Mit Millionen von Auflistungen ist Zillow das nahezu perfekte Home-Such-Tool, aber Sie werden Ihr Zuhause für immer finden?

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Einkaufen für ein neues Haus war früher ein Prozess, der fast ausschließlich davon abhielt, einen guten Immobilienmakler zu finden oder die Immobilienanzeigen in der Sonntagszeitung zu scannen. Die Mieter hatten es noch schlimmer: Viele Immobilienmakler haben keine Mietvermietungen behandelt, so dass es die Norm ist. Das Einkaufen für einen Ort zum Leben wurde ein wenig einfacher, sobald das Internet den Käufern ermöglichte, auf den Websites der verschiedenen Immobilienmakler (langsam und frustrierend über eine Dial-up-Verbindung) und einige Websites für Miete zu stöbern, und der Prozess brach wirklich auf Als der eng bewachte Multiple Listing Service (MLS) für die Suche zur Verfügung stand. Sobald dies geschah, sahen einige Unternehmen die Möglichkeit, ziemlich umfassende Suchmaschinen zu erstellen, die MLS -Listings und Bergbaudaten von lokalen Steuerbewertern einbezogen haben, um Comps und Nachbarschaftsbewertungen für die Käufer von Heimatkäufern zur Verfügung zu stellen, während sie entschieden haben, wo sie leben möchten, wo sie leben könnten. Zillow war eine dieser Standorte.

Als einer der führenden Anbieter der Online -Immobilienbranche ist Zillow sowohl online als auch über mobile App erhältlich, und seine Reichweite in den Immobilienmarkt ist unvergleichlich. Die Tiefe der verfügbaren Daten (und die Formate, in denen die Daten angezeigt werden können) ist umfangreich, und es gibt Dienstleistungen über Zillow für nahezu jeden Aspekt des Kaufs von Eigenheimen, zum Haushalt oder zum Verkauf von Eigenheimen. Die meisten Kunden möchten weiterhin einen Immobilienmakler finden, mit dem sie arbeiten können, können jedoch viele Beispiele für die Häuser liefern, die sie mögen und nicht mögen, und die Nachbarschaften zu identifizieren, die sie im Voraus in Betracht ziehen möchten, und Zeit sparen und Anstrengung und führt zu einem lohnenderen (und hoffentlich schnellen) Prozess, um ein Haus zu finden (oder zu verkaufen).

Weitere der besten Miet -Listing -Sites, die besten Websites für Hauswertschätzer, beste Immobilienwebsites und die besten Zwangsvollstreckungsseiten finden Sie.

Auf einen Blick

Zillow

Unser Urteil: Während die Daten, die Zillow bieten kann. Es gibt einen Grund, warum es eines der Immobilienverzeichnisse ist.

Spezifikationen

• Verfügbarkeit: Landesweit
• Kosten: Frei zu durchsuchen
• Suchparameter: Preis, Betten, Bäder, Quadratmeter, Hausart, Annehmlichkeiten, Aussicht
• Site -Tools: Taschenrechner, Zestimat, Immobilienverwaltung
• Kundendienst: Telefon und E -Mail

Profis

• Hoher Verkehrsverkehr und Millionen von Immobilienlisten
• Benutzer können sowohl Verkauf als auch Mieteinträge suchen und veröffentlichen
• Handiges und relativ genaues Home-Wert-Vergleichsinstrument
• Informationen und der geschätzte Wert der verfügbaren Off-Market-Häuser
• Kunden können nach Agenten, Inspektoren und Bauherren suchen

Nachteile

• Unregelmäßige Aktualisierungen zu Auflistungen

Über Zillow

Zillow wurde 2006 gegründet und begann als einfacher Listing -Service. Anschließend wurde um proprietäre Zestimaten (Forschungsschätzungen von Eigenheimen), Vermietungen, Überweisungen und Finanzierungsoptionen von Agenten sowie umfangreiche Ressourcen einbezogen, um den Käufern, Verkäufern und Mietern zu helfen. Im Jahr 2015 erwarb Zillow Trulia, einen seiner Hauptkonkurrenten, und bildete die Zillow -Gruppe. Es bleibt die größte Organisation der Branche und hat daher viel zu bieten, aber diese Dominanz bedeutet auch, dass das Unternehmen nicht so aufmerksam auf die Bedürfnisse kleinerer Kundengruppen sein muss. Während es also viele, viele großartige Funktionen gibt, gibt es auch einige potenzielle Nachteile, die Kunden mit größeren Unternehmen erleben können.

Was Zillow bietet

Zillow verspricht, Käufern, Eigenheimverkäufern und Mietern bei der Navigation eines reibungslosen und erfolgreichen Prozesses zu unterstützen, indem er alle ihre Anforderungen in einer benutzerfreundlichen Quelle umfasst. Das Unternehmen verspricht, dass Kunden Auflistungen und Ressourcen finden, die an anderer Stelle nicht verfügbar sind, und es bietet ein kostenloses Konto, mit dem Kunden alle Suchanfragen und Anwendungen an einem bequemen Ort halten können.

Anmeldung für ein Zillow -Konto

Zillow bietet ein kostenloses Konto an, aber für diejenigen, die beiläufig durchsuchen, ist es nicht notwendig. Für ernsthafte Eigenheimkäufer, Verkäufer und Mieter bietet die Mitgliedschaft jedoch einige nützliche Vorteile und Tools. Zum Beispiel können Benutzer mit Konten Suchvorgänge speichern, anstatt alle Optionen jedes Mal wiederzuwählen, wenn sie auschecken, was Neue ist, und sie können den Suchanlagen für einen einfachen Zugriff angeben. Benutzer mit Konten können auch ihre "bevorzugten" Angebote sparen, ebenso wie Mieter. In vielen Fällen können Mieter ihre bevorzugten Angebote sparen, online bewerben, auf ihren Mietvertrag zugreifen und alle Zahlungen über das Zillow -Portal leisten. Verkäufer möchten möglicherweise, dass ein Konto die Zestimate ihres Hauses vor der Auflistung verfolgt, um einen geeigneten Auflistungspreis zu bestimmen. Mit den Kontoeinstellungen können Benutzer ihre E -Mail- und Textnachrichteneinstellungen verwalten. Daher gibt es keine Lawine von unerwünschten oder anhaltenden E -Mail.

Ein Haus kaufen

Hauskäufer waren die erste Zielgruppe von Zillow, und die Ressourcen- und Optionen für diejenigen zu jedem Zeitpunkt im Hauskaufprozess sind immer noch von zentraler Bedeutung für die Zillow-Plattform. Ziel ist es, die Käufer von Eigenheimkäufern über ihre Optionen aufzuklären, ihnen die Informationen zur Verfügung zu stellen, die sie benötigen, um gute Entscheidungen zu treffen, und anschließend Tools und Anleitungen durch den Prozess der Suche, Tournee und letztendlich ein Haus anbieten.

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Die Zielseite von Zillow ist auf den Standort des Benutzers zugeschnitten. Der Text über der Suchleiste lädt Benutzer ein, ihn zu finden. Toure es. Besitzen es.Und fordert eine Adresse, Nachbarschaft oder Postleitzahl an, um die Suche zu starten. Unter der Suchleiste befinden sich einige Optionen als „Häuser für Sie“ mit Miniaturansichten mit Häusern in einer Reihe von Preisen. Wenn Sie in eine Straße oder Postleitzahl eintreten. Standardmäßig werden Häuser zum Verkauf mit einem roten Ballon mit dem Preis im weißen Text markiert, aber wenn man über jedes Gebäude schwebt. Dies ist nützlich, da der Preis der zum Verkauf stehenden Häuser einem Käufer nicht wirklich ein Gefühl der Nachbarschaft vermittelt: Viele Immobilienmakler schlagen vor, dass Käufer das schlechteste Haus in der besten Nachbarschaft wählen. Auf diese Weise erhöhen alle Verbesserungen den Wert des Hauses direkt, und Hausbesitzer werden die Wahrscheinlichkeit, dass der Haus den Wert des Hauses den typischen Wert der Häuser in der Nachbarschaft übersteigt. Die Preisschätzungen von Zillow und die grundlegenden Informationen, die manchmal Fotos aus einer früheren Auflistung oder nur die Informationen, die bei öffentlich zugänglichen Immobilienaufzeichnungen verfügbar sind.

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Ein weiteres hilfreiches Werkzeug für Käufer von Eigenheimen ist die Möglichkeit, sich in den letzten verkauften Häuser anzuschauen. Ein kurzes Klicken auf eine Schaltfläche "Schalter im Header" wird gelbe Luftballons in Häusern angezeigt, die kürzlich verkauft wurden. Wenn Sie auf die Ballons klicken. Dies kann einem Käufer helfen, festzustellen, ob sich eine Nachbarschaft im Fluss befindet, nachdem sie kürzlich viel Umsatz erlebt haben, und es kann einem Käufer helfen Besitzer, die aus unabhängigem Leben altern, wechselt die Nachbarschaft zu einer jüngeren Bevölkerungsgruppe? Oder hat das neue Restaurantviertel in der Nähe große Energie geschaffen, aber auch viel spätabendliche Musik und den Verkehr auf der Straße, sodass die Bewohner fliehen?

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Wenn Sie auf ein zum Verkauf stehender Haus klicken, werden die MLS -Auflistung des Hauses angezeigt, einschließlich der Adresse, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Quadratmeter und Kosten. Die Preis- und Steuerhistorie sind bei verfügbaren Innen- und Außenmerkmalen des Hauses enthalten. Käufer können sehen, wie lange das Haus auf dem Markt war, und die Preisänderungen während des Auflistungszeitraums verfolgen, was einem Käufer helfen kann, zu verstehen, ob der Verkäufer möglicherweise bereit ist, den Preis zu verhandeln. Die Auflistung enthält Links zum Planen von Touren mit lokalen Immobilienmakler (einige enthalten sogar die nächste Zeit, in der möglicherweise eine Tour verfügbar ist) und eine Schaltfläche, um zu klicken, um einen Agenten zu kontaktieren.

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Über die Auflistungen selbst hinaus bietet Zillow Seiten und Seiten mit Ressourcen, um den Käufern zu verstehen, wonach sie suchen, wie unterschiedliche Funktionen die Kosten des Hauses beeinflussen können, und Strategien für die Erstellung wettbewerbsfähiger Angebote sowie rote Fahnen, auf die Sie achten können, um darauf zu achten. Erfahrene Käufer von Eigenheimen finden viele Funktionen auf Zillow intuitiv und einfach zu bedienen, und Erstzeiterfunktionen werden feststellen.

Verkauf eines Hauses

Für Verkäufer bietet Zillow auch eine ausgewogene Kombination aus Ressourcen und Bildung an. Der Verkäufer -Leitfaden, der über den Link „Sell“ in der oberen Leibes zugänglich ist, bietet eine Auswahl an Artikeln, die sich mit dem Zeitpunkt des Verkaufs befassen, Strategien für den Verkauf auf dem Markt eines Käufers oder Verkäufers, Tipps zur Auswahl der Immobilienmakler und dabei helfen, Entscheidungen darüber zu treffen, welche Reparaturen repariert werden können Vor dem Auflisten eines Hauses zu machen. Darüber hinaus bietet Zillow einen detaillierten Leitfaden für Erstverkäufer, der die Feinheiten des Hausverkäufers erläutert. Eine andere Seite führt Verkäufer durch Handhabungsangebote, den Abschlussvorgang und die Vorbereitung auf den Umzug vor. Am wichtigsten für viele Verkäufer ist die Landingpage für Verkäufer, auf der Zillow die Vor- und Nachteile der Arbeit mit einem Agenten im Vergleich zu den Vor- und Nachteilen eines zum Eigentümerverkaufs zu verkauften Auflistung auflistet. Optionen, um einen Agenten in Ihrer Nähe zu finden oder einen teilnehmenden Zillow Premier Agent -Partner (Agenten, die sich bei Zillow registriert haben und möglicherweise reduzierte Listungsgebühren und vorrangige Platzierung für Zillow anbieten) in Ihrer Nähe mit Suchleisten angeboten werden.

Es ist erwähnenswert, dass viele der Tools, die auf Käufer abzielen, auch für Verkäufer nützlich sind. Überprüfen Sie die Verkaufspreise für kürzlich verkaufte Häuser in der Region und die Auflistungspreise für Häuser, die derzeit auf dem Markt sind.

Diejenigen, die ihre Häuser zum Verkauf durch Eigentümer (FSBO) ohne Hilfe eines Agenten verkaufen, kann sein Haus kostenlos auf Zillow auflisten. Diese Auflistungen enthalten unbegrenzte Fotos, Videos und Auflistungsdetails und werden sowohl auf den Zillow- als auch auf Trulia -Plattformen für ein außergewöhnlich großes Publikum veröffentlicht. Wenn neue FSBO -Angebote veröffentlicht werden, erhalten Käufer, deren gespeicherte Suchanfragen mit der Auflistung übereinstimmen. Während der Verkauf eines Hauses ohne einen Agenten ein schwieriger Prozess sein kann, um zu navigieren.

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Ein Haus mieten

Mieter werden oft von traditionellen Sehenswürdigkeiten und Immobilienagenturen übersehen. Mieter bringen keine großen Provisionen für Agenten ein und erfordern oft mehr Arbeit seitens der Agenten. Zillow hat diese Lücke in den Dienstleistungen angesprochen, indem er ein ganzes Segment seiner Plattform gewidmet hat, um Mietern zu helfen. Eine Seite mit dem Titel „Ready to Miete? Fang hier an!”Präsentiert Artikel über die Grundlagen des Mietprozesses, die richtige Miete und machen einen Mietvertrag in ein einzigartiges und komfortables Zuhause. Die Seite ist ordentlich angelegt, wobei Artikel in Kategorien unterteilt und in einer klaren und zugänglichen Reihenfolge organisiert sind, um die Mieter von Anfang bis Ende durch den Prozess zu führen.

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Die Suche nach Mietaufträgen ist einfach: Mieter können einfach die Stadt, die Adresse oder die Postleitzahl eingeben, in denen sie suchen möchten, und dieselbe Karte, die Käufer von Eigenheimen sehen. Der Kippschalter in der oberen Leiste der Karte, mit der Käufer zwischen den kürzlich verkauften Käufern zwischen den Häusern zum Verkauf und zum Häusern wechseln können. Ein-Einheiten-Vermietungen werden mit einem leichten Ballon mit einem Preis festgestellt, während Multiunit-Listings durch einen dunkleren Ballon hervorgehoben werden, der die Anzahl der Einheiten zur Miete feststellt. Wenn Sie auf eine Auflistung klicken, wird ein Informationsblatt mit dem Namen der Einheit, der Adresse, der monatlichen Mietkosten sowie der Merkmale und Annehmlichkeiten (einschließlich Haustierfreundlichkeit, Wäscherei, Fahrradaufbewahrung, Parken und Leasingbedingungen) besiedelt. Mieter können eine Tour direkt aus der Auflistung anfordern, und sie können sich auch für die Mieteinheit bewerben, indem sie Kontaktinformationen eingeben, die dann an den Mietvertreter oder die Verwaltungsgesellschaft übertragen werden, die dann entsprechende Unterlagen und Informationen sendet.

Sobald die Karte besiedelt ist, können die Mieter ihre Suche mit Tasten am oberen Rand der Karte eingrenzen: Der Preis, die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, den Heimtyp und die verfügbaren Einzugsdaten sind schnelle Begrenzer, und die Schaltfläche „Mehr“ ermöglicht die Schaltfläche "mehr" Mieter, um die Einträge nach Annehmlichkeiten wie Pools, Parkplätzen vor Ort, Klimaanlage und Anzahl von Geschichten zu sortieren. Mieter, die es vorziehen, ihren gesamten Mietprozess an einem Ort zu führen. Mit dem Mieter -Hub können Menschen mit Zillow -Konten die Mieteinheiten, die sie kontaktiert oder beantragt haben. Einige Mieteinheiten akzeptieren monatliche Mietzahlungen auch über die Zillow -Plattform.

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Zillow -Heimwerte: Zestimaten

Zillows Präsenz im Hauskauf, Verkauf und Mietbranche ist aufgrund seiner Größe und Dominanz von Bedeutung, aber einer der größten Erfolge ist das Zestimat. Zillow hat eine proprietäre Formel entwickelt, die auf Daten aus öffentlich zugänglichen Steuer- und Bewertungsunterlagen, MLS-Listings, nahe gelegenen Vergleichsmöglichkeiten und vom Benutzer eingereichten Daten stammt, um eine Bewertung für eine Immobilie zu erstellen. Dies ist nicht dasselbe wie eine Einschätzung, denn während Zestimates einige der genauesten sind (national ist die mediane Fehlerrate nur 3.2 Prozent) können sie keine Informationen einbeziehen, die sie nicht haben. Zum Beispiel könnte ein Zestimat in erster Linie auf einem kürzlich zu Hause verkauften Hausverkauf beruhen. Wenn der Eigentümer jedoch erhebliche Verbesserungen im Haus vorgenommen hat, die keine Genehmigung benötigten, kennt das Büro des Steuerprüfers den Status des Innenraums nicht unbedingt und kann unterbewertet werden es als Ergebnis erheblich. Jedoch mit ungefähr 1.4 Millionen Häuser, die auf der Website mit Zestimaten aufgeführt sind, 89.6 Prozent werden zu einem Preis verkauft, der innerhalb von 10 Prozent des Zestimaten liegt, und 67.2 Prozent haben einen Zestimaten innerhalb von 5 Prozent des Verkaufspreises. Während die Zestimate -Formel außerhalb von Zillow nicht bekannt ist, ist sie konsistent und ermöglicht es Käufern, Verkäufern und Mietern, ein Haus auf einer gleichmäßigen Skala zu vergleichen, um zu bestimmen, welches der beste Wert ist.

Zillow Agent Finder

Ein weiterer Zillow -Service, der Käufern, Eigenheimverkäufern und Mietern angeboten wird. Die erste Kategorie ist der grundlegende Agent -Finder, der registrierte Immobilienmakler im Bereich der ausgewählten Stadt oder der Postleitzahl lokalisiert werden. Die Eingabe einer lokalen Postleitzahl führt zu den Fotos und Kontaktinformationen für viele Agenten, die Benutzer aus der lokalen Werbung erkennen werden. Die andere Kategorie ist der Zillow Premier Agent Finder. Zillow Premier Agents sind diejenigen, die sich bei Zillow registriert haben und eine Gebühr gezahlt haben, um Benachrichtigungen über neue Auflistungen und Werbung auf Zillow zu erhalten. Alle vom Kunden entstandenen Gebühren und Kosten werden von den Agenten festgelegt. Sie arbeiten nicht für Zillow, aber sie haben sich entschieden, mit Zillow als Business Feeder Stream zusammenzuarbeiten.

Hilft es Kunden?? Nicht unbedingt. Es wird sie nicht verletzen, aber eine Mitgliedschaft mit Zillow Premier Agent dient in erster Linie zum Nutzen des Immobilienmaklers, um Geld aus zusätzlichen Leads und Werbung zu verdienen.

Zillow Home Loans

Zillows jüngster Ausflug in die Erweiterung ist die Hinzufügung von Wohnungsbaudarlehensanträgen und die direkte Wartung über die Zillow -Website und die App. Zillow bietet Verbindungen zu Kreditleitern zur Finanzierung von Eigenheimkäufen und zur Refinanzierung, die derzeit Hypotheken oder Wohnungsbaudarlehen refinanziert. Kunden werden gefragt, wo sie sich im Prozess des Hauskaufprozesses befinden, und dann mit einem geeigneten Darlehensbeauftragten abgestimmt. Benutzer werden auch gebeten, ihr geplantes Budget und ihre Anzahlung zu schätzen. Weitere Fragen stellen fest, welche speziellen Kreditprogramme ein Kunde möglicherweise berechtigt ist, z. B. ein VA -Wohnungsbaudarlehen.

Die Seite Zillow Home Loans, die mit den anderen Zielseiten im gesamten Standort übereinstimmt, bietet auch Bildungsmaterialien über die verschiedenen Arten von Darlehen, die Käufern durch diesen Service zur Verfügung stehen von jeder Art und Probendarlehensbedingungen Seiten. Die bereitgestellten Informationen sind unkompliziert und klar erklärt und vereinfacht einen Prozess, der ansonsten belastend und überwältigend sein kann. Artikel über Ratenforschung, Schließungen und Kredit -Scores helfen den Käufern, sich auf den Prozess vorzubereiten und Tools anzubieten, die Käufer auf dem Weg benötigen, und eine Reihe von Taschenrechnern (monatliche Zahlungen, Erschwinglichkeit, Refinanzierung und andere) und Tarifvergleiche unterstützen die Idee, dass diese Idee diese unterstützen. Das Unternehmen versucht ehrlich, Käufern zu helfen, das beste Angebot zu bekommen. Zillows eigener Tarifvergleichs -Tool hilft den Lesern, zu erkennen, dass seine Raten angemessen sind. Während sie nicht unbedingt die niedrigsten Zinssätze sind, liefert die Integrität der Anerkennung, dass mehrere andere Unternehmen niedriger waren als die von Zillow seine Marketingstrategie mit einer gewissen Wahrhaftigkeit.

Käufer können für ein Darlehen bequem direkt über die Website oder App vorqualifizieren.

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Zillows App

Die App von Zillow ist für Apple- und Android -Geräte verfügbar. Es ist umfassend und vollständig vorgestellt, bietet Möglichkeiten, Angebote zu mögen und zu teilen, einen Mietvertrag zu sehen und Zahlungen zu leisten und Mieteinheiten zu verwalten. Die App ist auch eine überraschend saubere und leistungsstarke Schnittstelle. Fotos laden schnell und vollständig, und Details sind auch auf einem kleineren Bildschirm lesbar. Android -Telefone haben einige leichte Einschränkungen, insbesondere für Verkäufer oder Vermieter, in diesem Fotos können nicht auf einem Android -Telefon hochgeladen werden. Andernfalls macht die App fast alles, was die Website tut, nur in den Grenzen einer Tasche oder Geldbörse.

Zillow bietet an

Während die meisten aktuellen Benutzer Zillow durchsuchen, um herauszufinden, wie viel Kauf eines Hauses für mehrere Jahre kosten wird, „wie viel berechnet Zillow, Ihr Haus zu kaufen?War eine vernünftige Frage. Das inzwischen aufgelöste Zillow-Angebote war ein beliebtes Programm, das unter einigen Mängel litt, die sich als nicht nachhaltig herausstellten, aber es taucht immer noch in Artikeln online auf, wenn Benutzer nach Zillow-Programmen suchen. Wie bietet Zillow funktionieren und verkauft Ihr Zuhause an Zillow eine gute Idee? Nun, leider funktioniert es nicht, weil es sich für Zillow nicht gelohnt hat. Zillow kaufte Häuser von Verkäufern, die nicht auf einen Käufer warten konnten oder einen schnellen und einfachen Verkauf haben konnten. Zillow würde ein Angebot für ein Haus machen und, wenn sie akzeptiert werden, das Haus kaufen, dann alle Reparaturen oder Upgrades abwickeln und es für mehr Geld weiterverkaufen. Leider waren Zillow -Cash -Angebote oft zu hoch, so dass das nach Reparatur und Wiederverkauf verdienende Geld nicht ausreichte, um die Investition lohnenswert zu machen. Zillow bietet in einigen Fällen Gebühren an, als zu hoch zu sein.

Ist Zillow ein gutes Geschäft? Für viele Verkäufer war es eine schnelle Suche nach „Verkauf an Zillow -Bewertungen“, „verkaufen Sie Ihr Haus an Zillow -Bewertungen,„ sind Zillow -Angebote fair “und„ verkauft Ihr Haus an Zillow lohnen “enthüllt. Während der 7.5 Prozent Gebühr von Zillow als Teil des Deals war steiler als die Standardprovision. Sie mussten nur ausziehen und die Gebühr viel vernünftiger erscheinen lassen. Eine Suche nach „Zillow Owned Homes Reviews“, „Zillow bietet Häuser zum Verkauf“ und „Zillow Home Purchase Reviews“ zeigt, dass Käufer von Zillow -Angebote Häuser mit der Qualität ihrer Einkäufe zufrieden waren. Die Kosten für die Häuser zuzüglich der Kosten für Reparaturen und Verkäufe übertrafen einfach den Betrag, den Zillow für die Häuser vernünftigerweise berechnen konnte.

Andere Ressourcen

Zillow -Angebote sind möglicherweise der Vergangenheit an, aber Zillow 360 ist ein aktuelles Programm, das zu erheblichen Einsparungen führen kann. Für Kunden, die ein Haus verkaufen und ein anderes kaufen müssen, wodurch sich die Entscheidung zum Verkauf, Kauf und Finanzieren durch Zillow einsetzt.5 Prozent Bargeldrabatt aus Zillow und möglicherweise andere Rabatte auf die Gebühren für Immobilienkommission. Sollte der Kunde ein Haus über Zillow kaufen und finanziert, können er einen Abschlusskostenkredit für 0 beanspruchen.6 Prozent des Darlehensbetrags. Um sich zu qualifizieren, müssen Käufer einen Zillow Premier Agent Partner verwenden, um das Haus zu kaufen und über Zillow Home Loans zu finanzieren. Zillow 360 wird derzeit in begrenzten Märkten angeboten, das Programm wird jedoch weiter erweitert. Überprüfen Sie also, ob es eine angemessene Option ist, wenn der Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf eines Hauses angemessen ist.

Zillow -Testimonials und Bewertungen von Kunden

Kundenbewertungen für Dienste wie Zillow sind immer schwierig zu interpretieren, da es so viele Facetten der Plattform von Zillow gibt, die darauf angewiesen sind, dass genaue Informationen über MLS und andere Dienste übertragen werden, sowie auf Vermieter und Agenten, die ihre Arbeit ethisch und gut erledigen. Zillow stützt sich auf MLS und auf lokale Immobilienaufzeichnungen und Steuerbewertungen, um ihre Zestimaten zu rendern und Fotos und Informationen zu veröffentlichen, aber nicht (und realistisch gesehen realistischerweise nicht) alle diese Informationen überprüft, um die Genauigkeit zu gewährleisten. Zillow merkt an, dass Zestimaten Schätzungen sind, die auf bekannten Informationen basieren, und stellt auch deutlich fest, dass selbstbetriebene Mietlisten und Immobilienmakler nicht der Überprüfung oder Überprüfung unterliegen. Viele der Zillow -Beschwerden an Websites wie TrustPilot konzentrieren sich auf Immobilienmakler, die sich nicht gemessen haben, die von Verkäufern gefragten und lediglich von Zillow gefragten Vermieter, die nicht fair waren. Diese Beschwerden spiegeln den Prozess schlecht wider, aber nicht auf Zillow selbst, obwohl sie einen Markt für formelle Zillow Realtor -Bewertungen vorschlägt. Das Better Business Bureau hat sich dafür entschieden, Zillow nicht zu akkreditieren. Während Zillow unverzüglich auf Kundenbeschwerden bei BBB reagiert, akzeptieren einige Kunden die Resolutionen nicht, teilweise, weil sie Zillow für ungenaue Informationen verantwortlich machen, die in ihrer Auflistung veröffentlicht wurden, die aus einer anderen Quelle stammen. Während die Fehlinformation möglicherweise nicht direkt Zillows Schuld ist, deutet die Anzahl der Beschwerden dieses Typs darauf hin, dass das Unternehmen seinen Zestimalithmus leicht anpassen und möglicherweise einen Screening -Verfahren für die von ihm empfohlenen Immobilienmakler in Betracht ziehen könnte.

Wie Zillow sich auf den Wettbewerb stapelt

Weil Zillows Dienstleistungsspektrum so umfangreich ist, ist es schwierig, einen echten Vergleich von Äpfeln zu Äpfeln durchzuführen. Zillows Zestimate sind im Allgemeinen genauer als die Schätzungen von Redfin, aber Redfin verwendet ein Team von geprüften, internen Immobilienmakler selbst. Dies ist ein Risiko, da sich die Kundenbeschwerden über die Immobilienmakler, die sie über Zillow gefunden haben, einen erheblichen Teil der negativen Bewertungen von Zillow online ausmachen. Nicht wenige Beschwerden erwähnen das Fehlen von Bewertungen des Zillow -Immobilienmaklers oder Zillow -Bewertungen für Agenten. Viele Wettbewerber wie Wohnungen.com, Makler.Com, Homesnap und andere bieten ein oder zwei Komponenten des Heimsuch- und Kaufprozesses und bieten diesen Diensten außerordentlich mehr Liebe zum Detail und Überprüfung an als Zillow, aber der enorme Vorteil von Zillow ist, dass alles an einem Ort ist. auf einer App oder auf einem Heimcomputer. Kunden, die nach Boutique oder Concierge-Service suchen.

Sollten Sie Zillow verwenden?

Ist Zillow legitim? Für Kunden, die Häuser durchsuchen und von der Zukunft träumen. Mieter und Käufer, die aktiv nach einem Haus suchen Home eine Realität. Eine einfache, robuste Schnittstelle unterstützt einen erheblichen Informationskatalog mit einer einfachen Suchplattform, um einen starken Kandidaten für One-Stop-Shopping zu erstellen. Benutzer müssen berücksichtigen, dass die Informationen so aktuell wie möglich sind, aber nicht unbedingt perfekt sind und dass Zestimaten keine genauen Zahlen sind und auf den verfügbaren Informationen basieren. Vor diesem Hintergrund ist Zillow eine gute Wahl, um Ihr nächstes Zuhause zu finden und zu finanzieren und die aktuelle zu verkaufen.

Wir haben diesen Service unabhängig voneinander überprüft, indem wir die Ansprüche des Unternehmens gegen Erfahrungen aus erster Hand mit seinen Fachleuten abgewogen haben. Aufgrund von Faktoren wie Franchising, menschlichem Fehler und mehr beachten Sie jedoch, dass individuelle Erfahrungen mit diesem Unternehmen variieren können.