So erhalten Sie in 14 Schritten einen VA -Darlehen für ein neues Haus

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Mit den langfristigen Kosten des Wohneigentums müssen Kreditnehmer das richtige Wohnungsbaudarlehen finden. Für Veteranen und Dienstleistungsmitglieder von Active-Duty das VA-Kreditprogramm aus der U.S. Die Abteilung für Veteranenangelegenheiten ist oft die erste Wahl für die Finanzierung eines neuen Hauses. Ein VA-Darlehen ist eine Art Wohnungsbaudarlehen, das Sonderfunktionen bietet, mit denen der Kauf eines Eigenheims für Veteranen und Dienstleistungsmitglieder aktiven Dienstleistungen erschwinglicher werden kann.

Militärmitglieder und Veteranen, die nach ihrem nächsten Haus suchen?”Der Vorgang erfordert normalerweise einige zusätzliche Schritte, aber die potenziellen Kosteneinsparungen können sich lohnen. Dieser Leitfaden führt Käufer nach Hause durch den Prozess, wie man einen VA -Kredit erhält.

Bevor Sie beginnen…

Es ist wichtig zu beachten. Viele Menschen glauben fälschlicherweise, dass die Regierung Kreditnehmer direkt Wohnungsbaudarlehen anbietet, aber dies ist nicht der Fall. VA-Kredite sind eine Art von von der Regierung unterstütztem Hypothekenprogramm, kein tatsächliches Darlehen der VA, und die Veteranenabteilung garantiert einen Teil des Darlehens. Wenn der Kreditnehmer keine Zahlungen leisten kann und das Darlehen in die Zwangsvollstreckung geht, zahlt die VA dem Kreditgeber den garantierten Teil des Darlehens.

Diese Garantie macht den Kredit häufig zu einer sichereren Option für Kreditgeber. Im Gegenzug bieten sie VA -Kreditnehmern oft bessere Darlehensbedingungen an. Dies umfasst in der Regel keine Anzahlung, niedrigere Zinssätze und keine Hypothekenversicherung für Kreditnehmer. Berechtigte Kreditnehmer, die sich fragen, wie man sich für das VA -Heimkreditprogramm beantragt.

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Schritt 1: Nehmen Sie eine Bestandsaufnahme Ihrer aktuellen finanziellen Situation, Ihrer Qualifikationen des Kreditnehmers und der Möglichkeit, eine Hypothek zurückzuzahlen.

Der erste Gedanke für viele Veteranen, die das VA -Programm kennenlernen, lautet: „Wie kann ich einen VA -Kredit erhalten?”Was jede Hypothek betrifft, möchte ein Kreditnehmer zunächst seine finanzielle Situation berücksichtigen. Selbst mit der VA -Garantie müssen Kreditnehmer die Berechtigungsanforderungen der Kreditgeber für Hypothekenprodukte erfüllen. Die Anforderungen von Kreditgebern umfassen in der Regel Kredit -Score und Einkommensminimums. Die VA hat keine spezifische Kreditanforderung für das Programm (obwohl einzelne Kreditgeber im Allgemeinen), was Veteranen helfen kann, die möglicherweise feststellen müssen.

Ein guter Ort für potenzielle Kreditnehmer ist es, ihre Kredit -Scores zu überprüfen. Je höher die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie sich für einen besseren Kreditsatz qualifizieren. Kreditnehmer möchten möglicherweise auch ein monatliches Budget erstellen, um festzustellen, wie viel Haus sie sich leisten können. Dies kann erreicht werden, indem monatliches Einkommen addiert und monatliche Ausgaben wie Kfz -Versicherungen, Gesundheitsvorräte und Lebensmittel abgeholt werden. Der Restbetrag gibt dem Kreditnehmer eine Vorstellung davon, wie viel er es sich leisten kann, pro Monat für eine Hypothekenzahlung auszugeben.

Schritt 2: Überprüfen Sie Ihre VA -Kreditberechtigung.

VA-Kredite sind nur für berechtigte Veteranen, aktive Dienstmitglieder und überlebende Ehepartner bestimmt. Kreditnehmer, die fragen: „Wie bekommt man einen VA -Darlehen??”Sie möchten möglicherweise zunächst die Berechtigung für das Programm überprüfen, bevor Sie mit dem Hausjagdprozess beginnen und VA-Kredite beantragen. Dies kann ihnen helfen.

Um sich für das VA-Darlehensprogramm zu qualifizieren, müssen Mitglieder von Active-Duty-Services mindestens 90 Tage lang kontinuierlicher Service haben. Die erfahrene Berechtigung hingegen hängt davon ab, wann der potenzielle Kreditnehmer dient. Diejenigen, die in Kriegszeiten gedient haben. Darüber hinaus können Ehepartner von Veteranen in einigen Fällen für einen VA -Kredit berechtigt sein. Im Allgemeinen können nur überlebende Ehepartner von Veteranen, die im Dienst oder durch Dienstleistungsverletzungen gestorben sind.

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Schritt 3: Entscheiden Sie sich für den VA -Kredittyp, den Betrag, den gewünschten Zins und die gewünschten Bedingungen.

Nach der Bestimmung der Berechtigung können Veteranen damit beginnen, Kreditbedingungen zu vergleichen, die ihre finanzielle Situation ergänzen. Die drei Haupttypen von VA -Darlehen sind:

• VA -Kaufdarlehen: Kaufdarlehen können Kreditnehmer Darlehensmittel verwenden, um ihr neues Haus zu kaufen.
• VA Zinsreduzierungsraffinanzdarlehen (IRRRL): Das IRRRL-Programm hilft Veteranen mit vorhandenen VA-unterstützten Kredite, die ihre Zinssätze reduzieren und ihre monatlichen Zahlungen senken.
• VA Cash-out-Refinanzierung: Durch eine Auszahlungsrefinanzierung können der Kreditnehmer einen Teil seines Eigenheimkapitals als Bargeld nutzen, indem sie sich in ein neues Darlehen refinanzieren.

Neben der Art des Darlehens möchten Kreditnehmer möglicherweise über den Betrag nachdenken, den sie ausleihen möchten. Kreditnehmer möchten ihr Budget berücksichtigen, um festzustellen, wie viel Wohnungsbaudarlehen sie sich leisten können. Andere Dinge, die Kreditnehmer beim Vergleich von VA -Darlehen berücksichtigen möchten, sind der Zinssatz und die Laufzeit für jedes Darlehen.

Schritt 4: Kaufen Sie mit verschiedenen Hypothekengebern ein.

Jetzt, da der Kreditnehmer eine Vorstellung von der Art des gewünschten Kredits hat, können er mit den besten Hypothekengebern einkaufen. Nicht alle Hypothekengeber sind von VA zugelassen, sodass Kreditnehmer jeden Kreditgeber fragen möchten, ob er VA -Kredite anbietet. Einige Hypothekengeber konzentrieren sich sogar ausschließlich auf VA -Kredite.

Sobald Kreditnehmer eine Liste von VA-zugelassenen Kreditgebern haben, können sie die VA-Kreditangebote für jedes Unternehmen durchsuchen. Selbst innerhalb des VA -Kreditprogramms bieten verschiedene Kreditgeber unterschiedliche Zinssätze, Darlehensbedingungen und Kreditprodukte an. Zum Beispiel kann ein Kreditgeber nur Kaufkredite anbieten, während ein anderer sowohl Kauf- als auch Auszahlungsrefinanzierungsdarlehensoptionen bietet. Ein wichtiger Teil des Prozesses, um einen VA -Kredit zu erhalten.

Schritt 5: Wählen Sie einen von VA-zugelassenen Kreditgeber mit Finanzierungsbedingungen, die zu Ihnen passen.

Der nächste Schritt besteht darin. Viele Kreditnehmer erstellen eine kurze Liste der besten VA -Hypothekengeber, um ihre Optionen zu sortieren. Dies kann eine Tabelle verwenden, um Kreditgeber und deren Angebote zu organisieren. Kreditnehmer können dann leicht ihre Listen durchsuchen und Kreditgeber vergleichen, um zu sehen, welche die besten Bedingungen für die Art des gewünschten Kredits anbieten.

In der Regel ist es eine gute Idee für VA-Loan-berechtigte Kreditnehmer, die Darlehensbedingungen und Berechtigungsanforderungen zu überprüfen, sobald sie einen Kreditgeber gefunden haben, mit dem sie arbeiten möchten. Dies ist leicht zu tun, indem Sie sich an einen Kreditspezialisten oder einen VA -Kreditsachen wenden. Ein Darlehensmitarbeiter sollte dem Kreditnehmer die aktuellen Zinssätze und Anforderungen an ein bestimmtes Darlehen mitteilen können, z.

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Schritt 6: Fordern Sie ein Zertifikat der Berechtigung (COE) aus der VA an.

Kreditnehmer fragen sich: „Wie bekomme ich einen VA -Kredit, wenn ich ein berechtigter Veteran bin?”Kann ihren Veteranenstatus beweisen, indem sie ein Zertifikat der Berechtigung (COE) beantragen (COE). Dieses Dokument stammt aus der VA und zeigt, dass ein Kreditnehmer für das Programm berechtigt ist. Kreditnehmer müssen Nachweis des Dienstes vorweisen, um ihre COE zu erhalten, z. B. eine Kopie ihrer Entladungs- oder Trennungen. Einige Kreditgeber können möglicherweise ein Online -System verwenden, um die COE eines Kreditnehmers zu erhalten. Wenn ein Kreditgeber diese Option nicht hat, können Veteranen das VA -Formular ausfüllen, um ein COE anzufordern und an das regionale Darlehenszentrum an die Adresse auf der letzten Seite des Anforderungsformulars zu senden.Ein COE bietet einem Kreditgeber Informationen über den Anspruch eines Kreditnehmers. Anspruch ist, wie viel Geld die Regierung den Kreditgeber bezahlen wird, wenn der Kreditnehmer den Kredit in Verzug ". Berechtigte Kreditnehmer ohne aktuelles VA -Darlehen haben häufig einen vollständigen Anspruch. Mit vollem Anspruch können Käufer so viel Geld ausleihen, wie sie für Kredite qualifiziert sind, ohne eine Anzahlung zu leisten.

Schritt 7: Erhalten Sie sich für einen VA -Darlehen vorab.

Auf die gleiche Weise, wie Kreditnehmer für eine konventionelle Hypothek vorab gerührt werden, möchten diejenigen, die für einen VA -Darlehen berechtigt sind. Vorabproval bedeutet, dass der Kreditgeber die finanziellen Informationen eines Kreditnehmers überprüft und einen bestimmten Kredit- und Darlehensbetrag genehmigt hat, bis die Einreichung eines offiziellen Antrags. Der erste Schritt für einen Kreditnehmer besteht darin, ihren Kreditgeber zu bitten, wie er eine VA -Wohnungsbaudarlehensvorbereitung beantragt. Dieser Vorgang beinhaltet normalerweise das Ausfüllen eines Hypothekenantrags. Der VA -Kreditgeber prüft das Guthaben des Kreditnehmers und überprüft ihre Einkommensinformationen. Wenn der Kreditnehmer die Anforderungen an die Berechtigung entspricht, erstellt der Kreditgeber einen VA -Kredit -Vorab -Brief, den der Kreditnehmer den Verkäufern des Eigenheims zeigt, den sie kaufen möchten.

In diesem Vorspannungsbrief könnte der Kreditnehmer in eine stärkere Position bringen, um sich ein Haus zu sichern. Der Verkäufer muss sich nicht fragen, ob die Finanzierung des Käufers durchlaufen wird, wenn der Verkäufer sein Angebot annimmt.

Wenn Sie herausfinden, wie Sie einen VA-Kredit erhalten können, scheint es für Erstkredite entmutigend zu sein, aber es ist ein lohnender Schritt für Käufer, vor offiziell die Suche nach ihrem neuen Zuhause zu beginnen.

Schritt 8: Go House-Jagd und finde das richtige Zuhause für dich.

Der nächste Schritt ist oft der aufregendste Teil des Hypothekenprozess-House-Jagdwechsels. Kreditnehmer können offene Häuser oder private Tourhäuser zum Verkauf gehen. Sie können sich dafür entscheiden, selbst einzukaufen, wenn sie es wünschen. Viele Käufer (insbesondere erstmals) arbeiten jedoch mit einem Immobilienmakler zusammen, um ihnen während des Prozesses zu helfen.

Während das Einkaufen für ein Haus oft eine unterhaltsame und aufregende Erfahrung ist, gibt es viele Dinge zu berücksichtigen, wie zum Beispiel:

• Wo befindet sich das Haus??
• Hat das Haus die Annehmlichkeiten, nach dem der Kreditnehmer sucht, wie z?
• Gibt es andere Personen, die sich für das Haus interessieren??
• Müssen größere Renovierungen oder Reparaturen stattfinden, bevor sie einziehen können?

Wenn das Haus alle Kästchen überprüft, ist der Käufer bereit, ein Angebot zusammenzustellen, um dem Verkäufer vorzustellen.

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Schritt 9: Machen Sie ein Angebot in einem Haus und stimmen Sie zu, Bedingungen mit dem Verkäufer zu kaufen.

Ein Verkäufer akzeptiert möglicherweise eher ein Angebot eines Käufers mit einem Vorab -Brief als eines ohne. Mit einem Vorab -Brief in der Hand kann der Käufer ein von seiner Hypothekenfirma unterstütztes Angebot abgeben. Der Verkäufer ist zuversichtlich, dass sich der Käufer den Preis des Eigenheims leisten kann und sich für ein Darlehen qualifizieren kann.

Der Prozess der Herstellung eines Angebots für ein Haus beinhaltet das Ausfüllen eines Angebotsschreibens. Dies ist ein formelles Dokument, in dem der Verkäufer über die angeforderten Bedingungen des Käufers informiert wird. Das Angebotsschreiben enthält Informationen zu den Finanzierung des Käufers, den erforderlichen Inspektionen oder Berichten und den benutzerdefinierten Details zum Angebot. Beispielsweise kann ein Angebot eine Anfrage für den Verkäufer enthalten, bestimmte Geräte oder Fensterabdeckungen in den Verkauf aufzunehmen. Wenn sich sowohl der Käufer als auch der Verkäufer über die Verkaufsbedingungen einverstanden sind, unterzeichnen sie den Vertrag.

Schritt 10: Geben Sie Ihren VA -Kreditantrag ein.

Sobald ein Verkäufer das Angebot eines Käufers angenommen hat, kann der Käufer mit dem Prozess der Beantragung des VA -Wohnungsbaudarlehens über seinen Kreditgeber beginnen. Da viele Kreditnehmer mit einer Vorabproval beginnen, ist das Bewerbungsprozess im Allgemeinen recht einfach, da ein Großteil der erforderlichen Informationen bereits mit dem Kreditgeber vorliegt. Der Kreditnehmer muss möglicherweise nicht einmal eine andere Anwendung ausfüllen, obwohl der Kreditgeber wahrscheinlich einige Informationen mit dem Kreditnehmer überprüfen muss.

Wenn ein Kreditnehmer noch nicht vorab gerührt oder einen Kreditantrag ausgefüllt wurde, wird sein Kreditgeber sie jetzt wahrscheinlich bitten, diesen Schritt auszuführen. Hypothekenanträge fordern in der Regel Informationen an, einschließlich der Beschäftigungshistorie, des Einkommens und der finanziellen Verpflichtungen des Kreditnehmers (z. B. Autozahlungen oder anderen Schulden), um eine Vorstellung davon zu erhalten.

Schritt 11: Beantworten Sie Kreditgeberanfragen für Finanz- oder Militärdienstdokumente.

Der nächste Schritt, um die Genehmigung von VA -Krediten zu erhalten. Auch während des Versicherungsverfahrens wird der Kreditgeber die Kreditverlauf und die aktuelle Kredit -Score des Kreditnehmers überprüfen. Kreditgeber können Kreditnehmer kontaktieren, um bestimmte Dokumente zu beantragen, z. B. Bankaussagen.

VA -Kreditgeber werden ebenfalls verpflichtet, den Militärdienst zu überprüfen. Wenn sie es noch nicht getan haben, fordert der Hypothekengeber die COE des Kreditnehmers zu Überprüfungszwecken an.

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Schritt 12: Zahlen oder finanzieren Sie die VA -Finanzierungsgebühr und andere Abschlusskosten.

Einer der größten Vorteile des VA -Hypothekenprogramms sind die niedrigen Kosten für das Erhalten eines Darlehens. Die meisten Veteranen können VA -Kredite ohne Anzahlung erhalten. Die Zinssätze sind auch merklich niedriger als die ähnlichen konventionellen Kredite. Darüber hinaus müssen Kreditnehmer keine private Hypothekenversicherung (PMI) abschließen, und viele VA-Kredite haben weniger kreditwürdige Anforderungen und finanzielle Zeichnungsrichtlinien.

Das bedeutet nicht, dass ein VA -Darlehen keine Abschlusskosten hat. Die Hauptkosten eines VA -Darlehens sind die VA -Finanzierungsgebühr. Diese Gebühr geht an die VA, um das Programm für zukünftige Militärmitglieder, Veteranen und berechtigte Ehepartner zu halten. Die gute Nachricht ist, dass Kreditnehmer diese Gebühr in ihren Darlehensbetrag verwandeln können, anstatt sie zum Abschluss bezahlen zu müssen (sie möchten jedoch berücksichtigen, dass das Einbeziehen der Finanzierungsgebühr in ihren Darlehen ihre monatlichen Zahlungen erhöht).

Schritt 13: Schließen Sie Ihren VA -Darlehen.

Das Schließen ist oft der aufregendste Tag des Hauskaufprozesses. Das Angebot des Kreditnehmers wurde angenommen, ihr Kreditgeber hat das Darlehen genehmigt und die VA -Gebühr wurde gezahlt. Jetzt kann die Immobilie legal vom Verkäufer auf den Käufer übertragen werden. Das Schließen eines VA -Darlehens ähnelt der Schließung einer konventionellen Hypothek. Kreditnehmer müssen möglicherweise bestimmte Abschlusskosten decken und müssen dem Kreditgeber einen Nachweis über eine Hausbesitzerversicherung vorweisen.

Schließlich unterschreibt der Käufer mehrere Dokumente (z. B. eine Urkundenübertragung), um das Haus offiziell in ihren Namen zu übertragen. Viele Verkaufsverträge ermöglichen es dem neuen Eigentümer, die Schlüssel zu erhalten und sofort nach dem Schließen einzuziehen.

Schritt 14: Zahlen Sie Ihren Darlehensbetrag zurück und stellen Sie Ihren VA -Anspruch wieder her.

Berechtigte Kreditnehmer verwenden einen Teil ihres VA -Anspruchs, nachdem sie ihr Darlehen geschlossen haben. Ein großer Aspekt des VA -Kreditprogramms ist jedoch, dass es fürs Leben ist. Dies bedeutet.

Der für ein Darlehen verwendete Anspruch ist in der Regel für zukünftige Kredite nicht verfügbar, bis das Darlehen zurückgezahlt wird. Wenn ein Kreditnehmer jedoch seinen Hypothekendarlehensguthaben zurückzeigt, löste er das Anspruch auf Geld für einen anderen VA -Darlehen frei. Zum Beispiel kann ein Veteran entscheiden, sein aktuelles von VA-Loan finanziertes Haus zu verkaufen und ein anderes im Rahmen des Programms zu kaufen. Wenn sie das Haus verkaufen, zahlen sie den verbleibenden Hypothekenguthaben mit dem Erlös des Eigenheimverkaufs aus. Ihr Anspruchsgeld ist für ihren nächsten Kauf erneut erhältlich.

Das VA -Kreditprogramm ist eine der einfachsten Möglichkeiten für Veteranen, ein neues Haus zu kaufen. Die Verwendung eines VA -Darlehens hilft Veteranen, die Kosten zu sparen, und kann einen niedrigeren Zinssatz bieten. Es wird in der Regel auch die Notwendigkeit einer Anzahlung beseitigt, was für Käufer ohne wesentliche Einsparungen eine enorme Anziehungskraft sein kann, sodass sie früher auf die Immobilienleiter gelangen können. Veteranen fragen sich: „Wie können Sie einen VA -Kredit erhalten??”Kann diesen 14 einfachen Schritten für den nächsten Hauskauf folgen.

Es wird empfohlen, dass Kreditnehmer ihre Berechtigung überprüfen, bevor sie sich um VA -Kredite bewerben und zwischen Kreditgebern einkaufen. Selbst innerhalb des VA-Kreditprogramms könnten einige Kreditgeber eine günstigere Bedingungen anbieten, die als niedrigere Zinssätze als andere günstig sind.