Die richtigen 5 Fragen, um einen potenziellen Verkaufsagenten zu stellen

Foto: Shutterstock.com

Der gepflegte und energische Immobilienmakler, der auf Ihrem Sofa sitzt. Sie liebt Ihr Haus und Ihre Nachbarschaft, und nachdem sie eine kostenlose Marketinganalyse umgehend durchgeführt hat, deutet sie an, dass sie möglicherweise bereits einen Käufer in ihrer Gesäßtasche hat.

Aber wie können Sie sicher sein, dass sie in der Lage ist, einen Verkauf rechtzeitig und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen?? Die folgenden Fragen helfen Ihnen dabei.

Verwandte: 10 Tipps für einfache Heimstaging -Tipps, die jeder Verkäufer wissen sollte

1. Wie viel Prozent ihrer Einträge verkaufen der Agent tatsächlich tatsächlich?
Diese Zahl, der Verkaufssatz des Agenten, ist der Prozentsatz der Häuser, die ein Agent erfolgreich innerhalb eines bestimmten Zeitraums von allen Auflistungen, die er vertritt, erfolgreich verkauft. Überprüfen Sie, wie sich die Rate dieses Agenten gegen den durchschnittlichen Durchschnitt der örtlichen Realty Association stapelt. Betrachten Sie nur diejenigen Kandidaten, deren Verkaufszins die Norm übersteigt.

2. Was ist unter den Verkäufen, die der Agent erzielt hat, das mittlere Ask-to-Sale-Verhältnis?
Mit dieser Zahl wissen Sie, inwieweit der Agent ihre Auflistungen sanft, um Angebote zu erzielen. Makler sind berüchtigt, anfänglich einen hohen Preis festzulegen und später eine niedrigere Zahl zu empfehlen. Wenn Sie feststellen.

Foto: Shutterstock.com

3. Wie wird der Agent dieses Haus an seine wahrscheinlichsten Käufer vermarkten??
Wen stellen Sie sich als den wahrscheinlichsten Käufer des Hauses vor, das Sie verkaufen? Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Platz einen bestehenden Hausbesitzer in der Region am meisten ansprechen würde, ist dies ein guter Grund, sich für einen erfahrenen Agenten mit Verbindungen zur Community und einem Netzwerk lokaler Verbindungen zu entscheiden. Wenn Sie jedoch Erstkäufer erreichen möchten, könnte sich ein Agent, der sich mit Online-Marketing stärker befasst, auch wenn sie weniger erfahren ist, effektiver erweisen kann. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Eigentum jüngere Hausjäger am meisten ansprechen würde, fragen Sie den Agenten, dass Sie über eine Social-Media-Strategie verfügen oder ob sie beabsichtigt, die Auflistung zu posten. Viele Agenten wissen, dass 92 Prozent der Käufer von Eigenheimkäufern auf Online -Websites wie Zillow und Trulia angewiesen sind, und erwarten, dass sich Häuser im Internet verkaufen, obwohl aggressivere Taktiken bessere Ergebnisse erzielen, die bessere Ergebnisse erzielen, um bessere Ergebnisse zu erzielen.

4. Welche wichtigsten Kennzahlen sammeln der Agent in Online -Listings und zu welchem ​​Ziel?
Agenten sammeln eine Reihe von Metriken aus Online -Immobilienlisten. Das vielleicht wichtigste ist als Conversion -Rate bekannt: Welchen Anteil derjenigen, die sich die Auflistung ansehen? Und hier ist eine Follow-up-Frage: Wenn eine bestimmte Auflistung eine niedrige Konvertierungsrate aufweist?

5. Unterzeichnen Sie einen dreimonatigen Vertrag?
Weil der Markt so viele schnelle Veränderungen erfährt, ist das Letzte, was Sie wollen, in einen langfristigen Vertrag mit einem Makler, der den Verkauf Ihres Hauses aufgegeben hat. Für einen talentierten Agenten, der ein preisgünstiges Zuhause vertritt, sind drei Monate lang genug, um mindestens ein qualifiziertes Angebot zu erhalten.