Was Sie über den Baugenehmigungen wissen müssen

Der Gedanke, eine Baugenehmigung für Ihr Heimatprojekt zu erhalten. Nach Angaben der Nationalen Vereinigung der Makler könnte die Nichteinhaltung der richtigen Genehmigungen die von Ihnen geplanten Renovierungsarbeiten gestoppt oder zum Stillstand bringen. Die Feststellung, wann Sie eine Erlaubnis benötigen und sich für eine bewerben.

Auf dieser Seite

• Was ist eine Baugenehmigung?
• So wissen Sie, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen
• So beantragen Sie eine Baugenehmigung
• Was passiert, wenn ich ohne Erlaubnis baue?
• Was tun, wenn sich Ihre Pläne während eines Projekts ändern

Was ist eine Baugenehmigung?

Eine Baugenehmigung ist eine offizielle Genehmigung Ihrer lokalen Regierung, die Ihnen oder einem angeheuerten Auftragnehmer es ermöglicht, etwas Neues zu errichten oder eine bestehende Struktur auf Ihrem Grundstück umzubauen.

Baugenehmigungen stellen sicher, dass Hausbesitzer die lokalen Bauvorschriften und -standards entsprechen, die je nach Stadt oder Landkreis variieren. Diese Statuten werden eingeführt, um sicherzustellen. Die Erstellung von Genehmigungen gehören zu den ersten Dingen, die Sie benötigen, um Ihr Projekt zu beginnen.

Es ist am besten, ein Projekt zu starten, bis alle Genehmigungen gesichert sind. Und denken Sie daran, dass eine Baugenehmigung keine Versicherungsform ist. Es ist auch nicht eine Bescheinigung über die Belegung, die eine Gemeinde ausgibt.

So wissen Sie, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen

Jede Gemeinde hat unterschiedliche Regeln und Erwartungen für den Aufbau von Genehmigungen, erklärt den in Chicago ansässigen Immobilienentwickler und lizenzierten Generalunternehmer Bill Samuel. "Der beste Weg, um festzustellen, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen, besteht darin, die Website der Bauabteilung zu beginnen oder zu besuchen, in der Sie arbeiten werden".

Möglicherweise müssen Sie der Abteilung oder Ihrem Angestellten weitere Informationen zu Ihren Plänen geben, um festzustellen, ob Sie eine Genehmigung benötigen. Nicht alle Bauprojekte erfordern Genehmigungen, aber viele tun es, insbesondere Projekte, die strukturelle Änderungen an Ihrem Haus oder zu Ihrem Grundstück beinhalten, z. Sogar kleine Projekte wie ein Zaun und das Ersetzen von Fenstern erfordern möglicherweise eine Genehmigung. Sie benötigen jedoch wahrscheinlich keine Baugenehmigung, um Ihr Haus zu malen oder Ihre Auffahrt zu ebnen.

So beantragen Sie eine Baugenehmigung

• Wenden Sie sich an das Baubüro oder Angestellte Ihrer lokalen Regierung und erläutern Sie Ihren Bauplan, damit sie bestimmen können, welche Genehmigungen benötigt werden.
• Füllen Sie das Antragsformular für Genehmigungen mit allen darin genannten Anforderungen aus. Samuel sagt, dass sie möglicherweise zusätzliche Dokumente wie Versicherungs- oder Anleihenformulare oder ein anderes Material mit dem Antrag benötigen. Es ist eine gute Idee, den gesamten Umfang Ihres Projekts vorzulegen, bevor Sie sich für Gebäudegenehmigungen bewerben.
• Einige Genehmigungsanträge erfordern möglicherweise einen Termin. "Einige Genehmigungen, Sie müssen lediglich die erforderliche Dokumentation einbringen, die Gebühr bezahlen und die Genehmigung sofort erhalten", sagt Samuel. „Andere Genehmigungen erfordern möglicherweise eine detaillierte Überprüfung Ihrer Erklärung/Zeichnungen der Arbeit vor der Zulassung.”
• Senden Sie die Genehmigungsgebühr mit dem Antrag. Gebühren für Baugenehmigungen können drastisch variieren. Im Durchschnitt kann die Baugenehmigungen zwischen 50 USD für kleine Upgrades von bis zu 2.000 USD oder mehr für größere Projekte liegen.
• Sobald Ihre Genehmigung genehmigt wurde, müssen Sie die auf der Baustelle angezeigte Genehmigung aufbewahren. Je nachdem, wo Sie wohnen, müssen Sie möglicherweise Inspektionen der Arbeit planen, um sicherzustellen, dass die Dinge dem Plan folgen, der in Ihrer Bewerbung festgelegt wurde.

Was passiert, wenn ich ohne Erlaubnis baue?

Wenn Sie ohne richtige Genehmigungen aufbauen, können verschiedene Dinge passieren. Manchmal passiert nichts. Es ist jedoch immer noch riskant, ohne Erlaubnis zu bauen, da Sie sich einem oder einigen der folgenden Punkte stellen könnten:

• Steile Geldstrafen in Tausende von Dollar, abhängig von der geleisteten Arbeit und wo Sie leben. Sie könnten sogar pro Tag bestraft werden, dass die Struktur verstößt.
• Ihre lokale Regierung könnte Sie befehlen, das Projekt abzureißen.
• Wenn Sie versehentlich das Eigentum Ihres Nachbarn oder öffentlich in Besitzes beschädigten Schäden verursachen, kann dies zu einer Klage führen.
• Wenn während eines Projekts eine schwere Verletzung erfolgt und Sie keine angemessenen Genehmigungen erhalten haben, können Sie für die Verletzungen haften.

Samuel warnt auch, dass Sie eine Hausinspektion nicht bestehen könnten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, wenn die Arbeit ohne geeignete Genehmigungen erledigt wird.

„Einige Städte führen gerne eine Vorverkaufsinspektion durch, was bedeutet, dass Ihr Haus vor dem Verkauf der Immobilie inspiziert wird“, sagt er. „Sie suchen nach Beweisen für die jüngsten Arbeiten und prüfen, ob die erforderlichen Genehmigungen gezogen wurden. Wenn keine Genehmigungen eingeholt wurden, müssen Sie möglicherweise die erforderlichen Inspektionen bezahlen und erledigen, bevor Sie die Immobilie verkaufen können.”

Und wenn das nicht ausreicht, um Sie davon abzuhalten, Gebäudegenehmigungen zu überspringen, kann die Versicherung Ihres Hausbesitzers ungesäublich sein.

Was tun, wenn sich Ihre Pläne während eines Projekts ändern

Nachdem Sie die Genehmigung und Erlaubnis für den Bau erhalten haben, können Sie geringfügige nicht strukturelle Änderungen am Bauplan vornehmen, solange sie noch im Geiste der ursprünglichen Genehmigung sind. Samuel sagt jedoch: „Wenn Sie während des Baus eine große Veränderung vornehmen, z. B. die Erhöhung der Baugröße oder das Ändern der Baustelle, wenden Sie sich an die Bauabteilung und erklären Sie die Änderung, die Sie vornehmen müssen, und fragen Sie sie, ob Sie überarbeitet werden müssen Genehmigungspläne.”