreditgeber möchte, dass Sie Ihr Verhältnis von „Schulden zu Einkommen“ überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie sich für eine Hypothek qualifizieren. ✨ Folgen Sie für Teil 2, in dem ich darüber hinausgehe, wie der Einkaufsprozess des Hauses funktioniert! #FirsttimeHomebuyer #howtobuyahouse #buyingahouse #tryingtobuyahome #Homebuyer ♬ So viel Glück - Lux -Inspira

CON: Auf der Plattform kann es zu Fehlinformationen kommen.

Während es auf der Plattform hilfreiche Tipps geben kann, gibt es andere Benutzer, die Inhalte freigeben, die möglicherweise nicht korrekt sind. Korneva sagte, Benutzer sollten die Fakten oder Informationen, die sie in Tiktok sehen.

"Käufer sollten sich das Profil des Erstellers ansehen und prüfen, ob sie ein lizenzierter Makler oder Hypothekengeber sind", sagt Korneva. „Sie sollten auch immer einen lokalen Makler oder Kreditgeber bitten, die Informationen zu bestätigen.”

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Pro: Käufer können Häuser außerhalb ihrer Suchparameter entdecken.

Der Algorithmus von Tiktok ist für die Interessen jedes Benutzers personalisiert. Wenn Käufer weiter nach Wohneinträgen suchen und mit diesen Beiträgen auf der Plattform interagieren, werden mehr verwandte Inhalte auf ihrem Konto empfohlen.

Brandy Aguirre, ein Immobilienmakler in Arizona, sagt, die Reichweite einiger ihrer Beiträge sei überraschend gewesen und setzt ihre Auflistungen einem massiven Publikum aus. Sie sagt, sie liebt es, ihre Persönlichkeit zu präsentieren und sich mit Kunden zu verbinden.

„Ich hatte Videos, die 100.000 bis 1 hatten.6 Millionen Ansichten und so viele andere, die nur 100 hatten. Aber auch die Videos mit nur 100 Aufsichten sind wertvoll, wenn man bedenkt, dass ich dauern würde, um mich vor 100 Menschen zu bringen, wenn ich Türen klopft oder Anrufe tätige “, sagt Aguirre.

@brandyaguirreaz #reaestatehumor #arizonarealestate #arizona #realestate #realtor #azrealtor #queencreekaz #queencreekrealtor #gilbertaz #gilbertrealtor #scottsdaleaz #paradisevalleyaz #apachejunction #apachejunctionrealtor

Darüber hinaus können Käufer Immobilienmaklerkonten befolgen, um verschiedenen Immobilien ausgesetzt zu sein. Janine Acquafredda, ein assoziierter Makler in New York, sagt, dass es einige ihrer Kunden dazu veranlasst hat, Häuser auf Tiktok zu sehen, die sie möglicherweise nicht berücksichtigt haben, ohne die Immobilie online zu sehen.

"Ich hatte zwei Käufer, mit denen ich jahrelang in New York City zusammenarbeitete und die nicht aus der Stadt ausziehen wollten, bis sie meine Videos auf Tiktok gesehen haben", sagt Acquafredda.

@JanineAcquafredda 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Einfamilienhause, Kalkstein -Rowhouse zum Verkauf! «

CON: Käufer können auf veraltete Inhalte stoßen.

Obwohl potenzielle Käufer Tiktok -Videos schnell überprüfen können, um nach einem Haus zu suchen, können sie auf Einträge stoßen, die nicht mehr zum Verkauf stehen. Ab September 2022 zeigen Redfin -Daten, dass Häuser durchschnittlich 32 Tage auf dem Markt verbringen, sodass Beiträge, die älter als ein paar Monate sind, veraltet sind.

Käufer, die ständig nach Einträgen auf Tiktok suchen und auf ältere Inhalte stoßen. Benutzer sollten das Datum der Beiträge im Auge behalten und sich immer bei den Erstellern erkundigen, ob das gezeigte Haus noch verfügbar ist.

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