Fragen stellen

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Menschen ohne formale Designtraining und beschreibt die meisten Hausbesitzer- haben oft Schwierigkeiten, ihre architektonischen Vorlieben und Wünsche auszudrücken. Sie können möglicherweise identifizieren, was sie nicht mögen-ich fand wirklich, dass ihre neue Küche schrecklich ist, nicht wahr??- Aber artikulierte und nachdenkliche Männer und Frauen werden häufig zungenhaft, wenn es darum geht, zu beschreiben, was sie von einer Renovierung wollen. Sie hören sich, die Plattitüden murmeln, ich möchte, dass es ein geräumiges Gefühl hat ... und ich möchte, dass es gut aussieht ... und ist leicht und effizient und warm und freundlich und nicht zu teuer ... ja, das ist was ich wollen. All das vermittelt genau nichts.

Bevor Sie professionelle Unterstützung bei Ihrem Design suchen, empfehle ich Ihnen, einige grundlegende Probleme zu berücksichtigen. Unabhängig davon, ob Sie direkt mit einem Auftragnehmer sprechen oder zunächst einen Designer einstellen, sparen Sie sowohl Zeit als auch Ärger, wenn Sie bereits einige der Fragen berücksichtigt haben, die er Ihnen oder sie Ihnen stellen wird.

Das ist kein Test. Es gibt keine richtigen oder falschen Antworten. Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, zu ermitteln, was Sie für sich selbst und in einer Weile für die Berufsgeschäfte, die Sie einstellen, die Renovierung bewirken möchten. Machen Sie sich nicht zu eilig, wenn Sie über diese Fragen nachdenken. Einige von ihnen mögen irrelevant oder elementar erscheinen, aber überlegen Sie, wie Sie Ihre Antworten formulieren würden, wenn ein Designprofi die Fragen stellen würde. Es ist das, was er interessiert, und Sie müssen in der Lage sein, Ihre Bedürfnisse und Wünsche klar zu kommunizieren.

Ein weiterer Zweck dieser Übung ist es, Ihr Denken zu stimulieren. Die folgenden Fragen können Sie dazu bringen, einige wichtige Themen zu berücksichtigen, über die Sie zuvor noch nicht nachgedacht haben. Lassen Sie auch andere Mitglieder Ihrer Familie in dieses Brainstorming einbeziehen. Wenn Sie alle dort leben müssen, lassen Sie alle dazu beitragen.

STANDORT
Wird Ihr renoviertes Haus die Nachbarschaft übertreffen?? Die zugrunde liegende Annahme dieses Buches ist, dass das Haus oder die Wohnung, die Sie renovieren möchten, existiert. In diesem Sinne geht es hier nicht in der Lage, hier nicht zu tun. Wo Ihr Haus jedoch viele andere Entscheidungen betrifft.

Ich weiß, ich weiß, Sie haben es schon einmal gehört, aber ich habe es immer noch gesagt: Die drei wichtigsten Faktoren bei der Bestimmung des Immobilienwerts sind Ort, Ort und Ort. Als jemand, der einen Umbau in Betracht zieht, wäre es ratsam, mit dieser alten Binsenweisheit vorzugehen.

In der Praxis bedeutet dies, dass Sie, wenn Ihr Haus in Ihrer Nachbarschaft bereits bei weitem bereits die teuersten ist. Wenn Sie möchten, aber tun Sie es, weil Sie ein Bedürfnis von Ihnen erfüllen und nicht, weil Sie erwarten, dass das Projekt den Wert Ihres Hauses dagegen erhöht, wenn Ihr Haus weniger wert ist als die um die Umgebung , gute Renovierungsarbeiten sollten es wertvoller machen.

Wenn Sie über Ihre Renovierung nachdenken, sollten Sie auch den größeren Kontext Ihres Zuhauses berücksichtigen. Verschiedene Regionen und Stadtteile sind mit ungeschriebenen Regeln komplett gelten. In Staid Old Boston werden gedämpft und geschmackvoll gegenüber dem Gaudy bevorzugt. In der Florida -Hitze sind heißere Farben willkommener. In Kalifornien gibt es eine Prämie für natürliche Materialien. Wenn Sie ein Neuling in einer Region sind, überlegen Sie, ob Ihre Designideen mit dem vorherrschenden Geschmack konfrontiert sind. Sie können tun, was Sie wollen, unabhängig davon, was Ihre Nachbarn denken, aber Sie riskieren, ein zweites Mal für die Arbeit zu bezahlen, wenn Sie versuchen, das Haus zu verkaufen, und potenzielle Käufer mögen nicht das, was Sie getan haben.

GRUNDSTÜCK
Gibt es Funktionen Ihrer Immobilie, die Sie verwenden möchten oder die Sie bei der Planung Ihrer Renovierung arbeiten müssen? Möglicherweise ist eine umfangreiche Landschaftsgestaltung erforderlich, oder Sie werden eine vorhandene Auffahrt oder einen neuen Gehweg hinzufügen. Elemente in der Hardscape, Pflanzenlandschaft oder der Gesamtlandschaft müssen möglicherweise in das renovierte Haus umgeändert werden.

Haben Sie einen Site -Plan? Wenn Ihr Job nicht nur den Umbau von Innenräumen umfasst, müssen Sie wahrscheinlich einen Standortplan mit der Bauabteilung einreichen. Zum Zeitpunkt des Kaufs der Immobilie wurde möglicherweise ein Sur -y -y durchgeführt. Wenn jedoch keine Umfrage besteht. Idealerweise sollten Sie auch eine topografische Karte des Grundstücks haben, wenn Sie über die Landschaft nachdenken und versuchen, Ihre Vision anderen zu vermitteln.

ORIENTIERUNG
Möchten Sie die Fassade des Hauses in Richtung oder weg von der Straße neu ausrichten?? Vielleicht gibt es eine Aussicht, die Sie in Ihrer neuen Master -Schlafzimmer -Suite begrüßen möchten, oder eine, die Sie abzäunen möchten, damit Sie sie nicht jedes Mal ansehen müssen, wenn Sie Gerichte in Ihrer neuen Küche waschen.

Was ist mit der Sonne?? Viele erfolgreiche Designs versuchen, die Küche so zu finden, dass sie nach Osten (Morgen-) Licht und Speise- oder Entspannungsbereichen erhält, um die Nachmittagssonne zu nutzen. Wenn sich niemand in Ihrem Haushalt um einen sonnigen Frühstücksbereich kümmert, dann

Vielleicht ist es sinnvoller, das Bürobereich zu machen. Sie leben dort und verstehen Ihre Website am besten. Denken Sie darüber nach, wie die Sonne um Ihr Haus reist und wie Sie sie gerne in Ihrem Zuhause begrüßen sehen möchten.

Licht- und Wärmeentscheidungen werden auch durch das Klima beeinflusst. Diejenigen von uns, die in einem Großteil des Jahres inmitten von Schnee und brutaler Kälte leben. In einem tropischen oder subtropischen Bereich müssen Sie die Auswirkungen der Sonnenstrahlen minimieren, insbesondere während der heißesten Stunden des Tages. Faktor den CLI-Kollegen in Ihr Denken.

Zonierung, Erleichterungen und Rückschläge
Mit welchen anderen Einschränkungen müssen Sie umgehen? Möglicherweise müssen Sie sich auch mit externen Diktaten auseinandersetzen. Ihre Gemeinde hat möglicherweise Zonungsbeschränkungen. Für Wohngebäude können maximale Höhen angegeben werden. Rückschläge werden häufig festgelegt, um die Dichte weiter zu bauen, indem ungebaute Gebiete geschaffen werden, um als Puffer zu fungieren. Solche Rückschläge erfordern, dass keine Struktur näher an der Straße liegt als eine festgelegte Entfernung (oft 30 oder 35 Fuß). Seitengrenzenpuffer von 10 Fuß oder mehr sind häufig; hintere Grenzen von 25 Fuß oder mehr sind auch üblich.

Auf die gleiche Weise können Erleichterungen den Bau von Häusern oder Additionen verbieten. Stellen Sie fest, ob Rückschläge oder Erleichterungen in den Büchern in Ihrer Community vorhanden sind. Und gibt? Wie wäre es mit Dienstleistungsleichterungen? Außer in Fällen, in denen Änderungen in diesen Anforderungen ausgehandelt werden können-und manchmal müssen sie um sie herum arbeiten.

Wenn Sie Änderungen vornehmen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Verfahren befolgen. Ich kenne einen wohlhabenden Pennsylvanianer, der in seinem expensiver landbeschichteten Garten zänen wollte, um ihn vor Hirsch zu schützen. Er wusste, dass seine Auffahrt einst eine Durchstraße gewesen war, aber sie war nicht mehr angewendet. Er hatte ein ungezwungenes Gespräch mit einem Stadtbeamten, der ihm mit einem Achselzucken erzählte, er glaubte nicht, dass ein Zaun ein Problem sein würde. Also machte der Eigentümer ein großes Grundstück innerhalb eines 12 Fuß hohen Zauns ein großes Grundstück.

Fast sofort beschwerten sich mehrere Oldtimer in der Stadt und die Stadtverwaltung entschied, dass einmal eine Straße, immer eine Straße, und dass der Landbesitzer kein Unilat-Eeral-Recht hatte, sie abzuzäunen. Der größte Teil des hohen Umfangszaun. Der Unterricht? Finden Sie heraus, mit wem Sie sprechen müssen, um die erforderlichen Unterlagen zu erledigen. Am Ende wird es sich als einfacher erweisen.

DIE GRÖSSE
Wenn Sie eine Ergänzung planen, wie groß möchten Sie, dass Sie es sein möchten? Fügen Sie Schlafzimmer hinzu? Wenn ja, wie viele? Werden Sie ein Familienzimmer hinzufügen?? Ein Sepa-Rate-Esszimmer? Eine Wohnküche? Büro?

Erstellen Sie eine Liste der gewünschten Räume. Wie viele Zimmer haben Sie derzeit?? Wie viele denken Sie über das Hinzufügen nach?? Betrachten Sie die vorhandenen Räume und verpfändet sie in Ihre Vision der neuen Räume. Sind die Bände, über die Sie sprechen, ähnlich wie im Originalhaus, ähnlich wie im Originalhaus? Sie müssen nicht nachahmen, was existiert, sondern Häuser, die wie ein einheitliches Ganzes aussehen.

DER STYLE
Welcher Stil ist dein Haus?? Nachdenken über Ihr Zuhause und über die Änderungen, die Sie in seinem Archi-tekturalen Kontext vornehmen möchten, können dazu beitragen, eine Reihe von Problemen und Fragen zu lösen. Das Erkennen anderer Häuser im gleichen Stil, das Elemente haben, die Sie bewundern, kann nützlich sein, um das Design durchzudenken. Sammeln Sie Bilder, Ausschnitte oder Fotokopien in einem Ordner als Referenz. Halten Sie dort auch ein paar Fotos Ihres Hauses, um zu vergleichen und zu kontrastieren.

Das Äußere
Was den Charakter des äußeren Finish Ihres Hauses festlegt? Ist das Abstellgleisholz, Stein, Ziegel, Aluminium oder Vinyl? Welchen Stil sind die Fenster- Double Hung, Casement, Marki, Gleiten, Oberlichter? Was ist mit der Verkleidung? Ist es flach, dünn und unscheinbar oder dekoriert, geformt, geschnitzt oder fett?? Gibt es dekorative Elemente, die Sie mögen/nicht mögen, wie Pilaster, Baluster, Fensterkisten, Veranden, Türen oder Fensterdekorationen?

DER INNENRAUM
Was sind Ihre spezifischen Umzugsanforderungen?? Jede Familie ist anders. In Musikfamilien kann für ein Klavier oder einen angemessenen Raum für die Posaune -Praxis ein Raum benötigt werden. Betrachten Sie das Hauszimmer für Zimmer.

Eingangs-/Vorraumbereich. Ist mehr Schrankraum erforderlich? Gibt es Tische, Stühle oder andere Möbel, für die geplant werden muss? Was möchten Sie, die Bodenbedeckung zu sein?? Hier und anderswo im Haus gibt es spezielle Wand- oder Deckenoberflächen oder möchten Sie bestimmte Oberflächen? Die meisten neuen Innenwand- und Deckenoberflächen heute sind standardmäßig Trockenbaukonstruktion. Notieren Sie sich, wenn Sie eine Verkleidung oder ein anderes Finish wünschen. Wie wäre es mit Beleuchtung, Fenstern und Türen? Gibt es einen weiteren Eingang zum Haus oder sollte es geben, z. B. einen Schlammraum oder einen Garageneintritt?

Küche. Beleuchtung ist in der Küche von entscheidender Bedeutung. Ist es angemessen oder ist das auf Ihrer Liste der Änderungen? Wechseln Sie die Bodenbedeckung?? Was ist mit den Geräten? Kennen Sie die Größe und Art von Kühlschrank, die Sie benötigen?? Ein separater Gefrierschrank? Eine Reichweite oder ein unabhängiges Kochoberteil und einen Wandofen? Geschirrspüler (en)? Sind die Waschmaschine und der Trockner in der Küche, die sich befinden? Willst du eine Essküche? Wenn ja, für wie viele? Möchten Sie den visuellen Zugang zu Ess- oder Wohnbereichen oder damit die Küche ein diskreter Raum ist?

Esszimmer. Ist ein separates Esszimmer notwendig? Haben Sie Möbelstücke, die im Design untergebracht werden müssen?? Was ist mit Bodenbedeckungen und Wand- oder Deckenflächen?? Sitzgelegenheiten für wie viele am Tisch benötigt werden?

Wohnzimmer. Gibt es Sofa, Stühle, Teppiche, Kunstwerke oder andere Möbel oder dekorative Elemente, für die geplant werden muss? Gibt es einen Kamin 01 Möchten Sie einen hinzufügen?? Für welche Aktivitäten erwarten Sie, dass dieser Raum verwendet wird?? Unterhalten Sie oft? Wenn ja, wie viele Menschen müssen Sie zulassen? Das Lichtdesign kann auch hier wichtig sein. Beachten Sie also Ihre Bedenken.

Wohnzimmer. Für welche Aktivitäten erwarten Sie, dass dieser Raum verwendet wird?? Gibt es spezielle Möbelanforderungen (e.G., Billardtisch, Projektionsfernsehbildschirm)? Wie wäre es mit Schrank- oder Speicheranforderungen? Bücherregale? Computertisch? Telefonleitungen? Haben Sie Bedenken über Bodenbedeckung oder Wand- oder Deckenflächen?

Hauptschlafzimmer. Möchten Sie ein privates Bad oder ein separates Ankleidezimmer in einem Hauptschlafzimmerkomplex? Ist eine besondere Schalldichtheit erforderlich? Wie viele lineare Füße hängender Raum benötigen Sie für Ihren Kleiderschrank?

Kinderzimmer. Wie viele getrennte Schlafzimmer benötigen Sie? Wie viel Schrankraum für jeden? Zusätzlich zu einem Bett und einer Kommode muss jeder Raum Platz für einen Schreibtisch, einen Schminktisch oder einen Computer enthalten? Benötigen Sie in jedem Raum eine Telefonbuchse??

Gästezimmer. Was sind die grundlegenden Anforderungen: nur ein Bett und eine Kommode? Was ist mit Schränken, Fernsehen oder Telefon?? Wird dieses Zimmer ein eigenes Bad haben?? Wenn es von einem Gast nicht in Occu gepietet wird?

Badezimmer. Wie viel brauchst du? Wo befinden sie sich (oder werden sie befinden)? Jeweils eine im ersten und zweiten Stock? Eine im Hauptschlafzimmerkomplex? Ein halbes Bad unten? Ist eine Badewanne in einem neuen Badezimmer benötigt? Eine Dusche? Ein zirkulierendes oder Whirlpool -Bad? Was ist mit Handtuchlager?? Ein Leinenschrank? Bidet? Spezielle Floor-Cov-Erings? Unterschiedliche Wand- oder Deckenflächen?

Büro oder Höhle. Benötigen Sie einen Schreibtisch?? Stühle? Was sind Ihre Speicher- oder Schrankanforderungen? Wird es Möbelelemente wie Aktenschränke oder Bücherregale geben??

Allzweckraum. Was wird der Raum enthalten?? HLK -Ausrüstung? Waschmaschine und Trockner? Warmwasserbereiter? Haben Sie zusätzliche Speicheranforderungen?

Andere Räume. Benötigt der Fotograf in Ihrem Haus eine Dunkelkammer? Gibt es eine besondere Speicherung der alten Dateien? Gibt es einen Keller -Workshop? Benötigen Sie eine Garage?? Ein Kartenstapel? Gewächshaus? Weinkeller? Stabil, Schuppen, andere Nebengebäude? Träumen Sie von einem Kamin im Familienzimmer?

Raumbeziehungen
Gibt es einige Räume, die Sie gruppieren würden, noch einige Räume, die Sie trennen würden? Zum Beispiel würden die meisten Menschen das Hauptschlafzimmer an einem Ende des Hauses und in den Kinderzimmern im anderen bevorzugen. Möchten Sie, dass der Krankenpfleger neben dem Hauptschlafzimmer angrenzt?? Würden Sie das Wohnzimmer vom Hauptschlafzimmer weglegen?? Listen Sie Ihre Prioritäten auf.

Mechanische Bedürfnisse
Vielleicht ist die beste Zeit, um die Arbeitssysteme des Hauses zu aktualisieren oder zu ändern, während andere Bauarbeiten stattfinden. Hat das Haus eine zentrale Klimaanlage?? Wie wäre es mit Zonenheizung? Bietet der vorhandene elektrische Eingang angemessene Leistung oder müssen Sie ein Upgrade benötigen?? Ist die vorhandene Verkabelung sicher? Ist die vorhandene Sanitäranlagen und Abflussleitungen in gutem Zustand?

Besondere Bedenken
Erwarten Sie Änderungen in den üblichen Mustern Ihres Hauses? Erwarten Sie zum Beispiel ein anderes Kind? Werden einige oder alle Ihre Kinder in Kürze das Nest verlassen?? Wird ein älterer Elternteil dazu kommen, mit Ihnen zu leben?? Wenn Sie umgestalten, ist Ihre heutige Hausergie-Energie ineffizient und sollten Sie sie mit einer Isolierung oder einer anderen Wärmequelle nachrüsten lassen?

Haben Sie alle Ihre besonderen Bedürfnisse bei der Angabe Ihrer Zimmer in Betracht gezogen? Beachten Sie Fragen wie Privatsphäre, die einzelnen Hobbys, die von Mitgliedern des Haushalts praktiziert werden, alle widersprüchlichen Zeitpläne von Haushaltsmitgliedern, Beleuchtungsbedürfnissen, Lärmfaktoren usw.

DIE KOSTEN
Wie viel kannst du ausgeben? Dies ist möglicherweise die wichtigste Frage von allen AS, direkt oder indirekt, dass die Investitionsniveau, die Sie tätigen können, alles über Ihren Umbau ermittelt werden. Das Budget rahmt alle nach, die Pläne gemacht werden und der Bauproduktion vorliegt.

Die meisten Designer und Auftragnehmer arbeiten jeden Tag mit knappen Budgets. Sie werden gewissenhaft versuchen, innerhalb der Grenzen zu arbeiten, die Sie festlegen. Sie müssen sich jedoch klarstellen, was Sie ausgeben müssen, was Sie für Ihr Geld erwarten.