Kombinieren des Alten mit dem neuen

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Restaurierung, Erhaltung. Renovierung. Rehabilitation. Umbau. Sie bedeuten nicht alle dasselbe. Betrachten wir jedoch einige formale Definitionen gemäß den Standards des Sekretärs des Innenraums, unter dessen Schirmherrschaft der National Park Service, die Abteilung für die Erhöhung der Erregerin und die Historic American Buildings Survey sind:

ERHALTUNG
„Das Gesetz oder der Prozess der Anwendung von Maßnahmen zur Aufrechterhaltung der vorhandenen Form, Integrität und Material eines Gebäudes oder der vorhandenen Form und der bestehenden Gemüse-Einrichtungsabdeckung eines Standorts. Es kann bei Bedarf Stabilisierungsarbeiten sowie die laufende Aufrechterhaltung des historischen Baumateriales umfassen.”Lose übersetzt? Die Aufgabe ist es, die vorhandenen Teile (Stoff) zu bewahren, die von den Ear-Lier-Epochen überleben.

WIEDERHERSTELLUNG
„Das Gesetz oder der Prozess der korrekten Wiederherstellung des Formulars und der Details einer Eigenschaft und ihrer Einstellung, wie es zu einem bestimmten Zeitraum durch die Entfernung späterer Arbeiten oder durch den Austausch fehlender früherer Arbeiten erschien.Mit anderen Worten, der Restaurator dreht die Uhr zurück und versucht zu replizieren, was ursprünglich vorhanden war, aber anschließend entfernt oder zerstört wurde.

REHABILITATION
„Das Gesetz oder der Prozess der Rückgabe eines Eigentums in einen Nutzungszustand durch Reparatur oder Veränderung, der eine effiziente zeitgemäße Verwendung ermöglicht und gleichzeitig diese Teile oder Merkmale der Immobilie bewahrt, die für seine historischen, architektonischen und kulturellen Werte von Bedeutung sind." Übersetzung bitte?

Der Rehaber aviert einen Ort, wie er oder sie wählt, ohne große Anstrengungen zu unternehmen, um Elemente genau so zu erhalten oder wiederherzustellen, wie sie waren. Die Rehabilitation wird bei Umbau und Renovierung mehr oder weniger wechseln.

Kuratoren historischer Häuser selten selten rehabilitieren-sie könnten eine alte Abhängigkeit oder einen alten Kellerraum für einen zeitgemäßen Gebrauch anpassen, aber es ist wahrscheinlicher,. Living History -Museen haben in der Vergangenheit traditionell einen einzigen Punkt identifiziert, der zum Zieldatum wird, und dann die Gebäude aus den Gründen wiederhergestellt, die mit diesem historischen Moment übereinstimmen (was häufig impliziert, spätere Arbeiten zu entfernen, die anachronistisch erscheinen, aus Synchronisation mit dem etablierten Moment Wenn der Kalender aufgehört hat). Zunehmend gibt es jedoch einen Trend unter Amateuren und Fachleuten, um gute alte Arbeiten zu retten, unabhängig von seiner Ära.

Wie übersetzen Sie als Hausbesitzer diese varialen Ansätze in Aktion?? Ich empfehle, dass Sie beginnen, zu ermitteln, was Sie nicht ändern werden. Das Folgende sollte wahrscheinlich auf Ihrer Erhaltungsliste stehen.

Der Grundriss
In älteren Häusern ist der Fluss zwischen den Hauptlebensräumen normalerweise ziemlich logisch. Die Wechselbeziehung zwischen dem Haupteingang, dem Salon, der Küche und dem sekundären Eingang ist typischerweise praktisch und praktikabel. In einigen Häusern veränderten spätere Ergänzungen die Verwendungsmuster (oft verwirrend, anstatt Dinge zu klären). Wenn möglich, behalten Sie den Grundriss zumindest im ursprünglichen Teil des Hauses bei.

In einigen Fällen kann dies sogar bedeuten, Elemente wiederherzustellen, die von früheren Umbauten entfernt wurden. In den letzten fünfundzwanzig Jahren habe ich den Trend zum Öffnen von Räumen gesehen und dann gehen. In den frühen siebziger Jahren wollte niemand einen Speisesaal, sodass der Trend sie für angrenzende Bereiche für Lebensmittelvorbereitungen öffnete, um „Landküchen“ oder andere Mehrfachnutzungsräume in einem offenen Plan zu schaffen. Heute entspannt sich das Essen mit Freunden, Essen und Wein auf meiner Liste der Aktivitäten. Im Allgemeinen scheint der Trend zu zweckmäßigeren Räumen (Büros, Kinderspielräume, Frühstücksräume) und weniger offenen Bereichen mehrerer Nutzung zu sein.

Vielleicht denken Sie darüber nach, die Küche zu vergrößern oder ein Badezimmer im Erdgeschoss hinzuzufügen. Ein älterer Grundriss scheint zunächst nicht flexibel genug zu sein, um solche Renovierungsarbeiten zu ermöglichen, und eine Großhandelsumordnung kann notwendig erscheinen. Versuchen Sie noch einmal zu schauen.

Denken Sie an den Verkehrsfluss und wie die Leerzeichen verwendet werden: Können Sie die Hauptarterien gleich halten, aber die periphere Zirkulation hinzufügen? In unserem Haus haben wir zum Beispiel die Küche radikal geändert, haben aber ihre Beziehung zu den anderen Räumen gleich gehalten. Oft können vorhandene Nebenräume eröffnet werden.
Die Badezimmer, insbesondere Halbbäder, können an seribersplemnd kleinen Orten wie umgebauten Schränken, hinteren Hallen und unter Treppen sekretiert werden. Überlegen Sie sich wieder, wie wenig Sie den Grundriss ändern können, anstatt wie viel. Sie sparen Geld und respektieren die Integrität des ursprünglichen Designs.

Holzarbeiten
Bis zu den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg blieben die Formteile auch in bescheidenen Häusern wichtige Designelemente. Fußleisten und -hülsen rund um die Win-Dows und -türen wurden aus breiter Bestände hergestellt, oft mit angewandten Formteilen, um Schattenlinien und einen mutigen, dreidimensionalen Effekt hinzuzufügen. Besonders im späten neunzehnten Jahrhundert waren die Gesimse schwer und dramatisch. Sparen Sie alles, was Sie können, was Sie können, einschließlich der frühen Verkleidung, der integrierten Fallarbeit, der Spindelarbeit und anderen dekorativen Holzbehandlungen.

Stellen Sie sich solche Holzelemente vor. Wenn Ihr Plan neue Elemente wie Win-Dows, Türen oder Schränke umfasst, versuchen Sie, vorhandene Details zu replizieren. Die Verwendung bestehender Qualitätsarbeit als Quelle für neue Details bietet dem neuen Raum das Gefühl, dass er mit dem vorhandenen Haus einen Teil ist.

Treppen
Da die Kosten für die Qualität der Handwerkskunst gestiegen sind, sind die Qualität und der Charakter der typischen Treppe gesunken. Wenn Ihre Treppenstraße originale Balus-, Schienen- und Newel-Beiträge haben, stellen Sie sie wieder her, sie stellen. Streifen Sie sie aus, wenn sie aus Harthölzern sind oder so mit Farbe beschichtet sind, dass sich Wendungen, Paneele oder andere Details nicht mehr knusprig machen. Finden Sie Wege, um sie zu stabilisieren (falls erforderlich), die ihr Aussehen nicht beeinträchtigen.
Schlecht abgenutzte Laufstände können normalerweise zu viel Schwierigkeit ersetzt werden, aber stellen Sie sicher, dass auch die Details wiederhergestellt werden, wie z. Neue Baluster, die kaputte oder fehlende ersetzen können. Treppenkasen sind wichtige Designelemente in einem Haus und haben zusätzliche Dollar wert, um sie zu erhalten und wiederherzustellen.

Gipsflächen
Speichern Sie nach Möglichkeit den ursprünglichen Gips. New Trockenbau fehlt die Stärke, Haltbarkeit, Schalldichtheit und den Charakter des traditionellen Gips. Es wurden viele Techniken entwickelt, um alte Gipswände und Decken zu erhalten, einschließlich spezieller Gipsgeräte, die wieder lose und knackige Gips stabilisieren können. Wenn eine vorhandene Partition an Ort und Stelle bleiben soll, versuchen Sie, ihre Gipsoberfläche zu behalten.

Böden
Die Geschichte des Wandels in einem Haus ist oft am einfachsten in den Böden zu lesen. Einer mit breiten, handgeplanten Kiefernbrettern im Obergeschoss und maschinen planierten Eichenstreifenboden wurde wahrscheinlich in den letzten Jahrzehnten von Umbauern besucht. Eine Reihe von Verbindungen, die eine Linie über den Boden in der Mitte eines Raumes aus unangemessenem Grund bilden. Wenn Ihre Böden nicht einheitlich und im Einklang mit dem Stil und dem Jahrgang Ihres Hauses sind, können sie Ihnen wahrscheinlich etwas über das Haus erzählen.

Wenn Sie Fußböden für neue Arbeiten auswählen, unabhängig davon. Sollten Sie in Betracht ziehen, geborgene Materialien zu finden, die den Übergang vom Alten zum neuen nahtlosen machen? Möchten Sie einen Groß? Gibt es etwas in einem originalen Holzboden, das Sie wiederholen können, ohne jedes Detail zu kopieren-vielleicht ein Grenzdesign, die Breite des Bretts oder die Art und Farbe des Holzes? Oder möchten Sie eine völlig andere Oberfläche verwenden, wie Wand-zu-Wand-Teppichböden in einem neuen Familienzimmer oder Fliesen in der neuen Küche, die sich mit dem Alten koordiniert, ohne es zu kopieren? Es gibt keine Antwort, aber stellen Sie sich die Frage: Wird der neue Anzug der Alten?

Fenster
In Häusern mit welligem altem Glas scheinen Fenster einen Blick auf die Vergangenheit zu bieten. Von außen liefern mehrere kleine Lichter eine Textur, die die Zeitlosigkeit eines Zeitraums erhöht. Aus dem Innenraum schauen sich die Muntins an und rahmen die Aussicht ab.

Es gibt viele Fensterkonfigurationen, darunter Markisen- und Casement-Win-Dows, die beide die Ebene der Wand brechen. Markisen schwingen von Scharnieren an ihren Oberteilen, Kasementen von Scharnierseiten. Weniger üblich sind feste Fenster, während das bei weitem häufigste das doppelhängende Schärfenfenster ist. Dies sind die traditionelle Slid-Ing-Sorte, die in der Ebene der Wand in ihren Frames auf und ab fließt.

Doppelhängende Fenster sind auch in vielen Sorten vorhanden. Diese unterscheiden sich nicht nur durch ihre Gesamtgröße, sondern auch durch die Anzahl der Glasscheiben oder Lichter. Im achtzehnten Jahrhundert waren Fenster mit zwölf Lichtern in jeder Schärpe (sogenannte zwölf über zwölf oder 12/12s) üblich, ebenso wie 12/8,9/9 und 9/6 Fenster. In der ersten Hälfte des neunzehnten Jahrhunderts waren 6/6 Fenster die Regel, bevor 2/2 Fenster übernahmen.

Es gibt vier grundlegende Fensterkonfigurationen. Doppelhung-Fenster sind die häufigsten, befolgt in keiner bestimmten Reihenfolge durch Gleit-, Casement- und Markise-Win-Dows. Die meisten Fenster in einem typischen Haus haben den gleichen Typ, obwohl andere Designs in bestimmten Anwendungen wie Badezimmer, Veranden oder anderen Räumen verwendet werden können.

Wellenglas mit Blasen und anderen Unvollkommenheiten waren alles, was bis ungefähr 1880 verfügbar war, als große, optisch perfekte, fabrikgemäße Glasblätter allgemein verfügbar wurden. Etwa zur gleichen Zeit wurden farbige Glasscheiben sich leistungsfähiger. So wurde geboren, was damals als „Pany -Fenster“ bekannt wurde.”Im späten neunzehnten Jahrhundert identifizierte der Begriff ein Fenster mit farbigen Glasscheiben. Erst nach dem Zweiten Weltkrieg bezieht sich der Begriff „Bildfenster“ auf enorme Einscheibenfenster.

Heute konzentriert sich die Rede von Windows in der Regel zuerst auf R-Faktor, ein Maß für die Insu-Lating-Fähigkeit der Fenster. Ein Fenster mit einem Bremsen hat einen R-Faktor von etwa einem; Doppelglasedfenster haben einen R-Faktor von ungefähr zwei. Sturmfenster und andere Innovationen wie Argongas, die im Isolierkissen der Luft zwischen den Glasschichten in einem Wärmefenster versiegelt sind.

Wenn Ihr Zuhause ein Jahrhundert oder mehr alt ist und seine Fenster original sind, ist der beste Ansatz fast immer, sie zu erhalten, anstatt sie zu ersetzen. Neue Wetterstreifen können kostengünstig hinzugefügt werden, ebenso wie Stürme (manchmal im Inneren, insbesondere in historischen Häusern). Eine alte Verglasungsverbindung kann repariert werden und sogar rot-geschliffene Elemente können ersetzt oder das Holz mit Epoxid- oder anderen Konsolidantien stabilisiert werden. In neueren Häusern können gute Kopien der ursprünglichen Fenster kostengünstig verfügbar sein.

Unabhängig davon, ob Sie ersetzen oder wiederherstellen möchten, versuchen Sie, die ursprüngliche Konfiguration zu behalten. Ein Hausbesitzer, der die ursprünglichen Multilight-Fenster durch Einscheibenschärpe ersetzt (beispielsweise 1/Ls für 6/6s), verändert das Erscheinungsbild eines Hauses, sondern so, wie eine Bleistiftzeichnung verwandelt wird, wenn jemand etwas von der Löschung löscht Schattierung. Es ist wahrscheinlich eine schlechte Idee.

Türen
Im achtzehnten Jahrhundert hatten Türen normalerweise sechs Panels; Zu Beginn des neunzehnten Jahrhunderts wurde Vier-Panel-Türen zur Regel. Ein-Panel-Türen, Hohlkernfurniertüren und Reproduktionstüren sind unserer Zeit gemeinsam. Latten Türen, die aus vertikalen Brettern bestehen, die zusammen mit horizontalen Brettern befestigt sind, die über sie genagelt werden-sind üblicherweise als Sekundärtüren in Häusern und in Nebengebäuden verwendet.

Bahn- und Stile- oder Panel-Türen sind seit langem beliebt. Sie bestehen aus vertikalen Brettern (den Stiles) und horizontalen Brettern (die Schienen) mit Einschalen zwischen ihnen. Diese Türen werden traditionell mit Leichen- und Tenonverbindungen zusammengehalten, in denen zungenförmige Projektionen in Hohlräume rutschen.

Versuchen Sie wie bei Windows und anderen Details, Originaltüren zu speichern. Die Türen, die in einem Teil des Hauses entfernt wurden, können anderswo recycelt werden. Finden Sie ähnliche Stiltüren bei architektonischen Sal-Vode-sie müssen nicht identisch sein, aber wenn sie den Originalen ähneln, scheinen sie nicht fehl am Platz zu sein.

Der Vorstellung von Hold-on-the-original gilt auch für Exte-Rioretüren. Das Ersetzen einer getäfelten Vordertür, die den Abnutzen von vielen Jahren zeigt. Doch heute viele Ersatztüren aus Stahl, oft mit Kunstkörnern, die in das Blech gestempelt sind- sehen Sie aus wie das architektonische Äquivalent eines schwarzen Auges. Denken Sie zuerst darüber nach, die ursprüngliche Tür wiederherzustellen oder zumindest einen Ersatz im gleichen Geist wie das Original zu finden.

HARDWARE
Die meisten Vintage-Häuser wurden im Laufe der Jahre verändert, und in der Regel gehört Hardware zu den ersten Elemmenten, die geändert wurden. Hardware kann sich abnutzen oder brechen. Der Änderungsgeschmack kann einen anderen Stil von Türknauf wünschenswert machen. Hinzufügen von Sicherheit kann aktualisierte Schlösser erfordern. Infolgedessen haben viele Häuser eine Reihe von Hardware.

Frühere Umbauten haben möglicherweise auch Hardware überzogen. Im Neubau geben die meisten Auftragnehmer kostengünstige Scharniere und Sperrsets an-und sehen auch billig aus, wenn sich das Plattierkratzer abbumkt. Oft ändert sich die Qualität der Hardware von den öffentlichen Abschnitten des Hauses zu den privaten teureren Einbalchen in einem hohen Stil

Das viktorianische Haus weichen einfache Riegel in Schlafzimmern im Obergeschoss im Obergeschoss oft Platz.

Wissen Sie, was Ihr Haus für Hardware hat. Stellen Sie sicher. Hardware wird zu oft übersehen, sowohl als Quelle von Stilideen als auch für die Hinweise, die es dazu bietet, wie das Haus im Laufe der Zeit verändert wurde. Ein einfacher Verriegelung von einem Schrank im Obergeschoss kann sich als Inspiration für die Schließung der Schränke in Ihrer neuen Küche erweisen oder, wenn er von einer Tür entfernt wird, darunter unzulöstes Holz enthüllen, was darauf hinweist, dass es original ist.

Andere Originalelemente
Das Skelett des House-ITS-Holzrahmens, der im Keller und Dachboden ärgerlich sichtbar ist, geben Ihnen auch einige Ideen solider alter Balken? wurden in vielen alten Häusern offenbar

Altes Mauerwerk ist mit dem gleichen vorsichtiger Auge zu betrachten: Immer erhalten, was Sie können, aber lassen Sie sich nicht versucht, Oberflächen zu enthüllen, wenn Sie glauben, dass dies niemals die Absicht des Masons war. Schlampige, bis (Mörserverbindungen) und gebrochene Ziegelstücke, die nur zufällig in Öffnungen gepackt sind.

Die Sanierung eines Hauses erfordert mehr als die Befriedigung Ihrer eigenen Wünsche. Die beste Umbauarbeit in alten Häusern besteht fast ausnahmslos darin, einige originelle Elemente zu bewahren, andere wiederherzustellen und zu identifizieren, wie die neue Arbeit die alten verstärken kann.