Wird ein Pool einen Mehrwert für Ihr Zuhause schaffen? Experten wiegen

Die Installation eines Pools im Boden kostet über 30.000 US-Dollar. Es ist eine auffällige Ergänzung zu Ihrer Landschaftsgestaltung und macht Ihr Haus zum Anlaufort unter Freunden und Familie. Aber ist es die Investition wert?? Wird ein Pool einen Mehrwert für Ihr Zuhause schaffen? Wie bei jeder Verbesserung zu Hause sollte ein gut gestalteter Pool Ihren Immobilienwert erhöhen, aber die Realität hängt von mehreren Faktoren ab. Hier erklären Experten vier Dinge, die den Geldwert eines Hinterhofpools beeinflussen.

Auf dieser Seite

• Käufereigenschaften
• Deine Nachbarschaft
• Regionalklima
• Poolqualität
• Immobilienwert und Poolkosten

Käufereigenschaften

Jeder Verkauf erfordert einen Käufer. Wenn alle Personen, die Ihre Immobilie sehen. Wenn keiner einen Pool will, wird er weniger wertvoll. Es kommt alles auf eine Frage an: Wer ist Ihr Käufer?

DR. John Story, Associate Professor für Management und Marketing an der Universität von St., Thomas, Houston und Inhaber von Storyed Solutions, erklärt: „Familien mit Babys oder Kleinkindern wollen oft keine Pools.„Ein großes Gewässer auf dem Grundstück kann für neugierige Jugendliche gefährlich sein, obwohl Sicherheitsbarrieren dazu beitragen können, die Ängste einer jungen Familie zu beruhigen. Auf der anderen Seite kann ein pensioniertes Paar von den Loung- und Fitness -Möglichkeiten angezogen werden, die ein Pool bietet.

Deine Nachbarschaft

Ihr potenzieller Käufer wird wahrscheinlich mehrere Häuser sehen, bevor Sie eine Entscheidung treffen, sodass der Gesamtmarkt in Ihrer Region den Verkauf Ihrer Immobilie erheblich beeinflusst wird. Wenn jedes andere Haus einen Pool hat, wird Ihr. „Wenn ein Pool jedoch mehr oder weniger eine Standardfunktion in Ihrer Region ist, interessieren sich Käufer möglicherweise weniger für Ihre poolfreie Immobilie“, sagt Ryan Taaffe von Keller Williams Reality.

Während einige Käufer möglicherweise durch die Kosten für die Aufrechterhaltung eines Hinterhof -Pools verschoben werden, betrifft dies möglicherweise diejenigen, die auf dem Markt für ein Luxushaus sind. Laut Mason Spurgeon, zertifizierter General Gutachter und Eigentümer von Spurgeon -Bewertungen: „Luxushäuser werden voraussichtlich einen Pool haben und Wert leisten Wert.„Wenn Sie also in einer teuren Gegend mit mehreren verfügbaren Immobilien sind, hilft Ihnen ein Pool, mit dem Rest des Marktes wettbewerbsfähig zu bleiben.

Regionalklima

Ihr regionaler Standort wirkt sich auch auf den Wert Ihres Pools aus. In einigen Teilen der u.S., Sechs Monate pro Jahr ist Schnee auf dem Boden. In anderen Bereichen sinken die Temperaturen fast nie unter das Einfrieren. Pools sind in extrem heißen Klimazonen wünschenswerter.

Im Mittleren Westen erklärt Spurgeon: „In der Bodenbecken tragen Pools zwischen nichts und 40.000 US-Dollar bei. In den Bodenpools, die nicht beitragen, sind in der Regel älter, nicht gut gepflegt oder mit Häusern unter 150.000 US-Dollar.”

Chris McDermott, Krankenpfleger, Immobilienmakler und Mitbegründer von JAX Nurses Kauf von JAX-Krankenschwestern in Florida, spricht mit Hochhitze-Klimazonen: „In Los Angeles, CA, erhöht ein Pool den Wert eines preisgünstigen Hauses erheblich und fügte sich hinzu und fügt hinzu, was sich umgeben und hinzufügen Wert von 95.000 USD. In Tucson, AZ.”

Poolqualität

Wird ein Pool einen Mehrwert für Ihr Zuhause schaffen? Der Pool selbst ist wichtig. Wenn es gut gepflegt ist, ist die Antwort eher Ja, ja. Wenn es seit Jahren nicht mehr gereinigt wurde, lautet die Antwort wahrscheinlich nein. „Wenn Sie entscheiden, dass die Installation eines Pools am besten für Sie ist, können Sie den Wert erhöhen, indem Sie die Umgebung aufrechterhalten“, sagt Taaffe. „Ein schmutziger, ungeschickter Pool wird wahrscheinlich als Haftung anfallen. Ein makelloser, Spa-ähnlicher Pool und Terrassenbereich könnte die Oase sein, die Ihr Käufer nicht ablehnen kann.”

Story wiederholt, dass die Qualität eines Pools wichtig ist und sagt, dass ein Pool mit einzigartigen Funktionen wie einem Wasserfall eher einen Mehrwert verleiht.

Immobilienwert und Poolkosten

Insgesamt überwiegt der Mehrwert normalerweise nicht die Kosten für die Installation und Besitz eines Pools. „Im Durchschnitt beginnt ein Betonpool bei rund 30.000 US -Dollar und erhöht sich, wenn Sie die Größe, Landschaft, Fapfel usw. hinzufügen“, sagt McDermott. „Zu den zu berücksichtigenden Gegenständen gehören Wartung, Versicherung und Versorgungsunternehmen.Und viele Käufer werden Sie bitten, die Wartung abzuschließen, z. B. das Ersetzen des Liners in einem Vinyl -Liner -Pool, bevor Sie sich der Schließung einverstanden erklären.

Der potenzielle Verkaufspreis ist möglicherweise nicht das einzige, was zu berücksichtigen ist. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, einen Pool zu haben und Sie lange Zeit in Ihrem Haus zu bleiben, könnte die jahrelange Freude, die er mit sich bringt, wertvoller sein.