Die Teile Ihrer Immobilie können (und können) an Mieter mieten können

Foto: Istockphoto.com

In springende Miete hat einige Mieter aus dem traditionellen Mietmarkt gezwungen und sie auf die Suche nach günstigeren Wohnräumen geschickt. Diese Situation bietet Hausbesitzern eine einzigartige Gelegenheit, ein oder zwei Zimmer zu vermieten. Es bietet einem Mieter effektiv einen Ort zum Leben, während es dem Hausbesitzer ein wenig mehr Geld verdienen kann.

Beachten Sie jedoch, dass Sie nicht alle Bereiche Ihrer Haushaltsbetriebsmobile vermieten müssen, die bestimmte Anforderungen erfüllen müssen. Während die Wohnungsgesetze von Staat und Gemeinschaft variieren, haben praktisch alle allgemeine Regeln für mietbare Räume. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Teile Ihrer Immobilie Sie mieten können und welche Sie nicht können.

Der Raum muss mit wichtigen Diensten ausgestattet sein.

Die häufigsten Wohnbesitzer -Hausbesitzer vermieten ein Gästezimmer, aber Sie können das Zimmer nicht vermieten, es sei denn, Sie ermöglichen dem Mieter Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Dies bedeutet.). Wenn das Zimmer mit einem angeschlossenen Badezimmer ausgestattet ist-wie die meisten Hauptschlafzimmer, ist ein optimaler Platz zum Vermieten. Wenn es sich um ein Standard -Schlafzimmer handelt, müssen Sie Vorkehrungen für den Mieter treffen, um ein gemeinsames Badezimmer zu verwenden.

Die Anforderung, wichtige Dienstleistungen zu erbringen.

Foto: Istockphoto.com

Der Raum sollte für Insassen zugelassen werden.

Wenn es normalerweise nicht möglich ist, ein Schlafzimmer zu mieten, ist es wahrscheinlich, einen Lagerschuppen zu mieten. Zusätzlich zu den Gesetzen für Vermieter/Mieter haben die Gemeinden häufig zusätzliche Belegungsanforderungen.

Abhängig von den Zonierungsbeschränkungen einer Gemeinde können Hausbesitzer möglicherweise eine Garage oder einen großen Schuppen in einen zugelassenen Wohnraum umwandeln, indem sie Sanitär, Wärme und Strom installieren und sie auf die Belegungsstandards aufregen. Eine solche Struktur kann dann als Gästehaus oder Schwiegermutter angenommen werden.

Belegungsgesetze können die Miete einige Räume illegal machen.

Die Belegungsgesetze variieren von Staat zu Staat, aber das Bundesgesetz verpflichtet die Vermieter, zwei Personen pro Schlafzimmer zuzulassen. Die meisten lokalen Belegungsstandards basieren jedoch nicht darauf, wie wenige Insassen in einem bestimmten Raum zulässig sind, sondern wie viele. Zum Beispiel kann die lokale Belegungsverordnung einer Gemeinde nur maximal zwei Personen pro 100 Quadratmeter großes Schlafzimmer ermöglichen. Im Gegensatz dazu kann eine andere Gemeinschaft drei oder vier Insassen erlauben, insbesondere wenn sie kleine Kinder sind. Erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen Zonierungsadministrator, bevor Sie ein Einzelzimmer an mehr als zwei Insassen mieten.

Untervermietung kann gegen einen Leasingvertrag verstoßen.

Wie Hausbesitzer können Mieter auch davon profitieren, einen Teil ihres Wohnraums zu vermieten. Wenn Sie ein Mieter sind und zusätzliches Geld benötigen, um die Rechnungen zu bezahlen, klingt die Untervermündung eines Raums an einen anderen Mieter möglicherweise nach einer guten Idee, aber es ist wahrscheinlich ein Verstoß gegen Ihren Mietvertrag. Vermieter wollen in der Regel selbst potenzielle Mieter prüfen. Überprüfen Sie ihre Kreditratings und erkundigen Sie sich bei ihren früheren Vermietern. Untervermietung eines Zimmers in Ihrer gemieteten Wohnung oder Ihrem Haus kann zu einer Räumung führen. Sprechen Sie also mit Ihrem Vermieter, bevor Sie untervermagen.

Ein gemieteter Raum muss eine Notfallflucht haben.

Für einige Hausbesitzer scheint es eine gute Idee zu sein, den Keller zu mieten, insbesondere wenn er einen Eingang von Outdoors hat, der ein Maß an Privatsphäre bietet. Sie können den Raum wahrscheinlich nicht vermieten, wenn die Schlafzimmer (oder andere Schlafbereiche) einen Notausgang bieten (neben der Tür).

Viele Keller haben nur kleine Fenster auf Bodenebene, aber um als Wohnraum zu qualifizieren, ist ein zugelassenes Ein-/Ausstiegsfenster erforderlich. Dies ist ein Fenster, das eine minimale Öffnung von 5 bietet.7 Quadratfuß und liegt nicht mehr als 44 Zoll über dem Boden. Normalerweise kann ein Stadtinspektor Ihnen sagen, ob ein Fenster als Ein-/Ausstiegsfenster qualifiziert ist.

Foto: Istockphoto.com

Mindestsicherheitsanforderungen gelten gelten.

Wenn Sie einen Raum oder einen anderen Teil Ihres Eigentums an einen Mieter mieten, der auf Ihrem Eigentum verletzt wird, haften Sie möglicherweise, wenn die Immobilie keine angemessenen Sicherheitsstandards entspricht. Die örtlichen Verordnungen variieren, aber die minimalen Sicherheitsstandards umfassen häufig ein sicheres Schloss an der Tür, Arbeiten für Rauchmelder und Schutz vor bekannten Gefahren, z.

Darüber hinaus kann die Versicherungspolice Ihrer Hausbesitzer Ihren Deckung kündigen, wenn Sie es vernachlässigen, angemessene Sicherheitsstandards bereitzustellen, oder wenn Sie einen Teil Ihrer Immobilie vermieten.