Messen Sie zweimal, leihen Sie den Erfolg von Eigenkapitalkrediten aus

Hauswerte hüpfen zurück-ist der Trend, der stark genug ist, um Ihr Angebot für ein Eigenkapitalkredit zu unterstützen?

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Nach dem S & P -Fall -Shiller -Index sind die Verkaufspreise um 8 Uhr gestiegen.1% für die 20 U -Bahn -Gebiete, die das Unternehmen verfolgt (für die 12 Monate im Januar endete). Das bedeutet, dass es eine vorteilhafte Zeit sein kann, eine Eigenkapitallinie für dieses größere Projekt zu verfolgen, das Sie angesehen haben.

Die Gutachter stützen sich auf die jüngsten Verkäufe, um einen Wert auf Ihr Haus zu setzen. Nach etwa einem Jahr stetiger bis erhöhter Werte wird die Chancen wahrscheinlich, dass eine optimistische Bewertung von Kreditgebern akzeptiert wird.

Dennoch sind Hausbesitzer und Kreditgeber gleichermaßen vorsichtig, sagt Brad Blackwell, Executive Vice President und Portfolio Business Manager für Wells Fargo Home Mortgage. Wie in der Vergangenheit sind heute zwei Fragen von entscheidender Bedeutung: Wie viel können Sie ausleihen und wie sollten Sie Ihr Eigenkapital ausgeben??

Die vorherrschende Faustregel laut. Für ein Haus im Wert von 200.000 USD mit einer ausstehenden ersten Hypothek von 100.000 US -Dollar wird die Obergrenze für das Eigenkapitaldarlehen wahrscheinlich 60.000 USD betragen.

Blackwell warnt: „Nehmen Sie nicht mehr heraus, als Sie sich leisten können.„Sie zahlen das Eigenkapitalkredit mit Ergebnissen aus. Berücksichtigen Sie also die aktuellen und erwarteten finanziellen Verpflichtungen, bevor Sie den angebotenen Höchstbetrag akzeptieren. Zeichnen Sie zuerst die finanziellen Parameter des Projekts und passen Sie dann den Bereich entsprechend an.

Jetzt gilt die traditionelle Weisheit mehr denn je. „Wenn Sie übertreffen“, sagt Blackwell, „Sie werden es nicht unbedingt zurückbekommen. Normalerweise erhalten Sie das Geld, das Sie für die Verbesserung zu Hause ausgeben. Unterschiedliche Projekte bieten unterschiedliche Werte, wobei die Renovierung von Küchen und Bad und die Energieeffizienz den größten Wert zurückgeben.”

Sehen Sie die neuesten Kosten vs. Wertbericht, erstellt von Umbau Magazin für Schätzungen der Rückkehr für verschiedene Arten von Umbauprojekten.

Wenn Sie den Betrag begrenzen, den Sie ausleihen und im Bereich Ihrer Umbauarbeiten regieren, finden Sie den Sweet Spot, an dem sich die Investition mit höherem Wert überschneidet.

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