Wird diese Renovierung den Wert Ihres Hauses wirklich erhöhen?

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Denken Sie über die Refinanzierung oder den Verkauf Ihres Hauses nach? Dann ist es hilfreich, seinen Wert zu kennen, und eine Website für den Hauswertschätzer ist ein großartiger Ort zum Starten. Wenn Sie es ernst meinen, den Verkauf zu verkaufen, sollten Sie einen Listing -Agenten einstellen, um einen CMA -Bericht (Vergleichende Marketinganalyse) für genauere Preise zu erhalten. Wenn die CMA eine Preisspanne enthüllt, die Sie nicht zufriedenstellt, ist eine Renovierung von Eigenheimen eine Möglichkeit, den Wert zu erhöhen.

Bevor sie Auftragnehmer einstellen oder DIY -Projekte starten, ist es eine gute Idee, zu bestimmen, welche Renovierungsprojekte die höchste Kapitalrendite erzielen. Überraschenderweise bieten viele Hausverbesserungen nicht so viel Wert, wie man denken mag. In Bezug auf den Eigenheimwert bricht nur sehr wenige Eigenheimprojekte aus, während ein Umbau ein Haus außerhalb des Marktes bewerten kann. Lesen Sie weiter, um mehr über den wahren Wert der Renovierung Ihres Hauses zu erfahren.

Gründe für die Renovierung

Betrachten Sie genau das Ziel Ihrer Heimatrenovierung vor Beginn, damit Sie die besten Renovierungsarbeiten für die richtigen Situationen auswählen können. Machen Sie Upgrades, um das Haus zu verkaufen?? Möchten Sie den Wert Ihres Zuhauses für die Refinanzierung erhöhen?? Oder möchten Sie einfach Ihr Zuhause angenehmer machen, während Sie darin leben?

Auch wenn ein Haus -Upgrade der Lebensqualität des Lebens ist, kann es eine Zeit kommen, in der Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Aus diesem Grund ist es ratsam, Upgrades zu erstellen, die wahrscheinlich keinen zukünftigen Verkauf beeinträchtigen werden.

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Verwenden von Taschenrechnern der Heimwerkertechnik

Wenn Sie den Umbau in Betracht ziehen, insbesondere zum Verkauf Ihres Hauses, ist es eine gute Idee, mit einem Online -Home Improvement Calculator zu beginnen. Diese Taschenrechner geben Informationen darüber an, wie viel ein Projekt kosten könnte, und einige bestimmen sogar die wahrscheinliche Kapitalrendite einer Renovierung (ROI). Es gibt Smartphone -Apps, die auch Renovierungswerte vorhersagen.

Führung in Innenräumen

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Wenn Sie bereit sind, mit der Renovierung zu beginnen, konzentrieren Sie sich auf die Projekte, die den größten Nutzen bieten. Eine Küchenmakeover ist ein High-Roi. Kauf neuer Küchengeräte, Aktualisierung der Hardware, das Nachfragen von Schränken, das Installieren neuer Fußböden und das Malen der Wände können einen ROI von bis zu 72 Prozent erzielen.

Zusätzlich zur Renovierung der Küche können Badezimmerumbauten zwischen 70 und 78 Prozent ROI liefern. Diese beiden Bereiche liefern alleine innen viel Wert. Wenn Sie jedoch einen Schritt weiter gehen und einen Dachboden oder Keller beenden möchten, könnten diese Projekte dem Innenraum eines Hauses zusätzlich 65 bzw. 76 Prozent Wert verleihen.

Top -Renovierungsarbeiten im Freien

Wenn es darum geht, Upgrades im Freien durchzuführen, werden Sie möglicherweise überrascht sein, dass Updates mit dem größten ROI einfach sind. Erstellen Sie geringfügige Verbesserungen Ihres Bordsteinkontakts mit der Basis -Yard -Pflege, der Aufräumen der Landschaft, dem Hinzufügen von Rindenmulch, dem Malen Ihres Hauses und der Installation einer neuen Garagentor können laut einer kürzlich durchgeführten Studie von Homelight einen ROI von 238 Prozent hervorrufen.

Renovierungsarbeiten mit negativen Auswirkungen

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Während es so aussieht, als ob die Renovierungsarbeiten immer den Heimpreis verbessern, gibt es Zeiten, in denen Upgrades den Wert Ihres Hauses tatsächlich herabstufen können. Zum Beispiel kann zu viel Tapeten negativ den Hauswert beeinflussen. Darüber hinaus haben kräftige Farben das Potenzial, Käufer auszuschalten, wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen.

Das Verringern der Schlafzimmer Ihres Hauses durch Kombinieren kann den Wert beeinträchtigen, insbesondere wenn Häuser in Ihrer Gegend im Allgemeinen eine bestimmte Anzahl von Räumen haben. Extrem verschwenderische Updates im Badezimmer oder in der Küche können Sie auch benachteiligen. Schließlich können schlechte Landschaftsgestaltung Merkmale nachteilig auf den Hauswert auswirken.

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DIY -Renovierungen können Wert schaden

Einige Leute diy ihre Renovierungsarbeiten, um Kosten zu sparen. Dies ist zwar oft eine gute Strategie, aber dies ist möglicherweise nicht der Fall, wenn das ordnungsgemäße Verfahren nicht befolgt wird. Zum Beispiel könnte alle nicht übermittelten strukturellen Änderungen in einem Haus gefährlich sein und kostet Sie erheblich, wenn es Zeit zum Verkauf ist. Viele andere Heimprojekte erfordern Genehmigungen, einschließlich Dacharbeit, Fensterersatz, Deckbau, Zauninstallation, Remodellen für Küchen oder Badezimmer und elektrische Arbeiten.

Wenn Sie mit dem DIY -Ansatz fortfahren möchten, stellen Sie zunächst sicher, dass Sie die Freigabe von Ihrer lokalen Regierung haben und dass Ihr endgültiges Projekt aus Sicherheits- und rechtlichen Gründen zugelassen ist. Wenn Sie nicht nur die richtigen Genehmigungen erhalten.

Ein letztes Wort

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Möglicherweise haben Sie von Anekdoten gehört, bei denen der Umsatz der Eigentümer des Eigentümers nicht renoviert werden kann. Zu viel Renovierung kann sich jedoch auch negativ auf einen Verkauf auswirken. Potenzielle Käufer mögen die schönen Veränderungen lieben, die Sie aber möglicherweise nicht so fühlen.

Ein überdachter Zuhause kann in einigen Fällen fast so schlimm sein wie eine in Verfall. Dies liegt daran, dass ein Groß. Wenn Ihr renoviertes Haus viel hochwertiger ist als andere Häuser in der Nachbarschaft, können angehende Käufer möglicherweise keinen Darlehen zum Kauf sichtbar erhalten. Auf der hellen Seite kann ein Geldkäufer, der einem Kreditgeber nicht ausgeliefert ist, möglicherweise in der Lage, Ihr Haus zu kaufen.

Wenn es um Renovierungsarbeiten geht, ist es am besten, alle Möglichkeiten zu berücksichtigen oder zu negativ, bevor Sie sich um den Umbau befassen.