Kompromisse bei diesen 5 Dingen beim Kauf eines Eigenheims niemals Kompromisse

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Wenn Sie derzeit auf dem Markt für ein neues Zuhause sind, spüren Sie wahrscheinlich den Stress, Käufer auf dem Markt für Verkäufer zu sein. Die Nachfrage übertrifft das Angebot weiter und einige Käufer, die nach dem Verlust von so vielen Bieterkriegen abgenutzt sind, sind bereit, auf ihren Wunschlisten Kompromisse einzugehen.

Es gibt jedoch einen Unterschied zwischen den Vorlieben auf Ihrer Wunschliste und Ihren wichtigen Must-Haves. Das Entscheiden mit einem Haus, dem diese Nicht-Negotablen fehlen, kann zur Reue des Käufers führen. Beachten Sie diese Funktionen, die Sie beim Kauf eines Eigenheims niemals Kompromisse eingehen sollten.

Der Schulbezirk

Wenn Sie Kinder haben, gehört der Schulbezirk wahrscheinlich zu den wichtigsten Faktoren, die Sie beim Kauf eines Hauses wiegen. Laut Tyler Forte, CEO von Felix Homes in Nashville, Tennessee, ist jedoch ein angesehener Schulbezirk unerlässlich.

"Es ist wichtig, ein Haus in einem guten Schulbezirk zu wählen, um sicherzustellen, dass der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit weiter zunimmt". „Aufgrund meiner Erfahrung behalten Häuser in einem Top -Schulbezirk ihren Wert bei, selbst wenn die umliegenden Häuser in der Gegend einen Rückgang sehen.Das liegt daran, dass Häuser in einem Top -Schulbezirk immer gefragt sein werden.

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Der Standort

Zusätzlich zum Schulbezirk gibt es andere Faktoren, die den Standort nicht verhandelbar machen können. „Während Sie den Grundriss ändern oder die Quadratmeter erhöhen können, ist die Lage eines Hauses ein Element, das wirklich nicht behoben werden kann“, erklärt Nicole M. Christopherson von NMC Realty in Orange County, Kalifornien.

Zum Beispiel bestimmt der Ort die Länge Ihres Pendelverkehrs, egal ob Sie in einer begehbaren Nachbarschaft und andere Bedenken der Lebensqualität leben. "Es ist wichtig, dass Eigenheimkäufer sicherstellen, dass ein guter Ort auf der Liste der Must-Haves für ihr neues Zuhause steht", sagt Christopherson. Sie rät davon, in eine Gemeinschaft zu ziehen, nur weil es erschwinglicher ist. Wenn Sie den Pendelverkehr oder die Umgebung Kompromisse eingehen, warnt sie sich im Laufe der Zeit auf Sie.

Diese Ansicht wird von Michael J geteilt. Franco, ein Broker bei Compass in New York City. "Meiner Meinung nach ist der Ort alles, und ich finde, dass Kunden, wenn sie vor Ort schwanken oder Kompromisse eingehen, es bereuen", sagt er ", sagt er". „Es passiert nicht bei jedem Ereignis, aber ich habe es ziemlich viel gesehen.”

Der Zustand des Hauses

Es ist wichtig, Ihre Toleranz gegenüber Unordnung, Unsicherheit und Kosten beim Kauf eines Hauses zu kennen, das einige Arbeit benötigt. As-is Real Estate könnte Ihnen ein gutes Geschäft nutzen, aber wenn Sie über Ihren Kopf kommen, könnten sich diese Renovierungsarbeiten in einen Albtraum verwandeln.

"Kennen Sie Ihren Schwellenwert und erlauben Sie Ihrem Agenten, den Wert der dargestellten Chancen zu erklären, aber auch zu verstehen, wie wichtig es ist, nicht zu viel Renovierungskosten und Stress zu übernehmen".

Sie gibt zu, dass die Möglichkeit, Ihre eigenen Oberflächen zu wählen und Ihre eigene Vision zu schaffen, aufregend sein kann. Sie müssen jedoch klar verstehen, welche Renovierungsarbeiten erforderlich sind, damit das Haus lebenswert ist, und Sie müssen auch die Kosten für die erforderlichen und gewünschten Änderungen kennen. „Ich empfehle Ihre Inspektionszeiten, um sicherzustellen, dass diese Fragen gründlich beantwortet werden“, sagt Christopherson.

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Dein Büdget

Kompromisse beim Budget kann mehr als nur die Reue des Käufers führen. Tatsächlich ist es eines der Zeichen, die Sie im falschen Haus kaufen möchten. In einem schlimmsten Fall könnte ein Budget schließlich dazu führen, dass das Haus zu verlieren. In einem bester Szenario könnte man arm hausgemacht werden.

"Käufer von Eigenheimen müssen alle finanziellen Ziele, den Ruhestand, ihre Studiengebühren für Kinder oder eine Hochzeit berücksichtigen", sagt Christopherson. Wenn nicht, können Sie möglicherweise keine Ferien nehmen, die Hochzeit Ihrer Tochter finanzieren oder zu Ersparnissen beitragen.

Wenn Sie ein erstmaliger Hauskäufer sind, vergessen Sie nicht, die Anzahlung, die Schließungskosten, die Versicherungen und die Steuern mit all Ihren anderen monatlichen Ausgaben zu berücksichtigen. „Sorgfältige Haushaltsplanung ermöglicht es Eigenheimkäufern, ein Zuhause zu finden, das sie lieben, während sie ein Leben haben, das sie genießen werden“, erklärt Christopherson.

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Vorlieben, die sind Wirklich Wichtig

Wir haben die wirklich wichtigen Funktionen behandelt, die Käufer nicht kompromittieren sollten. Faktoren, die für Sie möglicherweise wichtiger sein können als für andere Käufer von Eigenheimen, sollten auch nicht beiseite gelegt werden.

„Wenn Ihnen natürliches Licht und/oder eine offene Ansicht wichtig sind, fassen Sie dies nicht ein“. „Es gibt viele Dekorationsstrategien und Renovierungsoptionen, aber eine offene Sichtweise und eine Fülle von natürlichen Lichten können oft nicht hergestellt werden.”

Die Bedenken hinsichtlich des Lichts gehen über die Ästhetik hinaus. Laut Harvard Medical School leiden 1 bis 2 Prozent der Bevölkerung unter einer SAD (saisonale affektive Störung), einer Art von Depression, die im Herbst- und Wintermonaten aufgrund eines Lichtmangels schlägt. Ein Haus, dem ausreichend Sonnenlicht fehlt, könnte diesen Zustand verschlimmern.

Franco betont, dass Ansichten für viele Käufer äußerst wichtig sind. "Meine Kunden, die sensible" betrachten ", bedauern Kompromisse für eine begrenzte oder weniger als herausragende Sichtweise", sagt er.