Sollten Sie Sonderanfertigung Ihres Hauses bauen?

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Viele von uns würden gerne ein Traumhaus entwerfen und bauen, das Haus, das nur für uns geschaffen wurde, aber es ist, dass sich nur das Wohlstand leisten kann? „Wenn Sie benutzerdefiniert werden, erhalten Sie genau das, was Sie wollen, und Sie werden alles im Haus lieben“, sagt Craig Meyer, Präsident von Meyer Homes in Hopkinton, Ma.

Wenn Sie jedoch das bekommen, was Sie wollen, können Sie Sie direkt aus dem Projekt herausholen, insbesondere wenn Ihre Ressourcen begrenzt sind.

Custom Building a Home ist viel teurer als der Bau eines Vorlagers von vorliegenden Entwurfsfaktoren, selbst mit Upgrades, sagt David Stenger, Präsident von Creekview Homes in Hopewell Junction, N.Y. „Zum Beispiel“, sagt er, „kostet das kundenspezifische Gebäude 25.000 US -Dollar nur in Blaupausegebühren im Gegensatz zu Standard -Blaupausen, bei denen Tausende billiger sind.Fügen Sie die Kosten des Landes hinzu, die je nach Standort, Architektengebühren, Baugenehmigungen und Gebühren, Landumfragen, Baumaterialien, Ingenieurwesen und Auswahlen für die Innenausstattung variieren können, und Ihr Budget kann Amok ausführen, insbesondere wenn Sie dies nicht tun vorausplanen.

Innenarchitekten.A. "Sam" Jernigan und ihr Ehemann Thomas Kehrlein entwarfen und bauten ihr eigenes Zuhause in Glass Valley, CA, nachdem er ein früheres Haus gedreht hat - kaufte einen Fixer -Upper, um sie umzubauen und wiederzuverkaufen, einen ordentlichen Gewinn zu erzielen. „Wir hatten Glück mit dem Markt und haben tatsächlich herausgefunden, dass das Projekt uns weniger kosten würde als der Wiederverkauf“, sagt sie. „Aber es ist wichtig, dass Notfallmittel bereit sind, einschließlich 10 Prozent mehr als Sie tatsächlich brauchen.”

Geduld ist ein Plus
Der individuelle Bau eines Hauses erfordert auch Geduld und Toleranz. „Wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen, nehmen Sie ein paar Änderungen vor und ziehen ein, aber ein kundenspezifisches Haus kann bis zu einem Jahr dauern“, sagt Don Vanderervort, Gründer von Hometips.com in Glendale, CA. „Außerdem funktioniert die Dinge nicht so, wie Sie sich vorstellen. Zum Beispiel sind Versorgungsunternehmen, die auf der Website bereitgestellt werden.”

Entscheidungen, Entscheidungen, Entscheidungen. Verwenden Sie einen Baumeister oder Do-it-yourself?? Wieviele Zimmer? Wie wird es aussehen?? Wie viele Stockwerke? Von der Wandfarbe und dem Teppich bis zur Art der Schrankknöpfe gibt es eine Überlastung von Auswahlmöglichkeiten. Seien Sie also vorbereitet, da es stressig werden kann.

„Sobald wir jemanden kennenlernen und ein Gefühl von Geschmack und Stil bekommen, können wir Proben von Geräte, Beleuchtung, Schränken usw. mitbringen, usw., Aber es gibt viele Entscheidungen zu treffen “, sagt Meyer. „Bauherren versuchen, ihnen mit dem gesamten Regenschirm der Dinge zu helfen, die erledigt werden müssen, und helfen ihnen, diese Auswahl zu treffen.”

Seien Sie jedoch gewarnt, dass ein individuelles Gebäude sogar die Beziehungen angespannt hat. "Es bricht mir das Herz, wenn das Paar gegenseitig in die Kehle geht und es ein echtes Risiko für die Ehe besteht", sagt Jernigan. „Sie brauchen eine echte Teamzusammenarbeit, um dies zu tun.”

Das perfekte Brainstorming
Wenn das benutzerdefinierte Gebäude für Sie richtig klingt, dann Susan Lang, Autor von Autor von Entwerfen Sie Ihr Traumhaus, empfiehlt Brainstorming eine Liste von Must-Haves und nicht-wanten, bevor er den Prozess überhaupt startet. Ihr Buch bietet nützliche Checklisten, um Ideen zu starten,. "Der Prozess wird reibungsloser sein, je nachdem, wie gut der Hausbesitzer Hausaufgaben macht und Pläne für das, was sie wollten", sagt sie. „Ein oder zwei Waschbecken, beheizte Handtuchstange oder nicht, ein Raum für Ihre signierten Gitarren, Rollstuhlzugang. Andernfalls können Sie zusätzliche Ausgaben ausführen, da Sie nicht alle Optionen durchgearbeitet haben.”

Wenn Sie einen Bauunternehmer verwenden, können Sie Kandidaten über die National Association of Home Builders und Ihr lokales Kapitel erforschen, das Sie auf der NAHB -Website finden können. Wenn Sie vorhaben, umweltfreundliche Gebäudetechniken in Ihr Hausdesign einzubeziehen, möchten Sie einen Bauunternehmer, der in diesem Bereich ausgebildet wurde. Sie können einen durch den Nahb oder durch das u finden.S. Green Building Council. Möglicherweise möchten Sie auch das bessere Business -Büro Ihres Staates überprüfen, um sicherzustellen, dass gegen dieses Geschäft keine Beschwerden eingereicht wurden.

Wenn Sie Bauherren gefunden haben, an denen Sie interessiert sind, bitten Sie sie nach Empfehlungen früherer Kunden. Oft verweisen sie Sie auf die Testimonials auf der Website, bitten Sie jedoch darum, direkt in Kontakt mit den Kunden aufzunehmen, damit Sie bestimmte Fragen stellen können.

Seien Sie sehr vorsichtig, wenn Sie sich für die Arbeit selbst entscheiden, sagt Hector Seda, Vizepräsidentin für Operationen für Wilson Seda Builders in Pompton Lakes, NJ. "Haben Sie einen Hintergrund oder lassen Sie sich dabei von jemandem leiten". „Gehen Sie nicht blind darauf, oder es könnte Sie auf lange Sicht mehr kosten.”

Wenn Sie ein Haus bauen möchten, aber kundenspezifisches Gebäude keine Option haben, sollten Sie sich nachdenken. „Sie können einen bereits erstellten Spezifplan auswählen und ihn so ändern, dass Sie Ihren Anforderungen entsprechen“, sagt Stenger. „Sie mögen vielleicht ein Zuhause, das zuvor gemacht wurde und von dort aus beginnen kann.”

Sagen Sie zum Beispiel, Sie mögen die Pläne für ein viktorianisches Haus, aber es hat nur drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was für Ihre wachsende Familie zu klein ist. Sie können die Pläne mit einem Architekten ändern, der ein weiteres Schlafzimmer und ein halbes Bad hinzufügen kann. Gleiches gilt für nahezu jede Änderung, die Sie vornehmen möchten, einschließlich Hinzufügen von Fenstern oder Veranda oder Bewegen der Küche auf die andere Seite des Raums. Zu viele Änderungen, und es ist möglicherweise besser, stattdessen einen benutzerdefinierten Heimplan mit Ihrem Bauunternehmer zu erstellen.

Vor allem, sagt Vendervort, werden Sie wirklich wissen, dass Sie das Haus zusammenstellen, das die Bedürfnisse und den Lebensstil Ihrer Familie entspricht, sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, ein Haus zu bauen.”