Gelöst! Benötige ich wirklich eine Hausgarantie für einen Neubau??

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Q: Unser Immobilienmakler hat empfohlen, dass wir eine Hausgarantie für unser Haus verlangen oder erwerben. Wir waren der Meinung. Wir haben eine Erbauergarantie und eine Hausbesitzerversicherung. Warum sollten wir eine separate Hausgarantie brauchen?? Was kann eine Garantie für neue Bauhäuser abdecken??

A: Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Zuhause! Das Umzug in ein Neubauhaus kann berauschend sein: Alles ist frisch und sauber, und neue Häuser sind nicht mit vielen der Macken mit älteren Häusern geliefert, wie abfallende Böden und Tricköfen-außer dass sie es manchmal tun,. Im Idealfall ist in einem neuen Bauhaus alles legal und wahr, korrekt installiert, ohne Ecken geschnitten und bereit zu gehen. Die Schwierigkeit ist, dass dies nicht immer der Fall ist und selbst wenn es so ist, dass „alles neue“ nicht bedeutet, dass es keine Probleme gibt. Eine Bauherrengarantie für ein neues Haus deckt nicht unbedingt das ab, was Sie erwarten, und selbst die besten Hausbesitzerversicherungsunternehmen decken nur Schäden, die dem Haus verursacht werden. In gewisser Hinsicht ist es noch wichtiger, die beste Garantie für einen Neubau zu finden als für ein älteres Zuhause. Sie haben gerade eine große Investition getätigt, daher lohnt es sich, sich finanziell vor den Ereignissen zu schützen, die sich in einem neuen Zuhause in einem neuen Zuhause ergeben können.

Eine Hausgarantie ist ein Servicevertrag zwischen dem Hausbesitzer und dem Garantieunternehmen: Der Hausbesitzer zahlt eine jährliche Prämie, und wenn eine Reparatur eines abgedeckten Artikel erforderlich ist, ruft der Hausbesitzer das Garantieunternehmen an, gilt einen Anspruch und zahlt einen voreingestellten Service Gebühr anrufen. Ein Techniker kommt ins Haus, bewertet und beheben das Problem, und das Garantieunternehmen deckt die Kosten oder ersetzt bei Bedarf das Gerät oder das System. Hausbesitzer können Richtlinien auswählen, die nur Ganzhaussysteme wie HLK, Elektrik und Sanitär oder Richtlinien abdecken, die Küchen- und Wäschereigeräte abdecken. Darüber hinaus können Kombinationsrichtlinien, die sowohl Systeme als auch Geräte abdecken. Es gibt natürlich Grenzen und Bedingungen. Erstens wird der Hausbesitzer voraussichtlich mit der grundlegenden Wartung Schritt halten. Eine Garantie kann ungültig werden, wenn festgestellt wird, dass das Problem durch die Vernachlässigung von Hausbesitzern verursacht wird. In einem Neubauhaus ist dies normalerweise kein Problem, da alles neu ist. Zweitens hat jede Richtlinie Deckungsgrenzen. Normalerweise gibt es für jedes System oder jede Geräte Grenzen pro Serviceanruf und jährliche Grenzen. Eigenheimgarantien sind im Allgemeinen erschwinglich und erleichtern das Budget für Reparaturen und Austausch kostspieliger Systeme, sodass Sie nicht überraschen oder zögern, Reparaturen aufgrund der potenziellen Kosten für eine Reparatur zu fordern.

Eine Eigenheimgarantie kann Hausbesitzern ein finanzielles Sicherheitsnetz bieten- sogar diejenigen, die brandneue Bauwesen kaufen.

Es ist alles neu! Was könnte schiefgehen? Eigentlich können viele Dinge in einem neuen Zuhause schief gehen. Neu gebaute Häuser wurden noch nicht gelebt, daher wurden die kleinen Dinge, die Hausbesitzer finden und Fix finden, noch nicht gefunden. Bis die Dusche 6 Monate lang zweimal täglich ein- und ausgeschaltet wurde, zeigt sich die Schwachstelle im Schweißen möglicherweise nicht, und der Kurzfilm im Bedienfeld des Ofens ist möglicherweise erst nach diesem ersten Urlaubsfest spürbar. Selbst die besten Bauherren können Fehler machen oder unbeabsichtigt defekte Materialien verwenden, und manchmal werden diese Probleme erst nach Ablauf der Innenbauten auftreten. Eine neue Garantie eines Wohngaranties von Wohnungen kann dazu beitragen, die finanzielle Belastung dieser Überraschungen zu lindern, die ansonsten möglicherweise teure Reparaturen sind.

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Die meisten neu gebauten Häuser kommen mit einem Herstellergarantie, die wichtige Strukturelemente, Materialien sowie elektrische und Sanitärsysteme abdeckt, aber a Herstellergarantie Könnte nicht genug sein.

Es ist völlig angemessen zu erwarten, dass der Hausbauer hinter seiner Arbeit stehen sollte, und die Liste der gedeckten Probleme mit der Garantie, die der Bauherrn neuen Hausbesitzern zur Verfügung stellt. Möglicherweise gibt es jedoch einige Ausnahmen und Lücken in den Herstellern Garantien. Erstens ist es wichtig, zu überprüfen und sicherzustellen, dass die Herstellergarantie auf Sie übertragen wurde. Die meisten Erbauergarantien übertragen auf die Person, die das Haus kauft, einige jedoch nicht. Bevor Sie sich auf die Berichterstattung über die Garantie für die Herstellung verlassen, ist es wichtig, die Richtlinie sorgfältig zu lesen.

Darüber hinaus haben Builder -Garantien Deckungsgrenzen. Einige decken Fertigungsfehler ab, jedoch keine Verarbeitungsfehler, andere enthalten möglicherweise keine Nebengebäude oder Geräte. Misserfolge, die nicht von der Herstellergarantie abgedeckt sind, können teuer in der Reparatur sein, und neue Hausbesitzer hatten oft keine Chance, ihre Ersparnisse nach dem Kauf des Eigenheims wieder aufzubauen. Wenn Sie unerwartete Reparaturkosten auf eine Kreditkarte setzen.

Eine Hausgarantie kann Geräte und Systeme abdecken, die in der Regel nicht von einem vorhanden sind Herstellergarantie.

Im Allgemeinen berichten die Garantien der Bauherren nicht in den Haushaltsgeräten oder irgendetwas, das durch eine Herstellergarantie geschützt ist. Wenn ein Gerät im Rahmen seiner anfänglichen Herstellergarantie fehlschlägt, sollte der Hausbesitzer über den Hersteller zurückgreifen. Es ist jedoch wichtig sicherzustellen, dass die Garantien für diese Geräte an den Hausbesitzer übertragen wurden. Wenn sie noch beim Bauherrn registriert sind, kann es schwieriger sein, einen Anspruch aufzugeben. In ähnlicher Weise, wenn das Gerät zu Beginn des Bauprozesses gekauft wurde, ist die Garantie des Herstellers möglicherweise lange vor, bevor der Hausbesitzer überhaupt die Möglichkeit hatte, das Gerät einzuschalten und zu überprüfen, ob es ordnungsgemäß funktioniert. Ein Garantievertrag für Eigenheime deckt die Kosten für die Reparatur oder das Ersetzen von Geräten ab, die zusammenbrechen oder nicht korrekt funktionieren.

Außerdem sind Builder -Garantien häufig ziemlich spezifisch in Bezug auf die Skala der Defekte, die sie abdecken werden. Die Garantierichtlinie hat eine klare Liste der Reparaturen des Bauherrn und was sie nicht werden. Wenn ein Hausbesitzer auf ein Problem stößt, das nicht auf der Liste steht, auch wenn es offensichtlich erscheint, dass es abgedeckt werden sollte, wird es wahrscheinlich nicht sein.

Sogar neue Konstruktionen können unvorhergesehene Probleme haben. Eine Hausgarantie kann dazu beitragen, die Kosten für Reparaturen zu decken.

Eine wichtige Sache zu beachten: Erbauer Garantien werden vom Bauherr unterstützt. Wenn die Bauunternehmen aus dem Geschäft ausgeht oder in den Insolvenz eintritt, wird die Garantie wertlos. Unfair? Ja. Unlösbar? Zum Glück nein. Eine neue Garantie für den Bau von Eigenheimen wird die Kosten (innerhalb der Versicherungsgrenzen) von Reparaturen und Wartungsarbeiten an gedeckten Systemen und Geräten im Haushalt abdecken.

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Menschlicher Fehler und Erbauer Unerfahrenheit können zu Problemen bei Neukonstruktionen führen. Eine Hausgarantie kann dazu beitragen, die Kosten für die Behebung dieser Fehler zu decken.

Selbst ausgezeichnete Bauherren mit großartigen Reputationen können Fehler machen, und Neubauer müssen irgendwo anfangen, was auch zu Fehlern führen kann. Wenn die Trockenmauer 6 Monate nach dem Einzug des Hausbesitzers oder schlimmeres nicht richtig vorbereitet ist und sich zu verschieben und zu knacken beginnt, ist es wahrscheinlich, dass der Bauherr die Verarbeitung repariert und das Problem korrigiert.

Manchmal sind jedoch Reparaturen erforderlich. Diese Fehler können zu Geldstrafen, zusätzlichen Ausgaben führen, um die Arbeit auf den aktuellen Code zu bringen und manchmal eine vollständige Überarbeitung einer Installation. Während die Herstellergarantie die Reparatur selbst abdecken kann, wird sie die Kosten für Upgrades nicht decken, die für die Erfüllung der Codes erforderlich sind. Diese Kosten können Genehmigungsgebühren, zusätzlichen Bauwesen, zusätzliches oder verbessertes Material und Arbeitskosten umfassen. Die Hausbesitzerversicherung wird diese Kosten auch nicht decken. Eine Hausgarantie wird wahrscheinlich sowohl die Kosten für die Reparatur selbst als auch alle erforderlichen Arbeiten abdecken, um die Installation auf den Code zu bringen.

Eine Hausgarantie kann zusätzlichen Schutz darüber bieten, was die Herstellergarantie Abdeckungen.

Bauherrengarantien sind im Wesentlichen eine Garantie für die Verarbeitung des Bauherrens für einen begrenzten Zeitraum. Sie sind hilfsbereit, aber begrenzt. Eine Hausgarantie ermöglicht es Hausbesitzern, Reparaturen und Austausch zu budgetieren. Da die Garantien von Eigenheimen die Kosten für ein Reparaturniveau halten, ist es für einen Hausbesitzer weniger in Panik induziert, eine Reparatur zu fordern, was zu einer sofortigen Korrektur kleiner Probleme führt. Versierte Hausbesitzer wissen, dass kleine Probleme nicht verschwinden-sie werden größere und teurere Probleme. Daher bedeutet das Vertrauen, eine kleine Reparatur zu haben, ohne Angst vor einer Finanzkatastrophe zu haben, häufig, dass Systeme und Geräte insgesamt besser aufrechterhalten werden.

Es ist wichtig zu beachten. Wenn die Waschmaschine ein Leck entspringt und Wasser über den Boden gießt, wird eine Hausgarantie die Reparatur der fehlerhaften Dichtung abdecken, die das Leck verursacht hat. Das ist eine Aufgabe für die Hausbesitzerversicherung, denn in dieser Situation ist der Schaden das Ergebnis eines plötzlichen und unerwarteten Vorfalls und eher das Ergebnis von Verschleiß oder Vernachlässigung. Die Kombination einer Eigenheimgarantie mit der Hausbesitzerversicherung bietet ein ausstehendes finanzielles Sicherheitsnetz für neue Hausbesitzer. Wenn Ihr Eismacher ein plötzliches Leck hat und Ihre neue Etage beschädigt, wird die Garantie die Kosten für die Behebung des Problems decken, und die Hausbesitzerversicherung kann bei den Kosten für die Reparatur des resultierenden Schadens helfen (weniger Ihr Selbstbehalt).

Wohneigentum kann teuer sein, aber die meisten Menschen gehen davon aus. Die Kosten dieser Reparaturen können finanziell ruinös sein, insbesondere für neue Hausbesitzer, die möglicherweise keine erheblichen Notfalleinsparungen haben. Schutz wie neue Garantieversicherung für Hausbesitzer, die über die Hausbesitzerversicherung hinzugefügt wurde, und der Restguthaben eines Bauherren Garantie bietet Hausbesitzern den Komfort, zu wissen, dass sie bereit sind, zu verwalten, was zu tun ist.