Fed Stuhl Immobilienmarkt Boom Ein „vorübergehendes Phänomen“

Der Boom in der u.S. Immobilienmarkt, der seit Beginn der Coronavirus -Pandemie einen Anstieg der Nachfrage- und Verkaufspreise verursachte, könnte zu Ende gehen. In einer Pressekonferenz am 27. Januar schlug der Vorsitzende der Federal Reserve, Jerome Powell, vor, der Anstieg sei nicht nachhaltig und wird wahrscheinlich bald enden.

"Ein Teil der engen Wohnmärkte, die zu den erheblichen Preiserhöhungen in diesem Jahr geführt hat, ist wir glauben, dass es sich um ein vorübergehendes Phänomen handelt", sagte Powell.

„Es gab viel aufgestaute Nachfrage. Es passiert eine einmalige Sache mit Menschen, die ihre ganze Zeit in ihrem Haus verbringen. Und sie denken entweder, ich brauche ein größeres Haus oder ich brauche ein anderes Haus und ein anderes Haus. Oder in einigen Fällen ein zweites Haus. Es gibt also eine einmalige Verlagerung der Nachfrage, die wir glauben, dass sie zufrieden sein wird, auch das wird das Angebot aufrufen. Und wir glauben, dass diese Preissteigerungen aus all diesen Gründen wahrscheinlich nicht aufrechterhalten werden können.”

Sie können das vollständige Transkript von Powells Bemerkungen hier lesen.

Seine Kommentare folgten einem rekordverdächtigen 2020, bei dem 5 waren.64 Millionen verkaufte Häuser, ein Anstieg von 5.6 Prozent ab 2019, laut Zillow. Die Hypothekenzinsen, die im letzten Jahr während des Höhepunkts der Pandemie im ersten Monat 2021 gesunken waren. Niedrigere Preise in Verbindung mit historisch niedrigem Lagerbestand in Häusern zum Verkauf haben die Preise gestiegen.

Das U.S. Die Wirtschaft als Ganzes hat sich verlagert, während der Impfstoffrollout fortgesetzt wird. Laut der American Automobile Association (AAA) sind die Gaspreise seit Beginn des neuen Jahres stetig zugenommen, und national nähern sich das vor-pandemische Niveau. Der AAA-Sprecher Mark Jenkins führt den Anstieg der Gaspreise und des Verbrauchs auf Optimismus zu Covid-19-Impfstoffen zurück.

Powell sagte, die Fed sei gezwungen, eine außergewöhnliche Politik zur Stabilisierung der Wirtschaft zu verwenden. Experten unterscheiden sich, ob der Immobilienmarkt 2021 „platzen“ wird. "Die Wirtschaft ist weit von unseren geldpolitischen und inflationsziele Zielen weit entfernt, und es dauert wahrscheinlich einige Zeit, bis wesentliche weitere Fortschritte erzielt werden", sagte Powell.

Zillow hat kürzlich seine heißesten und kältesten Immobilienmärkte für 2021 vorhergesagt. Austin, Tex. Es wurde prognostiziert, dass der größte Anstieg gefolgt von Phoenix, Nashville, Tampa und Denver. Umgekehrt sollten New York City, San Francisco, Los Angeles, Philadelphia und Minneapolis schlechtere Jahre haben als 2020.

"Diese Sun Belt-Ziele sind Migrationsmagnete dank relativ erschwinglicher Häuser in Familiengröße, boomendem Volk und sonnigem Wetter", schrieb Jeff Tucker von Zillow. „Rekordtiefe Hypothekenzinsen und die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in Verbindung mit einem Anstieg der Millennials, die ihre ersten Häuser kaufen.”