11 Nicht durchsetzbare HOA-Regeln-und wie man sie bekämpft

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Das Leben in einer Gemeinde mit einem Hausbesitzerverband, der auch als HOA bekannt ist. Was ist jedoch eine HOA?? Eine HOA ist eine selbstverwaltete Organisation innerhalb einer Gemeinschaft. Community -Mitglieder zahlen Gebühren für den Verein, und diese HOA -Gebühren werden zur Verwaltung und Aufrechterhaltung von Gemeinschaftsbereichen verwendet.

In Gemeinden, die von einer HOA regiert werden, ist ein Dokument, das als Erklärung der Bündnisse, Bedingungen und Beschränkungen (CC & Rs) bekannt ist. Der Verein wird wiederum von HOA -Satzung bestimmt, die angeben, wie er ausgeführt werden soll. In Übereinstimmung mit seinen Satzung kann eine HOA im Laufe der Zeit zusätzliche Regeln und Vorschriften erlassen. Hausbesitzer, die die CC & Rs oder andere Regeln für die Gemeinschaft nicht befolgen, können Geldstrafe belegt, den Zugang zu gemeinsamen Gebieten verlieren und anderen Strafen ausgesetzt sein.

Wenn Sie in einer Nachbarschaft leben, die von einer HOA regiert wird, denken Sie häufig: „Mein HOA ist das Schlimmste!Wenn ja, kann es an der Zeit sein, die Regeln und Vorschriften der Community gründlicher zu überprüfen. Vorstandsmitglieder können ihre Privilegien missbrauchen oder unfaire, nicht durchsetzbare HOA -Regeln erlassen. Zu wissen, welche Regeln nicht Wasser halten. Beachten Sie jedoch, dass Regeln für HOAs von Staat zu Staat variieren. Daher ist es wichtig, sich zuerst bei Ihren örtlichen Behörden zu erkundigen.

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Was sind nicht durchsetzbare HOA -Regeln?

Es scheinen Regeln für alles von Immobilienregeln für die Regeln der Hausbesitzervereinigung zu geben. Ihre HOA hat jedoch möglicherweise Regeln und Vorschriften hinzugefügt, die möglicherweise nicht tatsächlich durchsetzbar sind. Beispielsweise werden alle Regeln, die entweder Bundes- oder Landesgesetz widersprechen, selektiv oder inkonsistent erzwungen werden oder ohne die ordnungsgemäßen Verfahren erlassen werden.

Lernen Sie zunächst, wie Sie HOA -Regeln für Ihre Community finden. Wenn Sie keine Kopie des CC & Rs haben, fordern Sie eine direkt von Ihrem HOA- oder County Recorder -Büro an. Lesen Sie die Regeln sorgfältig durch und vergleichen Sie sie mit den Beispielen nicht durchsetzbarer HOA -Regeln, die unten aufgeführt sind. Wenn eine der Regeln Ihrer HOA fraglich erscheint, nehmen Sie sich die Zeit, um zu bestätigen, dass sie in Ihrer Gemeinde tatsächlich als nicht durchsetzbar angesehen werden, bevor Sie Wellen stellen.

Darüber hinaus sollten die Regeln eindeutig beschreiben, welche Aufgaben in der Wohnung und der Community Ihre Verantwortung und welche HOAs sind. Dies kann dazu beitragen, zukünftige Meinungsverschiedenheiten, Missverständnisse oder Verstöße zu verhindern.

1. Regeln ohne Autorität durchgesetzt

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Während eine HOA die Befugnis hat, Regeln und Vorschriften für ihre Gemeinde zu schaffen, ist ihre Autorität nicht unbegrenzt. HOA -Bußgelder können zum Beispiel nur auferlegt werden, wenn eine Gemeinschaftsregel verletzt wurde. Zum Beispiel kann Ihre HOA nicht einfach entscheiden, Sie ohne Rechtfertigung oder Beweise für einen Verstoß gegen die Verordnung zu bestrafen.

Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie zu Unrecht bestraft wurden, überprüfen Sie die Community -Vorschriften und Berufung gegen die Geldstrafe mit der HOA, wenn Sie nicht den Anschein haben, dass Sie irgendwelche Regeln verstoßen haben. Die Einstellung eines Anwalts mit HOA -Streitigkeiten wie einem Anwalt der Hausbesitzervereinigung kann Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Berufung erhöhen.

2. Selektiv erzwungene Regeln

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Was passiert, wenn HOA -Regeln nicht konsequent durchgesetzt werden? Wenn Ihre HOA Regeln selektiv erzwingt und nur bestimmte Personen oder Gruppen von Personen zu zielen scheint, können dies nicht durchsetzbare Regeln sein. Insbesondere wenn eine HOA Regeln nur gegen eine geschützte Klasse von Personen durchsetzt, könnten sie gegen das Gesetz über faires Wohnungsbau verstoßen. Wenn eine solche selektive Durchsetzung nachgewiesen wird, könnte Ihre HOA Diskriminierungskosten ausgesetzt sein.

Wenn eine bestimmte Regel seit Jahren in den HOA -Bündnissen liegt.

3. Regeln ohne Mehrheit erlassen

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Jede HOA verfügt über eine Reihe von Verfahren, die in seinen Satzung beschrieben werden, die bei der Erstellung neuer Regeln oder der Änderung des CC & Rs befolgt werden müssen. In der Regel müssen vorgeschlagene Regeln von Community -Mitgliedern abgestimmt werden. Wenn die HOA versucht, eine Regel durchzusetzen, die nicht ordnungsgemäß zu den Regeln und Vorschriften der Gemeinschaft hinzugefügt wurde, können Sie möglicherweise bestreiten, ob Sie tatsächlich gegen eine Richtlinie verstoßen. Suchen Sie nach Informationen zu den Verfahren, die Ihre HOA zur Erstellung neuer Regeln hat, und finden Sie heraus, ob diese Verfahren tatsächlich befolgt wurden. (Dies erfordert möglicherweise ein wenig Nachforsch.)

4. Diskriminierende Regeln

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Diskriminierung aufgrund der Rasse, Behinderung, der ethnischen Zugehörigkeit, des Geschlechts oder des familiären Status eines Einzelnen wird durch das Fair Housing Act verboten. Einige Staaten haben Gesetze verabschiedet, die Diskriminierung aufgrund anderer Faktoren wie sexueller Orientierung und Geschlechtsidentität verhindern. Wenden Sie sich an die U, um eine Beschwerde für faire Wohnungen über diskriminierende HOA -Gesetze zu melden.S. Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung oder füllen das Online -Formular auf seiner Website aus.

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5. Verstöße gegen die Sprachfreiheit

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Redefreiheit ist ein Recht, das durch die u geschützt ist.S. Verfassung. Hoa -Bündnisse können den Verfassungsrechten nicht widersprechen. Dies bedeutet unter anderem, dass HOA -Bündnisse Individuen nicht verbieten können, ihre Präferenz für eine bestimmte politische Partei oder einen bestimmten Kandidaten auf ihrem Eigentum zu zeigen. Für die Zwecke der Ästhetik und der Attraktivität von Curb kann Ihre HOA jedoch Regeln ergeben, die einschränken, wo Sie politische Zeichen auf Ihr Eigentum legen dürfen. Wenn Sie der Ansicht sind, dass Ihr Hausbesitzerverband Ihre Redefreiheit verletzt, beschweren Sie sich bei der Verwaltungsgesellschaft und eskalieren Sie die Angelegenheit gegebenenfalls zu einer lokalen oder staatlichen Behörde.

6. Verstöße gegen zweite Änderung

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Die zweite Änderung schützt das Recht, Waffen zu tragen. Während Ihre HOA möglicherweise in der Lage ist, Einschränkungen beim Tragen oder Verwenden von Schusswaffen in kommunalen Bereichen zu erlassen, können sie keine Regeln erstellen, die den Bewohnern den Besitz von Schusswaffen verbieten oder einschränken. Wie bei anderen Regeln, von denen Sie glauben, dass sie nicht durchsetzbar sind.

7. Verstöße gegen Religionsfreiheit

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Religionsfreiheit ist ein weiteres verfassungsrechtlich geschütztes Recht. Wenn die HOA -Regeln Mitglieder spezifischer religiöser Gruppen aus der Gemeinde ausdrücklich ausschließen oder ihren Zugang zu kommunalen Gebieten ausschließen, würden diese Vorschriften gegen das Gesetz über das Fair Housing verstoßen. Auch wenn die Regeln Religion nicht speziell als Grund für den Ausschluss angeben, können Sie dennoch einen Fall bei der Verwaltungsgesellschaft oder U einreichen.S. Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung Wenn die Absicht eindeutig religiös motiviert ist.

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8. Jegliche Verletzung des Bundes- oder Landesgesetzes

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Wie bereits erwähnt, können HOAs keine Regeln durchsetzen, die gegen das Bundes- oder Landesrecht verstoßen. Forschung des Bundesgesetzes wie der Freiheit, das amerikanische Flaggengesetz oder die Gesetze der staatlichen Gesetze zu zeigen, z. 'T. Wenn Sie Gesetze finden, die den Regeln der HOA widersprechen, beginnen Sie mit der Immobilienverwaltungsgesellschaft und verfolgen Sie gegebenenfalls Rechtsuntersuchungen.

9. Satellitenschale und Antennenbeschränkungen

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Wenn Ihre HOA verlangt, dass Sie Ihre Satellitenschüssel oder TV -Antennen entfernen, können Sie möglicherweise gegen die Regel kämpfen. Die Otard (Over-the-Air-Recception-Geräte) der FCC besagt, dass eine HOA ihre Bewohner nicht davon abhalten kann, Antennen oder Satellitengerichte auf ihrem Grundstück zu installieren. Denken Sie jedoch daran, dass Ihre HOA möglicherweise die Größe von Satellitenschalen einschränken oder Regeln dafür auferlegen kann, wo Satellitengerichte oder Antennen platziert werden können.

10. Grenzen der Landschaftsgestaltung

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In einigen Bundesstaaten, darunter Florida, Texas, Kalifornien und Colorado.

In ähnlicher Weise haben mehrere Staaten, darunter Hawaii, Oregon, Florida, Colorado und Kalifornien, Gesetze erlassen, um das Recht eines Hausbesitzers zu schützen, eine Ladestation eines Elektrofahrzeugs auf ihrem Grundstück zu installieren. Die CC & RS für HOAS in diesen Staaten sollten keine Gesetze enthalten, die Ladestationen verbieten.

11. Wäscheleinenverbote

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Wäschelinen sind ein regelmäßiges Ziel von HOAs. Einige kennzeichnen sie als Schandflecken und versuchen, zu verhindern, dass ihre Bewohner ihre Wäsche nach draußen hängen können, um sie zu trocknen. Abhängig davon, wo Sie leben, können HOA -Regeln und -vorschriften in Bezug auf Wäscheleinen nicht durchsetzbar sein.

Einige Bundesstaaten, darunter Florida, Maryland und Colorado, haben „Recht auf Trocknen“, die verhindern, dass HOAs Regeln gegen Trocknen von Kleidung draußen erlassen. Denken Sie nur daran, dass HOA -Hinterhofregeln im Allgemeinen immer noch in der Lage sind, dort zu festzulegen.

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