Die 10 besten Städte in der u.S. für das Haus umdrehen

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Willkommen zu Bob Vilas Leitfaden zum Hausflippen, Eine Serie, die Ihnen die besten Orte für das Flippen von Hauss, entscheidende Schritte für die Auswahl einer Immobilie, Muss-Upgrades und Reparaturen sowie überraschende Möglichkeiten zur Reduzierung Ihrer Kosten für Ihr Haus Flipping-Verkäufe zeigt. Hier finden Sie neue Erkenntnisse, die mit Bobs bewährten Rat, unseren überprüften Einkaufsleitfäden und der Innenspur zu den richtigen Fachleuten gemischt werden, um Ihren Flip in die Ziellinie zu bringen.

Die Idee, ein Haus umzudrehen und viele ordentliche Gewinnfaktoren zu erzielen, aber bevor es den Sprung unternimmt, lohnt es sich, den Markt zu erforschen. Einige Gemeinden sind viel besser für Hausflächen als andere. Die allgemeine Regel für einen erfolgreichen Flip ist der Kauf eines billigen Haus. Weitere wichtige Überlegungen sind das durchschnittliche Haushaltseinkommen, die Kosten für den Umbau und die Hauseigentümerquoten.

Viele Gemeinden bieten Unternehmern gute Möglichkeiten, die notleidende Häuser kaufen, sie reparieren und mit Gewinn verkaufen möchten. Die Dinge können sich jedoch auf einem Cent ändern, also beenden Sie Ihren Tagesjob nicht, bis Sie wiederholten Erfolg sehen. Derzeit gehören die folgenden 10 Standorte zu den besten Städten für das Umdrehen von Häusern, und jemand kann ernsthaftes Geld verdienen.

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1. Scranton-Wilkes-Barre-Hazelton, Pennsylvania

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Solange ein Investor sich an guten Hausflippern hält, sollte der Gewinn im Scranton-Gebiet von Pennsylvania einfach sein. Laut Finanz- und Investitionsguru ist der Motley Fool, der Hausflippermarkt in der nördlichen Region dieses Bundesstaates heiß, heiß, heiß, heiß, heiß, heiß, heiß, heiß, heiß, heiß! Im ersten Quartal 2022 erzielten Flipper eine Rendite von 115 Prozent für ihre Investition (ROI), als sie ein Flip House verkauften und Scranton und die umliegende Metropolregion zu einer Top-Hausflipping-Pickel machten.

2. Kingsport-Bristol, Tennessee-Virginia

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In der Grenzregion Nordost -Tennessee und Southwest Virginia, Kingsport und Bristol sind geschäftige Gemeinden, die Hausflipper für ihre Bemühungen durchschnittlich 114 Prozent ROI anbieten, nach dem Farren. Hier finden Hausflipper verschiedene postmoderne und historische Häuser, die Reparaturen benötigen, die für einen gesunden Gewinn festgelegt und verkauft werden können. Mit dieser Art von Kapitalrendite werden die Kreditgeber wahrscheinlich daran interessiert sein, Kredite für Fix-and-Flip-Immobilien zu vermitteln.

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3. Lesen, Pennsylvania

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Die viertgrößte Stadt des Bundesstaates, Reading, Pennsylvania, bietet seinen Bürgern eine Reihe von Kunst- und Bildungsmöglichkeiten. Es befindet sich bequem am Rande des Nolde -Waldes, der unberührte Freizeitspuren und Bäche bietet, und es ist derzeit ein Hot Spot für Flipping -Häuser. Der durchschnittliche Flip House netzt seinen Anleger einen satten 108 -prozentigen ROI, was das Lesen zu einem lukrativen Bereich für den Kauf, die Reparatur und den Weiterverkauf von Immobilien macht.

4. Pittsburgh, Pennsylvania

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Pennsylvania steht in unserer Aufstellung der besten Städte zum Umdrehen von Häusern in Flammen. Wenn Sie hier ein Flip -House drehen, können Anleger einen durchschnittlichen ROI von 105 Prozent erzielen. In Pittsburgh befinden sich das Carnegie Museum of Natural History, und die Stadt bietet architektonisch atemberaubende Brücken. Pittsburgh hat mit geringen Lebenshaltungskosten, guten Schulen und einer wachsenden Bevölkerung alle Faktoren, die ihm ein gutes Hausflächenpotential verleihen.

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5. Seattle, Washington

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Mit einem überdurchschnittlichen Einkommen, ohne lokaler Einkommensteuer und einer neidischen niedrigen Arbeitslosenquote ist Seattle, Washington, ein attraktiver Ort zum Leben. Diese beliebte westliche Gemeinde ist laut Fortune Builders auch ein Spitzenplatz für House Flipper. Der Immobilienmarkt ist heiß, und der einzige Nachteil kann sein, dass der perfekte Fixer-Upper zum Flip findet. Aber wenn Sie es finden können, können Sie einen guten Gewinn erzielen.

6. Phoenix, Arizona

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Flipper im Phoenix, Arizona, Immobilienmarkt können mehr Geld pro Fixierer-Upper ausgeben als in anderen Teilen des Landes, da der Median-Listungspreis für ein Haus über 480.000 US-Dollar beträgt. Trotzdem ist Fortune Builders die Gemeinde aufgrund ihrer wachsenden Bevölkerung und einer sehr niedrigen Arbeitslosenquote als ein gutes Risiko für Immobilieninvestoren eingestuft. Phoenix ist seit langem als Oase in der Wüste bekannt, und sein entspannter südwestlicher Lebensstil zieht die Bewohner aus dem ganzen Land an.

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7. Charlotte, North Carolina

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Für Investoren mit einem scharfen Auge ist Charlotte, North Carolina, derzeit ein Spitzenplatz, um ein Haus zu drehen-und nicht nur für die Beschäftigung und die wirtschaftlichen Gründe für Lehrbuche und wirtschaftliche Gründe. Charlotte verfügt über eine stabile Wirtschaft, aber Fortune Builders erklärt, dass es auch Flipper bietet, die aufgrund anderer Investoren in dieser Stadt nach dem Kauf einen Gewinn für den Gewinn anbieten, um ihre Häuser zu halten und zu mieten. Das öffnet den Markt für Flipper, um einen willigen Pool von Käufern vorbereitet zu haben.

8. Tampa, Florida

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Der Immobilienmarkt ist derzeit in Tampa, Florida, heiß, wobei die durchschnittlichen Hausbeamten vor dem Verkauf nur sieben Tage auf dem Markt ausgeben. Kombinieren Sie das mit einer immer größeren Bevölkerung und einer niedrigen Arbeitslosenquote. Wie bei jedem Top-Standort für Immobilien muss der Investor jedoch das richtige Haus auswählen und versierten Richtlinien für die Ausflüsse befolgen.

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9. San Antonio, Texas

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Sunbelt Communities finden herausragende Leistungen zu den besten Städten für das Flippen des Hauses, und San Antonio, Texas, ist laut dem Immobilienguru Zillow genau dort oben mit den besten. Mittelgroße U-Bahn-Gebiete wie San Antonio profitierten von einem Zustrom von Käufern, die während der Pandemie aus größeren Städten ziehen und bleiben, weil sie remote arbeiten könnten. Infolgedessen verzeichnete der Immobilienmarkt einen Sprung und Hausflipper sind gut positioniert, um Gewinn zu erzielen, indem sie das rechte Haus drehen.

10. Detroit, Michigan

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Die Motor City hat in den letzten Jahrzehnten ihren Anteil an wirtschaftlichen Problemen gehabt, aber das hat laut Storage Café zu einem spannenden Entwicklungs-It-Vom potenzieller Fixierer-Uppers geführt. Hausflipper, die in einer Gemeinde im Erdgeschoss einsteigen wollen. Flipper haben zahlreiche Optionen zur Auswahl, da 22 Prozent der auf dem Markt reparierten Häuser benötigt werden.