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Was verursacht Stornierungsraten für Stornierungen für den Verkauf von Home -Verkauf

Was verursacht Stornierungsraten für Stornierungen für den Verkauf von Home -Verkauf

Die Pandemie und die steigende Inflation in der u.S. haben den Immobilienmarkt drastisch beeinflusst. Die Kosten für die Baustoffe sind in die Höhe geschossen, fast eine halbe Million Bauarbeiten müssen gefüllt werden, um die Nachfrage zu befriedigen.

Im Juni im Juni rund 60.000 Hauskaufvereinbarungen in der u.S oder 14.9%fielen laut Redfin durch, bevor er fertiggestellt wurde. Diese Rate ist von 12 gestiegen.7% im Mai und 11.2% im Juni 2021.

Home Stornierungen sind jetzt zu ihrem höchsten Preis seit April 2020. Mehrere Faktoren trugen zu diesem plötzlichen Anstieg bei.

Auf dieser Seite

  • Warum werden Hausverkäufe storniert??
  • Die meisten betroffenen Regionen
  • Am wenigsten betroffene Regionen
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Warum werden Hausverkäufe storniert??

Steigende Hypothekenzinsen und eine „Verlangsamung des Immobilienmarktwettbewerbs“ trugen laut Taylor Marr, dem stellvertretenden Chefökonom von Redfin, weitgehend dazu bei.

Marr stellte in Redfins Bericht fest, dass Käufer in den vergangenen Monaten auf Heiminspektionen und Bewertungen verzichtet haben, um Verkäufer dazu zu verleiten, ihr Angebot zu akzeptieren. Mit niedrigerer Nachfrage passiert das nicht mehr. Infolgedessen haben die Käufer von Käufern die „Flexibilität, das Geschäft aufzurufen, wenn sich während des Hauskäuferprozesses Probleme auftreten.”

Höhere Darlehenszinsen preisen auch viele potenzielle Käufer aus. Die Käufer, die für einen bestimmten Betrag vorab genehmigt wurden, wenn sie unter Vertrag gingen.

Mitte Juni stiegen die 30-jährigen festen Hypothekenzinsen auf 5.81%, up 2.5 Punkte ab Beginn von 2022 und der höchste seit November 2008. Wie von ihnen die Erkenntnis.com, die Erhöhung hat erhebliche Auswirkungen auf Hypothekenzahlungen.

Ihr Beispiel zeigt ein 30-jähriges Festnetzkredit von drei Prozent bei einem Haus von 400.000 USD mit einer Anzahlung von 20 Prozent oder 80.000 USD, würde für Kapital- und Zinsen rund 1.350 USD pro Monat kosten. Ein sechs Prozent Darlehen für das gleiche Haus würde 1.900 US -Dollar pro Monat kosten. Das ist ein Unterschied von 550 Dollar pro Monat.

Die meisten betroffenen Regionen

Während Las Vegas die Liste für u anführte.S. U -Bahn -Gebiete mit den höchsten Stornierungsraten, die meisten Städte, die in der Nähe der Spitze rangieren, befinden sich im Südosten. Florida Städte machten vier der Top 5 und neun der Top Twelve aus. Von den Top 20 Städten waren 17 in Florida, Louisiana, Georgia und Texas.

Die Städte mit den höchsten Stornierungsraten laut Redfin.

  1. Las Vegas 27.2%;
  2. Lakeland, FL 26.7%;
  3. Cape Coral, FL 25.7%;
  4. Port st. Lucie, FL 25.7%;
  5. Jacksonville, FL 25.3%;
  6. New Orleans 25.3%;
  7. Palm Bay, FL 24.9%;
  8. Orlando, FL 24.5%;
  9. Phoenix 24.5%;
  10. Crestview, FL 23.5%.

Die Versicherungsstornierungen und die steigenden Zinssätze des Hausbesitzers trugen auch zu den Problemen im Südosten bei. Am 29. Juni Fednat Insurance Co. Laut E & E News wurden allein in Florida 68.200 Richtlinien der Hausbesitzer in Florida nach Jahren des Sonnenscheinstaates von Hurrikanen geschlagen. Hier erfahren Sie, wie Hausbesitzer Klimaisiken bekämpfen können.

Die Stornierungen von Fednat sind Teil eines größeren Problems für südliche Hausbesitzer mit Versicherungstarifen und Prämien, die ungefähr dreimal höher als der nationale Durchschnitt, so Tampa Bays ABC News Affiliate. Steigende Zinssätze haben monatliche Hypothekenzahlungen für zuvor genehmigte neue Hausbesitzer unberührt gemacht.

Am wenigsten betroffene Regionen

Umgekehrt hatte der Nordosten die niedrigsten Stornierungsraten. Newark, New Jersey, und Rochester, New York, belegten mit 2 Raten von an erster bzw. den zweiten Platz.6% und 4.6%. Sieben der 10 Top -Städte mit den niedrigsten Stornierungsraten sind in New Jersey, New York oder Pennsylvania.

Die Städte mit den niedrigsten Stornierungsraten laut Redfin:

  1. Newark, n.J. 2.6%;
  2. Rochester, n.Y. 4.6%;
  3. Omaha, Ne 5.3%;
  4. San Francisco 5.5%.
  5. Nassau County, n.Y. 5.5%;
  6. Montgomery County, PA 6.0%;
  7. Allentown, PA 6.4%;
  8. Buffalo, n.Y. 6.7%;
  9. New York City 6.8%;
  10. Raleigh, n.C. 7.0%.

Redfins komplette Ranglisten finden Sie hier.