So machen Sie Ihr Zuhause zur Miete vor

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Zum ersten Mal Vermieter zu werden, kann sowohl eine aufregende als auch ein einschüchterndes Erlebnis sein. Unabhängig davon. Wir haben Sie mit einigen der größten Aufgaben, um Ihre To-Do-Liste zu überprüfen.

Überprüfen Sie Ihr Zuhause.

Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie sicherstellen. Nach Angaben des Rechtsteams von Nolo verlangen fast alle Staaten, dass ein Vermieter ein sicheres und lebenswertes Zuhause bietet. Einige der Grundlagen umfassen:

• Ein strukturell geschlossenes Zuhause mit Böden, Treppen, Wänden und Dach.
• Sicherer Betrieb von elektrischen, Sanitär-, Heiz-, Lüftungs- und Klimaanlagensystemen.
• Richtig funktionierender Warmwasserbereiter und Heizsystem.
• Eine Heimat ohne Umweltgiftstoffe, einschließlich Bleifarbenstaub, Asbest und Schimmel.
• Beachtung und Reduzierung der Bedrohung durch vorhersehbarer krimineller Eindringung.
• Ausrottung von Nagetieren und anderen Ungeziefer.
• Dies beginnt mit einer professionellen Hausinspektion. Obwohl dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, bevor Sie Ihr Haus in allen Staaten vermieten.

"Es gibt ein paar gute Gründe, einen professionellen Heiminspektor einzustellen", bemerkt alle Immobilienverwaltung. „Erstens verfügen nur wenige von uns über besondere Kenntnisse über Haushaltsmaterialien, Methoden und Bauvorschriften, ganz zu schweigen von der Erfahrung, die Probleme mit den kleinsten Indikatoren zu erkennen.

„Darüber hinaus sind professionelle Inspektoren der Inspektoren der American Society of Home of Home of Home Inspectors (ASHI), der National Society of Home Inspectors (NSHI) oder der National Association of Home Inspectors (NAHI) im Allgemeinen Fehler und Auslassungsversicherungen durch Versicherung für Fehlverhalten für professionelle Dienstleistungen. Wenn Sie finanziell verletzt sind, weil sie etwas übersehen, das sie vernünftigerweise hätte erwischt haben müssen, kann ihre E & O -Versicherungspolice Sie vor finanziellen Schäden schützen. Wenn Sie versuchen, es selbst zu tun, erhalten Sie keinen solchen Schutz.”

Reinigen, Farbe und Landschaft.

Es sollte selbstverständlich sein, dass eine tiefe Reinigung ein wesentlicher Schritt ist, bevor Sie Ihr Haus mieten. Achten Sie besonders auf die Badezimmer und die Küche, entfernen Sie Hartwasserflecken, Rost, Wischschränke und stellen Sie sicher, dass Geräte von innen und außen sauber sind. „Denken Sie daran, dass Sie mit Geräten ein Haus mieten können. Sie sollten auch die Teppiche säubern, Deckenventilatoren und Fußleisten abwischen und alle Löcher in den Wänden reparieren. Ein frischer Farbschicht für den gesamten Innenraum ist ebenfalls unerlässlich.

Ändern Sie Ihre Versicherung.

"Die Politik Ihres Hausbesitzers reicht nicht aus, um Sie zu decken, wenn Sie Vermieter werden", so Gordon James Realty. Vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags ist es wichtig, dass Sie mit Ihrem Versicherungsvertreter zusammenarbeiten, um die Police eines Vermieters zu erhalten, die als Wohnungspolice bezeichnet wird.

Legal werden.

Gordon James Realty berät Ihnen auch, die Gesetze in Ihrer Region zu recherchieren und Lizenzen und Inspektionen zu erhalten, die vor der Miete erforderlich sind. „In den meisten Gerichtsbarkeiten gilt ein Vermieter als Unternehmen, das eine Lizenz selbst für ein einzelnes Eigentum oder eine Kellereinheit erfordert.„Hier sind ein paar Tipps von Airbnb -Hosts, wie Sie Ihre Immobilie richtig vermieten können.

Einen festen Mietvertrag haben.

Ein eiserner Mietvertrag stellt sicher, dass alle Seiten geschützt sind, um Klagen zu vermeiden. Es skizziert Rechte, Regeln und Verantwortlichkeiten für Sie und den Mieter (en). „Ein gutes Leasingvertrag gibt an, wie Mieter die Immobilie nutzen können und können, wie viele Personen die Miete besetzen können, welche Versicherung erforderlich ist, wer für die Zahlung von Versorgungsunternehmen verantwortlich ist, und was passieren wird, wenn der Mieter seine oder nicht aufrechterhalten kann oder nicht. Ihre Verpflichtungen “, mietete mein Haus mein Haus. Insbesondere beim Mieten Ihres Hauses erstmals wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt, um sicherzustellen.