Top 5 Wege Erstinstallationskräfte können ihren Hauswert erhöhen

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Neue Hausbesitzer, insbesondere erste Timer, sind aufgeregt, nervös und voller Ideen, wie sie ihr neues Haus zu einem Zuhause machen werden. Eine Sache, an die sie wahrscheinlich nicht denken (es sei denn, sie planen, das Haus zu drehen) ist, wie sie den Neuverkaufswert erhöhen können. Obwohl dies möglicherweise nicht ihr Fokus ist, ist es für erste neue Hausbesitzer gut zu wissen, welche Heimverbesserungen die beste Chance haben, den Wert ihres Hauses zu erhöhen. Hier sind die Top 5:

1. Aktualisieren Sie die Küche oder das Bad

Eine heruntergekommene, veraltete Küche oder ein Badezimmer schalten einige Käufer von Eigenheimen aus. Neue Hausbesitzer, die bereit sind, die in einer Küche oder in einem Bad benötigten Upgrades zu erstellen, werden diese Projekte zu einem erhöhten Hauswert führen.

Laut Studien von Realtor.Com, Edelstahl und Granit sind Top -Verkäufer, wenn es um Eigenkäufer suchen. Tatsächlich sagen sie, dass Häuser mit neueren Geräten aus Edelstahl 15% schneller verkaufen als Häuser ohne. In einer originalen Küche aus den 1970er Jahren finden Sie einfach keinen Edelstahl und Granit.

Laut Jimmy Dollman, Direktor von Dollman Construction, Inc. In Roanoke, Virginia, „gibt es strukturelle Auswirkungen auf die Installation von Granit oder anderen Arbeitsplatten, insbesondere auf einer Insel oder einer Halbinsel.Er sagt, dass die meisten älteren Häuser eine strukturelle Verstärkung benötigen, um das Gewicht des schwereren Arbeitsplattenmaterials zu bewältigen. Er empfiehlt die Beratung mit einem Architekten oder Ingenieur, bevor er neue Granit -Arbeitsplatten installiert.

Wenn das Budget keine komplette Küchen- oder Badezimmer -Umgestaltung zulässt, sind dies die Projekte, die Dollman empfiehlt:

• Refinish die Schränke
• Kacheln Sie den Backsplash
• Aktualisieren Sie die Beleuchtung
• Hardware ändern
• Installieren Sie neue Sanitärvorrichtungen
• Ersetzen Sie einen Spiegel- und Handtuchstangen im Badezimmer

2. Erhöhen Sie die Attraktivität der Bordsteinkante

Wenn Sie jemals ein Buch nach seinem Cover beurteilt haben, verstehen Sie, dass Curb Appeal ein wichtiger Teil des Wertes Ihres Hauses ist. Eines der kritischsten Elemente ist die Garagentor. Laut einer Studie von 2018 von durchgeführt von Umbau Magazin, eine neue Garagentür kehrt 98 zurück.3% für die Investition. Ich kann mir keine neue Garagentor leisten? Es gibt viele Möglichkeiten, die zu aktualisieren, die Sie bereits haben.

Darüber hinaus empfiehlt Dollman, Fensterläden hinzuzufügen. "Fensterläden sind eine großartige Möglichkeit, die Vorderseite eines Hauses zu verwandeln oder zu erneuern", sagt er. Er schlägt auch vor.

3. Aktualisieren Sie die Beleuchtung im gesamten Haus

Laut Dollman stehen „alte und veraltete Leuchten auf der kurzen Liste der Dinge, die mit Ihrem Zuhause datieren.Er sagt. Er schlägt auch vor, die helle Farbe in jedem Raum konsistent zu halten.

Wenn architektonische Bergung Ihr Ding ist, sagt er, dass er nach UL -Etiketten suchen soll. Wenn Sie etwas finden, das Sie in diesem Second-Hand-Shop mögen, aber kein UL-Etikett haben, kaufen Sie eine Reproduktion oder neu.

4. Verwenden Sie die richtigen Farben

Wo immer Sie malen, ist es wichtig, die richtigen Farben auszuwählen. In der Tat können bestimmte Farben, die strategisch platziert sind, den Wert Ihres Hauses erhöhen. Zum Beispiel ergab eine Zillow-Studie, dass Häuser mit Türen mit Holzkohle, Smokey- oder Jet-Black mehr als 6.000 US-Dollar mehr verkaufen können als erwartet!

Nehmen Sie sich nicht nur die richtigen Farben aus.

5. Verbessern Sie den thermischen Umschlag

Obwohl ein neuer Hausbesitzer nicht die glamourösste Verbesserungen zu Hause ist, schützt ein neuer Hausbesitzer laut Dollman seinen Vermögenswert und verringert den Energieverbrauch.Dies würde einen Fensterersatz, die Versiegelung der Penetrationen in Außenwänden (wie diejenigen um die Umgebung), die Isolierung in den Dachbodenraum und das ordnungsgemäße Ablagerungen des Dachbodens umfassen. Neue Hausbesitzer möchten herausfinden, ob steuerliche Anreize vorhanden sind, und sich mit ihrem Energieunternehmen wenden, um festzustellen, ob sie Rabatte anbieten, die für energiesparende Hausverbesserungsprojekte zur Verfügung stehen.

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Diese Hausaufrüstungen sind Geldverschwendung.