Arbeiten Sie mit Ihrem Architekten

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Die Einstellung eines Architekten sollte Ihnen Zeit und Geld sparen, Beulen minimieren, den Bauprozess optimieren und ein genaues Bild darüber liefern, wie das Projekt ausgeht, bevor ein einzelner Nagel angetrieben wurde.

Architektonische Dienstleistungen sollten im Rahmen der Projektkosten berechnet werden, in der Regel knapp 10 Prozent des Gebäudesbudgets. Was Sie bezahlen, ist die Fähigkeit, viele verschiedene Aspekte eines Projekts zu sehen-die Bedürfnisse des Hausbesitzers, die materiellen und räumlichen Einschränkungen, der Zeitplan, die Kosten, die Genehmigungen und die Möglichkeit durch eine Menge professioneller Augen.

„Architekten bringen eine globale Vision für den sehr komplizierten Bauprozess“, sagt Architekt Greg Colling der klassischen Gruppe, ein in Boston ansässiges Architekturunternehmen, das sich auf klassisches Heimdesign spezialisiert hat. Ein guter Architekt kann Hindernisse in Ihrem Projekt sehen, die Sie niemals vorhersehen würden, und einfache Lösungen, die Sie möglicherweise nie finden, die Sie möglicherweise nie finden.

Auswahl eines Architekten
Sie verbringen viel Zeit mit dem von Ihnen ausgewählten Architekten sowie in dem Raum, den er oder sie entwirft, und nehmen Sie sich also die Zeit, um die richtige Person für den Job zu finden. Im Web gibt es mehrere Suchmaschinen für Architekten. Das American Institute of Architects (AIA) unterhält eine aktuelle, durchsuchbare Datenbank ihrer Architekten.

Finden Sie einen Architekten mit einer ähnlichen Sensibilität, die Ihnen eigen ist. Fragen Sie nach Fotos von jüngsten Jobs oder besuchen Sie einige fertige Projekte, um ein Gefühl für den Design und die Vorlieben des Architekten zu erlangen. Fragen Sie, wie oder warum der Designer sich für bestimmte Lösungen, Oberflächen oder Systeme entschieden hat. Wenn Ihnen die früheren Arbeiten des Architekten gefallen, finden Sie wahrscheinlich Gemeinsamkeiten. Sie werden oft sprechen und müssen sich durch viele Probleme durcharbeiten. Stellen Sie also sicher, dass Sie sich leicht unterhalten und sich leicht verstehen können. Wenn Sie ein älteres Zuhause wiederherstellen, sollte der Architekt Erfahrung mit Zeitgebäuden haben. Normalerweise erfordern historische Häuser viel strengere Bauvorschriften und zusätzliche Genehmigungen.

Vorversammlungen
Ein Architekt hilft dem Hausbesitzer, die Ziele des Projekts zu bestimmen. Oft ist die anfängliche Antwort- mehr Platz, ein aktualisierter Küchenleitungen zu weiteren Fragen des Architekten. Wie wird der Raum genutzt und von wem? Wie oft? Zu welcher Tageszeit? Seien Sie vorab mit diesen Antworten vorbereitet, um die Diskussion und die Fähigkeit des Architekten zu verbessern, Ihren Raum optimal zu nutzen. In Zusammenarbeit mit Colling identifizierte David Masher mehrere Ziele für den Küchenumbau seines historischen Hauses. Die Mashers wollten den Fluss sowohl innerhalb des Hauses als auch im Freien erhöhen, die Beleuchtung verbessern und einen Familienraum zum Kochen, Unterhalten und Arbeiten schaffen. Ein guter Architekt ermöglicht Kommunikation in beide Richtungen, was letztendlich dem Projekt zugute kommt. "Die Bedürfnisse und Wünsche eines Hausbesitzers werden durch die Sensibilität und den kreativen Prozess eines Architekten verändert", sagt Colling. Die Masher würden zustimmen. "Wir sind zusammengekommen, um die richtigen Antworten für unser Zuhause zu finden".

Erstellen einer Reihe von Plänen
Wenn Sie gut mit einem Architekt zusammenarbeiten, gibt es von Anfang an die Einsparungen in Bezug auf Zeit und Geld. Colling sagt, als er sich zum ersten Mal mit den Mashers setzte, zeichnete er einige „Küchentischskizzen“ basierend auf ihrem Gespräch. Er bat auch Jeanne Masher, einige Beispiele in Architekturmagazinen zu finden, um „ihr zu helfen, ihre Vorlieben und Abneigungen zu artikulieren.In dieser Planungsphase wird der Architekt auch die Immobilie untersuchen und Gebäudevorschriften und -anforderungen prüfen, sagt Colling, sagt Colling.

Der Architekten erstellt eine endgültige Richtung für Ihr Projekt und eine Reihe von Entwurfszeichnungen, die auf diesen ersten Diskussionen und groben Plänen basieren. Ein definitives Budget wird auch vorbereitet, wenn das Design klarer wird. "Gründliche Zeichnungen" erleichtern es dem Auftragnehmer, genau zu preisen und Ihr Projekt zu erstellen ", so die AIA. Colling zog vier Seiten mit elektrischen Plänen für die Masher auf. "Auf diese Weise hatte der Auftragnehmer keine Fragen, nichts wurde dem Zufall überlassen", sagt David Masher. Keine Beantwortung von Fragen bedeutet keine Zeit oder Geld, die mitten im Bau nach Antworten gesucht wird, eine große Einsparung für einen Hausbesitzer.

Die Zeichnungen des Architekten geben auch einen ersten Blick darauf, wie der Raum verändert wird. Wenn Sie eine genaue Darstellung des Endprodukts sehen.

Architekten als Projektmanager
Ein Architekt hilft Ihnen bei der Auswahl von Materialien, Farb- und Designschemata sowie Bauherren und Gewerbeführern, die Ihr Design zum Leben erwecken können. Ein Architekt kann Ihnen helfen, Materialien und Oberflächen auszuwählen, die sowohl langlebig als auch schön sind und laut AIA häufig Wartungs- und Ersatzkosten sparen. Neue Baumaterialien erscheinen überraschend oft, und Architekten kennen ihre Qualität und Wirksamkeit. Im Masher -Haus wurden innovative neue Materialien in der Küchenarbeitsplatte, auf dem Deck und unter dem Deck verwendet.

Wenn es ein Gebäudeelement gibt, mit dem der durchschnittliche Do-it-yourseler Probleme hat, ist es der Genehmigungsverfahren. "Der Architekt hilft dem Hausbesitzer bei der Einreichung von Dokumenten,. Bauvorschriften und Zonierungsgesetze können einen komplizierten Halten eines Architekten an Ihrer Seite erhalten.

Ein guter Architekt ist während der Aufgabe des Bauherrn die Zeichnungen zum Leben mit den angegebenen Materialien, sondern fungiert als Ihr Agent bei der Zusammenarbeit mit dem Auftragnehmer. Da die Auftragnehmer daran gearbeitet haben, die Vision des Architekten zusammenzustellen, gibt es oft Hindernisse. Eine gute Chemie zwischen Architekt und Bauherrn kann ein potenzielles Problem in eine Lösung verwandeln. Im Haus in Masher wurde ein ungenutzter Schornstein zu einem vorgefertigten Kanal für Pfeifen und Verkabelung.

Der Architekten verwaltet den Vertrag zwischen dem Eigentümer und dem Auftragnehmer, einschließlich der Besprechung mit dem Auftragnehmer und den Anbietern, um Fragen zu beantworten, die Einreichung von Auftragnehmern zu überprüfen, alle Feldänderungen abzulehnen, nicht konforme Arbeiten abzulehnen und Zahlungen zu überprüfen und zu zertifizieren. Mit anderen Worten, Ihr Architekt stellt sicher, dass das Projekt nach Plan, Budget und pünktlich geht. Wenn ein Problem mit einem Auftragnehmer auftritt, vor allem in der Qualität der Arbeit, wird der Architekt Ihr größter Verbündeter sein.