20 Landschaftsbaufehler, die Käufer von Eigenheimen in die andere Richtung gehen lassen

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Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder vorhaben, es bald zu verkaufen, wissen Sie, wie wichtig es ist, sicherzustellen, dass es innen und außen ordentlich und gepflegt aussieht. Möglicherweise müssen Sie Farbe nachbessern, Teppiche reinigen und all diese Verknicke weglegen. Aber was ist mit Ihrer Landschaftsgestaltung?? Da Curb Appeal einen Verkauf tätigen oder brechen kann, sollten Sie sich von solchen Landschaftsgestaltung fernhalten, die Käufer von Eigenheimen zu Fuß oder sogar Run-Fard machen können, weit weg von Ihrem Zuhause.

1. Aufwändige Wassermerkmale

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Sicher, künstliche Teiche und Wassermerkmale können dazu beitragen, einen entspannenden Außenraum zu schaffen, aber sie können auch Mücken und andere Insekten anziehen. Es braucht auch viel Arbeit, um Teiche und Brunnen sauber zu halten und potenzielle Käufer von gut gepflegten Arbeiten möglicherweise nicht bereit zu tun. Morgan Knull, ein Broker mit RE/Max Gateway, teilte der Washington Post mit, dass Käufer oft eingeschüchtert sind, wenn es um verstopfte Filter, undicht.

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2. Invasive Pflanzen

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Einige invasive Pflanzen mögen hübsch aussehen, aber sie sind Abzweigung für Käufer im Hausgarten, da diese Art von Pflanzen schnell einen Hof oder Garten übernehmen können. Invasive Pflanzen zerstören häufig einheimische, vorteilhaftere Pflanzen und können kostspielig zu kontrollieren sein. Nach Angaben des invasiven Plant Council California haben invasive Pflanzen den Staat nur in Kalifornien mindestens 82 Millionen US -Dollar pro Jahr kosten, um die Kontrolle zu haben.

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3. Ein riesiger Rasen

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Ein gesunder Rasen kann beim Verkauf Ihres Hauses ein Plus sein, aber es kann zu viel gut sein. Für einige potenzielle Hausbesitzer kann ein großer Rasen überwältigend sein. Da nicht alle Hausbesitzer es genießen, Garten zu arbeiten, können große, offene Rasenflächen eine Investition in Zeit und Energie bedeuten, die sie einfach nicht zu bieten haben. Außerdem bevorzugen umweltbewusste Käufer häufig native und niedrige Wasseroptionen.

Wenn Sie Ihr Zuhause auf den Markt bringen und einen großen Rasen haben, können Sie einige Dinge tun, um das Eigentum ansprechender zu gestalten: Überlegen Sie sich eine große Terrasse, schaffen Sie einige kleinere native Pflanzenbetten, um die Landschaft aufzubrechen oder aufzubauen oder aufzubauen Mehrere Wohnbereiche im Freien.

4. Große Bäume, die in der Nähe des Hauses liegen

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Während die besten Bäume Schatten oder einen strukturellen Kontrast in Ihrer Landschaftsgestaltung bieten können, können große Bäume, die zu nahe am Haus sind. Käufer können sich Sorgen um Schäden machen, da fallende Gliedmaßen oder Wurzeln die Rohre schädigen-oder schlimmer noch, der Baum, der auf das Haus fällt. Darüber hinaus kann die Entfernung von Baum teuer sein: Laut Homeadvisor kann es 2.000 USD oder mehr pro Baum kosten.

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5. Rasenchemikalien

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Mit mehr Hausbesitzern wenden sich Chemikalien wie Herbizide, Pestizide und Düngemittel für einige Käufer zu organischen Wegen, um ihre Landschaftsgestaltung üppig und gesund zu halten, für einige Käufer große No-No. Anstatt Chemikalien zu sprühen, verwenden Sie natürliche Wege, um Unkraut abzutöten. Belüftung arbeitet für die Bekämpfung von Löwenzahns, während Maisglutenmahlzeit dazu beitragen kann, gegen Krabbengras zu kämpfen.

6. Eine schlecht konstruierte Feuerstelle

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Eine Feuerstelle kann ein Unentschieden für Käufer sein, die den Hinterhof unterhalten, aber eine schlecht hergestellte Feuerstelle kann definitiv Käufer abschrecken. Es kann auch ein Brandgefahr sein. Wenn Sie eine Feuerstelle in Ihrem Garten haben, stellen Sie sicher, dass es sich um eine sichere Entfernung von Strukturen entfernt ist. 10 Fuß ist ein häufiger Standard. Außerdem müssen Sie sicherstellen.

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7. Zu viele Jahrbücher

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Zu viele jährliche Blumen können dazu führen, dass Käufer in die andere Richtung gehen. Da sie jedes Jahr gekauft und gepflanzt werden müssen, können Einjährige teuer sein und eine Menge Arbeit für einen Anfängergärtner für einen Anfänger sein. Wenn Sie große Blumenbeete haben, sollten Sie Ihre Einjährigen gegen ein paar einheimische Staudenpflanzen oder Sträucher auszutauschen und zu mulchen, um sie auszufüllen.

8. Hundeurinflecken

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Ein Rasen voller brauner Urinflecken Ihres Hund. Flecken mit toter Gras werden sich normalerweise im Laufe der Zeit reparieren, aber für eine schnelle Lösung empfiehlt Verbraucherberichte, den toten Punkt auszuschneiden und ihn mit Steckern aus einem Streifen aus Rasen zu füllen.

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9. Cracked Beton

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Risse in der konkreten Terrasse oder Gehwege Ihres Hauses sind nicht nur unansehnlich, sondern können gefährlich sein. Sie können auch kostspielig sein, wobei Homeadvisor die Kosten für das Füllen kleinerer Löcher oder Risse bei 100 US -Dollar schätzt, wenn Sie es selbst tun. Große Reparaturen können Sie auf bis zu 20 US -Dollar pro Quadratfuß einstellen.

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10. Unkonventionelle Pflanzenbehälter

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Einige fühlen sich mit unkonventionellen Behältern, wie alte Reifen, die als Pflanzgefäße verwendet werden, oder eine alte Kretikwanne, die in ein kleines Blütenbett aufgebaut ist, Humor oder eine einzigartige Note dem Hof. Einige Leute finden sogar alte Toiletten, um Pflanzen und Blumen zu halten. Diese kreativen Pflanzer appellieren nicht alle und können abstoßend sein. Entscheiden Sie sich stattdessen für etwas mehr Ordnung und Farbe.

11. Ein unordentlicher Hof

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Für diejenigen, die daran denken, ihr Haus zu verkaufen, kann ein unordentlicher oder ungepflegter Hof potenziellen Käufern einen schlechten ersten Eindruck vermitteln. Achten Sie darauf, dass Sie für Verkäufer regelmäßig mähen, Unkrautblumenbeete, den Hof unübersichtlich halten und Spielzeug weglegen, wenn sie nicht benutzt werden.

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12. Mit wartungsgestellte Bäume und Sträucher

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Sie können Ihrer Landschaftsgestaltung Schönheit verleihen, aber zweimal überlegen, bevor Sie mit hoher Pflegebäume oder Sträuchern Ihrer Landschaftsgestaltung mit hoher Pflege hinzufügen. Diese erfordern viel Unterhalt und können ihren Tribut fordern, wenn Sie sie nicht aufrechterhalten können. Zum Beispiel scheint Bambus eine großartige Idee für einen Zen -Garten zu sein, aber der invasive Typ kann schwer zu kontrollieren sein. Bestimmte Arten von Hecken und Obstbäumen müssen im Laufe des Jahres mehrmals beschnitten oder abschneiden oder regelmäßig gefallene Früchte aufnehmen.

13. Über Ausgaben für Landschaftsgestaltung

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Bevor Sie mit dem Pflanzen mit dem Pflanzen beginnen, sollten Sie ein Budget festlegen, da es bei der Landschaftsgestaltung und Materialien leicht zu übergeben ist. Bedenken Sie Folgendes: Immobilienexperten schlagen vor, 5 bis 10 Prozent des Wertes Ihres Hauses für die Landschaftsgestaltung zu verbringen. Eine einfache Möglichkeit, die Landschaftsbaukosten zu senken, besteht darin, einige Jahrbücher durch Stauden zu ersetzen. Da Einjährige im Laufe der Zeit mehr kosten, versuchen Sie sie in Töpfe in der Nähe von Eingängen und entlang der Gehwege zu geben. Entscheiden Sie sich für einheimische Stauden in größeren Blumenbeeten und Grenzen.

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14. Pflanzen, die Schädlinge anziehen

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Sie haben sich vielleicht nicht für Schädlinge angemeldet, aber einige Pflanzen neigen dazu, mehr Schädlinge als andere zu ziehen. Obstbäume und Büsche, einschließlich Himbeerbüsche und Kirsch- und Apfelbäume, sind dafür bekannt, Schädlinge wie Ameisen anzuziehen. Darüber hinaus können bestimmte Gartengemüse wie Kohl, Blumenkohl, Erbsen und Tomaten nervige Insekten anziehen.

Während einige Gartenschädlinge harmlos sind, können andere Ihre Pflanzen schwer beschädigen oder sogar töten. Wenn Sie sich für eine Pflanze oder einen Baum entscheiden, der dafür bekannt ist, Schädlinge anzulocken.

15. Ein abfallender Hof

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Häuser mit einem abfallenden Hof können eine ziemliche Herausforderung für die Landschaftsgestaltung darstellen. Die Bodenerosion ist nicht nur ein Problem, sondern die Aufrechterhaltung des abfallenden Abschnitts eines Hofes kann ein nie endender Albtraum sein. Versuchen Sie, einen Hang zu Ihrem Vorteil zu nutzen, anstatt die Natur ihren Lauf zu haben. Brechen Sie es in Stufen mit Pflastersteinen oder großen Felsen aus, bauen Sie eine Stützmauer oder versuchen Sie sogar einige Schritte hinzuzufügen, um die Wartung zu verringern und zu verhindern, dass der Boden im Laufe der Zeit erodiert wird.

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16. Unzureichende Entwässerung

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Wenn Ihre Landschaft nicht über die rechte Entwässerung verfügt, können Sie einen Großteil des Jahres mit einer schlammigen, unordentlichen Grube übrig bleiben, ganz zu schweigen von einem Nährboden für Mücken. Hinzufügen von Downsouts und Downspout -Erweiterungen kann sicherlich helfen. Das Hinzufügen von zerkleinertem oder Erbsenkies, um die Entwässerung zu fördern, kann auch helfen. Darüber hinaus können Sie Ihren Rasen lüften, einen Regengarten schaffen und wasserabsorbierende Pflanzen wie Globemeflowers, Veilchen und Primrose bei der Entwässerung helfen.

17. Pflanzungen, die eine konstante Bewässerung benötigen

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Überlegen Sie bei der Planung Ihrer Landschaftsgestaltung, wie viel Sie (und potenzielle Käufer) bereit sind zu tun. Große Blumenbeete mit jährlichen Pflanzen benötigen viel mehr Wasser als einheimische Stauden. Wenn ein großer, üppiger, grünem Rasen gesund aussieht, wird im Sommer genügend Wasser erforderlich, ebenso wie ein großer Gemüsegarten. Sie möchten auch viel darüber nachdenken.

Eine hilfreiche Spitze, um die Menge an Wasser zu reduzieren, besteht darin, Pflanzen mit ähnlichen Bewässerungsbedürfnissen zusammen zu gruppieren, um die Wasserressourcen zu maximieren oder sich für einheimische Pflanzen mit niedrigem Wasser für Betten und einheimische Gräser für Rasen zu entscheiden.

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18. Giftige Pflanzen

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Wenn Sie Haustiere oder kleine Kinder haben, möchten Sie sich von giftigen Pflanzen fernhalten. (Sie können wetten, dass die potenziellen Käufer Ihres Hauses auch nach ihnen suchen werden.) Einige gemeinsame Landschaftsbaupflanzen, die für Hunde giftig sind. Pflanzen wie Rhododendron, Lily-of-the-Valley, Foxglove (siehe oben) und Hortensien sind beliebt und sind bekanntermaßen giftig für den Menschen.

19. Beschädigte Outdoor -Merkmale

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Niemand möchte verrottende Landschaftsmerkmale wie bröckelnde Stützmauern oder verrottete Blumen- oder Gartenbettkisten sehen, da sie sowohl unansehnlich als auch gefährlich sein können. Je nachdem, wie stark der Schaden ist, können Sie möglicherweise selbst Reparaturen durchführen, oder Sie müssen möglicherweise für das Projekt eingestellt werden.

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20. Ohne Farbpalette

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Stellen Sie sicher. Der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, die Farbtheorie zu verwenden, die Richtlinien sind. Zum Beispiel: Häuser in neutralen Farben können leicht zu arbeiten sein, da fast jede Farbblume beige, grau und brauner Kulissen ergänzt.

Wenn Ihr Zuhause eine Pastellfarbe hat, suchen Sie nach Blumen, die einen Kontrast erzeugen, wie z. Sie können auch Farbe verwenden, um das Aussehen von Tiefe zu erzeugen, indem Sie warme Farben vor kühlen Farben platzieren.