Beim Umbau eines alten Hauses, welche Funktionen Sie behalten sollten?

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Besitzer alter Häuser haben viel zu navigieren, wenn sie sich auf einen alten Hausumbau begeben. Einige Hausbesitzer sind möglicherweise versucht, einen sauberen Sweep zu machen, alles auf die Bolzen zu ziehen und frisch zu beginnen. Andere möchten sich vielleicht auf die Wiederherstellung konzentrieren und so viel wie möglich intakt halten. Die meisten Hausbesitzer fallen irgendwo dazwischen, versuchen, einige wichtige Funktionen zu behalten und Elemente zu bearbeiten, die nicht den Bedürfnissen oder dem Lebensstil ihrer Familie entsprechen. Aber wie übersetzt ein Hausbesitzer diese verschiedenen Ansätze in Aktion?? Beginnen Sie mit der Feststellung, was Sie nicht ändern, angefangen mit den folgenden Funktionen, die ganz oben auf Ihrer Erhaltungsliste stehen sollten.

1. Der Grundriss

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In älteren Häusern ist der Fluss zwischen den Hauptlebensräumen normalerweise ziemlich logisch, mit einer praktischen Beziehung zwischen dem Haupteingang, dem Salon, der Küche und dem sekundären Eingang. In einigen Häusern veränderten spätere Ergänzungen diesen Fluss und verwirrten oft die Dinge. Wenn möglich, respektieren Sie den Grundriss Ihres Hauses. Zumindest im ursprünglichen Teil des Hauses. Dies kann bedeuten, Elemente wiederherzustellen, die von Vorbesitzern entfernt wurden. Zum Beispiel wurden in den 1970er Jahren als offene Pläne zur Norm wurden, die Zubereitung und die Essbereiche für die Zubereitung und Speise. Infolgedessen ließ sich diskrete Esszimmer immer beliebterlich an. Heute ist das Speisesaal jedoch zurück und es lohnt sich, wieder in Ihren Grundriss integriert zu werden, wenn frühere Renovierungsarbeiten ihn entfernt haben. Vermeiden Sie im Allgemeinen einen originalen Grundriss in Ihrem älteren Zuhause, um einen originalen Grundriss zu zerreißen. Auf den ersten Blick scheint es nicht flexibel genug zu sein, Ihre beabsichtigten Renovierungsarbeiten zu ermöglichen, aber atmen Sie einen Atem und denken Sie noch einmal darüber nach.

2. Treppen

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Da die Kosten für die Qualität der Handwerkskunst gestiegen sind, sind die Qualität und der Charakter der typischen Treppe gesunken. Wenn Ihre Treppen originale Baluster, Schienen und Newel -Pfosten haben, stellen Sie wieder her, anstatt sie zu ersetzen. Streifen Sie sie aus, wenn sie von Harthölzern hergestellt werden oder so mit Farbe beschichtet sind, die sich umdrehungen, Paneele oder andere Details nicht mehr knusprig machen. Wenn sie stabilisiert werden müssen, finden Sie diese Möglichkeiten, die ihr Aussehen nicht beeinträchtigen müssen. Schlecht abgenutzte Stufen können normalerweise ohne zu viel Schwierigkeiten ersetzt werden, aber stellen Sie sicher, dass auch die Details wiederhergestellt werden, z. Neue Baluster, die kaputte oder fehlende ersetzen können. Treppen sind wichtige Designelemente in einem Haus und haben die zusätzlichen Dollars wert, die erforderlich sind, um sie zu erhalten und wiederherzustellen.

3. Holzarbeiten

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Bis in die Jahre nach dem Zweiten Weltkrieg blieben die Formteile, als schlanker, auch in bescheidenen Häusern wichtige Designelemente blieben. Fußleisten und Gehäuse um die Fenster und Türen wurden aus breitem Bestand gefertigt, oft mit angewandten Formteilen, um Schattenlinien und einen mutigen, dreidimensionalen Effekt hinzuzufügen. Besonders im späten 19. Jahrhundert waren die Gesimse schwer und dramatisch. Wenn Sie das Glück haben, ein Haus zu haben, in dem die ursprüngliche Holzarbeiten intakt sind, speichern Sie alles, was Sie können, einschließlich der frühen Verkleidung, eingebauter Fallarbeit, Spindelarbeiten und anderen dekorativen Komponenten. Während Sie dabei sind, ziehen Sie sie zur Inspiration auf sie zu. Wenn Ihre Renovierung das Hinzufügen von Fenstern, Türen, Schränken oder anderen Elementen umfasst, enthält Details aus den vorhandenen Holzarbeiten, um den neuen Raum mehr zu einem Stück mit dem vorhandenen Haus zu machen.

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4. Gipsflächen

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Speichern Sie nach Möglichkeit den ursprünglichen Gips. New Trockenbau fehlt die Stärke, Haltbarkeit, Schalldichtheit und den Charakter des traditionellen Gips. Es wurden viele Techniken entwickelt, um alte Gipswände und Decken zu erhalten, einschließlich spezieller Unterlegscheiben, die wieder lose und knackige Gips stabilisieren können. Möglicherweise möchten Sie sich selbst kleine Reparaturen in Angriff nehmen, aber denken Sie daran, dass das Verputzen qualifizierte Arbeit ist. Bei größeren und komplizierteren Arbeitsplätzen wenden Sie sich an einen alten Hausumbauauftragnehmer.

5. Böden

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Die Geschichte der Aktualisierungen eines Hauses ist oft am einfachsten durch seinen Boden zu verfolgen. Zum Beispiel sind handgeplante Kiefernbretter im Obergeschoss und maschinengelöste Eichenstreifen, die sich nach unten befinden. Eine Reihe von Verbindungen, die ohne ersichtlichen Grund eine Linie über den Boden in der Mitte eines Raumes bilden. Wenn Ihre Böden nicht einheitlich und im Einklang mit dem Stil und dem Jahrgang Ihres Hauses sind, haben sie wahrscheinlich etwas über die Geschichte Ihres Hauses zu sagen.

Wenn Sie Fußböden für eine Ergänzung oder Renovierung zu einem älteren Zuhause auswählen, überlegen Sie, wie die neuen Oberflächen mit dem überlebenden Originalböden funktionieren werden. Zu den Optionen gehören, geborgene Materialien zu finden, die einen nahtlosen Übergang vom Alten zum neuen machen, den alten Boden zur Verfügung steigen, um den neuen zu entsprechen, oder die Details aus dem ursprünglichen Holzboden in den neuen Boden, z. , oder die Art und Farbe des Holzes. Sie können stattdessen eine ganz andere Oberfläche entscheiden, z. Es gibt keine Lösung, aber fragen Sie sich immer: Wird der neue Anzug der Alte?

6. Fenster

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Wenn Ihr Zuhause ein Jahrhundert oder mehr alt ist und seine Fenster original sind, besteht der beste Ansatz fast immer darin, sie zu bewahren, anstatt sie zu ersetzen. Diese älteren Fenster werden wahrscheinlich aus Holz mit altem Wachstum hergestellt, was bedeutet, dass sie stärker und widerstandsfähig gegen Fäulnis sind. Wenn sie ordnungsgemäß renoviert würden, halten sie wahrscheinlich länger als das heutige typische Ersatzfenster-und Sie werden sie von der Deponie fernhalten. Wenn Sie ein Spiel für die Arbeit selbst erledigen, sollte die Renovierung billiger als Ersatz sein, was eine gute Nachricht ist, wenn Sie ein altes Haus mit einem Budget umbauen.

Neues Weathers -Streifen kann ohne viel Kosten hinzugefügt werden, ebenso wie Sturmfenster (manchmal im Inneren, insbesondere in historischen Häusern). Eine alte Verglasungsverbindung kann repariert werden und verrottete Elemente können ersetzt werden oder das Holz kann mit Epoxid- oder anderen Konsolidantien stabilisiert werden. Wenn die Sanierung keine Option ist, können Sie für neuere Häuser möglicherweise einen vernünftigen Preis von guten Qualität des Originalfensters finden. Unabhängig davon, ob Sie ersetzen oder wiederherstellen möchten, versuchen Sie, die ursprüngliche Fensterkonfiguration beizubehalten. Ersetzen Sie ursprüngliche Multilight-Fenster durch Einscheiben-Schärpe (das Ersetzen von 6/6s) verändert das Erscheinungsbild eines Hauses eher so, wie eine Bleistiftzeichnung verändert wird, wenn einige der Schattierungen gelöscht werden. Es ist wahrscheinlich eine schlechte Idee.

7. Türen

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Versuchen Sie wie bei Windows und anderen Details, Originaltüren zu speichern. Denken Sie daran, dass die Türen, die in einem Teil des Hauses entfernt wurden. Wenn Sie zusätzliche Türen benötigen, finden Sie ähnliche Stile bei Architectural Salvage. Sie müssen nicht identisch sein, aber wenn sie den Originalen ähneln, werden sie nicht fehl am Platz erscheinen. Dieser Hold-on-the-original-Ansatz gilt auch für Außentüren. Bei der Suche nach Energie und Straffung des Hauses können Sie versucht sein, eine abgenutzte getäfende Vordertür zu ersetzen. Leider sehen viele der heutigen Ersatztüren, die manchmal aus Stahl hergestellt wurden und oft mit Kunstkörnern geprägt sind, aus wie das architektonische Äquivalent eines blauen Auges. Versuchen Sie, die ursprüngliche Tür wiederherzustellen oder zumindest einen Ersatz zu finden, der den gleichen Geist behält.

8. Hardware

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Hardware ist leicht zu ersetzen und gehört in der Regel zu den ersten Elementen, die in einem Haus geändert werden,. Der Geschmack entwickelt sich im Laufe der Zeit, die Hardware kann sich abnutzen oder brechen, und die Notwendigkeit einer engeren Sicherheit bedeutet, dass Sperren gelegentlich aktualisiert werden müssen. Infolgedessen haben viele ältere Häuser eine Reihe von Hardware-und wenn frühere Umbauer überfliegen sind, ist ein Teil dieser Hardware möglicherweise von geringer Qualität. Scharniere und Sperrsets, die in Neubau üblich sind. Eine weitere Überlegung in älteren Häusern ist, dass die Qualität der Hardware im öffentlichen Bereich tendenziell höher war als in privaten Bereichen, die verwendet wurden. Teure Lakenschlösser in einem hochstilen viktorianischen Haus geben einfache Verriegelungen im Schlafzimmer im Obergeschoss oft Platz. Details wie diese bedeuten, dass es wichtig ist, die Hardware Ihres Hauses zu kennen und sich der Entwicklung von Schlössern, Riegel, Scharnieren, Türklopfen und Glocken, Haken und den anderen bewusst zu sein. Achten Sie auf Ihre Hardware. Es kann Stilideen sowie Hinweise darauf bieten, wie sich Ihr Haus im Laufe der Zeit verändert hat. Zum Beispiel kann ein einfacher Riegel aus einem Schrank im Obergeschoss die Auswahl der Schließungen auf den Schränken in Ihrer neuen Küche inspirieren. War dieser Riegel wirklich originell für das Haus? Wenn das Entfernen es enthüllt ist!

9. Hintergrund

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Haben Sie während Ihres Umbaues alte Tapeten entdeckt?? Du Glückspilz! Wenn Sie darüber nachdenken, es an Ort und Stelle zu halten, recherchieren Sie zuerst, um zu bestätigen, dass das Papier der Zeit des Baus Ihres Hauses treu ist. Bewerten Sie als nächstes den Zustand der Tapete: Ist die volle Wand aus Papier rettbar? Werden Patches beschädigt oder fehlen? Möglicherweise finden Sie Ersatzpapier im selben Muster, obwohl Sie wahrscheinlich nicht die gleiche Farbübereinstimmung erhalten. Eine andere Möglichkeit besteht darin, nur einen Teil der Wand zu erhalten, in dem das ursprüngliche Papier intakt ist und möglicherweise mit Wainscoting (falls angemessen) geschickt wird, um beschädigte Tapete zu verbergen. Wenn nur ein bisschen die Tapete rettbar ist, sollten Sie diesen Abschnitt der Wand ausschneiden und ihn als Kunstwerk ausstellen, das die frühen Tage des Hauses hervorruft.

10. Dumbwaiter

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Speichern Sie es auf jeden Fall! Dumbwaiters sind Schätze in historischen Häusern, und wenn Sie das Glück haben, einen zu haben, sollten Sie ihn bewahren. Wenn Sie sich keine praktische Verwendung für diesen Mini -Güteraufzug in Ihrem zeitgenössischen Lebensstil vorstellen können, sollten Sie andere Möglichkeiten in Betracht ziehen, um das Element in Ihr Dekor zu integrieren Glaswaren. Oder Sie können in einem Weinregal aufbauen, um Ihre Favoriten griffbereit zu halten-was für ein Gesprächsstarter! Dann, wenn der Dumbwaiter in Position fixiert ist, können Sie andere Teile der Welle zur Verwendung als Schränke oder Schränke zurückerhalten.

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11. Fensterläden

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Wenn in Ihrem alten Haus ein paar Fensterläden fehlt und andere, die nur kaum anhalten, können Sie sich beeilen, sie alle abzureißen und damit fertig zu werden. Wenn die Forschung (oder eine Expertenbewertung) zeigt, dass diese Fensterläden dem ursprünglichen Design des Hauses treu sind, widerstehen Sie der Versuchung, sie zu entfernen. Ihre Renovierung ist architektonisch korrekter, wenn Sie die vorhandenen Fensterläden durch Entfernen von Farbschichten, das Befestigen von gebrochenen Lamellen und das Ersetzen von Hardware wiederherstellen und die Hardware ersetzen. Sie sparen auch Geld: Neue Holzläden können Hunderte von Dollar kosten, während eine Dose Lackierer für einen Bruchteil davon erhalten werden kann. Wenn Sie nicht alle Fensterläden speichern können, müssen Sie möglicherweise übereinstimmende Ersetzungen beschreiben. Aber indem Sie diejenigen retten, die Sie können, werden Sie weniger übrig zum Kauf haben. Wenn Sie genug von den ursprünglichen Fensterläden haben, sollten Sie sie alle auf die Vorderseite des Hauses legen, damit Ihr Zuhause sein authentischste Selbst vorwärts bringt.