Tipps zum Sparen von Geld beim Bau eines neuen Hauses

Zeit ist Geld, und wenn Sie alle von einem Generalunternehmer (GC) bis zu einem Landschaftsteam auf der Uhr haben, summieren sich die Kosten für den Bau eines neuen Hauses schnell. Eine kreative Möglichkeit, das Endergebnis zu kontrollieren, besteht darin, einen Teil der Arbeit selbst zu übernehmen.

„Fleißige und kreative Menschen haben viele Wege zum Haus ihrer Träume“. „Sie möchten immer lizenzierte Fachkräfte für die mechanische, elektrische, Sanitär (MEP) haben, aber eine DIY-Anstrengung für die Nicht-Systeme-Teile des Hause.”

Dieser Ansatz ist besonders machbar, wenn Sie eine kleinere, überschaubare Kabine oder ein zweites Zuhause bauen, in dem das Projekt über Monate von DIY-dedizierten Wochenenden weniger störend ist.

Der Schlüssel zu einem erfolgreichen DIY -Ansatz liegt darin, die Dinge durchzudenken und zu wissen, wann Sie vielleicht über Ihren Kopf kommen, warnt Tom Kraeutler, Gastgeber des Money Pit -Podcasts.

"Manchmal spart es, ein Projekt selbst zu bekämpfen, spart Geld und Zeit, aber in anderen Fällen kann es Sie am Ende mehr kosten".

„Wenn Sie versuchen zu entscheiden, ob Sie einen Auftragnehmer einstellen oder dies selbst tun sollten, sollte der erste Schritt eine ehrliche Bewertung sein, ob Sie die beste Person für den Job sind oder nicht, basierend auf Ihrem Können und Ihrer Erfahrung sowie wie auch immer Viel Zeit, die Sie zur Verfügung haben.”

Wenn Sie bereit sind, sich die Ärmel hochzukrempeln und zur Arbeit zu machen, können Sie einige Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kabinenbau sparen, indem Sie sich selbst einstellen.

Auf dieser Seite

• Wählen Sie Stock House -Pläne
• Seien Sie Ihr eigener Generalunternehmer
• Baumaterial kaufen
• Zusammenstellen von Großhandelsschränken und Arbeitsplatten
• Bestehen Sie auf Standardgrößen
• Vergleichshop, um die besten Schnäppchen zu erhalten
• Nehmen Sie weniger qualifizierte Jobs an
• Hinterlasse den letzten Schliff für dich selbst

Wählen Sie Stock House -Pläne

Möglicherweise sind Sie kein professioneller Architekt oder Ingenieur, können jedoch die zusätzlichen Kosten für maßgefertigte Blaupausen beseitigen, indem Sie vorgefertigter Haus plant, eine zu finden, die am besten zu Ihrer Vision und Ihrem Budget passt.

Die Auswahl eines Aktienplans ist eine großartige Option, wenn Sie ein natürliches Auge für das Design haben und zweidimensionale Grundrisse in drei Abmessungen visualisieren können. Sie haben keine vollständige Kontrolle über das Layout Ihres Hauses, aber viele Blaupauseunternehmen bieten nur wenige Anpassungsdienste für eine zusätzliche Gebühr an.

Sie können auch einen Fachmann beauftragen, um Anpassungen an den Plänen vorzunehmen und Ihre wichtigsten technischen Daten zu erfüllen, während Sie den Prämienpreis eines vollständig maßgeschneiderten Designs umgehen.

Seien Sie Ihr eigener Generalunternehmer

In den meisten Staaten müssen Sie nicht als Generalunternehmer für Ihren persönlichen Wohnsitz lizenziert werden. Das Verwalten des Projekts selbst kann mehr als 10 Prozent Ihrer gesamten Baukosten sparen.

Sie benötigen ein grundlegendes Verständnis des Konstruktionsprozesses, da die Einstellung und Koordination von Experten -Subunternehmern Ihre größte Verantwortung sein wird. Wenn Sie ein natürlicher Problemlöser, eine Person und eine Person sind, die Ausgaben und Zeitpläne gut verfolgen, können Sie wahrscheinlich eine unkomplizierte Kabine oder einen Hausbau verwalten.

Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie als Ihr Generalunternehmer fungieren. Möglicherweise müssen Sie auch selbst alle relevanten Gebäudegenehmigungen erhalten, obwohl einige Architekten und Subunternehmer diesen Service in ihre Gebühren einbeziehen.

Baumaterial kaufen

Wenn ein Subunternehmer den Materialaufwand einer Reihe von Projekten gleichzeitig trägt, kann dies eine finanzielle Belastung sein. Da Sie für Dinge wie Holz, Verkabelung oder Abstellgleis sowieso in Rechnung gestellt werden, bieten Sie an, diese Materialien direkt vom Lieferanten basierend auf den vom Subunternehmer bereitgestellten technischen Daten zu kaufen und sie vollständig zu bezahlen.

Subunternehmer sind möglicherweise bereit, ihre Gebote ein wenig zu reduzieren, wenn jemand anderes die Materialien kauft. Und Lieferanten können einen leichten Rabatt für die Vorauszahlung bieten.

Zusammenstellen von Großhandelsschränken und Arbeitsplatten

Die Küchen- und Badezimmerschränke sind ein großer Grundkosten, aber Sie können mit einem Bruchteil des normalen Preises durch den Kauf von RTA-Optionen (Ready to Montble) von einem Großhändler zu einem Bruchteil des normalen Preises teilnehmen. Sobald die Schränke eintreffen, montieren Sie sie selbst und hängen Sie sie selbst auf (mit einem oder zwei zusätzlichen Helfer). Viele der obersten Hersteller bieten auch Kundenbetreuung an, wenn Sie stecken bleiben.

Vorgefertigte Standard -Marmor- oder Granit -Arbeitsplatten sind ebenfalls immer häufiger. Wenn Sie also ein Standard -Layout für Küchen- und Badezimmer auswählen und die Arbeitsplatte installieren, geben Sie ungefähr die Hälfte von dem, was Sie auf einer benutzerdefinierten Arbeitsplatte tun würden. Custom Marmor- oder Granit -Arbeitsplatten kosten zwischen 2.000 und 4.500 US.

Bestehen Sie auf Standardgrößen

Stellen Sie sicher, dass die Fenster und Türen alle Standardgrößen sind. Seltsamerweise große oder geformte Fenster und Türen erfordern eine Anpassung. Sie können auch nach Überresten in Baugeschäften einkaufen, die häufig Standardfenster und -türen zum Verkauf haben.

Vergleichshop, um die besten Schnäppchen zu erhalten

Je mehr Zeit und Energie Sie in Vergleichseinkäufe investieren, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie hochwertige, Namensmarken und Geräte zu Schnäppchenpreisen erzielen.

Zu den Top-Geldspartricks gehören das Schlagen lokaler Teppichlagel zum Verkauf von Preisträgern. Schnäppchen -Einkaufsbeleuchtung und Klempnergeräte online; Kauf von reduzierten Bodenmodellen oder gekratzten und gedämpften Geräten; und behalten Sie eBay, Craigslist oder andere Marktplätze für gebrauchte oder wiederholte Elemente im Auge zu. Und Sie können möglicherweise Preise aushandeln - zumindest ist es einen Versuch wert!

HINWEIS: Sie müssen kein Adept Builder sein, um dies zu nutzen. "Wenn Sie die Beinarbeit alleine machen, können Sie kreativer sein, um Materialien zu finden", sagt Coffey. „Ein bisschen Einfallsreichtum und Ellbogenfett sowie ein versierter Online-Materials, ein persönlicher Materialdachger, kann einen großen Beitrag zum Erreichen Ihres Traumhauses leisten. Nicht alle Wege sind die traditionellen!”

Nehmen Sie weniger qualifizierte Jobs an

Wenn Sie Ihr eigener Generalunternehmer sind, gibt es eine Reihe von Jobs, die nicht mit den MEP-Systemen zu tun haben (nur lizenzierte Fachkräfte können die meisten systembezogenen Arbeiten erledigen), um die Gesamtkosten niedrig zu halten. Dazu gehören Wandverstärkung, Installation von Schlagisolierungen und Trockenbauwall sowie das Ablegen von Sperrholzbodendecks und Holzböden.

Wenn Sie mit einem Bauunternehmer zusammenarbeiten, dürfen Sie möglicherweise keine Bauarbeiten durchführen.

„Fragen Sie bei Ihrer örtlichen Bauabteilung, da die Vorschriften variieren. Wenn Sie jedoch mit einem Generalunternehmer zusammenarbeiten, müssen Sie die Unterstützung erhalten“.

„Viele Auftragnehmer lassen oder möchten Sie nicht erlauben, teilzunehmen. Da Sie eine unbekannte Menge sind, möchte der GC möglicherweise nicht seinen Versicherungsschutz für Sie riskieren. Und weil der GC für die Besprechung von Fristen verantwortlich ist und das Haus mit dem Budget beendet wird, müssen sie sicher sein, dass Sie Ihr Ende hochhalten können.”

Hinterlasse den letzten Schliff für dich selbst

Selbst wenn Sie einen Generalunternehmer eingestellt haben, bitten Sie ihn, bestimmte endgültige Details aus dem Angebot zu hinterlassen und sich selbst um ihn zu kümmern, sobald der Hauptgebäudejob abgeschlossen ist. Dies beinhaltet Innenmalerei, Flecken von Holzverkleidung und Landschaftsgestaltung.

„Denken Sie nur daran, dass jedes Projekt eine gewisse Vorbereitung und eine Zeitverkäufe erfordert“, sagt Kraeutler. „Keiner davon ist in den vielen beliebten Fernsehsendungen zur Verbesserung der Heimverbesserung offensichtlich, die Tage, Wochen und Monate harter Arbeit auf ein paar Minuten Glückseligkeit der Heimverbesserung bearbeiten.”