Wie wirken sich steigende Hypothekenzinsen und Inflation in diesem Jahr aus dem Käufer von Eigenheimkäufern aus??

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Auf dem Hot-Immobilienmarkt der letzten Jahre waren Käufer von Eigenheimen in Bietkriegen und mussten sich mit weniger in einem Haus zufrieden geben, als sie ursprünglich für das Privileg, ein Stück des amerikanischen Traums zu greifen und ihr eigenes Zuhause zu besitzen. Zusätzlich zu einem immer noch verrückten Wohnungsmarkt, auf dem die Nachfrage das Angebot weit übersteigt, steigt die Inflation und die Federal Reserve soll in diesem Jahr mehr als einmal die Zinssätze erhöhen, um die Inflation zu verlangsamen. Hypothekenzinsen folgen Klagen.

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, ist ein höherer Zinssatz betrifft. Wenn Sie jedoch wissen, was Sie erwarten und lernen, wie man die aktuelle wirtschaftliche Situation optimal nutzt.

Die Auswirkungen der Inflation auf den Immobilienmarkt

Die Inflation betrifft mehr als nur die Verbraucherpreise. Die Wohnkosten steigen und sinken auf verschiedene Faktoren, einschließlich des Preises von Baumaterialien, den Lebenshaltungskosten der lokalen Lebensmittel und der Nachfrage nach Wohnraum in einem bestimmten Bereich. Laut dem finanziellen Guru-Standort wird der Motley Fool, solange die Inflation im Verbrauchersektor weiter steigt. Das sind die schlechten Nachrichten. Aber es gibt immer noch Hoffnung.

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Höhere Hypothekenzinsen senken die Kaufleistung

Die Hypothekenzinsen stiegen und sind derzeit die höchsten, die sie seit Januar 2020 sind. Wenn die Hypothekenzinsen steigen, sinken die Hypothekenanträge, wenn mehr Käufer-insbesondere Erstkäufer-laut Realtor den Preis außerhalb des Marktes haben.com. Zusätzlich zu den noch steigenden Wohnkosten führen höhere Zinsen zu höheren Hypothekenzahlungen. Im Durchschnitt haben Käufer eine Hypothekensteigerung von etwa 290 US -Dollar pro Monat gegenüber dem Vorjahr verzeichnet.

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Zahlungen werden steigen

Obwohl die steigenden Wohnkosten im kommenden Jahr leicht verlangsamen sollten, wird der Preis für den Kauf eines Hauses immer noch zunehmen, solange die Inflation zunimmt. Nach Angaben des Motley Fool werden die projizierten Immobilienkosten im Jahresvergleich (YOY) wahrscheinlich um 16 Prozent steigen. Das bedeutet, dass ein Haus im Preis von 400.000 USD im Jahr 2021 464.000 US -Dollar kosten wird. Potenzielle Käufer von Eigenheimen, die 80.000 US -Dollar (20 Prozent) für eine Anzahlung für den Kauf eines Hauses von 400.000 US -Dollar eingespart haben.

Höhere Raten können steigende Eigenheimwerte verlangsamen

Weitere Häuser werden bei zunehmendem Hypothekenzinsen unerschwinglich. Dies führt zu weniger aktiven Käufern, was anschließend die Nachfrage nach Wohnraum verringert. Während es immer noch einen erheblichen Mangel an Häusern auf dem Markt gibt, senken weniger Käufer und weniger Nachfrage die Immobilienpreise. Auch wenn höhere Hypothekenzinsen die Immobilienpreise nicht senken, werden sie wahrscheinlich den Ausreißer der Hauswerte im Höhepunkt der Pandemiejahre verlangsamen.

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Ein Arm sperrt jetzt einen niedrigeren Preis für jetzt

Höhere Hypothekenzinsen müssen Sie nicht daran hindern, den Haus Ihrer Träume zu kaufen, wenn Sie eine einstellbare Hypothek (ARM) einnehmen. Aber sei sich bewusst, die Arme sind nicht jedermanns Sache. Ein Arm ermöglicht es dem Käufer, sich zu einem überdurchschnittlichen Hypothekenzins für eine festgelegte Laufzeit einzuspalten, z. B. 3-5 Jahre, bevor der Zins erhöht wird. Für diejenigen, die vor dem Ablauf des niedrigeren Tarifs wieder umziehen möchten, kann ein Arm eine geldsparende Aussage sein. Ein Darlehen mit festem Zinssatz ist jedoch möglicherweise eine bessere Option für diejenigen, die planen, für einen längeren Zeitraum im Haus zu leben.

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Beobachten Sie die Preise und sperren, wenn sie fallen

Es ist ein gut gehütetes Geheimnis in der Kreditindustrie, dass Eigenheimkäufer sich nicht mit dem Zinssatz der ersten Kreditfirma-Zitate zufrieden geben müssen. Laden Sie Kreditgeber ein und fragen Sie nach ihren Preisen-sie sind nicht alle gleich. Nachdem die meisten Kreditgeber ein Angebot in einem Haus gemacht und eine Hypothek genehmigt haben, können sie den Käufern jederzeit in den 30-60 Tagen nach der Darlehensgenehmigung auf den Zinssatz festlegen. Behalten Sie die Tarife täglich auf einem Standort wie Nerdwallet im Auge und rufen Sie den Kreditgeber an und sperren Sie, wenn sie fallen. Die Preise schwanken zum Beispiel, sie sind kürzlich als Reaktion auf den Krieg in der Ukraine leicht gesunken.