Schreiben eines Immobilien -„Liebesbriefs“? Hier ist, was zu sagen ist (und was nicht zu sagen ist)

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Wenn Eigenheimkäufer um ein Haus in einem heißen Markt kämpfen, werden sie alle möglichen Techniken ausprobieren, um sich über anderen potenziellen Käufern abzuheben. Das Senden eines Briefes zusammen mit dem Angebot ist eine beliebte Methode, um den Verkäufer dazu zu bringen, Sie in einem positiven Licht zu sehen, was Ihre Chancen, einen Bieterkrieg zu gewinnen, verbessern kann.

Während einige Immobilienmakler das Schreiben von Schreiben fördern, entmutigt die National Association of Realtors (NAR) die Praxis, aber nicht, weil die Taktik nicht arbeitet-es tut es oft oft. Wenn Sie jedoch persönliche Informationen über Rasse, familiäre Status oder Religion aufzeigen, kann dies den Verkäufer ermutigen, ein Angebot auf eine Weise zu wählen, die gegen das Gesetz über faire Wohnungen verstößt. Wenn Sie diese Methode zur Herstellung eines Angebots nutzen möchten, lesen Sie weiter, um zu erfahren.

Erwähnen Sie, dass Sie vorgezogen sind

Wenn Verkäufer bei einer Vielzahl potenzieller Käufer wählen können, können sie eher einen auswählen, der bereits von einem Kreditgeber genehmigt wurde, um ein Haus zu kaufen. Lassen Sie sich zunächst voraberreden und erwähnen Sie in Ihrem Brief an den Verkäufer, dass Ihre Finanzierung bereits vorhanden ist. Geben Sie dem Verkäufer den Namen Ihres Kreditgebers und geben Sie den maximalen Betrag an, für den Sie genehmigt wurden. Vorabgestellte Käufer sind ein viel besseres Risiko als Käufer, die noch keine Verpflichtung von einer Bank haben. Wenn Sie den Verkäufer wissen, wird Ihr Angebot auffallen.

Kommentar zu ähnlichen Likes

Die Chancen haben, wenn Sie das Haus lieben, haben Sie bereits etwas mit dem Verkäufer gemeinsam. Vielleicht liegt es daran, dass das Haus auf einem See sitzt und Sie ein Boot oder eine Liebe zu Kajak haben. Wenn ein großer Teil des Hofes als Gemüsegarten abgeschnitten wird, möchten Sie vielleicht erwähnen, dass Sie sich darauf freuen, Ihre eigenen Produkte anzubauen. Wenn Sie auf einem ländlichen Grundstück ohne benachbarte Häuser bieten, können Sie sagen, wie Sie sich darauf freuen, Wildtiere zu beobachten oder die Sterne nachts klar zu sehen. Verkäufer bilden oft eine emotionale Bindung an das Grundstück und sie möchten natürlich an jemanden verkaufen, der es genauso genießt, wie er es getan hat.

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Kompliment positive Aspekte

Selbst wenn das Haus ein Fixierer ist, möchten die Verkäufer wahrscheinlich Feedback darüber erhalten, was Sie besonders attraktiv finden. Wenn es sich. Wenn das Haus gehoben und in einem tadellosen Zustand ist, werden die Verkäufer immer noch zu hören, was Ihnen am besten gefällt, egal ob es sich um eine Auswahl an Bodenbelags- oder Quarz -Arbeitsplatten handelt.

Vermeiden Sie es zu kritisieren

Sie werden Ihre Chancen fast sicher untergraben, wenn Sie das Eigentum kritisieren oder in Ihrem Brief Anforderungen stellen. Laura Henderson aus Lindsborg, Kansas, erhielt einen Brief von einem potenziellen Käufer, als sie ihr Haus in Colorado verkaufte. Innerhalb der ersten Tage war ihr Haus auf dem Markt, erhielt drei Angebote und einer wurde von einem Brief begleitet. Der Brief ergänzte einige Aspekte ihres Hauses, erwähnte jedoch dann, dass ihre mauvolorige Wandfarbe veraltet war. "Unnötig zu sagen, ich habe dieses Angebot nicht akzeptiert", sagte Henderson.

Überspringen Sie die Familienfotos

Wenn Sie ein Hundebett und eine Food -Schüssel in der Ecke der Küche bemerken, wenn Sie das Haus besichtigen, ist es in Ordnung, ein Foto des Hündchens Ihrer Familie in den Brief zu stecken, aber Vermeiden. Sie möchten nicht Ihren Agenten oder das heiße Wasser des Verkäufers erhalten. Vermeiden Sie es, etwas über Ihr Alter, Ihre Rasse, Religion oder Ihren familiären Status zu erwähnen. Die Ausnahme von dieser Regel ist, wenn Sie ein Angebot in einem Haus in einer Altersgemeinschaft machen, in der es in Ordnung ist, kleine Kinder auszuschließen.

Halt dich kurz

Verkäufer sind von Natur aus neugierig auf die Menschen, die ein Angebot in ihrem Haus machen, aber sie wollen keine Saga lesen. Eine einzelne handgeschriebene Seite ist optimal, aber wenn Ihre Penmannschaft viel zu wünschen übrig lässt, ist auch ein gedruckter Brief in Ordnung. Gehen Sie nicht über Bordblüten oder duftende Schreibwaren. Sie können Sie verzweifelter aussehen als wirklich interessiert an der Immobilie.