Was Sie über das Malen Ihrer Wohnung wissen sollten

Meine Familie und ich mieten ein neues Zuhause. Als wir einzogen, schien es sicher zu gehen, die Farbe an den Wänden in neuwertigem Zustand zu haben.

Es war nicht. Wir fanden nackte (oder kaum daes) Flecken und fleckige Bereiche im ganzen Haus, als ob die Maler es in Eile auf die Art und Weise geschlagen hätten und zum nächsten Grundstück gingen. Außerdem ist alles nur eine grundlegende ältere Farbe. Ziemlich trist.

Wenn es total bei uns wäre, würden wir wahrscheinlich sofort neu streichen. Leider ist es nicht so einfach. Unser Mietvertrag gibt an, dass wir keine Änderungen an der Immobilie vornehmen können, ohne dass wir von unseren Vermietern ein OK an OK sind. Wenn sie nicht zustimmen, könnten wir für die Dauer unserer Zeit in diesem Haus mit einem minderwertigen Lackierjob festhalten.

Auf dieser Seite

• So stellen Sie sicher, dass es in Ordnung ist, zu malen
• Beste Farbauswahl für Wohnung oder Miethausgemälde
• Wer bezahlt, um eine Miete zu malen?
• Was kann passieren, wenn Sie ohne Erlaubnis malen?
• So reparieren Sie eine schlechte Lackierung in Ihrer Wohnung oder in Ihrer Miete zu Hause
• Apartment- oder Miethaus -Wandmalerei Alternativen
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So stellen Sie sicher, dass es in Ordnung ist, zu malen

Wenn Sie ein Mieter in jeder Art von Mieteinheit sind, sagt Ihr Mietvertrag etwas Ähnliches aus. „Viele [Mietverträge] erlauben [Mieter] nicht, ohne vorherige schriftliche Genehmigung Änderungen an der Immobilie vorzunehmen“.

Damit ist es ein Verstand, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Miethaus malen möchten, schauen Sie sich zuerst Ihren Mietvertrag an. Wenn die Sprache sogar schlägt vor Diese Änderungen sind ein No-Go, sprechen Sie mit Ihrem Vermieter. Wenn sie das Malprojekt genehmigen, großartig. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie es zum Schreiben bringen.

"Wenn Sie es nicht schriftlich haben, ist [das Gespräch] nicht passiert", sagt Brown.

Sie können sich auch etwas bemüht, indem Sie das Lackproblem angehen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, sagt Brown, sagt Brown. Dadurch werden Sie im Voraus informiert, wenn der Vermieter der Idee angenehm ist. Es wird Sie auch davon abhalten, in einem Haus mit einer Farbpalette zu stecken, die für Sie nicht funktioniert.

Und wer weiß? Der Vermieter kann sogar zustimmen, Profis zu bringen, um den Ort neu zu streichen, bevor Sie einziehen, insbesondere wenn Sie auf bestimmte Bereiche hinweisen, die eine Aktualisierung benötigen.

Beste Farbauswahl für Wohnung oder Miethausgemälde

Wenn Ihr Vermieter zu Ihrer Anfrage zum Malen Ja sagt, heißt das, dass Sie mit Farbe verrückt werden können? Nicht unbedingt, sagt Ariana Lovato, Inhaber von Honeycomb Home Design in Arroyo Grande, Kalifornien. "Ich würde harte Farben vermeiden", sagt sie.

Gehen Sie stattdessen neutrale Töne wie zugängliche Beige von Sherman-Williams oder Behrs 2023-Farbe des Jahres, leere Leinwand, entscheiden. Wenn es in Ihrem Ziel mehr darum geht, die Qualität der Lackierung zu verbessern, als um Farbe und/oder Stil hinzuzufügen, arbeiten beide.

Wenn Sie etwas bevorzugen, das ein bisschen mehr auftaucht, ist das in Ordnung. Brown fordert die Mieter jedoch auf, super dunkle Farben wie Pflaumen lila oder Pepto rosa zu vermeiden. Das liegt daran, egal wie viel Du Love Statement Farben, es braucht viel Arbeit, um sie später zu vertuschen.

Wer bezahlt, um eine Miete zu malen?

JGI/Tom Grill/Getty Images

Was ist mit der Rechnung?? Lässt Sie nur nach dem Mal die Lackierung auf dem Haken für Farbe, Vorräte und Arbeit? Das hängt davon ab, sagt Brown. "Die meisten Vermieter werden annehmen, dass der Mieter möchte, dass sie dafür bezahlen", sagt sie.

Es sollte jedoch die Verantwortung des Vermieters sein, insbesondere wenn es beim Wunsch des Mieters nach frischer Farbe eher um die Bedingung als um Ästhetik geht. Wenn der Vermieter jedoch nein sagt, sagt Brown, ein Mieter könnte sie überreden, indem er anbietet, zumindest zu den Kosten beizutragen.

Was kann passieren, wenn Sie ohne Erlaubnis malen?

Wenn Sie fest über das Malen ohne grünes Licht aus Ihrem Vermieter sind, erwarten Sie Konsequenzen, sagt Brown. Dies kann einschließen:

• Teil des Teils oder alle Ihrer Kaution verlieren.
• Erhalten einer Rechnung für die Kosten für die Neulackierung, insbesondere wenn Sie die Wände von weich und gedämpft zu hell und knallig genommen haben.
• Eine ungünstige Referenz aus Ihrem Vermieter, die es Ihnen schwieriger macht, in Zukunft anderswo zu mieten.
• Klage. Ihr Vermieter bringt Sie zum kleinen Anspruchsgericht, um die mit Ihrem nicht autorisierten Lackierung verbundenen Kosten wiederzuerlangen.

So reparieren Sie eine schlechte Lackierung in Ihrer Wohnung oder in Ihrer Miete zu Hause

Aber was ist, wenn Sie nur Tropfen, Abnutzungen oder andere Mängel in einem vorhandenen Lackierjob reparieren möchten? Sie sollten es immer noch mit Ihrem Vermieter besprechen, sagt Brown. Zum einen, wenn Sie versuchen, es selbst mit dem, was Sie denken Ist die richtige Farbe, mögen Sie die Ergebnisse möglicherweise nicht mögen. Es kann eine echte Herausforderung sein, die vorhandene Farbe zu entsprechen.

"Nachbesserung sieht nie gut aus", sagt Brown.

Wenn Sie Ihren Vermieter wissen lassen, dass es ein Problem gibt, sind sie möglicherweise bereit, professionelle Maler zu bringen, um Dinge zu beheben.

Was ist, wenn Ihr Vermieter nicht wichtig ist, um die schlechte Lackierung anzusprechen? Machen Sie Fotos und dokumentieren Sie alle Reparaturen, die Sie übernehmen möchten. Auf diese Weise haben Sie Beweise dafür, dass Ihre Arbeit den Zustand der Immobilie verbessert hat - Beweise, die nützlich sind, wenn der Vermieter versucht, Sie zu bestrafen.

Apartment- oder Miethaus -Wandmalerei Alternativen

„Mieter können Dinge tun, die nicht dauerhaft sind, die es für sie eher wie zu Hause anfühlen“, sagt Brown. Das Aufhängen farbenfroher und/oder stilvoller Vorhänge, insbesondere in voller Länge, ist eine einfache Option…

Du kannst auch:

• Verwenden Sie selbstklebende Wandtattoos;
• Installieren Sie interessante Wandbehänge oder Wandteppiche;
• Eine Galeriewand zusammenstellen.

Andere Option? Abnehmbare Hintergrundbilder, AKA Peel-and-Stick-Hintergrundbilder. "[Dies] ist der beste Weg, um einen Raum zu verwandeln ... und sie sind so einfach zu bedienen und zu entfernen", sagt Lovato.

Livettes Tapete ist Lovatos Favorit; Es ist auch an Orten wie Lowe's, Amazon, Wayfair und Target erhältlich. Beachten Sie einfach, dass Sie diese Produkte ordnungsgemäß und sorgfältig installieren müssen. Wenn Sie dies nicht tun, verlängern Sie möglicherweise trotzdem Ihre Kaution.