Warum eine Vorverkaufskontrollinspektion eine gute Idee ist

Der Frühling ist traditionell der Beginn der Kaufsaison in der Wohnung, eine Zeit, in der sich potenzielle Verkäufer fragen, ob ihr Haus für den Markt bereit ist. Ein wesentlicher Schritt in diesem Prozess ist eine Form der Hausinspektion. Die National Association of Realtors berichtet, dass 2018 fast sechs Millionen neue und bestehende Häuser verkauft wurden. Mit der Mehrheit der Verkäufe, die eine Inspektion von Drittanbietern beinhalten, ist es kein Wunder.

Aber nicht jede Inspektion wird vom Käufer durchgeführt! Während es normalerweise Teil des Hauskaufprozesses ist, gibt es mehrere Gründe, warum ein Hausbesitzer möglicherweise eine eigene Eigeninspektion durchführen möchte, bevor er seine Immobilie zum Verkauf auflistet.

Wissen, worauf Sie sich einlassen

Eine Vorverkaufsinspektion bietet Ihnen einen Reality-Check und lässt Sie wissen, ob Sie Probleme haben, die wahrscheinlich während der Inspektionsphase des Käufers aufgeworfen werden. Beachten Sie, dass Sie es möglicherweise offenlegen, wenn Ihre Inspektion ein Problem zeigt, von dem Sie nichts wussten, wenn Sie das Haus auflisten. (Die Gesetze zu diesem Staat variieren nach dem Staat. Wenden Sie sich also an Ihren Makler, um die Einhaltung der Einhaltung zu gewährleisten.)

Beheben Sie potenzielle Kopfschmerzen zu Ihren Bedingungen

Wenn Ihre Inspektion einige Probleme zeigt, können Sie sie sofort angehen, anstatt darauf zu warten, dass der Verkäufer ein Rechtsmittel anfordert. Dies erlaubt Du Um zu wählen, wie das Problem gelöst wird, anstatt mit einem potenziellen Käufer zu verhandeln, der es möglicherweise für die Hebelwirkung verwenden oder versuchen, zusammen mit der Reparatur in einigen Upgrades zu arbeiten. Natürlich müssen Sie die Arbeit richtig erledigen und sicherstellen. Wenn Sie jedoch derjenige sind, der den Auftragnehmer einstellt oder die Reparatur selbst durchführt, haben Sie die vielen Entscheidungen, die in ein Projekt zur Verbesserung des Hauses eingehen.

Zeigen Sie, dass Sie nichts zu verbergen haben

Wenn Sie eine Vorverkaufsinspektion haben. Wenden Sie sich an Ihren Makler. Eine Vorverkaufsinspektion kann den Käufern jedoch zeigen, dass Sie ein ernsthafter Verkäufer sind und Ihre Auflistung attraktiver machen als vergleichbare Immobilien auf dem Markt.

Reagieren Sie auf den Inspektor des Käufers

Heiminspektoren sind menschlich. Sie machen gelegentlich Fehler, wie das Denken, dass ein Problem ernsthafter ist als es wirklich ist, oder um sicherzugehen, dass sie ein potenzielles Problem für den Käufer festgestellt haben. In diesem Fall finden Sie möglicherweise Ihr Haus, das vom Inspektor des Käufers in weniger als leuchtenden Begriffen beschrieben wird. Eine bereits vorhandene Inspektion bedeutet, dass Sie die beiden Berichte vergleichen und dann mit den Verhandlungen aus einer fundierten Perspektive beginnen können. Dies wird natürlich nicht immer passieren. Aber wenn dies der Fall ist, werden Sie froh sein, dass Sie diese Inspektion im Voraus durchgeführt haben.

Kontrolle die Erzählung

Die Hausinspektion hat ein Element der Subjektivität, und zwei beliebige Inspektoren haben möglicherweise nicht die gleiche Meinung einer bestimmten Immobilie. Die Hausinspektion sollte eine Beschreibung des Hauses sein, anstatt Bestellungen zu marschieren, was dem Haus angetan werden muss.

Einige Käufer reagieren jedoch stark auf bestimmte Schlüsselwörter, und eine Vorverkaufsinspektion bietet Ihnen die Möglichkeit, dass Ihr eigener Inspektor die Nachrichten liefert. Da dies Ihre Inspektion ist, können Sie anwesend sein, um Informationen über das Zeitalter der Mechanik, die geleisteten Arbeiten zu liefern und andere Fragen zu beantworten, für die der Inspektor eines Käufers einfach nicht die Antworten hat.

Aus diesem Grund sind Vorverkaufsinspektionen oft vollständiger als die Inspektion des Käufers und können dazu beitragen, ein genaueres Bild der Geschichte und des Zustands des Hauses zu geben. Mit einer Vorverkaufsinspektion können Sie die Bedenken des Käufers oder deren Agenten ansprechen und sicherstellen.