Warum der Frühjahr 2022 eine gute Zeit sein wird, um Ihr Zuhause auf den Markt zu bringen

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Der Frühling ist die traditionelle Zeit, um ein Haus aufzulisten, aber die Pandemie und die daraus resultierende Heimwerkeranstrengung haben den Markt alles andere als vorhersehbar gemacht.

Verkaufswerte in der u.S. stieg im Jahr 2021 erheblich an. Nach Angaben der Federal National Mortgage Association (FNMA), die allgemein als Fannie Mae bekannt ist.

Wo bleiben Hausbesitzer, die ihre Häuser verkaufen möchten?? Wird der Frühjahr 2022 immer noch die beste Jahreszeit sein, um ein Haus aufzulisten, oder könnten andere wirtschaftliche Faktoren ins Spiel kommen? Wir haben uns bei Experten in den Immobilien- und Hypothekenbindungsbranchen überprüft, um besser zu verstehen, was das neue Jahr für Eigenheimverkäufer bringen könnte.

Höhere Zinssätze könnten Auswirkungen haben

Die Hypothekenzinsen sind seit Jahren niedrig, aber sie haben kürzlich einen leichten Anstieg verzeichnet. Während es 2022 keinen Hinweis auf die Ausreißerraten gibt, können selbst geringfügige Erhöhungen einen Dämpfer für den Umsatz mit Eigenheimen verleihen.

Mike Gregor, ein Realtentor in Connecticut mit der Cohen -Agentur Sim, LLC, spekuliert, dass sich der Immobilienmarkt 2022 etwas abkühlen kann, aber er glaubt nicht, dass er sich drastisch ändern wird. Gregor sagte uns jedoch, dass „die Möglichkeit besteht, dass der Hypothekenzins bald steigen wird.„Als solches ist es der Meinung, dass es für Verkäufer besser sein könnte,„ ihre Häuser jetzt aufzulisten, anstatt sich abzuhalten.”

Ist die Auflistung früh sinnvoll?

Glen Pizzolorusso, Associate Real Estate Broker mit Compass in Fairfield County, Connecticut, ist der Meinung.

Warum? Pizzolorusso erwartet gleich nach dem neuen Jahr einen Anstieg der Käufer. Obwohl er erwartet, dass das Wachstum des Hauswerts im Jahr 2022 leicht abfällt, sieht er keinen Absturz voraus: „Ich erwarte keinen Burst, aber einige Märkte werden leichte Korrekturen sehen“, sagt Pizzolorusso. „Wenn Sie verkaufen möchten, würde ich nicht warten.”

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Niedriger Inventar sorgt für den Verkäufermarkt

Aufgrund der anhaltenden pandemischen Lieferkettenunterbrechungen und eines Mangels an Baumaterialien wurden im Jahr 2021 weniger neue Häuser gebaut. Der Rückgang der Anzahl neuer Häuser trug zu einem verringerten Wohnungsbestand und einem Anstieg der Hauswerte bei.

Andrew Bennet, Immobilienmakler mit der Haystack Realty Group in Greenville, North Carolina, erwartet, dass dieser Trend im nächsten Jahr fortgesetzt wird. "Dies ist im Moment sicherlich ein Verkäufermarkt und wird bis 2022 weitermachen, nicht nur der Frühling", sagte Bennet, sagte Bennet. Dies sind gute Nachrichten für Verkäufer, die möglicherweise bis später im Jahr warten müssen, um ihre Häuser aufzulisten.

Der Kreditgeber sagt einen starken Immobilienmarkt von 2022 voraus

Hausbesitzer sind möglicherweise besorgt über die Auswirkungen einer steigenden Inflation auf den Immobilienmarkt im kommenden Jahr, aber Heather McRae, Senior Loan Officer mit Chicago Financial Services, sieht kein Problem für Verkäufer voraus.

"Immobilien sind eine Vermögensklasse".„Während sie der Meinung ist, dass das Verkaufstempo im Jahr 2022 langsamer sein könnte als im Jahr 2021, erwartet sie auch, dass der Umsatz zu Hause das ganze Jahr über robust bleibt.

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Saisonale Verkaufsstrategien

Wenn sich das Wetter im Herbst abkühlt, kühlt sich Immobilienverkäufe in der Regel auch ein wenig ab, aber das geschieht nicht so merklich im Jahr 2021 wie in den vergangenen Jahren, dank des niedrigen Wohnrauminventars und des verstärkten Käuferwettbewerbs.

Einige Immobilienexperten und Hypothekengeber glauben, dass der Immobilienmarkt im Jahr 2022 weiterhin stark sein wird, was bedeutet. Wenn die Hauswerte weiter steigen, kann das Warten auf die Auflistung bis zum Sommer oder im Herbst 2022 zu einem höheren Gewinn aus dem Verkauf führen.

Demografie und regionale Details

Egal wie gut oder schlecht die nationalen Wohnungsaussichten sind, Hausbesitzer müssen sich bewusst sein, was in ihren Gemeinden passiert, wenn sie ein Haus verkaufen möchten.

Die Hauswerte variieren je nach Region-A 1.500 Quadratmeter großer Rancher können in einer Stadt, die boomt, aber nur 175.000 US.

Während der Frühjahr 2022 immer noch nach einem guten Zeitpunkt aussieht, um Ihr Zuhause aufzulisten.