Gelöst! Ist eine Hausgarantie wert?

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F: Wir kaufen für unser erstes Zuhause ein, und obwohl wir sicher planen, eine Hausbesitzerversicherung abzuschließen, haben wir auch von Eigenheiger -Garantien gehört und sind uns nicht sicher, ob wir eine brauchen oder nicht. Was genau ist eine Hausgarantie und ist eine Hausgarantie wert??

A: Dies ist eine faire Frage. Eigenheimgarantien können sich wie ein zusätzliches Ersatz für das hart verdiente Bargeld der Käufer zu einer Zeit anfühlen, in der sie Hypothekenzinsen und Hausangebote jonglieren, um eine der größten Investitionen ihres Lebens zu tätigen. Mit Geräten und Fahrzeugen hängt der Kauf einer Garantie vom Guthaben zwischen den Kosten des Artikels und den Kosten für die wahrscheinlichen Reparaturen ab (obwohl es bestimmte Einkäufe gibt, für die Hausbesitzer fast immer eine erweiterte Garantie auswählen sollten). Eine Hausgarantie ist ähnlich, da der potenzielle Wert einer Richtlinie anhand der potenziellen Einsparungen gemessen werden kann.

Erfahrene Hausbesitzer können Erstkäufer mitteilen, dass das Geld für die Reparatur und das Ersetzen von Systemen und Geräten Geld für Hauseigentum ausgeben kann. Eine gute Hausgarantie eines vertrauenswürdigen Unternehmens kann sich jedoch vor unerwarteten Kosten schützen, indem sie einen Servicevertrag bereitstellt, der diese großen Heimsysteme und Geräte abdeckt. Viele der Probleme, die die Hausbesitzerversicherung ausschließt, wie Wartungs- und Reparaturen, die aus Alter und Verschleiß resultieren, können durch eine Garantie von Eigenheimen abgedeckt werden. Es gibt jedoch Grenzen für eine Garantie für Eigenheiger.

Hausgarantien bieten Hausbesitzern einen zusätzlichen Schutz vor Geräten und Misserfolge für das gesamte Home-System.

Hausgarantien treten während des Kaufs oder Verkaufs eines Eigenheims in Gespräche auf, aber sie sind nicht immer allgemein verstanden. Was ist also eine Hausgarantie und was macht eine Garantie für die Hausangehörigkeit?? Die besten Hausgarantien sind so konzipiert, dass sie Ganz-Home-Systeme und -geräte abdecken, die durch normale Verschleiß im Laufe der Zeit scheitern können. Systeme, die üblicherweise von einer Hausgarantie bedeckt sind. Wenn ein System oder ein Gerät Reparaturen oder Ersatz benötigt, können Hausbesitzer einen Anspruch einreichen und nur eine Service-Call-Out-Gebühr zahlen. Dies hilft, Hausbesitzer vor der Hauptlast der Kosten zu schützen, und ihre Gesamtkosten sind weitaus geringer als ohne Hausgarantie gewesen. Es ist wichtig, sich genau bewusst zu sein, was unter einer bestimmten Garantie von Eigenheimen abgedeckt ist und was dazu führen kann, dass die Deckung ungültig wird. Wenn ein Hausbesitzer beispielsweise versucht, seinen Warmwasserbereiter selbst vor einem Anspruch selbst zu reparieren. Es ist möglich, jederzeit eine Eigenheimgarantie zu kaufen, aber die meisten Hausangriffe werden während des Hausverkäufers erworben. Ein neuer Eigentümer kann eine Garantie als Schutz für seine neue Investition erwerben, oder ein Verkäufer kann sie in den Vertrag als Anreiz zum Kauf aufnehmen.

Der Wert einer Hausgarantie ist nur so gut wie das, was sie abdeckt.

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Dies ist der schwierigste Teil der Entscheidung, ob Sie eine Garantie erwerben und wie eine Garantie von einem Eigenheimverkäufer bewertet werden soll. Laut Jessica Fields, Vice President und Chief Sales Officer bei American Home Shield, ist es wichtig, die Abdeckung von Systemen zu priorisieren, die sich auf die Schlüsselfunktionen Ihres Hauses oder an Komponenten auswirken, die zu Sicherheitsproblemen wie elektrischen Systemen führen können. Die gute Nachricht ist, dass Hausbesitzer ihren Plan anpassen und sich für größere Systeme wie einen Pool oder ein Spa entscheiden können.”

Wie bei jeder Garantie gibt es Ausschlüsse, die in sehr kleinem Druck und viele Details zu einer Zeit gelesen werden können, in der Käufer von Eigenheimen bereits Absätze voller Details lesen. Hausbesitzer können erwarten, die folgenden Informationen in einer Garantie zu finden und zu berücksichtigen, die sie in Betracht ziehen:

• Die Systeme und Geräte, die von der Richtlinie abgedeckt sind
• Die Systeme und Geräte, die nicht von der Richtlinie abgedeckt sind
• Die Bedingungen, unter denen die Garantie entsteht (z.)
• Der Prozentsatz einer Reparatur oder eines Reparaturs, der abgedeckt wird, und alle politischen Einschränkungen
• Die Kosten für Servicebesuche

Nach der Liste der abgedeckten Systeme ist der wichtigste Abschnitt, den ein Eigenheimkäufer lesen kann. Die neue Garantie hilft dem Käufer nicht, den Ofen zu ersetzen, wenn die Abdeckung aufgrund des vorherigen Hausbesitzers, der es versäumt hat, den Ofen in den letzten 10 Jahren zu reinigen oder zu bedienen. Darüber hinaus ist es wichtig zu bestimmen, ob eine DIY -Fix die Abdeckung ungültig macht, da sie Hausbesitzern dabei helfen wird.

Eine Eigenheimgarantie schützt sowohl einen Käufer von Eigenheimkäufern als auch einen Eigenheimverkäufer.

Die meisten Fragen zu Garantien zu Eigenheimkäufern kommen zu Recht von Eigenheimkäufern. Viele Garantiepläne für Eigenheime werden an neue Käufer vermarktet, um ihre Investition zu schützen, und viele Verkäufer bieten ihnen an, das Geschäft für ein älteres Haus zu versüßen. Eine Garantie kann jedoch auch dem Verkäufer einen großen Nutzen und einen hervorragenden Schutz bieten. Ein Hausbesitzer, der verkaufen möchte. Sobald diese schwierige Arbeit erledigt ist, ist der Verkäufer dem Haus und seinen Systemen ausgeliefert. Sollte etwas scheitern, muss der Verkäufer es reparieren oder ersetzen, um den Verkauf fortzusetzen, oder er muss möglicherweise den Angebotspreis anpassen. Verkäufer befinden sich möglicherweise in einer prekären Situation, wenn sie es sich nicht leisten können, einen großen Systemfehler zu reparieren, der während des Hauses auf dem Markt ist-oder schlimmer, unter Vertrag. Wie Fields erklärt: „In Fällen, in denen potenzielle Käufer über das Alter oder die Bedingung von Heimsystemen und Geräten besorgt sind, kann das Hinzufügen eines Home -Service -Plans dazu beitragen, den Deal voranzutreiben. Sobald die Kunden den Budgetschutz verstehen, den Home -Service -Pläne für Reparaturen oder Austausch von Reparaturen oder Ersatzteilen für das Home -System und die Gerätekomponenten vorsehen, werden sie wahrscheinlich weniger Bedenken hinsichtlich potenzieller unerwarteter Pannen aufgrund normaler Verschleiß während des Vertragszeitraums haben.”

Wenn die Eigeninspektion des Käufers eine notwendige Reparatur aufdeckt, führt dies häufig zu einer mühsamen Verhandlung darüber, wer bezahlen wird. Wenn die Reparatur jedoch bereits unter eine Hausgarantie abgedeckt ist, kann der Verkäufer anbieten, sie zu decken und gleichzeitig eine Servicegebühr zu zahlen. Nicht für diese Reparaturen verantwortlich sein zu müssen, kann den Deal für einen Käufer, der am Zaun war. Darüber hinaus haben neue Hausbesitzer in vielen Bundesstaaten bis zu einem Jahr (in einigen Fällen länger), den Verkäufer zu bitten, für erhebliche Reparaturabschnitte und Austausch von Systemen zu bezahlen, die kurz nach dem Kauf scheitern. Eine Garantie für die Hausangestellte in der Verkäufer kann den Verkäufer schützen, indem die Mehrheit dieser Arten von Kosten abdeckt, da der Verkauf eines Hauses kompliziert genug ist, ohne sich nach dem Verkauf nicht um unerwartete Ausgaben zu kümmern.

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Eine Hausgarantie kann die Hausbesitzerversicherung ergänzen.

Es gibt einige natürliche Verwirrung über die Funktion der Hausbesitzerversicherung vs. Eine Hausgarantie, da beide vor unerwarteten Katastrophen schützen sollen, die sich zu einem Zuhause befassen können. Die Hausbesitzerversicherung deckt Schäden und Diebstahl ab: Wenn ein Haus während eines Sturms von einem fallenden Baum getroffen wird, von einem Tornado zerrissen wird oder das Ziel eines Einbruchs ist, wird die Hausbesitzerversicherung in der Regel dazu beitragen, das Haus in seinem früheren Staat wiederherzustellen. Die Hausbesitzerversicherung schließt jedoch Systemversagen und -geräte aus, die aufgrund von Alter, unsachgemäßer Wartung oder normaler Verschleiß aufhören. Gewöhnliche Systemausfälle sind genauso wahrscheinlich (oder mehr) als die Arten von Katastrophen, die durch Versicherungen abgedeckt sind. Hier kann eine Hausgarantie eine gute Investition sein. Wenn die Systeme des Hauses regelmäßig gewartet wurden und der Hausbesitzer nachweisen kann, dass sie in einem guten Arbeitszustand waren, kann die Garantie einen erheblichen Teil der Reparatur oder des Austauschs eines Kessels abdecken, der nicht mehr funktioniert, ein Warmwasserbereiter, dessen Thermoelement versagt hat, ist gescheitert. oder ein Ofen, der sich nicht entzündet. Manchmal wird sowohl eine Garantie als auch eine Versicherung für das gleiche Problem für die gleiche Deckung benötigt. Wenn beispielsweise die elektrische Verkabelung eines Hauses fehlfrikt. Eine Hausgarantie deckt in der Regel die Kosten für die elektrische Reparatur ab, während die Versicherung wahrscheinlich den Brandschaden abdeckt. Gemeinsam schützen eine Hausbesitzerin und Hausbesitzer -Versicherung Hausbesitzer vor der Hauptlast unerwarteter und erheblicher Ausgaben. Wie Fields heißt.”

Eigenheimgarantien können erschwinglich sein und Hausbesitzern helfen, Geld für die Reparatur oder Ersetzung von Systemen oder Geräten zu sparen.

Um die Kosten wert zu sein. Ein wirksamer Plan kann Hausbesitzer von der Angst lindern, dass eine kostspielige Reparatur sie zu jedem Zeitpunkt finanziell zurücksetzen oder Schulden in die Verschuldung bringen könnte. Für den Fall, dass ein Gerät oder ein Gesamthaus-System fehlschläen, können Hausbesitzer Hunderte oder Tausende von Dollar bei Reparaturen oder Ersatzspartnern sparen. Laut Fields sind „Wartung und Reparaturen ein unvermeidlicher Bestandteil des Wohneigentums und doch laut einer kürzlich durchgeführten Umfrage hat jeder vier Hausbesitzer kein Budget für diesen Zweck aufgeregt. Eine der besten Möglichkeiten, um eine Situation zu vermeiden, in der Sie zwischen Reparaturen wählen müssen.”

Die durchschnittliche Kosten für die Garantie der Eigenschaften liegt zwischen 264 und 1.425 USD pro Jahr, wobei die meisten Hausbesitzer jährlich rund 600 US -Dollar zahlen. Viele Unternehmensgarantieunternehmen bieten einen Basisplan mit Generalschutz und optionalen Add-Ons für zusätzliche Geräte oder Systeme, die Hausbesitzer geschützt haben möchten. Hausbesitzer können mit ihrem Garantieanbieter für Hausbesitzer zusammenarbeiten, um einen Plan zu erstellen, der ihren Bedürfnissen entspricht und die Bank nicht brechen. Die relativ niedrigen Kosten für eine Eigenheimgarantie sind die Sicherheit, eine Investition in ein neues Zuhause zu schützen.

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Hausbesitzer müssen nie eine Garantiepolitik für Eigenheime haben, aber in einigen Fällen ist es eine gute Idee.

Ein Haus ist vielleicht perfekt, aber es gibt normalerweise ein paar Mängel. Zum Beispiel könnte die Einfahrt extrem lang sein und die Kosten für die Reparatur, wenn sie Risse für Hausbesitzer besorgniserregend sein könnten. Oder vielleicht verwendet das Haus ein Brunnensystem anstelle von Stadtwasser, und der Käufer weiß nichts über die Aufrechterhaltung oder Reparatur. Eine Hausgarantie kann diese Bedenken aus dem Weg räumen und den Käufern die Tür öffnen, um ein Haus zu kaufen, das sie lieben, ohne sich über bestimmte Wartungsprobleme zu sorgen. Eine Hausgarantie kann besonders hilfreich sein, um ältere Häuser zu kaufen (oder als separater Kauf, wenn Hausbesitzer bereits in einem Haus leben, das altern). Es kann auch in Situationen helfen, in denen mehrere Systeme gleichzeitig altern. Während zum Zeitpunkt des Kaufs in gutem Zustand, könnten diese Systeme möglicherweise alle gleichzeitig ausfallen. Eine Hausgarantie kann Verkäufer vor Ansprüchen schützen, nachdem das Haus verkauft hat oder während des Verkaufs-das Letzte, was ein Verkäufer ausgesetzt ist.

Der Kauf eines älteren Hauss ist ein offensichtlicher Grund für Käufer, eine Eigenheimgarantie zu erhalten. Theoretisch sollte die Geräte und Systeme eines brandneuen Hauses keinen Schaden oder Verschleiß haben. Aber die Systeme in einem Haus in New Construction sind ungetestet, und alle Fehler und Installationsfehler müssen noch entdeckt werden. Nachdem ein Käufer eine erhebliche Geldsumme in einem neuen Haus ausgeschüttet hat, ist er nicht bereit, diese Art von Reparaturen zu bezahlen. Käufer sollten auch nicht davon ausgehen, dass die Herstellergarantie sie vor diesen Ausgaben schützt. Bauhersteller Garantien haben nicht den Umfang einer Eigenheimgarantie und werden auch nicht immer an den Käufer übertragen, wenn ein Haus verkauft wird. Es ist ratsam, genau zu überprüfen, was bereits abgedeckt ist. Hausbesitzer benötigen möglicherweise keine Hausgarantie im gleichen Sinne, dass sie eine Hausversicherung benötigen, aber sie finden sie möglicherweise genauso wie es wert ist.

Hausbesitzer, die sich für eine Hausgarantie entscheiden, möchten das Kleingedruckte lesen, um zu wissen, wie sie abgedeckt sind.

Die besten Garantieunternehmen für Haushaltsangehörige wie American Home Shield und Choice Home Garantie geben vor dem Kauf eindeutig die Bedingungen eines Plans an. Vor dem Kauf einer Eigenheimgarantie ist es für Hausbesitzer ratsam, den Vertrag sorgfältig zu lesen und eine Untersuchung des Unternehmens durchzuführen, das die Garantie anbietet. Laut Fields sollten Hausbesitzer nach einem etablierten Anbieter suchen, der sich zur Transparenz in Deckungsbedingungen, Serviceverfahren und Preisen verpflichtet hat. Es ist wichtig zu verstehen, wie ein Anbieter seine Serviceanfragen erfüllt.„Oft beschweren sich die Verbraucher darüber, dass eine Garantie die Kosten nicht wert war, da sie nicht die Auszahlung erhielten, die sie erwarteten, aber der Ausschluss, in dem sie gefangen wurden, wurde im Vertrag eindeutig angegeben. Hausbesitzer können das Better Business Bureau und das Büro des Generalstaatsanwalts auf Beschwerden über das Unternehmen überprüfen. Darüber hinaus verlangen viele Bundesstaaten, dass Eigenschaften für Eigenheimarantien registriert oder mit ihren Versicherungsaufsichtsbehörden lizenziert werden müssen. Staatliche Aufsichtsbehörden können durch die National Association of Insurance Commissioners (NAIC) überprüft werden. Lesen Sie die Beschwerden und alle Maßnahmen der Regulierungsbehörden durch, die aufschlussreich sein können und Käufern helfen können, unzuverlässige Unternehmen zu vermeiden. Überprüfen Sie schließlich die Unterscheidung zwischen System und Reparatur und Ersatz von Geräten: Der Hausbesitzer kann der Meinung sein, dass das gesamte System ersetzt werden muss, aber das Garantieunternehmen kann sich stattdessen dafür entscheiden, es stattdessen zu reparieren, und in beiden Fällen hat der Hausbesitzer möglicherweise keine Kontrolle über das Unternehmen, das das Unternehmen tut Arbeit oder Art und Marke der Ersatzteile.

Im Allgemeinen ist eine Eigenheimgarantie für viele Hausbesitzer wert, die beruhigt sind, wenn es um die Geräte und Systeme ihres Hauses geht.

Für diejenigen, die ein Haus verkaufen oder kaufen, oder für Hausbesitzer, die sich einfach um die Deckung besorgen. Es kann unangenehm sein, über Systemversagen oder -schäden nachzudenken, die noch nicht einmal passiert sind. Wenn alles in einem Haus arbeitet, ist es natürlich zu befragen: „Sind Hausgarantien wert oder sind sie Geldverschwendung?Aber für den Fall, dass eine große Reparatur benötigt wird, danken Hausbesitzern sich in der Vergangenheit für ihre Voraussicht.

Es ist unmöglich, sich auf alles vorzubereiten, was möglicherweise mit einem Haus schief gehen kann. Eine Garantie zu Hause deckt jedoch die Funktionen ab, mit denen ein Zuhause sicher und komfortabel ist, in dem sie leben können. Für die relativ niedrigen Kosten einer jährlichen Prämie erhalten Hausbesitzer beruhigt, was von unschätzbarem Wert ist.