Was ist eine Hausgarantie und was macht eine Garantie für die Hausangehörigkeit??

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F: Ich bin zum ersten Mal Hausjagd und ich habe festgestellt, dass einige Listings beachten, dass sie eine Hausgarantie enthalten. Ist dies ein Betrug oder ist es eine Art Versicherungspolice?? Was ist eine Hausgarantie und was macht eine Garantie für die Hausangehörigkeit??

A: Dies ist eine großartige Frage, da das Konzept einer Hausgarantie oft missverstanden wird. Es ist weder ein Betrug noch eine Versicherungspolice, und es kann ein großartiger Bestandteil eines Eigenheimkaufs oder eines separaten Kaufs als Altersalter sein. Oft ist eine der schlimmsten Befürchtungen eines Käufers eines Eigenheimkäufers, dass sie den größten Teil ihres Geldes in den Kauf des Hauses, die Erstmöglichkeiten und die Renovierung mit einem festgelegten Plan einbringen, um die Hypothek, Versicherung und kleine Reparaturen zu leisten-und dann ein Major Das System wird unerwartet scheitern, was ihnen zusätzliche Kosten und Schulden verursacht, die es sich nicht leisten kann. Eine Hausgarantie ist im Wesentlichen ein Schutz vor dem vollen Gewicht dieser finanziellen Belastung. Es handelt sich um einen Servicevertrag, der die Wartung und Reparatur von großen Heimsystemen abdeckt-exakt, welche im Vertrag für eine festgelegte Zeitspanne angegeben werden sollen. Wenn es in einem der angegebenen Systeme ein Problem oder ein Misserfolg gibt, trägt der neue Eigentümer nicht die volle Hauptlast der Reparatur- oder Ersatzkosten. Wie Sie bemerkt haben, werden Verkäufer manchmal eine Eigenheimgarantie als Teil des Verkaufs enthalten. Dies kann einen Käufer dazu verleiten, ein älteres HLK -System oder eine nicht aktualisierte Sanitäranpassungen zu übersehen. Eine Eigenheimgarantie kann jedoch auch von neuen Hausbesitzern gekauft werden, um seine Investitionen zu schützen, während sie für Upgrades sparen.

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Eine Hausgarantie ist ein Servicevertrag, der die Kosten für die Aufrechterhaltung einiger Haussysteme und Geräte für eine bestimmte Zeitdauer hilft. Dies kann Sanitär-, Elektrik-, HLK-, Brunnenpumpen oder sogar Spa-Teile umfassen, aber genau zu wissen, was Ihre Hausgarantie abdeckt, lesen Sie das Kleingedruckte unbedingt.

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Die besten Garantieunternehmen für Hausangehörige können den Käufern zu Hause (und Verkäufern, die zu ihrem nächsten Haus übergehen können, ohne sich um einen Systemversagen zu kümmern, kurz nachdem sie ausgezogen sind und es den neuen Hausbesitzern überlassen haben, zu tragen). Käufer müssen jedoch vorsichtig sein und die Dokumentation, die die Garantie begleitet. Richtlinien sind spezifisch: Sie geben an. Einige Käufer gehen fälschlicherweise davon aus, dass es das gesamte Haus abdeckt, da es sich um eine Eigenheimgarantie handelt, was nicht der Fall ist.

Ein weiterer Fehler besteht darin, dass die Abdeckung der Reparaturen oder Austauschungen vollständig und kostenlos ist, was normalerweise auch falsch ist, da eine Servicegebühr oder ein abzugsfähiger und einige Grenzen vorliegt. Eigenheimgarantien sind großartige Werkzeuge, aber es ist wichtig, dass Hausbesitzer sie sorgfältig lesen und viele Fragen stellen, um sicherzustellen, dass sie vollständig verstehen, wie sie funktionieren.

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Eigenheimgarantien werden häufig mit dem Verkauf eines Hauses enthalten, aber auch für bestehende Hausbesitzer können eine Eigenheimgarantie von Vorteil sein.

Die Garantien für Eigenheime werden am häufigsten inmitten eines Eigenheimverkaufs diskutiert. Manchmal kauft ein Verkäufer eine Garantie, um potenzielle Käufer zu verleiten. Laut Jessica Fields, Chief Sales Officer bei Frontdoor, Inc., Dies gehört dem American Home Shield, dies liegt daran.”Andere Zeiten erwerben Käufer eine Garantie, nachdem sie das Haus geschlossen haben, um ihre neue Investition zu schützen. Sie wissen möglicherweise nicht, in welchem ​​Zustand die Sanitär- oder HLK -Zeit des Hauses sind, oder haben nur wenig in Einsparungen für Reparatur.

Obwohl es weniger verbreitet ist, können Hausbesitzer auch eine Eigenheimgarantie erwerben, auch wenn sie nicht im Kauf oder Verkaufsprozess sind. Fields erklärt: „Home-Service-Pläne sind für jede Art von Kunden geeignet, da die Optionen für die Anpassung und die Add-On-Abdeckung eine Vielzahl von Optionen haben. Sie können eine besonders kluge Entscheidung für Hausbesitzer in einem festgelegten Budget, Eigentümern älterer Häuser oder kürzlich durchgeführten Eigenheimkäufern sein.„Wenn ein Zuhause und seine Systeme und Geräte weniger zuverlässig werden, ist es für Hausbesitzer sinnvoll, zu prüfen, ob die Kosten für den Kauf einer Eigenheimgarantie es wert sind, wenn sie mit dem Risiko eines teuren Systemfehlers im Gegensatz.

Eine Hausgarantie ist nicht dieselbe wie die Hausbesitzerversicherung, aber die beiden können zusammenarbeiten, um einen umfassenden Deckung für Hausbesitzer zu bieten.

Auf den ersten Blick kann es schwierig sein, den Unterschied zwischen einer Hausgarantie vs zu erkennen. Hausratsversicherung. Durch das Versprechen von abgedeckten Reparaturen klingen Eigenheime wie eine Form der Hausversicherung (und sie werden manchmal als „Geräteversicherung“ oder „Hausgarantieversicherung“ bezeichnet), aber sie sind nicht die gleichen wie ein Ersatz für Hausbesitzerversicherungen. Eine Hausgarantie ist ein Vertrag, mit dem die Wartung, der Service und das Ausfall aufgrund der normalen Verwendung abgeholt werden sollen, und es kann eine großartige Ergänzung zur Hausbesitzerversicherung sein. Fields erklärt es auf diese Weise: „Eine einfache Möglichkeit, einen Hausdienstplan von der Versicherung zu unterscheiden, besteht darin, dass die Hausbesitzerversicherung vor Dingen schützt, die passieren könnten, wie Naturkatastrophen. Home Service -Pläne schützen vor Dingen, die passieren werden, wie Ofen- und Wechselstromausbrüche aufgrund normaler Verschleiß. Im Gegensatz zu Garantien kann die Versicherung Diebstahl, Verlust oder Schäden und allgemeine Haftung abdecken, die auftreten können, wenn eine Person auf Ihrem Grundstück verletzt wird.”

Traditionell soll die Versicherung Schäden an einem gesamten Grundstück abdecken, das aus Feuer, Wetter, Einbruch oder Vandalismus und anderen unerwarteten Ereignissen resultiert, und andere unerwartete Ereignisse. Fehler von Heimsystemen und Geräten werden nicht abgedeckt, da sie normalerweise das unvermeidliche Ergebnis des normalen Gebrauchs sind. Selbst wenn Schäden an Heimsystemen durch Versicherungen gedeckt sind, sind Selbstbehalte oft größer als die Kosten für die Reparatur, sodass sie nicht helfen werden. "Eine Hausbesitzerversicherung ist in der Regel erforderlich, und die Mehrheit der Kreditgeber wird Sie bitten, einen zu kaufen, wenn Sie ein Hypothekendarlehen beantragen", sagt Fields, sagt Fields. „Der beste Weg, um Ihr Zuhause vor den Kosten unerwarteter Probleme und unvermeidlicher Reparaturen zu schützen.”

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Der Vertrag gibt ausdrücklich an, welche Systeme und Geräte „unter Garantie sind.”

Die Garantieversicherung für die Heimatgarantie kann je nach Police stark variieren. Wenn ein Problem auftritt, das möglicherweise durch eine Hausgarantie abgedeckt wird, besteht der erste Schritt für den Hausbesitzer darin, ihren Vertrag sorgfältig erneut zu lesen. Hausbesitzer möchten überprüfen, ob das Gerät oder das System durch die Garantie abgedeckt ist, und dann die gelten Bedingungen lesen. Bestimmte Arten von Schäden, Versagen oder Bruch können nicht abgedeckt werden. Laut Fields „umfassen gemeinsame Probleme, die von Home Service -Plänen abgedeckt werden.„Wenn der gewählte Garantieplan nicht einige Funktionen des Hauses wie einen Pool, ein Spa oder ein Spezialgeräten enthält, können diese normalerweise hinzugefügt werden. Auf der anderen Seite entscheiden sich einige Hausbesitzer für Garantiepläne für Eigenheime, die nur ein einzelnes System oder ein einzelnes Gerät abdecken.

Der Wartungsverlauf eines Systems oder Gerätes kann sich auswirken, ob die Reparaturkosten durch die Hausgarantie gedeckt sind oder nicht.

Das Timing und die Behandlung von Schäden und Ausfällen können die Abdeckung beeinflussen, und einer der schlimmsten Geldfehler, die Hausbesitzer machen können. Vorbestehende Probleme werden häufig nicht durch eine Hausgarantie abgedeckt (obwohl einige diese Deckung anbieten). Wenn also der vorherige Hausbesitzer das gleiche Problem bei der mehrmaligen Reparatur der Waschmaschine hatte, wird dieselbe Reparatur nicht von der neuen Garantie abgedeckt. Es gibt viele Möglichkeiten, eine Garantie für Eigenheimen versehentlich ungültig zu machen. Wenn beispielsweise eine Fehlfunktion dazu führt, dass das Innere des Gefrierschranks in einen Eisblock verwandelt, kann der Hausbesitzer wahrscheinlich versuchen, das Eis zu schmelzen, ohne den Vertrag zu brechen. Wenn sie jedoch eine neue Kondensspule bestellen und versuchen, den Gefrierschrank selbst zu reparieren, können Hausgarantieunternehmen die Garantie für ungültig erklären. In ähnlicher Weise kann der Hausbesitzer gebeten werden, nachzuweisen, dass das System oder das Gerät von einem Fachmann installiert oder gewartet wurde, um die Deckung zu erhalten: Wenn der vorherige Hausbesitzer ein neues HLK -System selbst installiert hat und es fehlschlägt, kann die Garantiefirma die Deckung verweigern, weil der Hausbesitzer war kein qualifizierter Installateur. Dies ist eine der häufigsten Möglichkeiten, eine Garantie zu ungültig.

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Damit ein System oder ein Gerät unter eine Hausgarantie abgedeckt werden kann, muss ein Hausbesitzer nachweisen können, dass eine ordnungsgemäße Wartung rechtzeitig und angemessen durchgeführt wurde. Die meisten Richtlinien für die Hausgarantie umfassen eine sogenannte „unsachgemäße Wartungsklausel.„Wenn ein System nicht regelmäßig bedient wurde, der zu einem Anspruch eingereicht wurde oder eine Reparatur von jemandem versucht wurde, der kein qualifizierter Fachmann ist, könnte das Garantieunternehmen den Anspruch verweigern. Eine Garantie lohnt sich möglicherweise nicht, wenn der vorherige Hausbesitzer die Wartung nicht aufrechterhalten hat. Wenn also der letzte Servicedatum auf dem Ofen vor 10 Jahren war, kann die Garantie nicht abdecken, wenn sie nicht mehr funktioniert, auch wenn sie in der aufgeführt ist Vertrag.

Der Versicherungsnehmer zahlt in der Regel eine Servicegebühr für Reparaturen zusätzlich zur jährlichen Gebühr für die Garantiepolitik für Eigenheime.

Im Durchschnitt kostet eine Eigenheimgarantie etwa 600 USD pro Jahr, aber diese Kosten können zwischen 264 und 1.425 USD liegen. Wenn ein Hausbesitzer einen Service für einen abgedeckten Artikel fordert, wird die überwiegende Mehrheit der Kosten (bis zu beliebigen Grenzen) von der Hausgarantie gedeckt, aber nicht alle. Während einige Garantien einen Selbstbehalt übertragen, entstehen die meisten Garantieanrufe für Eigenheime eine geringe Servicegebühr von 75 bis 125 USD, abhängig von dem zu bedienenden Artikel und den Vertragsbedingungen.

Während einige Garantieunternehmen für Hausbesitzer es dem Hausbesitzer erlauben, ihren eigenen Auftragnehmer zu wählen, müssen sie von anderen verlangen.

Ein Hausgarantie -Unternehmen darf nur Reparaturen abdecken, die von einem zugelassenen Auftragnehmer durchgeführt werden. Während einige Hausbesitzer es zu schätzen wissen, nicht die Arbeit zu erforschen, welches Unternehmen eingestellt werden soll, möchten andere möglicherweise die Freiheit zu entscheiden, wer an ihrem Haus arbeiten wird. Wenn ein Hausbesitzer eine starke Präferenz für die Auswahl seines eigenen Auftragnehmers hat, möchte er das Garantieunternehmen um Einzelheiten zu diesem Aspekt der Richtlinie beim Einkauf für die Deckung bitten.

Nicht jeder benötigt eine Garantiepolitik zu Hause, aber die Vorteile, eine zu bekommen, überwiegen oft die Nachteile.

Einige Hausbesitzer fragen sich vielleicht: „brauche ich eine Hausgarantie?„Wenn das Haus neu ist und die Wartung konsistent war, müssen sie sich wahrscheinlich keine Sorgen um bevorstehende Systemversagen machen, und einige Experten empfehlen, Geld in einen Notfallfonds zu bringen, um unerwartete Reparaturen zu bezahlen, anstatt in eine Hausgarantie zu investieren. Die Sicherheit, die eine Garantie anbietet, in Kombination mit den Kosten, die im Vergleich zu den Reparaturen und dem Austausch ohne Garantie relativ niedrig sind Alle Wartungsdokumente präsentieren. Für ein älteres Zuhause ist eine Garantie besonders nützlich in den ersten 1 bis 2 Jahren des Wohneigentums, bevor der neue Eigentümer die Möglichkeit hatte, einen Notaufspannungsfonds aufzubauen. Wenn das Haus altern, kann es für den Eigentümer eine gute Idee sein, eine Hausgarantie zu erwerben und gleichzeitig ein System zu ersetzen, das sich dem Ende seiner Lebensdauer nähert. Zu wissen, dass die Garantie vorhanden ist Winter.