Was passiert, wenn Sie ein Zuhause ohne Erlaubnis umbauen??

Foto: Istockphoto.com

F: Wir haben kürzlich ein neues Haus gekauft, und wir werden den Keller für zusätzlichen Wohnraum beenden. Wir planen, alle Arbeiten selbst zu erledigen. Müssen wir also eine Erlaubnis ziehen? Was passiert, wenn wir keinen bekommen?

A: Herzlichen Glückwunsch zum neuen Haus! Die lokalen Bauvorschriften variieren von Community zu Gemeinschaft, aber je nach Ausmaß und Art der Arbeit, die Sie ausführen, benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung. Im Allgemeinen benötigen Sie eine Erlaubnis, um laden tragende Wände zu wechseln oder Sanitär- oder Verkabelung zu installieren. Einige Gemeinden benötigen auch Genehmigungen für andere Arten von Projekten. Rein kosmetische Projekte wie Malerei und Teppichböden erfordern jedoch normalerweise keine Genehmigungen.

Der zweite Teil Ihrer Frage ist schwieriger. Wenn die Behörden feststellen, dass Sie keine Erlaubnis gezogen haben, wenn Sie sollten, können Sie Strafen gegenüberstehen-oder schlechter. Abhängig von den Regeln in Ihrer Community kann eine der folgenden Aussagen auftreten, wenn Sie nicht die erforderlichen Genehmigungen erhalten.

Verwandte: 15 versteckte Kosten für den Umbau von Eigenheimen

Käufer könnten einen Vertrag zum Kauf Ihres Hauses zurückziehen.

Wenn Sie eine Erlaubnis ziehen, prüft die örtliche Baubehörde die Pläne und untersucht das Projekt häufig, um sicherzustellen. Das Projekt wird dann aufgezeichnet und an die Urkunde Ihres Hauses im örtlichen Register of Deeds Office gebunden. Wenn Sie das Haus verkaufen, wird die Urkunde untersucht, und wenn sich die aufgeführten Informationen von der tatsächlichen Immobilie unterscheiden, kann ein potenzieller Käufer normalerweise aus dem Deal zurückkehren.

Umgestalten Sie Ihr Zuhause?Ein Profi kann sich um die Genehmigungsanforderungen für Sie kümmern. Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt von Fachleuten in Ihrer Nähe. Finden Sie einen Profi +

Hausbesitzer, die sich dieser Situation gegenübersehen. Die Arbeit muss möglicherweise von Experten überprüft werden, um die Genehmigung zu erhalten. Auf jeden Fall ist es die beste Vorgehensweise.

Foto: Istockphoto.com

In einem schlimmsten Fall müssen Sie möglicherweise alle Updates herausreißen.

In einigen Gemeinden sind die zulässigen Regeln so streng, dass Hausbesitzer ihre Arbeit möglicherweise herausreißen müssen, wenn ein nicht übermitteltes Umbauprojekt entdeckt wird. Diese extreme Strafe betrifft normalerweise, wenn Hausbesitzer ihre eigenen elektrischen, strukturellen oder Sanitärarbeiten erledigen. Der Grad der Vorsicht ist verständlich: Es gibt Baubehörden, um die Sicherheit und Qualität der Baupraktiken zu kontrollieren, und die Art und Weise, wie sie dies tun, indem sie Genehmigungen erfordern und Codes durchsetzen.

Da die Einstellung von Fachleuten zur Abführung eines Umbauprojekts unerschwinglich sein kann, ist es leicht zu verstehen, warum einige Hausbesitzer versucht sind, den Genehmigungsverfahren zu umgehen. Es gibt jedoch geldsparende Arbeiten. Wenn Sie sich beispielsweise über die Rahmen, Sanitär- oder elektrische Arbeit kennenlernen, können Sie einen lizenzierten Fachmann als Berater einstellen, die Arbeit selbst erledigen und dann den Experten über die Qualität der Arbeit unterschreiben lassen. Eine Genehmigung ist jedoch weiterhin erforderlich, und der Fachmann muss die Pläne genehmigen.

Hilfe benötigen?Holen Sie sich kostenlose Schätzungen für das No-Commitment-Projekt von Umbauprofis in Ihrer Nähe. Finden Sie einen Profi +

Die Hausbesitzerversicherung deckt möglicherweise keinen Schadenersatz ab.

Hausversicherer Bank, dass die von ihnen versicherte Eigenschaft sowohl strukturell als auch mechanisch solide ist. Wenn ein Hausbesitzer eine Gaslinie verbindet oder neue elektrische Verkabelung betreibt und das Haus brennt, kann der Versicherer nicht den Verlust bezahlen, wenn festgestellt wird, dass das Feuer aus der Verkabelung stammt oder auf eine undichte Gaslinie zurückzuführen ist.

Wenn der Versicherer den Wind des nicht verteilten Projekts wind macht, könnte die Hausbesitzerversicherungsagentur den Deckung kündigen. Eine neue Berichterstattung zu erhalten könnte eine Herausforderung sein, da Versicherer häufig Informationen miteinander teilen.

Verwandte: Diese elektrischen Sicherheitstipps könnten Ihr Leben retten

Sie könnten steile Strafen ausgesetzt sein.

Die meisten Hausbesitzer, die den zulässigen Prozess umgehen, tun dies, um ein paar Dollar zu sparen. Abhängig von der Community und dem Projekt selbst beginnen die Genehmigungen bei rund 100 US -Dollar und laufen bis zu 600 US -Dollar oder mehr. Wenn Sie erwischt werden, können Sie eine Geldstrafe von über 1.000 US -Dollar einbringen. Normalerweise ist es am besten, die Genehmigung von Anfang an zu erhalten.

Sie könnten sich auch mit öffentlichen Scham stellen: Einige Gemeinschaften veröffentlichen die Namen derjenigen, die ohne Genehmigungen arbeiten, was etwas mehr Anreiz verleiht, dem Gesetzesschreiben zu folgen.

Verwandte: Die 16 größten Gründe, warum Ihre Nachbarn Sie wahrscheinlich melden werden

Foto: Istockphoto.com

Möglicherweise haften Sie Schadensersatz, auch nachdem Sie das Haus verkauft haben.

Auch nachdem Sie Ihr Haus verkauft haben und weitermachen, können Sie trotzdem haftbar sein, wenn Ihr früherer Haus aufgrund unübertroffener Arbeiten, die Sie durchgeführt haben, Schaden erleidet. Wenn ein Feuer in der von Ihnen geleiteten Verkabelung beginnt oder sich das Haus verschiebt.

Kurz gesagt, obwohl es verlockend sein mag, den Genehmigungsprozess zu überspringen, ist es selten eine gute Idee. Ermöglicht die Erlaubnis bei der Aufrechterhaltung einer konsistenten und sicheren Baupraktiken. Wenden Sie sich also an die örtliche Baubehörde, bevor Sie loslegen. Die Erlaubnis kostet möglicherweise nicht so viel, wie Sie denken, und Sie müssen sich keine Sorgen machen, später erwischt zu werden.

Foto: Istockphoto.com

Finden Sie jetzt vertrauen +