Hausrenovierung des Kellers und der Dachboden

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Bei einem Renovierungsprojekt kann eine Untersuchung der außer Sicht außerhalb der Mind-Räume nützlichen Räume sein. Wenn Sie darüber nachdenken, einen unvollendeten Keller oder einen Dachboden zu konvertieren, ist dieser Teil der Inspektionstour besonders wichtig. Im Allgemeinen ist der kostengünstigste Weg, Wohnraum hinzuzufügen. Selbst wenn Sie nicht die Absicht haben, einen Ihrer Keller oder Ihr Dachboden in den Wohnraum umzuwandeln, kann dieser Schritt im Inspektionsprozess für die Erkenntnisse, die er in die Struktur und die Arbeitssysteme Ihres Hauses bieten kann, immer noch wertvoll sein.

Wenn Sie den Keller oder den Dachboden inspizieren, tragen Sie alte Kleidung. Ein langärmeliges Hemd und Hosen sind am besten, zusammen mit Turnschuhen oder Arbeitsschuhen. Keller und Dachböden sind in der Regel schmutzig und feucht und haben unangenehme Räume, die möglicherweise auf alle Viere fallen müssen. Ein paar einfache Werkzeuge werden auch nützlich sein: ein Maßband, ein Hammer, Jackknife, vielleicht ein Schraubendreher, definitiv eine Taschenlampe. Schnapp dir deine Zwischenablage und du bist bereit.

Die Grundlage. In Gebieten, in denen der Boden im Winter gefriert. Das bedeutet, dass die Basis des Hauses unter der Klasse in einer Tiefe vergraben ist. Der Keller kann groß genug sein, um in (einem vollen Keller) aufzustehen. Es kann ein halbzellarer Crawl-Raum sein; Es kann überhaupt keinen Keller geben, wenn der Ort auf einer einfachen Betonplatte gebaut wurde. In allen Fällen bleibt das Prinzip gleich.

Wenn Sie Ihren Keller inspizieren (falls vorhanden), suchen Sie zuerst nach schlechten Nachrichten. Untersuchen Sie den Umfang der Stiftung. Es gibt drei Kategorien von Schwierigkeiten, die im Keller gemeinsam sind: Unebene Siedlung; Feuchtigkeit und Verfall und Insektenbefall. Sie suchen Anzeichen von allen drei.

Unebene Siedlung bedeutet, dass bestimmte Teile der Stiftung mehr als andere beigelegt haben oder dass die Wirkung des gefrorenen Bodens einige Abschnitte nach oben gehoben hat. Risse in der Wand sind das klassische Zeichen einer ungleichmäßigen Siedlung. Wenn die Wände aus Block bestehen. Nicht in Panik, wenn Sie Haaranschläge knacken, aber Risse von mehr als einem achten Zentimeter sollten auf Ihrer Liste der Probleme, die später mit Ihrem Designer-/Auftragnehmer -Team diskutieren können.

Was ist der Boden? Wenn es nur Schmutz ist, sind Wasserprobleme wahrscheinlich, da sich die Feuchtigkeit jedes Mal erheben kann, wenn ein starker Regen vorhanden ist. Außer in sehr trockenen Klimazonen ist jedoch eine gewisse Feuchtigkeit im Keller normal. Pfützen oder schwere Wasserflecken an der Wand können jedoch auf das Vorhandensein von zu viel Wasser hinweisen.

Halten Sie Ausschau nach Anzeichen von Insektenschäden oder strukturellen Zerfall in den Holzmitgliedern, die auftreten, wenn Holz abwechselnd trocken und nass ist. Sie können den Zerfall mit Ihrem Schraubendreher testen, um die Weichheit zu untersuchen. An einem unauffälligen Ort stürzen Sie das Werkzeug in das Holz-die erforderliche Kraft ist mehr als ein Wasserhahn, aber weniger als ein Schlag. Wenn der Fahrer leicht und tief in das Holz eindringt, ist eine ernsthafte Fäulnis vorhanden. Notieren.

Insektenschäden sind in feuchten, dunklen Umgebungen am wahrscheinlichsten. Wenn Sie bei der Prüfung von Holzstrukturmitgliedern Kanäle im Holz finden („Galerien“), haben Sie wahrscheinlich einen Termiten- oder Tischler -Ameisenbefall. Beachten Sie, ob es winzige Pellets oder graue Rückstände gibt (das ist Insekten -Exkrement). Holzstaubt. Wenn Sie viele winzige, runde Löcher in Holzmitgliedern sehen, sind dies Ausgangslöcher für Käfer. Spinnweben mit einem Staub von dem, was wie Sägemehl aussieht, ist ein weiteres Zeichen. Wenn der Holzstaub ein hellgelbliches Braun ist, ist er neuer; Wenn es grau ist, war es eine gute Weile dort. Wenn Sie erneut Insektenzeichen finden, fügen Sie dies Ihrer Liste der Elemente hinzu, die weitere Untersuchungen erfordern.

Typischerweise werden Keller mit einem Netzwerk von Rohren, Kabeln und möglicherweise Kanälen gekreuzt. Während detaillierte Bewertungen der Arbeitssysteme im Haus am besten den Experten überlassen werden, die später kommen, schauen Sie sich die HLK-, Elektro- und Sanitärausrüstung an,. Ist es ein Hodgepodge von neu und alt? Ist die Installation ordentlich und ordentlich? Würden Sie vermuten, dass jedes System über viele Jahre hinweg von einer Vielzahl von Installateuren und Reparaturen unterschiedlicher Fähigkeiten einst installiert wurde?? Wenn Sie Lecks, Rost, Öffnen von Elektrokästen oder andere Anzeichen potenzieller Probleme erkennen, beachten Sie sie auch.

Wenn Sie darüber nachdenken, einen Teil des Kellers in ein Spielzimmer oder einen anderen Wohnraum umzuwandeln, müssen Sie eine ausreichende Deckenhöhe, trockene Bedingungen und einen sicheren Zugang haben (Kellerstufen, die steil, schmal sind oder ein ordnungsgemäßes Geländer sind Unfall wartete nur darauf, zu passieren).

Der Dachboden. Es gibt drei grundlegende Arten von Dachböden. Auf dem unvollendeten Dachboden sind die Wände und das Dach offen, um die Struktur zu enthüllen. Auf dem Crawl -Dachboden werden die Strukturen enthüllt, aber es gibt keinen Ort, an dem man stehen kann. Auf dem fertigen Dachboden sind die Wände, Böden und Decken bereits fertig und daher „lebenswert“.”

Der Zugang variiert stark von einer Art von Dachboden zu einer anderen. In vielen imposanten viktorianischen Häusern führt eine volle Treppe zu einem großzügig proportionierten Dachboden. Mit Crawl-Dachböden gibt es oft eine Leiterstreppe, die von einer Luke in der Decke eines Flurs im Obergeschoss herabzieht. Mehr als ein paar Crawl -Dachböden haben nichts weiter als eine Trap -Tür, bei der eine Leiter klettern muss, um sie zu erreichen.

Sobald Sie dort oben sind, möchten Sie die Gesundheit dieses Teils des Hauses bewerten: Ist der Dachboden trocken, gut belüftet und strukturell solide? Können Sie alle Anzeichen von Leckern erkennen?? Schauen Sie sich den Schornstein nach Wasserflecken auf dem Mauerwerk um. Wie wäre es mit der Isolierung und entlang der Länge der Sparren? Gibt es Wasserflecken oder Pilz an der Unterseite des Daches? Gibt es dort oben Belüftungen wie Windows, einen Dachbodenlüfter oder Läden?

Gibt es Streifen von Kreosot, ein klebriges bräunliches Nebenprodukt aus brennendem Holz, am Schornstein? Kreosot ist auch brennbar und bedeutet zumindest, dass der Schornstein gereinigt werden muss. Es kann auch bedeuten, dass der Rue -Liner seinen Job nicht erledigt.

Nehmen Sie auf, was Sie gelernt haben, und machen Sie sich dann an die Arbeit.