Die besten umgekehrten Hypothekenunternehmen von 2023

Foto: Depositphotos.com

Für Hausbesitzer über 62 Jahre kann eine umgekehrte Hypothek zwei wichtige Vorteile bieten: sie von Hypothekenzahlungen freizusetzen und Bargeld zur Bezahlung von Arztrechnungen, Eigenheimreparaturen und anderen Ausgaben bereitzustellen. Für Hausbesitzer ist es jedoch wichtig, mit den besten umgekehrten Hypothekenunternehmen zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass dieses Darlehen für ihre finanziellen Bedürfnisse geeignet ist und genau zu verstehen, wie Auszahlungen und Rückzahlungen funktionieren. Die besten umgekehrten Hypothekengeber sind vollkommen transparent darüber, wie umgekehrte Hypotheken funktionieren und die Hausbesitzer nicht zu einem Kredit unter Druck setzen, das sie nicht benötigen. Dies ist entscheidend, um ihr finanzielles Vermögen zu schützen und sicherzustellen, dass ihre Erben keine Schulden haben, die sie nicht erwarten.

1. Beste insgesamt: American Advisors Group
2. VERFOLGER, ZWEITPLATZIERTER, VIZEMEISTER: Longbridge Financial
3. Beste Kundenprogramme: Rückwärtshypothekenfinanzierung
4. BESTE ALTERNATIVE: Finanzierung von Amerika umgekehrt
5. Überlegen Sie auch: Liberty Reverse Mortgage

Foto: Depositphotos.com

Was ist eine umgekehrte Hypothek?

Für Hausbesitzer ab 62 Jahren wandelt eine umgekehrte Hypothek ihr Eigenheimkapital in einen Kredit um, der sie bezahlt, anstatt dass sie monatliche Zahlungen für eine traditionelle Hypothek leisten. An der Oberfläche klingt es nach einer Win-Win-Situation, aber es ist wichtig zu verstehen, wie es funktioniert. Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, das zurückgezahlt werden muss, wenn die Hausbesitzer nicht mehr im Haus leben. Oft wird das Haus verkauft und der Erlös wird verwendet, um das Darlehen abzuzahlen. In einem anderen Szenario stirbt der umgekehrte Hypothekeninhaber und ihre Erben sind für die Auszahlung des Darlehens verantwortlich. Denken Sie daran, dass das Darlehen im Laufe der Zeit Zinsen erfolgt, sodass der zurückgezahlte Betrag mehr als der ursprüngliche Kapitalbetrag der umgekehrten Hypothek sein wird.

Darüber hinaus muss der Hausbesitzer über Grundsteuern, Hausbesitzerversicherungen und Hausbesitzerverbandsgebühren auf dem Laufenden bleiben und das Haus in guter Reparatur behalten. Andernfalls kann der Hypothekengeber dazu veranlasst.

Was zu beachten ist, wenn Sie eines der besten umgekehrten Hypothekenunternehmen auswählen

Beim Einkauf für das beste umgekehrte Hypothekenunternehmen ist es wichtig, einen Hypothekenkreditgeber zu finden, der die Bedingungen und Anforderungen jeder Art von Reverse -Hypothek vollständig erklärt, und wie viel Eigenkapital erforderlich ist, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren. Die am besten bewerteten Reverse-Hypothekenunternehmen werden den Kreditprozess auch nicht ausziehen. Stattdessen haben sie einen optimierten Prozess, damit Hausbesitzer nicht warten müssen, um ihren Krediterlös zu erzielen.

Service Bereich

Nicht alle umgekehrten Hypothekengeber dienen allen Staaten. Zum Beispiel, da einzelne Umkehrhypotheken in der Regel von gemeinnützigen Organisationen und staatlichen und lokalen Regierungsbehörden angeboten werden, sind sie nicht allen Hausbesitzern weit verbreitet. Daher ist es für Hausbesitzer wichtig, nach umgekehrten Hypothekenunternehmen zu suchen, die den Bereich betreuen, in dem sie wohnen, bevor sie mit einem Kreditantrag fortfahren.

Um Hausbesitzern bei der Suche nach einem Reverse-Hypothekengeber zu helfen, bietet die Federal Housing Administration ein Suchinstrument für von FHA zugelassene Reverse-Hypothekengeber an. Diese umgekehrten Hypothekengeber bieten Hypotheken (HECMS) für Eigenheime, die vom U unterstützt werden.S. Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD). Sie bieten möglicherweise nicht alle Arten von umgekehrten Hypotheken an.

Arten von umgekehrten Hypotheken angeboten

Es gibt drei Arten von umgekehrten Hypotheken. Die erste ist eine Einweißhypothek, bei der der Kreditgeber vorschreibt, für welche Darlehenserlöses verwendet werden kann, z. B. Verbesserungen zu Eigenheim oder Grundsteuern. Die zweite ist eine proprietäre Reverse -Hypothek, auch Jumbo oder Privatkredit, die in der Regel Darlehensbeträge bis zu 4 Millionen US -Dollar anbietet. Dies könnte eine gute Wahl für Hausbesitzer sein, deren Hauswert mehr als die maximalen FHA -Grenzen für HECMS ist.

Die häufigste Art der umgekehrten Hypothek ist eine Hypothek für Eigenkapitalumwandlung, bei der ein bundesweit versichertes Darlehen ist, dessen Erlös vom Hausbesitzer für jeden Zweck verwendet werden kann. Um sich für die meisten umgekehrten Hypotheken zu qualifizieren, muss der Hausbesitzer die Beratung durchgehen, und für ein HECM muss es mit einem von HUD genehmigten Berater sein. Es gibt auch andere Überlegungen, wie den geschätzten Wert des Eigenheims und die Fähigkeit des Hausbesitzers, die Grundsteuern und Hausbesitzerversicherungen zu bezahlen. Hausbesitzer haben möglicherweise auch die Möglichkeit, eine andere Art von HUD-garantiertem Kredit als HECM zum Kauf zu erhalten, um beim Kauf eines neuen Hauses zu helfen.

Eigenkapitalanforderung

Je mehr Eigenheimbesitzer der Hausbesitzer hat, desto besser qualifiziert der Hausbesitzer wahrscheinlich für eine umgekehrte Hypothek. Außerdem ist mehr Eigenkapital für den Hausbesitzer einen höheren Krediterlös entspricht. Die Eigenkapitalanforderungen variieren je nach Kreditgeber, aber die meisten umgekehrten Hypothekengeber werden nur mit Hausbesitzern mit mindestens 50 Prozent Eigenkapital in ihren Häusern zusammenarbeiten. Hausbesitzer, die weniger Eigenkapital haben als diese müssen warten, bis sie mehr Eigentümer in ihrem Haus haben, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren.

Für diejenigen, deren Eigenkapital sie nicht für eine umgekehrte Hypothek qualifiziert, aber jetzt finanzielle Unterstützung benötigt, gibt es andere Optionen, wie z.

Zitatprozess

Beim Einkauf für die besten Reverse -Hypothekengeber ist es für Hausbesitzer wichtig, Angebote zu den Gebühren und Abschlusskosten zu erhalten, die das Darlehen für einen fairen Vergleich der Darlehensbedingungen begleiten. Dies schließt den Vergleich der Zinssätze ein. In vielen Fällen werden die besten umgekehrten Hypothekenzinsen für HECMS angeboten, da sie in der Regel feste Zinssätze haben. Andere Arten von umgekehrten Hypotheken haben häufig variable Zinssätze, die während der Lebensdauer des Darlehens erhöhen könnten, was zum Zeitpunkt der Auszahlung zu einem kräftigen Kreditsaldo führt.

Das Erhalten eines Angebots kann einige Legwork erfordern, da einige umgekehrte Hypothekenunternehmen überhaupt keine Online -Angebote zur Verfügung stellen oder viele persönliche Daten bitten, bevor sie ein Online -Angebot bereitstellen. Möglicherweise müssen Hausbesitzer mit einem Kreditgeber telefonisch sprechen, um ein Angebot zu erhalten. Dies kann zeitaufwändig sein, aber es ist wichtig, Angebote sorgfältig zu vergleichen, um die beste verfügbare umgekehrte Hypothek zu finden.

Zeitrahmen schließen

Bei der Beantragung einer umgekehrten Hypothek möchten die meisten Hausbesitzer den Prozess so schnell wie möglich durchlaufen. Basierend auf unserer Forschung beträgt der Branchendurchschnitt ungefähr 45 Tage vom Zeitpunkt des Kreditantrags bis zum Abschluss. Der genaue Schließzeitrahmen variiert vom Kreditgeber. Daher ist es wichtig, dass Hausbesitzer fragen, wie lange die Schließung dauert, bevor Sie sich für ein umgekehrtes Hypothekenunternehmen entscheiden. Unternehmen, die lange Schließungsrahmen haben, passt möglicherweise nicht gut, wenn die Mittel sofort benötigt werden. Wenn ein umgekehrter Hypothekenunternehmen einen Schließungsrahmen von mehr als 60 Tagen hat, könnte dies ein Zeichen für Hausbesitzer sein, um auf der Suche nach den besten umgekehrten Hypothekenunternehmen weiterzumachen.

Unsere Top -Picks

Die besten umgekehrten Hypothekenunternehmen bieten Bildungsinformationen für Hausbesitzer sowie relativ kurze Schließungsrahmen und -programme zur Verfügung, mit denen Hausbesitzer die Abschlusskosten decken können.

Beste insgesamt

American Advisors Group

Warum es den Schnitt machte: Die American Advisors Group, ein großer und bekannter Name in der umgekehrten Hypothekenbranche, bietet eine breite Palette von Produkten sowie eine gute Menge an Informationen für die Ausbildung von Hausbesitzern zur Verfügung.

Die American Advisors Group (AAG) wird als HECM -Kreditgeber Nummer eins in der u eingestuft.S. Im Januar 2022 schloss AAG fast 28 Prozent der landesweit aufgenommenen HECM. Dieses Wissen kann den Kunden helfen, sicherer zu sein, dass ihr Kreditgeber ihre besten Interessen im Auge hat, da so viele andere AAG mit ihren umgekehrten Hypothekenbedürfnissen vertraut haben.

AAG stellt HECM, HECM zum Kauf und Jumbo -Kredite zur Verfügung, um den Bedürfnissen der meisten Hausbesitzer zu entsprechen. Das Unternehmen bietet Hausbesitzern, die möglicherweise noch nicht berechtigt sind, eine umgekehrte Hypothek zu entfernen. Um sicherzustellen, dass Hausbesitzer die Informationen über umgekehrte Hypotheken benötigen, bietet AAG ein kostenloses Informations -Kit sowie Online -Bildungsressourcen an. Während Informationen über den Schließungszeitrahmen, Eigenkapitalanforderungen, Gebühren und Rabatte online nicht ohne weiteres verfügbar sind, können Hausbesitzer mit einem Spezialisten zusammenarbeiten, um spezifischere Informationen über ihre jeweilige Situation zu erhalten.

AAG verpflichtet sich, der Gemeinschaft älterer Erwachsener zu helfen, und ermutigt die Mitarbeiter, sich freiwillig bei Organisationen wie Mahlzeiten auf Rädern zu melden. AAG bietet Mitarbeitern eine bezahlte Freiwilligenzeit, damit sie dazu beitragen können, den Gemeinden, denen sie dienen, zurückzugeben und Hunger und Isolation unter älteren Amerikanern zu verringern.

Spezifikationen

• Service Bereich: 50 Bundesstaaten und Washington, D.C.
• Kreditoptionen: HECM, HECM zum Kauf, Jumbo
• Eigenkapitalanforderung: Nicht angegeben
• Zeitrahmen schließen: Nicht angegeben

Profis

• Größter Reverse -Hypothekengeber in der u.S. nach Marktanteil
• Kostenloses Info -Kit und Online -Bildungsressourcen
• Darlehensrefinanzierungen für diejenigen, die für eine umgekehrte Hypothek nicht berechtigt sind
• Engagement, der Gemeinschaft älterer Erwachsener etwas zurückzugeben

Nachteile

• Informationen zu Kosten oder Rabatten, die online nicht ohne weiteres verfügbar sind
• Informationen über die durchschnittliche Schließzeit nicht ohne weiteres verfügbar

Verfolger, Zweitplatzierter, Vizemeister

Longbridge Financial

Warum es den Schnitt machte: Longbridge Financial ist verpflichtet, Kredite in 45 Tagen oder weniger zu schließen. Es bietet wertvolle Ressourcen für Hausbesitzer, die umgekehrte Hypotheken erforschen, sowie kostenlosen Schutz für Identitätsdiebstahl für aktuelle Kreditkunden.

Longbridge Financial liefert eine hervorragende Aufgabe, um Informationen zu umgekehrten Hypotheken zu liefern, damit Hausbesitzer alles lernen können, was sie über diese Art von Darlehen wissen müssen. Hausbesitzer können nicht nur Bildungsartikel und Videos auf der Unternehmenswebsite finden, sondern auch ein kostenloses Informations -Kit bestellen, das an sie gesendet wird. Das Unternehmen bietet einen einfach zugänglichen Kundenservice über die Online-Chat-Funktion und die mobile App, obwohl Kunden, die Chat verwenden.

Während des Bewerbungsprozesses verpflichtet sich Longbridge mindestens einmal pro Woche mit den Kunden, um sie über ihren Kreditstatus auf dem Laufenden zu halten. Dies hilft sicherzustellen. Außerdem verpflichtet sich Longbridge, seine Kredite innerhalb von 45 Tagen nach Erhalt des Antrags- und Beratungszertifikats zu schließen, sodass die Kunden sich keine Sorgen machen müssen, dass sich der Abschlussprozess zu lange anzieht.

Longbridge bietet KOSTENLOSEN Schutz für die Identitätsdiebstahl für Kunden. Dies ist ein einzigartiges Merkmal in diesem Raum und für ältere Erwachsene relevant, die eher dieser Art von Betrug zum Opfer fallen. Das Unternehmen bietet U auch einen Rabatt von 500 US -Dollar an u.S. Militärveteranen und Mitglieder des aktiven Dienstes, um diejenigen zu ehren, die ihrem Land gedient haben.

Spezifikationen

• Service Bereich: 50 Bundesstaaten und Washington, D.C.
• Kreditoptionen: HECM, HECM zum Kauf, Jumbo
• Eigenkapitalanforderung: 50 bis 70 Prozent
• Zeitrahmen schließen: 45 Tage oder weniger

Profis

• Verpflichtung zur Schließung von Darlehen innerhalb von 45 Tagen nach Empfangsantrag
• Kostenloses Info -Kit und Online -Bildungsressourcen
• Freier Schutz der Identität und Diebstahl
• Bequemer Zugriff über mobile App
• Benutzerfreundlicher und bequemer Kundenservice Online-Chat
• Rabatt für Mitglieder des aktiven Dienstes und Militärveteranen

Nachteile

• Persönliche Informationen, die für ein Online -Angebot erforderlich sind
• Die Online -Chat -Funktion kann den Kunden dazu drängen, zu rufen, um Antworten auf seine Fragen zu erhalten

Beste Kundenprogramme

Rückwärtshypothekenfinanzierung

Warum es den Schnitt machte: Reverse Mortgage Funding bietet einige einzigartige Garantien und Programme wie die Unterstützung von Hausbesitzern bei den Kosten und die Besprechung der Preise der Konkurrenten, damit Hausbesitzer die besten Darlehensbedingungen erhalten können.

Reverse Mortgage Funding (RMF) bietet viele Kunden zuerst, die in der umgekehrten Hypothekenbranche einzigartig sind. Zum Beispiel sendet das Unternehmen Kreditspezialisten zu potenziellen Kundenheimen, um sie über den Prozess zu informieren und ihnen bei der Bewerbung zu helfen, was für Hausbesitzer ohne Transport hilfreich sein kann, um in das Büro des Kreditgebers zu gelangen. Darüber hinaus garantiert der Customer for Life Engagement, dass RMF die umgekehrte Hypothek für die Lebensdauer des Darlehens bedient. Oft verkaufen Kreditgeber, die Hypothekendarlehen stammen. Durch die Verpflichtung zur Dienstleistung des Darlehens bietet RMF älteren Erwachsenen zusätzliche Sicherheit.

Im Rahmen seines Price -Match -Programms wird RMF die Preisgestaltung der Konkurrenten entsprechen, damit Hausbesitzer wissen, dass sie das beste Angebot für ihre finanzielle Situation erhalten. Wenn das Unternehmen dies nicht kann, gibt es dem Kunden eine Geschenkkarte in Höhe von 1.000 US -Dollar. Darüber hinaus erhalten Kunden, die sich für das Jumbo -Darlehen von RMF entscheiden.C.). RMF meldet einen durchschnittlichen Schließzeitrahmen von 30 bis 45 Tagen, der am unteren Ende des Branchendurchschnitts liegt und 450 US -Dollar für die Bewertungskosten für Kreditnehmer bietet, die mit dem U verbunden sind.S. Militär durch das Veteranen -Rabattprogramm.

Spezifikationen

• Service Bereich: 50 Bundesstaaten und Washington, D.C.
• Kreditoptionen: HECM, HECM zum Kauf, Jumbo
• Eigenkapitalanforderung: 50 Prozent
• Zeitrahmen schließen: 30 bis 45 Tage

Profis

• Versprechen, die Preisgestaltung eines Konkurrenten zu treffen oder zu übertreffen
• Garantieren Sie, dass RMF das Darlehen für sein gesamtes Leben leisten wird
• Bequemer Kundendienst mit Kreditspezialisten, die zum Haus des potenziellen Kunden reisen können
• Eigenkapital Elite Zero Lender Credit hilft die Abschluss der Schließungskosten 450 USD für die Beurteilungskosten, die über das Veteranen -Rabattprogramm angeboten werden
• Unter-Industrie-durchschnittlich 30- bis 45-Tage-Schließzeitrahmen

Nachteile

• Equity Elite Jumbo -Darlehen nur in 19 Bundesstaaten und Washington, D erhältlich.C.
• Persönliche Informationen, die für ein Online -Angebot erforderlich sind

Beste Alternative

Finanzierung von Amerika umgekehrt

Warum es den Schnitt machte: Finance of America Reverse bietet ein einzigartiges Darlehen für ältere Erwachsene, die möglicherweise nicht genügend Eigenkapital in ihrem Haus haben, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren.

Für Hausbesitzer, die an einer umgekehrten Hypothek interessiert sind, aber noch nicht über genügend Eigenheimkapital verfügen. Am Ende dieses Zeitrahmens wird das Darlehen zu einer traditionellen umgekehrten Hypothek, ohne Zahlungen vom Hausbesitzer und mehr Geld direkt in ihre Taschen. Dieses Darlehen ist in diesem Bereich einzigartig und bietet eine Alternative für ältere Hausbesitzer, die einen zusätzlichen Cashflow benötigen, sich jedoch nicht für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren können. Dieser einzigartige Darlehen ist jedoch derzeit nur in 10 Bundesstaaten erhältlich.

Finance of America (FOA) bietet auch einen Jumbo -Kredit namens Homesafe an, der Optionen ohne Originierungsgebühren hat, mit denen Hausbesitzer beim Schließen Geld Geld sparen können. Während das Schließen bis zu 60 Tage dauern kann, was sich am oberen Ende des Bereichs befindet, werden die Kunden über die Fortschritte des Darlehens informiert, damit sie wissen, was sie erwartet.

FOA bietet eine benutzerfreundliche Online-Chat-Funktion, mit der Hausbesitzer mehr über ihre Produktangebote erfahren können. Die Chat -Funktion verbindet Kunden mit einem Live -Vertreter, der bestimmte Fragen beantworten und ein maßgeschneidertes Angebot anbieten kann, ohne dass der Kunde mit jemand anderem am Telefon oder persönlich sprechen muss.

Spezifikationen

• Service Bereich: 50 Bundesstaaten und Washington, D.C.
• Kreditoptionen: HECM, HECM zum Kauf, Jumbo, Ruhestandshypothek
• Eigenkapitalanforderung: Variiert
• Zeitrahmen schließen: 60 Tage oder weniger

Profis

• Ruhestandshypothek für Hausbesitzer mit Eigenheimkapital im unteren Haushalt
• Proprietäres Darlehen mit Optionen, die keine Originierungsgebühren haben
• Benutzerfreundlicher und bequemer Kundenservice Online-Chat

Nachteile

• Kein sofortiges Online -Darlehensangebot
• EquityAvail ist nur in 10 Bundesstaaten erhältlich
• Relativ langer durchschnittlicher Schließungsrahmen von bis zu 60 Tagen

Auch bedenken

Liberty Reverse Mortgage

Warum es den Schnitt machte: Liberty Reverse Mortgage bietet eine Meet-or-Beat.

Erhältlich in 46 Bundesstaaten und Washington, D.C., Liberty Reverse Mortgage bietet eine gute Auswahl an Reverse -Hypothekenprodukten sowie Hypotheken -Refinanzierungsdienste für Kunden, die für eine Reverse -Hypothek nicht berechtigt sind. Durch seine Freiheits -Eisen -Garantie verspricht Liberty, die Preisgestaltung eines Konkurrenten zu treffen oder zu übertreffen, und es wird dem Kunden eine Visa -Geschenkkarte in Höhe von 100 US -Dollar ausstellen, wenn dies nicht möglich ist. Diese Garantie hilft dem Hausbesitzer, zu wissen, dass er die besten Kreditbedingungen erhalten hat, die ihnen zur Verfügung stehen.

Liberty bietet außerdem ein Guthaben von 500 US -Dollar für die Schließungskosten an, wenn der Abschlussprozess länger als 60 Tage dauert. Dies hilft dem Hausbesitzer, sich sicherer zu fühlen, dass sein Darlehen rechtzeitig geschlossen wird, und wenn dies nicht der Fall ist, sparen sie Geld für ihre Abschlusskosten.

Spezifikationen

• Service Bereich: 46 Staaten und Washington, D.C.
• Kreditoptionen: HECM, HECM zum Kauf, Jumbo
• Eigenkapitalanforderung: 50 Prozent
• Zeitrahmen schließen: 60 Tage oder weniger

Profis

• Garantie dafür, die Preisgestaltung eines Konkurrenten zu treffen oder zu übertreffen
• Gutschrift von 500 US -Dollar angeboten, wenn das Darlehen nicht innerhalb des garantierten Zeitrahmens geschlossen wird
• Darlehensrefinanzierungen für diejenigen, die für eine umgekehrte Hypothek nicht berechtigt sind

Nachteile

• Nicht in Hawaii, New York, South Dakota oder Utah erhältlich
• Relativ langer durchschnittlicher Schließungsrahmen von bis zu 60 Tagen

Unser Urteil

Die American Advisors Group ist unsere beste Wahl, da das Unternehmen im ganzen Land umgekehrte Hypothekenprodukte sowie Bildungsmaterialien für Hausbesitzer anbietet, die neu in dieser Art von Darlehen sind. Longbridge Financial ist unser Zweitplatzierter, da es den Kunden kostenlosen Schutz für Identitätsdiebstahl bietet. Dies ist ein einzigartiges Angebot in dieser Branche.

Wie wir die besten umgekehrten Hypothekenunternehmen ausgewählt haben

Um die besten umgekehrten Hypothekenunternehmen zu finden, haben wir zuerst Unternehmen gefunden, die so viele Hausbesitzer wie möglich bedienten. Die meisten unserer Choices Service -Kunden landesweit, obwohl nicht alle Produktangebote in allen Bundesstaaten erhältlich sind. Wir haben auch nach Unternehmen gesucht, die sich unter ihren Konkurrenten auffiel, indem wir einzigartige Programme oder Garantien anbieten, die den Kunden an die erste Stelle setzen. In diesem Sinne haben wir nach Reverse -Hypothekenunternehmen gesucht, die Hausbesitzern, die neu in dieser Art von Darlehen neu sind. Wir haben auch umgekehrte Hypothekenunternehmen in Betracht gezogen, die einzigartige Darlehensarten boten, die den Hausbesitzern zugute kommen würden.

Bevor Sie sich eines der besten umgekehrten Hypothekenunternehmen entscheiden

Da keine monatlichen Hypothekenzahlungen und der Hausbesitzer, der Zahlungen vom Kreditgeber erhält. Aber umgekehrte Hypotheken sind nicht immer die richtige Wahl für jeden Hausbesitzer. Es ist für Hausbesitzer unerlässlich, jedes Detail über diese Kredite, die damit verbundenen Kosten und die Anforderungen zu erfahren, um sie in gutem Grund zu halten, bevor sie mit einem Darlehen voranschreiten. Es ist auch wichtig, sich daran zu erinnern.

Es kann bessere Alternativen wie Refinanzierungen, Eigenkapitaldarlehen oder Kreditlinien oder Verkauf und Verkleinerung geben. Hausbesitzer möchten alle verfügbaren Optionen bewerten, bevor sie eine umgekehrte Hypothek erhalten.

Alters- und Eigenkapitalanforderungen

Herkömmliche HECM -Reverse -Hypotheken sind nur für Hausbesitzer ab 62 Jahren konzipiert, obwohl die Altersanforderung für einige Jumbo -Kredite nur 55 betragen könnte. Während es keine festgelegten Eigenkapitalanforderungen gibt, müssen Hausbesitzer in der Regel um Reverse -Hypothekengeber von mindestens 50 Prozent Eigenkapital haben, aber es gibt Kreditgeber, die höhere Beträge bevorzugen, bis zu 70 Prozent bevorzugen. Je mehr Eigenheimkapital ein Hausbesitzer hat, desto besser ist es, sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren.

Hausbesitzer, die nicht über genügend Eigenheimkapital verfügen. Es kann umgekehrte Hypothekengeber geben, die Programme haben, die Hausbesitzern helfen, bis sie über genügend Eigenkapital verfügen, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren.

Art des Vermögens

Umgekehrte Hypothekengeber untersuchen die Art der Immobilie, wenn Sie einen Umkehrhypothekendarlehensantrag in Betracht ziehen. Einfamilienhäuser sind die häufigsten Eigentumsarten, die sich für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren. Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Einheiten können sich jedoch qualifizieren, sofern der Kreditnehmer eine der Einheiten als Hauptwohnsitz nimmt. Die meisten Eigentumswohnungen qualifizieren sich auch für eine umgekehrte Hypothek, ebenso wie Herstellungshäuser. Einige Bauernhäuser können sich auch qualifizieren. Eine der Hauptanforderungen für jede Immobilie ist, dass es sich um den Hauptwohnsitz des Hausbesitzers handelt.

Zweite Häuser, Häuser in Koop-Eigenschaften und Mehrfamilienhäuser mit mehr als vier Einheiten qualifizieren sich in der Regel nicht für eine umgekehrte Hypothek.

Obligatorische Beratung

Für alle HECM -Kredite und einige proprietäre Kredite müssen alle Kreditnehmer sich mit einem Berater treffen, bevor sie eine umgekehrte Hypothek beantragen. Für HECM -Kredite muss der Berater HUD genehmigt werden. Diese Berater erläutern alle Details, wie eine umgekehrte Hypothek funktioniert, die damit verbundenen Kosten und die finanziellen Auswirkungen, die eine umgekehrte Hypothek auf die individuelle finanzielle Situation des Kreditnehmers haben könnte.

Der Berater muss auch alle Alternativen zu einer umgekehrten Hypothek erklären, damit die Kreditnehmer verstehen, welche Optionen vor der Entscheidung sind. In der Regel gibt es eine Gebühr von ca. 125 USD für die Beratung, die in den Kreditsaldo für die umgekehrte Hypothek gerollt werden kann. Kreditnehmer, die sich die Gebühr nicht leisten können, werden nicht abgewiesen.

Vorlaufkosten

Wie bei einer traditionellen Hypothek ist eine umgekehrte Hypothek mit Kosten und Gebühren ausgestattet, die bei der Beantragung dieser Art von Darlehen berücksichtigt werden müssen. Diese Gebühren variieren zwar je nach Darlehensart, sie enthalten in der Regel Originierungsgebühren, Servicegebühren, Hypothekenversicherungsprämien, Beratungsgebühren, Bewertungsgebühren, Titelsuchgebühren, Aufzeichnungsgebühren und andere Abschlusskosten. Hausbesitzer können bei jedem Kreditgeber nachdenken, um die genauen Gebühren zu ermitteln, die er möglicherweise bezahlen muss, wenn er sich für eine umgekehrte Hypothek entscheidet.

Kreditnehmer können diese Vorabkosten in bar bezahlen oder Mittel aus dem Darlehenserlös verwenden, um sie zu decken. Dies könnte den Geldbetrag einschränken, den sie erwarten, von der umgekehrten Hypothek zu erhalten, kann jedoch die beste Option bieten, um sicherzustellen, dass die Kosten gezahlt werden.

Hausbesitzerverantwortung

Während der Laufzeit der umgekehrten Hypothek werden Hausbesitzer voraussichtlich drei wichtige Anforderungen erfüllen, um ihr Darlehen in gutem Grund zu halten. Das erste besteht darin, alle Grundsteuern zu zahlen, wenn sie fällig sind. Die zweite besteht darin, die Hausbesitzerversicherung auf dem Grundstück auf dem Laufenden zu halten und bei Fälligkeit alle Gebühren für Hausbesitzer oder Eigentumswohnungen zu bezahlen. Der dritte ist, das Haus in guter Reparatur zu halten.

Die Nichteinhaltung dieser drei Anforderungen könnte dazu führen, dass der Kreditgeber das Darlehen in vollem Umfang bezahlt muss. Wenn der Kreditnehmer das Darlehen nicht bezahlen kann, könnte der Kreditgeber die umgekehrte Hypothek abschließen und der Kreditnehmer wird sein Haus verlieren. Deshalb ist es für Hausbesitzer so wichtig, alle verfügbaren Optionen abzuwägen, bevor sie sich entscheiden, eine umgekehrte Hypothek zu entfernen.

Kosten für die Auswahl einer der besten umgekehrten Hypothekenunternehmen

Die Kosten einer umgekehrten Hypothek sind in der Regel höher als diejenigen mit einer herkömmlichen Hypothek. Daher ist es wichtig, alle Kosten zu überprüfen, bevor Sie sich für eine umgekehrte Hypothek entscheiden. Obwohl wir diese fünf Unternehmen als die besten umgekehrten Hypothekenunternehmen ausgewählt haben, sind sie möglicherweise nicht die richtige Wahl für jeden Hausbesitzer. Daher ist es wichtig, jedes Detail einer umgekehrten Hypothek sowie alle verfügbaren Alternativen zu erforschen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Das Gespräch mit Angehörigen ist wichtig, ebenso wie mit einem vertrauenswürdigen Finanzberater oder Anwalt für Nachlassplanung. Sie können dazu beitragen, alle finanziellen Auswirkungen einer umgekehrten Hypothek zu untersuchen, um sicherzustellen, dass der Hausbesitzer das volle Ausmaß des Darlehens versteht.

Die Vorteile der Auswahl einer der besten umgekehrten Hypothekenunternehmen

Die Auswahl eines der besten umgekehrten Hypothekenunternehmen könnte bedeuten, die Belastung monatlicher Hypothekenzahlungen zu lindern, während sie Mittel erhalten, um bei den täglichen Lebenshaltungskosten und unerwarteten Kosten zu helfen. Diese Unternehmen können ein umgekehrtes Hypothekenprodukt mit einzigartigen Angeboten wie Preis-Match-Garantien zur Verfügung stellen, die dazu beitragen könnten, dass die Kreditnehmer die besten Bedingungen für ihr Darlehen erhalten.

• Diese umgekehrten Hypothekenunternehmen bieten Bildungsressourcen an, um Hausbesitzern zu helfen, alles zu lernen, was sie über umgekehrte Hypotheken wissen müssen.
• Diese Unternehmen bieten einzigartige Programme wie Preis-Match-Garantien oder kostenlosen Schutz für Identitätsdiebstahl an.
• Diese Unternehmen bieten Hausbesitzern in fast allen Bundesstaaten umgekehrte Hypothekenprodukte an.

FAQs

Umgekehrte Hypotheken arbeiten anders als viele andere Wohnungsbaudarlehen. Es ist daher entscheidend zu verstehen, wie sie funktionieren, die damit verbundenen Kosten und die Rückzahlungsbedingungen. Hier sind die Antworten auf einige der am häufigsten gestellten Fragen zu Reverse -Hypotheken.

Q. Was sind die Arten von umgekehrten Hypotheken??

Die Haupttypen von umgekehrten Hypotheken sind einzelne Umkehrhypotheken, proprietäre oder Jumbo-Kredite sowie Hypotheken der Eigenkapitalumwandlung (HECM). HECM -Kredite haben eine Immobilienwertlimit und werden von der Federal Housing Administration unterstützt.

Q. Stellen Banken umgekehrte Hypotheken an?

Nicht alle Banken, aber es gibt Banken, die umgekehrte Hypotheken sowie Kreditgeber bereitstellen, die sich auf umgekehrte Hypotheken spezialisiert haben. Das Einkaufen kann Hausbesitzern helfen, eine Bank oder einen anderen Kreditgeber mit den besten Bedingungen für ihre Bedürfnisse zu finden.

Q. Wie qualifiziere ich mich für eine umgekehrte Hypothek??

Die Qualifikation für eine umgekehrte Hypothek hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich des Alters des Hausbesitzers, dem geschätzten Wert des Hauses und dem Eigenkapital des Hausbesitzers. Kreditnehmer können die genauen Informationen finden, indem sie jeden Kreditgeber nach seinen Qualifikationsanforderungen bitten.

Q. Was sind die Nachteile einer umgekehrten Hypothek??

Die Nachteile einer umgekehrten Hypothek umfassen hohe Kosten und einen höheren Auszahlungsbetrag als der ursprüngliche Darlehensbetrag. Darüber hinaus kann die Einnahme einer umgekehrten Hypothek in ein Haus die Erbschaft für die Erben des Hausbesitzers verringern, wenn der Hausbesitzer stirbt. Für Hausbesitzer ist es wichtig, die Vor- und Nachteile einer umgekehrten Hypothek abzuwägen, bevor sie entscheiden, ob es eine gute Option für sie ist.