5 Markttrends, um in diesem Jahr zu profitieren

Das Unerwartete ist zur Norm für den US -Immobilienmarkt geworden. Wie das jährliche Profil der Käufer und Verkäufer von Eigenheimen zeigt, die kürzlich von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlicht werden. Was auch immer im letzten Frühjahr auf Ihrem lokalen Markt geschah, wird jetzt wahrscheinlich nicht stattfinden.

Hier ist ein Überblick über die Top -Trends, die im NAR -Bericht beschrieben werden und wie Sie das Beste daraus machen können:

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Trend: Der nationale mittlere Preis hat endlich von unten angeregt. Es sind jetzt 189.700 US-Dollar, verglichen mit 180.000 US-Dollar Mitte 2011. Die lokalen Marktwerte reichen jedoch von anämisch bis robust. Das erklärt, warum Bieterkriege trotz des Bestehens der Agenten im Gegenteil nicht wirklich zurück sind. Nur 10% aller Käufer zahlten mehr als den Preis; Die Hälfte der Käufer zahlte 95% bis zu 100% des Angebotspreises, und 17% der Käufer zahlten weniger als 90% des Angebotspreis. Wegbringen: Legen Sie den anfänglichen Preis sorgfältig fest, um das meiste Zinsen zu gewährleisten, sobald das Haus auf den Markt geht. Und kultivieren Sie eine gesunde Skepsis gegenüber den Behauptungen der Agenten, dass Verkäufer von eifrigen Käufern mobbiert werden.

Trend: Früher erwarteten die Käufer, die erwarteten, für eine bestimmte Zeit in ihren Häusern zu sein. Aber jetzt sind 43% der Käufer nicht sicher, wie lange sie in dem Haus bleiben, das sie kaufen, obwohl der typische Käufer vermutet, dass er für 15 Jahre bleiben wird. Das ist 50% länger als die durchschnittliche 10-Jahres-Schätzung im NAR-Profil des NAR 2010. Wegbringen: Käufer benötigen Häuser, die den aktuellen Anforderungen entsprechen und an die erwarteten zukünftigen Bedürfnisse anpassbar sein können. Das bedeutet, dass Flex-Platz und einfacher Platz, wie z.

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Trend: Verheiratete Paare, keine Erstkäufer, sind derzeit die treibende Kraft. Dieser Trend könnte sich im Frühjahr verändern, wenn Millennials den überfüllten Keller ihrer Eltern entkommen. Wegbringen: Wenn Sie Ihr Haus jetzt auf den Markt bringen, konzentrieren Sie sich auf Staging und Marketing auf Annehmlichkeiten, die wahrscheinlich verheiratete Paare wie die Master Suite, große Schränke und Küchen ansprechen, die zwei Köche aufnehmen können.

Trend: Alle stützt sich auf Online-Angebote während ihrer gesamten Heimsuche. Darüber hinaus nannten 82% der Käufer digitale Daten als die nützlichste Informationsquelle im Kaufprozess, und 42% der Käufer, die online im Haus gefunden wurden, das sie schließlich gekauft haben. Wegbringen: Investieren Sie in viele Fotos, Beschreibungen und Details in Ihrer Heimlistung. Schnappfotos, während Sie das Haus vorbereiten, um jeden Raum in seinem besten Zustand und Licht zu erfassen. Dieser erste Eindruck bedeutet alles.

Trend: Drei Schlafzimmer sind die Regel. Dies ist ein Trend, der sich seit langem ausschlägt und Ihr Eigenkapital untergräbt. Nur 15% der Käufer kauften einen Platz mit zwei Schlafzimmern. 83% kauften einen Platz mit drei oder mehr Schlafzimmern. Wegbringen: Kennen Sie die lokale Definition von Schlafzimmer-typischerweise handelt es sich um einen Raum mit einem Schrank, einer Tür und mindestens ein Fenster, das groß genug ist, um als Notfallpunkt des Ausstiegs zu dienen.

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