Was Sie über die Einstellung eines Wohnungsauftragnehmers für Kücheneinstellungen wissen sollten

Ein Küchenumbau ist eine der größten und wertvollsten Heiminvestitionen, die Sie wahrscheinlich tätigen werden. Re/Max schätzt den Return on Investment (ROI) für eine Küchenüberholung zwischen 75 und 100 Prozent.

Es kann auch eines der frustrierendsten Projekte sein, die Sie jemals erleben werden, insbesondere wenn Sie Ihren Auftragnehmer nach Cottage Chic gefragt haben und die industrielle modern.

Um die Küche Ihrer Träume zu bekommen, müssen Sie Folgendes wissen.

Auf dieser Seite

• So mieten Sie einen Bauunternehmer für Küchenumbaute
• Wie viel kostet eine Küche Umgestaltung des Auftragnehmers??
• Fragen zu stellen, um einen Bauunternehmer für den Umbau von Küchen zu stellen
• Qualifikationen des Remodeling -Auftragnehmers der Küche
• So wählen Sie den richtigen Bauunternehmer für Küchenumgestaltung
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So mieten Sie einen Bauunternehmer für Küchenumbaute

Entwickeln Sie vor Beginn einen Plan, der Ihre Design Vision enthält, vs. Bedürfnisse, Budget und Frist. Nächste:

• Stellen Sie eine kurze Liste qualifizierter Auftragnehmer zusammen, basierend auf Überweisungen von zufriedenen Freunden und Familienmitgliedern, Online -Bewertungen und Websites für Auftragnehmer. Sie können sich auch nationale Industrieorganisationen wie die National Kitchen and Bath Association (NKBA) und die National Association of the Remodeling Industry (Nari) wenden, die Überweisungen von Mitgliedern vor Ort, die sich auf Küchenumbau spezialisiert haben, Empfehlungen liefern können.
• Planen Sie eine erste Telefonkonsultation mit ein paar Top -Picks. Verfolgen Sie dann ein persönliches Site-Meeting, um Details/Spezifikationen des Projekts zu besprechen, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben. Dies gibt Ihnen ein besseres Gefühl für den Ansatz des Auftragnehmers und wie gut Sie miteinander interagieren.
• Holen Sie sich schriftlich einen Projektschätzung. Beachten Sie, dass eine Schätzung eine grobe Vermutung ist, während ein Angebot ein Angebot ist, das Teil des unterzeichneten Vertrags wird.
• Bereiten Sie sich auf alle Aspekte eines Küchenumbaues vor, einschließlich des emotionalen Stress des Lebens in einer Bauzone. Richten Sie einen vorübergehenden Koch- und Essbereich ein, damit Sie nicht jeden Tag auswärts essen müssen. Viele Kunden denken nicht darüber nach, wie sich das Projekt auf ihr Leben auswirken wird, so der Generalunternehmer Hannah Guilford, ein Design/Build-Mitglied von NKBA, das mit ihrem Ehemann Cody Guilford in Fryeburg, Maine, Heart und Hammer Homes mit Hammerhäusern besitzt. „Ich denke, es ist sehr wichtig für Kunden zu verstehen, dass Ihre Küche je nach Skala Ihres Projekts für vier bis zwölf Monate diskrombobiert wird und erkennen.

Wie viel kostet eine Küche Umgestaltung des Auftragnehmers??

Küchenrenovierungen sind in allen Formen und Größen erhältlich. Laut Home Advisor beträgt der Durchschnittspreis 25.885 USD oder ca. 150 USD pro Quadratfuß, wobei eine typische Redux -Landung zwischen 13.375 USD und 38.414 USD landet.

Wenn Ihr Plan eine große Überarbeitung beinhaltet, erwarten Sie, dass Sie rund 70.000 US -Dollar ausgeben,. Für einen luxuriösen Umbau suchen Sie 130.000 US -Dollar, Minimum.

Wie viel Sie ausgeben, hängt natürlich vom Umfang des Projekts ab. Ich möchte nur einen Lackierjob oder benutzerdefinierte Schränke und Arbeitsplatten -Upgrades? Bewegen Sie Wände und konfigurieren den Fußabdruck neu? Weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen.

Sturti/Getty Bilder

Fragen zu stellen, um einen Bauunternehmer für den Umbau von Küchen zu stellen

Um nicht während eines Umbaues blind zu werden, stellen Sie sicher, dass Sie einige Dinge mit einem Auftragnehmer klären, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben:

1. Wie lange sind Sie schon im Geschäft?? Erfahrung in einem Küchenumbau. Wenn der Auftragnehmer so eingerichtet ist, ist das ein Plus. Wenn es der erste Job des Auftragnehmers ist, sollten Sie wahrscheinlich verabschieden.
2. Wer wird der Projektleiter sein?? Sie benötigen eine qualifizierte, verantwortungsvolle tägliche Point -Person, egal ob es sich um den Generalunternehmer oder ein Projektmanager handelt. Diese Person stellt sicher, dass die Dinge richtig und pünktlich erledigt werden.
3. Verwenden Sie die gleichen Mitarbeiter und/oder Subunternehmer für jeden Job?? Eine Geschichte der Arbeit mit den gleichen Fliesen- und Bodenbelagsteams sorgt für die Konsistenz von Projekten. Überprüfen Sie auch immer, ob Ihre Installateure professionell zertifiziert sind.
4. Was ist Ihr Kommunikationsstil?? Zu wissen, ob ein Auftragnehmer ein Telefon, Text oder E -Mail verwendet, um den Projektstatus zu besprechen, und wie lange es dauert, bis er reagiert hat, ist entscheidend für die Verwaltung des Projektflusses und der Erwartungen.
5. Fragen Sie nach einem detaillierten Gebot. Wenn Sie die unterschiedlichen Kosten, die mit dem Job verbunden sind. Die Details sollten Demo- und Müllentfernung, Rahmen und fertige Schreinerei, Klempnergeräte, Geräte, Fliesen, elektrische Arbeiten, Beleuchtungskörper, Trockenbau- und Malerei umfassen
6. Welche Art von Vertrag verwenden Sie? Zwei gängige Bauverträge sind fest preisgünstig (dh keine versteckten Kosten) und Kosten für Kosten für Kosten. In letzterem verpflichtet sich der Kunde, die im Vertrag festgelegten Gebäudebäume zu bezahlen Plus Gewinn, sagen Sie, wenn ein Projekt unter dem Budget eintritt. Alle Verträge sollten Start- und Enddaten, Materialien und Arbeitskräfte sowie gegebenenfalls Handhabung von Genehmigungen umfassen.

Qualifikationen des Remodeling -Auftragnehmers der Küche

Jeder kann behaupten, sie sei ein erfahrener Bauunternehmer für Küchenumgestaltung. Um sicherzustellen, dass Sie mit einem zu tun haben, überprüfen Sie ihre Qualifikationen:

• Zertifizierungen/Lizenzen/Versicherungen: Es ist wichtig, einen lizenzierten, gebundenen und/oder versicherten Auftragnehmer einzustellen. Fragen Sie immer nach der Lizenznummer eines Auftragnehmers und der Beweis für die Entschädigung und Haftpflichtversicherung der Arbeitnehmer. Rufen Sie die Agentur an, um zu bestätigen, dass sie aktuell ist. HINWEIS: Einzelne Staaten setzen die regulatorischen Anforderungen für Generalunternehmer und einige benötigen keine Lizenz. Wenden Sie sich daher an bestimmte Verwaltungsräte für lokale Lizenzgesetze. Bestätigen Sie auch Ansprüche für Spezialbezeichnungen, wie z. B. eine zertifizierte Küche und ein Bath -Umbau (CKBR).
• Projektbilder: Fordern Sie Fotos von abgeschlossenen Projekten an. Diese zeichnen ein Bild der Vertrauenswürdigkeit, Verarbeitung und Spezialerfahrung des Auftragnehmers des Auftragnehmers.
• Verweise: Sie stellen im Wesentlichen einen temporären Mitarbeiter für eine der teuersten Renovierungen zu Ihnen nach Hause ein. Fragen Sie nach früheren Kunden- und Geschäftsreferenzen, die dazu beitragen können, dass ein Auftragnehmer seine Versprechen einreichen kann.

So wählen Sie den richtigen Bauunternehmer für Küchenumgestaltung

Wenn es Zeit ist, einen Auftragnehmer auszuwählen, wie entscheiden Sie, dass es gut passt?? Verschiedene Faktoren spielen eine Rolle:

• Ruf: Mundpropaganda zeigt den Wert eines Auftragnehmers zuverlässig an. "Jeder weiß genau das Gleiche nach Mundpropaganda, ob Sie ein guter Auftragnehmer oder ein schlechter Auftragnehmer sind", sagt Cody. „Und wenn Menschen vor Ort den Auftragnehmer nicht kennen oder der Meinung sind, dass der Auftragnehmer schlecht ist, ist das eine große rote Fahne.”
• Persönlichkeit: Ihr Umbauunternehmer wird wie ein Familienmitglied, da er monatelang in Ihrem Haus arbeitet. Wählen Sie also eine mit einer großartigen Persönlichkeit, mit der Sie eine positive Arbeitsbeziehung aufbauen können, um sicherzustellen, dass die Erfahrung für alle reibungslos ist.
• Budget: Küchenumbauten können teuer sein und die meisten Menschen müssen im Budget bleiben. Wenn Sie den niedrigsten Bieter auswählen, besteht das Gefahr, dass Sie das Budget mit kostspieligen Fehlern durchführen. Während Sie das bekommen, wofür Sie bezahlen, müssen Sie auch nicht den höchsten Bieter auswählen. Ein qualifizierter Auftragnehmer versteht, wie Sie Ihr Budget mit Materialien und Arbeitskräften effizient erfüllen können, während Sie Ihre Küchenvision liefern.