Steigende Materialkosten, steigende Covid-19-Fälle dämpfen den Builder-Optimismus

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Nach monatelangen Rekordniveaus, um 2020 zu beenden. Die HMI-A-monatliche Umfrage zur Messung der Wahrnehmung der Wohnungsmarktbedingungen durch die Wohnungsbauunternehmen- fiel von Dezember 2020 bis Januar 2021 um drei Punkte, die bei einer niedrigeren, aber immer noch starken Punktzahl von 83 eingingen.

Nach Angaben des NAHB gab es zwei Hauptfaktoren, die zu diesem niedrigeren Niveau des Builder-Optimismus beitrugen: steigende Preise für Baumaterialien (und insbesondere Holz) und die fortgesetzte Ausbreitung von Covid-19 in den USA.

Der Vorsitzende von NAHB, Chuck Fowke.

"Trotz robuster Wohnungsnachfrage und niedrigen Hypothekenzinsen sind die Käufer vor einem Mangel an neuen Häusern auf dem Markt, was die Erschwinglichkeitsprobleme verschärft", sagte Fowke. „Bauherren treten mit Angebotsseitenbeschränkungen im Zusammenhang mit Holz- und anderen Materialkosten, einem Mangel an erschwinglichen Grundstücken und Arbeitskräftemangel, die die Lieferzeiten verzögern und den Druck auf die Immobilienpreise auf den Markt bringen.”

Die Holzpreise waren seit Beginn der Pandemie ein wichtiges Problem für Eigenheimbauer mit unerschwinglichen Preisspitzen. Laut Bloomberg erreichte Lumber Futures am Dienstag dieser Woche Rekordhochs, ein starker Indikator dafür, dass die physischen Holzpreise in den kommenden Monaten noch mehr steigen sollen.

"Jeder weiß, dass die aktuellen Preise dumm sind, aber die Wahl ist entweder zahlt oder ausgeht"., sagte Bloomberg. „Bequeme Preise scheinen nicht am kurzfristigen Horizont zu sein.”

Der NAHB -Chefökonom Robert Dietz teilte auch seine Sicht auf die Probleme, die sich auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum in der u auswirken.S.

"Während das Wohnen weiterhin dazu beiträgt, die Wirtschaft voranzubringen. „Ein Mangel an baubaren Grundstücken macht es schwierig, eine starke Nachfrage zu befriedigen, und steigende materielle Preise sind weit über den Steigerungen der Immobilienpreise, was wiederum die Erschwinglichkeit von Wohnungen schadet.”

Der Januar -HMI war ab Dezember in allen vier Regionen der U unterwegs.S., Dies schließt darauf hin, dass diese Bedenken national verbreitet sind und sich nicht nur auf bestimmte Bereiche des Landes auswirken. Der Nordosten, den Mittleren Westen, den Süden und der Westen verzeichneten alle Rückgänge und kamen bei Punktzahlen von 68, 81, 82 bzw. 92 ein.