So finden Sie Eigenschaftslinien

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Gute Zäune mögen gute Nachbarn machen, aber versehentlich eine auf oder über die Immobilienlinie eines Nachbarn errichtet, kann zu harten Gefühlen oder sogar einer Klage führen. Unabhängig davon.

Hier haben wir die häufigsten Methoden zusammengestellt, um dies herauszufinden. Einige sind einfach und kostengünstig, angemessen, um Ihre Neugier zu befriedigen. Andere fordern Fähigkeiten und kosten ein paar Dollar, können jedoch für bestimmte Bauprojekte erforderlich sein. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie Sie Eigentumslinien finden, und stellen Sie sicher.

Was sind Eigentumszeilen und warum sind sie wichtig??

Immobilienlinien sind die gesetzlichen Grenzen eines bestimmten Grundstücks, aber leider sind sie nicht immer leicht zu finden. Es ist nicht nur wichtig zu wissen. Wenn Sie erraten, wo die gesetzliche Grenze ist.

Hausbesitzer sind für die Aufrechterhaltung des Rasens und der Hof auf ihrem Grundstück verantwortlich und die meisten sind nicht bereit, einen Nachbarn wertvolle Rasen zu lassen, wenn er nicht zu ihnen gehört.

Verwandte: Wessen Verantwortung ist es: Hausbesitzer, Stadt oder Versorgungsunternehmen?

Überprüfen Sie Bürgersteige und Straßenlaternen

Untersuchen Sie die Linien, die im Bürgersteig vor Ihrem Haus geschnitten werden. Oft startete der Auftragnehmer, der den Bürgersteig goss. Auch das Erscheinungsbild des Betons auf Ihrer Seite des Grundstücks kann sich leicht von dem auf der Seite Ihres Nachbarn unterscheiden. Auch Straßenlaternen werden häufig auf Grundstücksgrenzen platziert. Während diese visuellen Hinweise gute Anzeichen für Eigenschaftslinien sind, benötigen Sie, wenn Sie etwas auf Ihrem Land erstellen oder installieren, zusätzliche Überprüfung.

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Besuchen Sie die örtliche Zonierungsabteilung

Die Zonierungsabteilung ist das kommunale Amt, das Plats aufzeichnet: Die maßstabsgetreuen Karten, die Landdivision zeigen. Wenn Ihr Zuhause nicht vor mehr als hundert Jahren gebaut wurde, können Sie wahrscheinlich eine Kopie Ihres Blocks und Ihres Lossplats gegen eine minimale Gebühr erhalten. Dadurch erhalten Sie die genauen Abmessungen Ihrer anderen Wörter, die Eigenschaft, die Sie legal in Bezug auf andere Loszeilen auf Ihrem Block besitzen.

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Wiederholen Sie die Schritte des Vermessers

Als die Vermesser das ursprüngliche Plat auslegten, stellten sie einen Ausgangspunkt für alle Lose in Ihrem Block fest. Sie können die ursprünglichen Schritte der Eigenschaftslinienumfrage zurückverfolgen, indem Sie den Ausgangspunkt finden, der auf dem Plat entweder als „gemeinsamer Punkt“ oder als „Punkt des Anfangs“ gekennzeichnet wird (POB) (POB). Es ist oft der Mittelpunkt einer Seitenstraße. Die Messungen des ursprünglichen Vermessers werden alle im Plat aufgeführt. Befolgen Sie mit einem langen Maß oder einer digitalen Klebeband Maßnahme wie eine Schatzkarte, um Ihre physische Eigenschaft zu messen, während Sie gehen. Ihre Messungen sollten den auf dem Plat entsprechen.

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Suchen Sie versteckte Immobilienstifte

Umfragestifte sind dünne Eisenstangen, 2 oder 3 Fuß lang und manchmal mit Kunststoff bedeckt, die die ursprüngliche Vermessungsbesatzung auf den Eigenschaftsleitungen eingeführt hat. Wenn Sie Zugang zu einem Metalldetektor haben, bewegen Sie das Gerät über den Boden entlang des Bürgersteigs auf den Bordstein, um den Umfrage -Pin zu finden. Stifte können direkt unter der Oberfläche oder bis zu einem Fuß unten begraben werden. Ein paar Tage vor dem Graben müssen Sie jedoch 811, die kostenlose, staatlich festgelegte Nummer anrufen, die Sie an Ihr örtliches Versorgungsunternehmen weiterleitet. Bitten Sie das Versorgungsunternehmen, herauszukommen und alle vergrabenen Linien zu markieren, damit Sie nicht unbeabsichtigt einen treffen. Es gibt keine Gebühr für diesen Service, aber wenn Sie eine vergrabene Versorgungslinie beschädigen, müssen Sie am Ende für die Reparatur bezahlen müssen.

Vorsicht vor bewegten Umfragestiften

Immobilienstifte sind keine narrensicheren Markierungen. Im Laufe der Jahre haben Vorbesitzer, Versorgungsarbeiter oder sogar ein Baum-Removal-Unternehmen möglicherweise einen Umfrage-Pin ausgegraben und in der Nähe wieder eingeliefert oder einfach beiseite geworfen. Ihre tatsächliche Eigenschaftslinie ändert sich jedoch nicht, nur weil jemand mit dem Umfrage -PIN angelegt wurde. Wenn Sie beispielsweise Umfragestifte auf der gegenüberliegenden Seiten Ihres Grundstücks 60 Fuß voneinander entfernt finden, sagt das Plat jedoch, dass Ihr Grundstück 50 Fuß breit ist, eine dieser Stifte möglicherweise bewegt wurde und Ihr Eigentum immer noch nur 50 Fuß hinweg ist.

Graben Sie Ihre Tat aus, um zusätzliche Informationen zu erhalten

In älteren Stadtteilen haben Immobilienbesitzer möglicherweise Teile ihrer Höfe gekauft oder verkauft haben. Das Auffinden einer Umfrage -PIN gibt Ihnen diese Informationen nicht, aber die neueste rechtliche Beschreibung, die in Ihrer Tat aufgezeichnet wurde. Wenn Sie keine Kopie Ihrer Urkunde bei Ihren Hausbesitzer -Aufzeichnungen eingereicht haben, erhalten Sie eine im Register of Deeds Office, das sich häufig in Ihrem County Courthouse befindet.

Betrachten Sie die METES- und Grenzenumfrage

Wenn Ihre Tat eine METES- und BOUNDS-Umfrage ausmeldet-eine Umfrage, die die genauen Entfernungen und Anweisungen von einem festgelegten Punkt auf Ihrer Eigenschaftslinie zu den nächsten Informationen beschreibt, verfügen Sie über alle Informationen, die Sie benötigen, um Eigenschaftslinien zu finden. Leider ist diese Art von rechtlicher Beschreibung notorisch schwer zu verstehen.

In der METES and Bounds Surve. Von dort aus erhalten Sie in der Umfrage detaillierte Anweisungen und Entfernungen, damit Sie den Rest der Ecken und Grenzlinien Ihres Eigentums lokalisieren können. Es ähnelt einem Spiel von Connect-the-Dots, außer dass Sie es zu Fuß tun, nicht auf dem Papier. Sie benötigen ein langes Messband sowie einen gerichtlichen Richtungskompass, sodass Sie sich systematisch von Punkt zu Punkt bewegen können.

Aber Egad! Sie werden feststellen, dass eine METES- und BOUNDS -Umfrage wie ein Shakespeare -Stück liest. Eine typische Umfrage kann Ihnen sagen ursprünglicher Ausgangspunkt.

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Finden Sie Immobilienlinien online

Jeden Tag ist mehr Technologie online verfügbar und Immobilienkarten sind keine Ausnahme. Viele Grafschaften digitalisieren jetzt ihre Eigenschaftsunterlagen und laden sie auf interaktive Websites hoch, die es den Bewohnern ermöglichen, von ihren eigenen Computern auf sie zugreifen zu können. Diese Websites nutzen ein geografisches Informationssystem (GIS), um viel oder ein Grundstück mit einer Adresse oder dem Namen eines Eigentümers aufzunehmen. Sehen Sie sich die Website Ihres Landkreises an und suchen Sie sich dann nach Begriffen wie „Eigenschaftssuche“ oder „Parzellsuche“, um auf die GIS -Karte zuzugreifen.

Andere Online -GIS -Websites können möglicherweise auch helfen, wie AcreValue, ein beliebtes Werkzeug für Immobilienmakler für die Suche nach Immobilienlinien. Die Zeilen geben Ihnen eine allgemeine Vorstellung davon, wo Ihre Eigentumsgrenzen liegen, aber sie können die genauen Eigenschaftsmarkierungen für Sie nicht genau bestimmen. Dafür müssen Sie eine der anderen Methoden verwenden.

Einen professionellen Vermesser einbringen

Bevor Sie sich mit der METES- und BOUNDS-Umfrage zu verrückt machen, wissen Sie, dass die einzige gesetzlich verbindliche Methode, um die exakten Eigenschaftsleitungen zu bestimmen-beispielsweise, wenn Sie beabsichtigen, eine Ergänzung zu Ihrem Haus zu erstellen-eine professionelle Umfrage zu haben. Lokale Bauvorschriften bestimmen, wie nahe Sie Ihrer Grundstücksgrenze sind, die Sie legal erstellen können. Eine professionelle Umfrage könnte je nach Größe Ihres Eigentums und der Komplexität der Umfrage von einigen hundert bis tausend Dollar kosten. Vielleicht kostspielig, aber es ist von unschätzbarem Wert, Ihr Traumhaus zu verbessern, während Sie in den guten Gnaden Ihrer Nachbarn bleiben.

Verwandte: Wie viel kostet eine Landumfrage??

Abschließende Gedanken

Bevor Sie eine neue Struktur erstellen oder eine Einfahrt installieren. Immobilienstifte können im Laufe der Jahre bewegt werden, und in einigen Fällen kann die Grenze über einen Immobiliengrenzmarker hinausgehen, wenn ein Vorbesitzer Land an einen Nachbarn gekauft oder verkauft hat. In einem besten Szenario haben Sie möglicherweise mehr Land als Sie gedacht haben. In einem schlimmsten Fall haben Sie möglicherweise die Einfahrt auf das Land der Nachbarn eingegossen, und sie können Sie dazu bringen, sie herauszureißen.

FAQs darüber, wie man Eigenschaftslinien findet

Anhand der oben genannten Techniken können neue Hausbesitzer oder solche, die Immobilienlinien für Bauzwecke finden möchten. Darüber hinaus können diejenigen, die nur neugierig sind, wo ihre Eigentumsgrenzen liegen.

F: Ist es möglich, mein eigenes Eigentum zu untersuchen??

Sie können es versuchen, indem Sie die Informationen aus Ihrer Tat verwenden und eine Kopie des Plats Ihrer Immobilie aus dem Grafschaft Register of Deeds Office erhalten. Sie können die Informationen befolgen und ein Maßband verwenden. Beachten Sie jedoch, dass nur eine professionelle Umfrage für rechtliche Zwecke gültig ist.

F: Wie sehe ich Eigenschaftslinien auf Google Maps?

Geben Sie die Adresse ein und zoomen Sie dann ein. In einigen Regionen zeigt Google Maps Eigenschaftslinien, jedoch nicht für alle Standorte.

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F: Wie finde ich die GPS -Koordinaten für mein Eigentum??

Dies ist auch auf Google Maps verfügbar. Scrollen Sie ein, um Ihre Eigenschaft anzuzeigen, und klicken Sie auf rechts Maus?Die GPS -Koordinaten werden unten erscheinen.

F: Kann ein Nachbar Vermessungsstöcke entfernen?

Sie sollen nicht. Stifte sollen dauerhafte Immobilienlinienmarker sein, aber es ist bekannt, dass Immobilienstifte an der falschen Stelle auftauchen.

F: Wie markieren Sie Immobilien -Ecken?

Nur ein lizenzierter Vermesser kann die Ecken mit Immobilienmarkierungen markieren.

F: Wie lautet die siebenjährige Grenzregel??

Einige sind auch als „Rechte von Squatter“ bekannt, einige glauben, dass sie, wenn sie Land, das sie seit sieben Jahren nicht sind, den Besitz des Landes beantragen können. Nicht alle Gemeinden erlauben dies.