Was Sie erwartet, wenn Sie ein Haus mit Bargeld kaufen

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Einige Käufer von Eigenheimen müssen keine Hypothek in ein Haus einnehmen, weil sie genug Bargeld haben. Vielleicht haben sie das Geld verdient, die Lotterie gewonnen oder ein großzügiges Erbe erhalten und sich fragen, ob sie das Geld verwenden sollten, um ein Haus mit Bargeld zu kaufen oder eine traditionelle Hypothek zu erhalten.

Einerseits bleibt das Erhalten einer Hypothek einen erheblichen Geldbetrag für einen Umbau der neuen Immobilien, Reisen oder andere Investitionen zur Verfügung. Andererseits könnte das gesamte Bezahlung eines Hauses eine enorme Erleichterung liefern, indem langfristige Schulden beseitigt werden.

Sollten Sie in dieser Situation Bargeld für ein Haus bezahlen oder eine Hypothek erhalten? Wir werden die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Hauses mit Bargeld untersuchen.

Können Sie ein Haus mit Bargeld kaufen??

Ein Haus mit Geld zu kaufen scheint heutzutage weit hergeholt zu sein, aber es tritt immer noch relativ häufig auf. Tatsächlich zahlen etwa ein Fünftel der Käufer ihre Häuser mit Bargeld. Eine der bedeutendsten Quellen für Käufer von Cash -Home -Käufern sind Unternehmen, die in Immobilien investieren. Viele dieser Unternehmen, wie Hausflipper oder Ibuyers, kaufen Häuser für Bargeld, reparieren Sie sie und verkaufen sie weiter. Dies sind jedoch nicht die einzigen Gruppen, die Häuser für Bargeld kaufen möchten.

Viele Hausbesitzer kaufen ein Haus mit Bargeld mit Anlagekonten, die im Laufe der Jahre erhebliche Gewinne erzielt haben. Andere können ihr aktuelles Haus verkaufen und das Geld verwenden, um ein neues Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Einige finden möglicherweise einzigartigere Möglichkeiten, um einen Geldkauf in einem Haus zu sparen.

Nachdem sie die zum Kauf eines Eigenheims erforderlichen Mittel und die Suche nach einer Immobilie gesammelt haben, benötigen sie ihre Bank, um den Nachweis ihrer Kauffähigkeit mit Bargeld vorzulegen. Sie können damit rechnen, die Transaktion innerhalb von etwa zwei Wochen abzuschließen. Das ist wesentlich weniger zeitaufwändig als eine Hypothek, die im Allgemeinen 30 bis 45 Tage dauert (oder sogar länger, wenn ein Leerverkauf vorliegt).

Sobald der Käufer des Geldkäufers zu Hause schließt, besitzen er es kostenlos und klar. Der Hausbesitzer muss jedoch weiterhin zusätzliche Ausgaben zahlen, z.

Während der Kauf eines Hauses mit Bargeld möglicherweise nicht so kompliziert ist wie eine herkömmliche Hypothek, ist der Prozess nicht gerade einfach. Es ist nur eine andere Option, um ein Haus mit seinen einzigartigen Vor- und Nachteilen zu kaufen.

Der Kauf eines Hauses mit Bargeld hat seine Vorteile.

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Ein solides Geldangebot kann einen Bieterkrieg in einem wettbewerbsfähigen Markt gewinnen. Mit mehreren Angeboten auf dem Tisch konnte ein Hausbesitzer überwältigt werden. Daher kann jemand, der ankommt, um den Tag mit einem Barangebot zu sparen.

Ein Haus mit Bargeld zu kaufen ist nicht nur eine hervorragende Strategie, wenn sie gegen viele andere Käufer konkurrieren-es hat auch andere Vorteile. Am offensichtlichsten ist die Sicherheit, die mit dem Wissen um Kreditgeber und Zwangsvollstreckung einhergeht. Ohne die drohenden Schulden einer langfristigen Hypothek können Käufer von Cash House ihr monatliches Einkommen auf andere Weise nutzen, einschließlich Investition, Urlaub und mehr. Nachfolgend finden Sie alle Vorteile des Kaufs eines Hauses mit Bargeld.

Eigenheimverkäufer sind teilweise den Käufern von Cash Home -Käufern.

Bargeld ist König, und diese Aussage gilt insbesondere für den Hauskaufprozess. Sowohl Eigenheimkäufer als auch Immobilienmakler beschäftigen sich gerne mit Geldkäufern, weil es weniger Gründe dafür gibt, dass diese Angebote im letzten Moment durchfallen,. Bargeldkäufer können den Prozess auch für Hausbesitzer, die bestrebt sind, umzuziehen, auch viel schneller machen. In Anbetracht der Vorteile ist es sinnvoll, dass Käufer von Eigenheimen oft einen All-Cash-Kauf bevorzugen.

Es gibt keine Hypothekenzahlungen.

Ein lohnender Vorteil der Bezahlung eines Hauses mit Bargeld besteht darin, keine monatlichen Hypothekenzahlungen zu leisten. Dies entspricht nicht nur dem monatlich mehr Geld, sondern auch langfristig, sondern auch langfristig. Anstatt in den nächsten 15 bis 30 Jahren Zinsen für eine Hypothek zu zahlen, können Hausbesitzer die Zinsen woanders wie ein Anlagekonto parken.

Zwangsvollstreckung ist niemals eine Sorge.

Beim Kauf eines Hauses mit Bargeld gehört es dem Hausbesitzer anstelle des Hypothekeninstituts. Daher müssen sie niemals Angst haben, Zwangsvollstreckung zu gehen oder ihr Zuhause zur Nichtzahlung wegzunehmen.

Schließen ist normalerweise schneller.

Eine weitere großartige Sache beim Kauf eines Hauses mit Bargeld ist, dass Käufer mehr Kontrolle über die Transaktion haben. Anstatt Hypothekenunternehmen ausgeliefert zu sein, die Anträge verzögern und sogar verweigern können, kann ein Haus schneller geschlossen werden, in der Regel innerhalb von zwei Wochen oder weniger. Sie können auch zusätzliche Abschlusskosten im Zusammenhang mit einer Hypothek vermeiden.

Es ist ein einfacher Kaufprozess für einige.

Internationale Käufer, Expats, die in die USA zurückkehren, und Personen mit minimaler Kreditgeschichte können Probleme haben, um eine Hypothek zu erhalten. Bargeld beseitigt die Notwendigkeit, dass Kreditgeber Kreditgeschichte durchsuchen und es denjenigen ohne starke Kreditgeschichte ermöglichen, mit weniger Problemen zu erwerben.

Ein Haus, das sich in verschwenderischem oder überdachter Verbesserung befindet, ist mit Bargeld leichter zu kaufen.

In einigen Fällen werden Kreditgeber keine Hypothek auf bestimmte Immobilien bereitstellen. Zum Beispiel hat ein Verkäufer möglicherweise Probleme. Schwierigkeiten zu sichern, Kredite zu sichern. Ein übermäßig kunstvolles Haus, das in der Region erheblich mehr kostet als Vergleiche. Bargeldkäufer sind normalerweise nicht einem Kreditgeber ausgeliefert. Sie können also ein Haus mit Bargeld in einem Zustand kaufen.

Es gibt Nachteile, um Bargeld für ein Haus zu bezahlen.

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Nur weil Bargeld einen Eigenheimkäufer in eine Kommandoposition bringen kann, heißt das nicht, dass diese Option auf lange Sicht immer die beste ist. Ja, ein Bareinkauf kann in einem wettbewerbsfähigen Markt attraktiver sein, und ja, ein Hausbesitzer muss sich nicht mit langfristigen Schulden befassen. Bargeldangebote können jedoch problematisch sein.

Eine Sache, die eine Hypothek erhält, ist, dass der Barkäufer einen Hebelwirkung zur Verfügung stellt. Bargeldkäufer haben mit ihren Einkäufen nicht so viel Einfluss: Sobald sie ihr Haus kaufen, besitzen sie es. Wenn der Hausbesitzer jedoch ihr gesamtes Geld in ein einzelnes Vermögenswert einfließt, müssen er das Haus verkaufen, um Geld daraus zu bekommen. Und wenn der Hausbesitzer seinen Platz in einer Rezession verkaufen muss, erhalten sie möglicherweise nicht das Geld, das er im Voraus für das Haus bezahlt hat.

Ein weiterer Nachteil eines Geldkaufs besteht darin, dass der Käufer die Immobilie nicht so gut inspizieren darf, wie ein Kreditgeber würde. Wenn ein Kreditgeber in eine Immobilie investiert, führen er umfangreiche Schecks durch, um sicherzustellen, dass es frei von Problemen ist, die die Investition beeinträchtigen könnten.

Wenn ein Geldkäufer einen eifrigen Kauf tätigt, kann er möglicherweise keine strenge Suche nach dem Titel der Immobilie durchführen oder eine Bewertung erhalten. Dies kann nicht nur dazu führen,. Dies sind alles potenzielle Nachteile des Kaufs eines Eigenheims mit Bargeld.

Für Notfälle ist weniger Bargeld verfügbar.

Leider können Hausbesitzer ihr gesamtes Geld binden, indem sie ein Haus mit Bargeld kaufen. Auch wenn das Haus teure Reparaturen oder unerwartete Arztrechnungen benötigt, hat der Käufer möglicherweise nicht über die verfügbaren Mittel, die Sie sich leisten können.

Null Liquidität ist aus der Immobilie verfügbar.

Es sei denn, ein Hausbesitzer verfügt über andere finanzielle Ressourcen neben dem Geld, das er in den Eigenheimkauf einfließt, und ein Haus mit Bargeld begrenzt ihr Geld zur Hand. Um Liquidität zu erreichen, muss der Hausbesitzer das Haus verkaufen oder eine Hypothek auf das Haus einnehmen.

Hypothekensteuerabzüge können nicht eingenommen werden.

Wenn die Regierung ein Haus verpfändet, bietet sie Hausbesitzern einen Steueranreiz, um ihnen zu helfen. Leider können Käufer von Cash House diesen steuerlichen Anreiz nicht nutzen.

Versteckte Probleme, die zuvor verhindern, dass der Verkauf einer Immobilie verhindern ist, kann vererbt werden.

Cash Home -Käufer können viele Hindernisse umgehen, aber sie führen das Risiko ein, Probleme zu erben, die mit ihrem neuen Eigentum verbunden sind. Dies schließt strukturelle Probleme ein, die normalerweise von häuslichen Inspektionen sowie weniger sichtbaren Themen wie das Ergebnis einer anstehenden Klage auf dem Eigentum erfasst werden. Diese Überraschungen können den Verkauf des Hauses in Zukunft erschweren.

Tipps zum Kauf eines Hauses mit Bargeld

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Selbst wenn die Vorteile des Kaufs eines Eigenheims mit Bargeld die Risiken überwiegen, sollten die Käufer von Bargeld beim Kauf weiterhin zur Due Diligence ausüben.

Beim Kauf eines Hauses mit Bargeld ist es möglicherweise verlockend, sich zu beeilen und den Prozess zu übernehmen, aber dies könnte später zu Problemen führen. Stattdessen ist ein Barkäufer besser dran, den gleichen Ermessensbetrag zu verwenden, den ein Hypothekengeber im Genehmigungsprozess verwendet, um nicht in einem schlechten Geschäft Geld zu verlieren.

Ein Käufer von Cash Home kann ein Haus ohne Immobilienmakler kaufen. Es ist jedoch eine gute Idee, ihr Fachwissen während des gesamten Prozesses zu nutzen. Es ist auch eine gute Idee, sich einen Immobilienanwalt zu sichern, der in Verträgen versiert ist, die während des Prozesses helfen, insbesondere in Bezug auf die Übertragung des Titels.

Der erste Teil des Kaufprozesses ist unkompliziert. Ein Bargeldkäufer erwirbt das Geld, erhält von der Bank einen Fonds (POF) und beginnt nach einem Haus zu suchen. Nachdem sich ein Hausbesitzer für ein Haus entscheidet, kann der Einkaufsprozess genauso kompliziert werden wie ein Hypothekenkauf. Daher ist es ideal für einen Geldkäufer, diesen Teil des Prozesses sorgfältig zu treten. Sie sollten in Betracht ziehen, eine Inspektion durchzuführen, eine ordnungsgemäße Bewertung zu erhalten, Titelrecherche durchzuführen, ernsthaftes Geld in Form eines Kassierers zu erhalten und eine Hausbesitzerversicherung zu sichern.

Sobald die Transaktion stattfindet, besitzt der Barkäufer das Haus und erbt alle Probleme. Daher ist es eine gute Idee, sich dem Einkaufsprozess so akribisch wie ein Kreditgeber zu nähern.

Abschließende Gedanken

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Können Sie ein Haus mit Bargeld kaufen?? Ja, du kannst. Die beste Option zwischen dem Kauf eines Hauses mit Bargeld oder einer Hypothek hängt jedoch vom Käufer und seiner finanziellen Situation ab. Da beide Optionen erhebliche Vor- und Nachteile haben, ist es eine gute Idee, die Unterstützung von Steuerfachleuten und Finanzberatern zu erhalten, die beurteilen, wie sich jede Option auf Ihre langfristigen finanziellen Ziele auswirken kann.

Wenn Sie mit einem Bargeldkauf fortfahren möchten, ist es auch eine gute Idee, andere Fachleute in den Prozess aufzunehmen, z. B. Anwälte und Immobilienmakler. Dies kann verhindern, dass Sie Opfer von Betrug oder Aufsicht werden.