Wie lange dauert eine Hausinspektion??

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F: Nach ein paar Wochen der Suche fand ich ein Zuhause, das zu meinem Budget passt und in gutem Zustand zu sein scheint. Bevor ich die endgültige Entscheidung für den Kauf des Hauses traf, möchte ich das Haus inspizieren lassen, aber der Verkäufer treibt aufgrund der Zeit zurück, um eine Inspektion durchzuführen und einen Inspektionsbericht zu erhalten. Wie lange dauert ein Hausinspektionsbericht und gibt es etwas, das getan werden kann, um den Prozess zu beschleunigen??

A: House Inspektionen werden manchmal von potenziellen Käufern weitergegeben, die nur versuchen, so schnell wie möglich in ein neues Zuhause zu gelangen, aber detaillierte Hausinspektionen sind wichtig, um sicherzustellen, dass Sie das erhalten, wofür Sie bezahlt werden, ohne lauernde Überraschungen. Wie lange dauert eine Wohneinspektion eine häufige Frage, insbesondere wenn Verkäufer und ihre Immobilienmakler besorgt sind, den Verkauf zu sichern. Lassen Sie sich nicht von ihrer Angst oder dem Druck davon abhalten, auf einer Immobilieninspektion zu bestehen.

Im Durchschnitt dauert eine professionelle Hausinspektion etwa 2 bis 3 Stunden, obwohl diese Zeitleiste länger oder kürzer sein kann, basierend auf mehreren Faktoren, einschließlich der Größe des Eigentums, des Alters des Hauses und sogar auf der allgemeinen Unordnung im Haus. Nach der Inspektion der Systeme und der Hausstruktur dauert es normalerweise etwa 1 bis 3 Tage, um einen Inspektionsbericht zu erhalten.

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Was ist genau eine Hausinspektion, genau?

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Was ist eine Hausinspektion und worum suchen Heiminspektoren wichtige Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie einen Inspektor einstellen?. Es wird auch empfohlen, herauszufinden, was für eine Hausinspektion abdeckt, damit Sie den Inspektionsprozess besser verstehen können.

Eine Hausinspektion ist ein Prozess, bei dem ein lizenzierter Hausinspektor die Eigenschaft, die strukturellen Komponenten und die wichtigsten Systeme, einschließlich Heizung und Kühlung, Sanitär, elektrisch und Gas, inspiziert. Nach der Inspektion stellt der Inspektor einen detaillierten Bericht über seine Ergebnisse zusammen und gibt diesen Bericht dem Kunden vor.

Während Hausinspektionen vom Verkäufer beantragt werden können, ist es für den Käufer viel häufiger, einen Eigenheiminspektor zu beauftragen, um eine Immobilie zu inspizieren, bevor er einen Verkauf abschließt. Der Zweck dieser Inspektion ist es, Probleme mit dem Haus hervorzuheben, damit der Käufer eine fundierte Entscheidung darüber treffen kann.

Es ist jedoch auch wichtig zu fragen, welche Heiminspektoren es nicht tun dürfen. Diese Fachkräfte sind Experten für die Bewertung wichtiger Systeme und Infrastruktur.

Was passiert während einer Heiminspektion?

Während einer Wohneinspektion wird ein qualifizierter Heiminspektor viele Aspekte des Zustands der Immobilie, einschließlich der Hauptsysteme, bewerten. Der Inspektor kann draußen beginnen, wo er das Fundament, die Außenwände, die Türen und das Dach inspizieren kann.

Nach der Beurteilung des Äußeren des Hauses werden sie in Innenräume bewegen, um die Hauptsysteme zu inspizieren, nach Brand- und Sicherheitsproblemen zu suchen, nach Beweisen für Insekten, Wasser oder Brandschäden sowie nach strukturellen Bedenken und anderen Dingen zu beurteilen, die einen scheitern Hausinspektion.

Der Inspektor verfügt in der Regel über eine Checkliste für die Hausinspektion, in der sichergestellt wird, dass die Türen ordnungsgemäß versperrt und verkleinert werden, die Fenster geöffnet und schließen und dass Geräte funktional und in gutem Zustand sind. Wenn es ein Problem gibt, werden sie es als Mangel im Inspektionsbericht melden.

Sie können auch feststellen. Nach der Inspektion wird der Inspektor einen detaillierten Bericht zusammenstellen und dem Kunden den Bericht übergeben.

Die Größe, das Alter und die Anzahl der Systeme eines Hauses beeinflussen, wie lange eine Hausinspektion dauert.

Die Zeit, die ein Heiminspektor benötigt, um das Haus, das Eigentum und alle Hauptsysteme vollständig zu inspizieren. Eine kleine Eigentumswohnung kann in nur einer Stunde durchgeführt werden, aber ein großes Haus kann bis zu 4 bis 6 Stunden dauern, bis die richtige Prüfung ordnungsgemäß inspiziert.

Ältere Häuser haben in der Regel mehr Probleme. Hauptsysteme wie Ofen, Warmwasserbereiter oder Klimaanlage nehmen sich Zeit, um ordnungsgemäß zu inspizieren. Je mehr wichtige Systeme ein Zuhause hat, desto länger wird die Inspektion dauern, um abzuschließen.

Wenn sich die Immobilie in einem schlechten Zustand befindet, unzugängliche Bereiche hat oder so überfüllt und mit den Besitztümern des Besitzers gefüllt ist, dass es schwierig ist, sich zu bewegen, kann die für die Inspektion benötigte Zeit zunehmen.

Die Heiminspektionen dauern im Durchschnitt einige Stunden, um durchschnittlich abzuschließen.

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Ein Standardhaus mit drei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern dauert in der Regel etwa 2 bis 3 Stunden für eine gründliche Heiminspektion. Selbst wenn Sie in Eile sind oder wenn der Verkäufer Sie unter Druck setzt, um die Inspektion schnell abzuschließen.

Planen Sie die Inspektion im Voraus. Wenn Sie Probleme mit dem Verkäufer haben. Wenn Sie Zeit haben, ist es auch eine gute Idee, an der Inspektion teilzunehmen, damit Sie sich potenzielle Probleme aus erster Hand befinden können. Auf diese Weise können Sie eine fundierte Entscheidung während der Preisverhandlungen treffen und Ihnen helfen, zu entscheiden, ob Sie den Kauf durchlaufen oder nicht, oder nicht.

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Es gibt einige hilfreiche Dinge, die Hausbesitzer tun können, um eine Inspektion schneller zu machen.

Aus Sicht des Käufers ist eine Hausinspektion eine großartige Möglichkeit, die Immobilie zu überprüfen und Probleme mit dem Haus zu identifizieren. Hausbesitzer sind jedoch möglicherweise nicht so begeistert davon. Eine Inspektion zu leugnen ist jedoch genauso wahrscheinlich Probleme zu verursachen. Wenn der Käufer eine Inspektion abgeschlossen hat, gibt es Möglichkeiten, den Inspektionsprozess zu beschleunigen und es dem Inspektor erleichtert, die Immobilie genau zu bewerten.

Wenn Sie Verkäufer sind, nehmen Sie sich etwas Zeit, um die Immobilie vor der Inpektion durchzuführen und alle Wartungseinnahmen und Informationen für die wichtigsten Systeme des Hauses zu sammeln. Stellen Sie sicher, dass alle Schlüssel, die der Inspektor benötigt, bereit und verfügbar sind, bevor Sie die Immobilie verlassen. Reinigen Sie das Haus und stellen Sie außerdem sicher, dass der Inspektor Zugang zu Geräten, wichtigen Systemen und schwer zugänglichen Bereichen wie Kriechräumen oder Kellern hat.

Käufer sind häufig während der Inspektionen anwesend, aber das wird wahrscheinlich nicht beeinflussen, wie lange eine Hausinspektion dauert.

In den meisten Fällen wird von den potenziellen Käufern eine Hausinspektion beantragt und bezahlt, um Probleme mit der Immobilie zu identifizieren, die Aussagen des Verkäufers über die Immobilie zu bestätigen und lauernde Probleme aufzudecken. In diesem Sinne ist es eine gute Idee für einen Käufer, während der Hausinspektion anwesend zu sein, damit er das Wissen, die Erfahrung und den Einblick des Inspektors ausnutzen kann.

Ihre Anwesenheit während der Inspektion sollte für den Inspektor kein Problem sein, und es gibt Ihnen eine großartige Gelegenheit, Fragen zu stellen und die potenziellen Probleme aus erster Hand zu sehen. Dies sollte nicht die Zeitdauer erhöhen, die benötigt wird, um die Inspektion zu vervollständigen. Wenn der Verkäufer vor Ort mit dem Käufer und dem Inspektor vor Ort ist, kann dies jedoch einige Spannungen und Beschwerden erzeugen.

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Home Inspection -Berichte dauern etwas länger.

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Nach Abschluss der Hausinspektion wird der Inspektor die von ihm gesammelten Informationen übernommen und er stellt einen Home Inspection -Bericht zusammen, in dem die Ergebnisse beschrieben werden, einschließlich aller Korrekturen, die vor dem Kauf der Immobilie vorgenommen werden sollten. Der Empfang des Berichts dauert normalerweise etwa 1 bis 3 Tage nach der Inspektion, obwohl dies etwas länger dauern kann, wenn die erste Inspektion am Wochenende oder am Ende einer Arbeitswoche abgeschlossen wurde.

Sie können den Inspektionsbericht verwenden, um einen niedrigeren Preis auszuhandeln, vor dem Kauf bestimmte Reparaturen anzufordern oder sogar als Grund, den Verkauf vollständig zu stornieren. Die Hausinspektion ist in der Regel für etwa 90 Tage nach dem Eingang des Berichts gut. Dies kann jedoch je nach Inspektor variieren. Daher wird empfohlen, mit dem Kundendienstmitarbeiter zu sprechen, um herauszufinden, wie lange das Inspektionsunternehmen die Inspektion garantieren wird.

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