Die steigenden Kosten für Niedrigrate-FHA-Kredite

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Nach der Büste der Wohnungsbüste ist die Federal Housing Authority (FHA), einst ein Kreditgeber von „nahezu beleuchtetem Resort“ für Käufer mitteleinkommen. Die Agentur schätzt, dass sie jetzt etwa 40% aller Kaufhypotheken mit dem Marktanteil von 2005 versichert hat.

Die neu entdeckte Popularität belastet die FHA, die den vorgeschriebenen Reservengrenzen entsprechen muss. Teilweise, um seine Reserven zu stützen und teilweise zur Bekämpfung der Nachfrage zu steuern. Hier sind die guten Nachrichten:

Kredite in gutem Ansehen
Wenn Sie bereits einen Kredit in gutem Grund haben, kostet Sie weniger, ihn mit der FHA zu refinanzieren. Wenn Sie einer der 3 sind.4 Millionen Haushalte mit einer FHA -Hypothek, die vor dem 31. Mai 2009 erstellt wurde, haben Sie Anspruch auf die Pause, wodurch Sie je nach Größe Ihrer Hypothek bis zu 250 US. Es ist die Regierung ... und sie leiht sich, also weißt du, dass es einen Haken gibt. Hier sind die schlechten Nachrichten:

Streitkredite
Wenn Sie einen laufenden Kreditstreit von 1.000 USD oder mehr haben, müssen Sie ihn lösen, bevor Sie ein neues oder refinanziertes FHA -Darlehen erhalten.

Problematische Kreditsituationen aller Streifen können Ihrem FHA -Antrag einen Stillstand bringen, aber Hausbesitzer, die Auftragnehmer angeheuert haben. Jeder, der sich mit einem Auftragnehmer befasst hat. Das bedeutet, dass es für einen Kreditgeber leicht ist, ein Kreditproblem im Zusammenhang mit dem Auftragnehmer zu entdecken. Es ist genau dort in den Bezirksaufzeichnungen, die mit ein paar Mausklicks entdeckt werden sollen.

Die einzige Lösung besteht darin, den Streit zu beseitigen, zumindest in dem Maße, in dem Sie der FHA beweisen können, dass Sie einen Zahlungsplan haben.

Wenn Sie schließlich auf ein FHA-Darlehen zählen, um ein Haus zu kaufen, zahlen Sie mehr für die Versicherung, die Ihre Hypothek mit niedriger Zahlung abdeckt. Um seine Reservenfonds wieder aufzubauen, erhöhte die FHA ihre Hypothekenversicherungsprämie um 0 um 0.10% für Kredite unter 625.000 US -Dollar und nach 0.35% für Kredite über diesen Betrag. Die anfänglichen Gebühren stiegen auch um 0.75%, weil Sie beim Schließen nicht schon genug Geld übergießen.

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