Daten zeigen, dass dieser Auflistungstrick Häuser für mehr Geld verkauft

Foto: Istockphoto.com

Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen möchten, haben Sie wahrscheinlich eine Wäscheliste von Dingen, die Sie reparieren können, offene Häuser und Immobilienauflistungen zum Schreiben. Am Ende dienen all diese Aufgaben einen Zweck: Ihr Haus schnell und am oberen Dollar zu verkaufen. Jetzt gibt es eine weitere Aufgabe, Ihre Aufgabenliste zu Hause zu erweitern: Eine kürzlich durchgeführte Analyse der Immobiliensuche-Plattform Redfin ergab, dass die Auflistung Ihres Hauses mitten in der Woche dazu beiträgt, es früher zu verkaufen, und für mehr Geld für mehr Geld.

Verwandte: 11 einfache ästhetische Updates, mit denen Sie Ihr Haus für Top -Dollar verkaufen können

Peak Home-Listing-Tage

Die Daten von Redfin zeigen, dass ein Haus, das an einem Dienstag, Mittwoch oder Donnerstag aufgeführt ist. (Dieses Haus verkauft auch fast zwei Tage schneller.) Ihre Analyse ergab auch, dass Häuser am ersten Tag, an dem sie auf dem Markt sind, 64 Prozent mehr Ansichten als am Tag nach einem Preisabfall haben. Das Essen hier? Verehren Sie Ihre neue Auflistung nicht, denn Ihr Zuhause erhält die größte Aufmerksamkeit, die es in den ersten Tagen auf dem Markt erhält.

Foto: Istockphoto.com

Große Verkaufszahlen für viele Metros

Redfin untersuchte den Verkaufspreis von Häusern, die am Dienstag, Mittwoch oder Donnerstag zum Verkauf von Mitte der Woche aufgeführt waren und diese Preise mit denen von Häusern verglichen, die am Freitag, Samstag, Sonntag oder Montag aufgeführt sind. Die Forschung der Suchplattform befasste sich mit landesweiten und U -Bahn -Nummern für Häuser, die sowohl am Wochenende als auch am Wochenende ab Juli 2020 und Februar 2021 aufgelistet sind.

Die Ergebnisse von Redfin zeigen, dass Häuser Mitte der Woche in Boston für durchschnittlich 7.100 US -Dollar mehr verkauft wurden als die am Wochenende aufgeführten Personen. Es ist die größte Prämie in 25 verschiedenen U -Bahn -Gebieten, darunter Newark (4.500 US -Dollar mehr), Seattle (4.400 USD mehr), Oakland (3.500 USD mehr) und Denver (3.200 USD mehr). Städte mit den kleinsten Heimprämien (im Vergleich) umfassten Minneapolis, Kansas City, Indianapolis, Houston und Atlanta, die nur einen Unterschied zwischen 400 und 500 US -Dollar zwischen den Verkäufen von Häusern mitte der Woche und den an einem Wochenende aufgeführten Häuser erzielten.

Verwandte: Diese 8 Eventualitäten können einen Immobiliengeschäft ruinieren

Foto: Istockphoto.com

Ein wettbewerbsfähiger Markt

Dank der Pandemie ist der Immobilienmarkt unglaublich wettbewerbsfähig. Mit einer solchen Nachfrage erhalten die meisten Häuser sowieso viel Aufmerksamkeit, aber dieser Redfin -Hinweis hilft den Verkäufern, das Interesse noch mehr zu erhöhen.

"Verkäufer können ihren potenziellen Gewinn immer noch maximieren, indem sie Mitte der Woche auflisten", sagt Redfin -Chefökonom Daryl Fairweather. Dies „gibt potenziellen Käufern ein paar Tage, um das Haus zu sehen, mit ihrem Agenten zu sprechen und eine Vorstellung für Samstag oder Sonntag zu erstellen.”

Legen Sie einen angemessenen Auflistungspreis fest

Um die besten und die meisten Amtsträger in Ihrem Zuhause zu erhalten, ist es wichtig, Ihr Zuhause zu einem angemessenen Preis aufzulisten.

„Wenn das Haus zu hoch ist, werden weniger Käufer das Haus sehen“, erklärt sie, „aber wenn es zu niedrig ist, kann der Verkäufer mit so vielen Touranfragen überschwemmt sein. Das Ziel ist es, so viele ernsthafte Käufer wie möglich zu besorgen, um Ihr Haus zu besichtigen, Angebote zu machen und den Verkaufspreis zu erhöhen.”

Wenn Sie nicht innerhalb einer angemessenen Zeit in Ihr Haus eingehen und den Listenpreis fallen lassen müssen, ist es unwahrscheinlich, dass viele potenzielle Käufer, die in die neue Preisspanne des Hauses suchen, sogar sehen werden.

Verwandte: 11 schreckliche Immobilienfotos-und wie Sie Ihre großartig machen können

Foto: Istockphoto.com

Wochenendkämpfer

Wochenenden sind für potenzielle Käufer die bequemste Zeit, um Häuser zu besichtigen. Wenn Ihre Auflistung an einem Freitag, Samstag oder Sonntag live läuft, besteht eine gute Chance, dass Hausjäger bereits ihre Zeitpläne mit Plänen, andere Häuser zu sehen. Die andere Gefahr, an einem Sonntag oder Montag aufzulisten, besteht darin, dass Käufer möglicherweise das Interesse an einem Haus verlieren, wenn sie fast eine Woche warten müssen, um es zu besichtigen.

Mitte der Woche kann sich schneller verkaufen

Häuser unter der Woche gelistet nach den Erkenntnissen von Redfin, verkauft 1 1.6 Tage schneller als die am Wochenende aufgeführten. Ihre Daten zeigten, dass Häuser in ST. Louis profitierte am meisten von der Mitte der Woche, in der die typische Auflistung der Woche 3 verkauft wurde 3.5 Tage schneller als eine, die an einem Wochenende veröffentlicht wurde. Es folgt Newark, wo Häuser 2 verkauften.9 Tage schneller; Grand Rapids (2.9 Tage) und Boston (2.8 Tage). Die U -Bahn -Gebiete, die am wenigsten von den Listings der Woche profitierten, umfassen Sacramento (0).7 Tage), Chicago (0.8 Tage) und Dallas (0.9 Tage).

Verwandte: 8 rote Fahnen, nach denen man in einer Immobilienliste suchen kann