Tipps zum Aufenthalt des Budgets beim Bau eines Hauses

Das Budget durch das Budget ist ein großes Problem beim Aufbau eines neuen Zuhauses. Wenn die Kosten mehr als Sie erwartet haben.

Wenn Sie Ihr Budget während eines langwierigen und komplizierten Hausbaus auf dem richtigen Weg halten, ist eine Übung in Wachsamkeit und Zurückhaltung. Auch wenn Sie akribisch über Ihre Buchhaltung sind, tauchen unerwartete Ausgaben fast immer auf. Abgesehen von einem Notfallfonds von mindestens 10 Prozent Ihres Gesamtbudgets ist eine gute Möglichkeit, die finanzielle Belastung dieser unvermeidlichen Überraschungen zu mildern.

Es kann eine Herausforderung sein, sich an Ihr Hausbaubudget zu halten. Wenn Sie jedoch die Budgetierung vorab vorab die Budgetierung legen und in jeder Bauphase verpflichtet bleiben, ist es machbar. Hier sind unsere Top -Tipps, um stressige Budgetüberschreitungen beim Aufbau Ihres neuen Hauses zu vermeiden.

Auf dieser Seite

• Einen detaillierten Plan haben
• Nicht negotiable festlegen
• Arbeiten Sie mit den richtigen Fachleuten zusammen
• Seien Sie realistisch über die Kosten jeder Phase
• Wählen Sie Oberflächen, bevor Sie den Boden brechen
• Vermeiden Sie das "Mai auch" Quicksand
• Sei kein Perfektionist
• Halten Sie die Kommunikationslinien offen
• Verfolgen Sie Ihre Ausgaben

Einen detaillierten Plan haben

Dies mag offensichtlich erscheinen, aber das Bauen startet oft, bevor viele Entscheidungen über Design oder Innenausstattung abgeschlossen sind. Ohne einen klaren Plan, der Blaupausen, einen Arbeitsplan und alle Materialien enthält.

"Änderungen können sehr teuer und zeitaufwändig sein". „Ein Plan zu haben, den Sie sich verpflichten können, ist von grundlegender Bedeutung, um Ihr Budget vom ersten Tag an auf dem richtigen Weg zu halten.”

Michael Dimartino, Power Home -Umbau Senior Vice President für Installationen, betonte auch ein langes Spiel, wenn Sie Ihren Plan abschließen. "Es ist wichtig, ein klares Verständnis Ihres Endziels zu haben, bevor Sie beginnen", sagt er.

Nicht negotiable festlegen

Ein Schlüsselfaktor für die Ankunft in einem Plan, an den Sie sich halten können, ist die Festlegung von Prioritäten, von Stil und Funktion bis hin zu Fertigstellung von Materialien, so der Architekt Ibrahim Greenidge bei Bolt Architecture in Brooklyn. Auf diese Weise wissen Sie und Ihr Bauunternehmer, welche Aspekte des Builds Sie bei Bedarf sparen könnten, um ein Vergnügen in nicht verhandelbaren Kategorien zu ermöglichen.

Möglicherweise möchten Sie zum Beispiel einen fertigen Keller irgendwann in der Zukunft, sind aber bereit, ihn unvollendet zu lassen, um in eine bessere Energieeffizienz zu investieren.

Arbeiten Sie mit den richtigen Fachleuten zusammen

Mieten Sie von Ihrem Architekten bis zu Ihrem Klempner Fachkräfte, die Ihre Vision respektieren, priorisieren Sie Ihre Nicht-Neghandtiere und arbeiten in Ihrem Budget. Haben Sie niemals Angst, Fragen zu stellen, wenn etwas unklar ist.

"Leider sprechen viele Architekten und andere Fachkräfte in einer Sprache, die viele Laien nicht verstehen und die Dinge können in der Übersetzung verloren gehen", sagt Greenidge. „Es ist wichtig, dass alle, die an dem Projekt beteiligt sind.”

Wenn alle von Anfang an auf derselben Seite sind, können Sie kostspielige Misskommunikationen und Änderungen in der Straße vermeiden. Der Bauunternehmer und Generalunternehmer Tim Bakke aus der Plansammlung sagt: „Arbeiten Sie mit einem seriösen Bauunternehmer mit einer soliden Erfolgsbilanz zum Ausfüllen von Häusern mit ähnlichem Design und Budget zusammen. Erfolgreiches Projektmanagement ist wichtig, um beim Aufbau eines Hauses im Budget zu bleiben.”

Seien Sie realistisch über die Kosten jeder Phase

Seien Sie sicher. Es mag verlockend sein, eine kurze Online -Suche nach nationalen Durchschnittswerten durchzuführen, aber denken Sie daran, dass die Kosten von Arbeitskräften und Materialien in Ihrer Region unterschiedlich sein können, und die Umfragedaten werden häufig ein Jahr danach veröffentlicht.

Finden Sie die am stärksten aktualisierten Daten und Preise, die auf Ihrem Standort basieren, indem Sie konkurrierende Angebote bewerten, nach den jüngsten Gebäuden in der Nähe fragen und mit Designern und Gewerberlücken sprechen, die die Kosten im wirklichen Leben verstehen.

Wählen Sie Oberflächen, bevor Sie den Boden brechen

Es mag langweilig erscheinen, aber je mehr Sie in die Niete-Greaty der Auswahl der Oberflächen vor dem Bau tauchen, desto weniger wahrscheinlich ist es, dass Sie auf Budgetüberschreitungen stoßen, um zu begegnen.

Nach Angaben der National Association of Home Builders (NAHB) nehmen die Innenausstattung den größten Teil Ihres gesamten Baubudgets heraus. Planen Sie für jeden Penny bis zum letzten Badezimmerfliesen und im Küchenarmatur keine Überraschungen, und Sie können sofort herausfinden, wo Sie Ihr Budget festlegen müssen und wo Sie sich verwirklichen können.

"Es ist einfach, das Budget zu übernehmen, wenn Sie nicht alle Ihre Optionen im Voraus recherchiert haben", sagt Dimartino. „Ich empfehle, all Ihre Optionen zu betrachten und sie nach ihrer Qualität und ihrem Preis zu kategorisieren.

„Wenn Sie beispielsweise den größten Teil Ihres Budgets auf eine Reihe von" guten "Produkten stützen möchten, können Sie möglicherweise einige" beste "Produktkäufe anlegen. Obwohl diese am besten bewerteten Produkte teurer sein werden, hilft es Ihrem Gesamtprojekt, ein kategorisiertes System von Anfang an zu haben, um im Budget zu bleiben.”

Vermeiden Sie das "Mai auch" Quicksand

„Solange wir so viel für die Küche ausgeben, können wir auch die Arbeitsplatten aufrüsten“, denken Sie möglicherweise während Ihres Builds nach. Obwohl ein paar hundert Dollar hier und es vielleicht nicht viel erscheinen, werden diese Artikel schnell addieren und den Zusammenbruch Ihres Budgets buchstabieren.

Ein detaillierter Plan, der selbst die kleinsten Details im Voraus preise.

Sei kein Perfektionist

Sie haben viel Zeit und Geld in Ihr neues Haus gesunken, daher ist es nur natürlich, dass jedes Detail einwandfrei ist. Manchmal erfordert das Schwitzen des kleinen Zeuges und die Konzentration auf Perfektion erfordert zusätzliche Zeit und Geld, die im Gesamtbild einfach keinen Sinn ergibt.

Bevor Sie Ihr Budget für ein kleines Detail opfern, fragen Sie sich, ob es wirklich für Ihre allgemeine Zufriedenheit mit dem endgültigen Build wichtig ist. Oft werden Sie feststellen, dass Sie auf lange Sicht genauso glücklich sind, wenn Sie diese kleinen Probleme loslassen.

Halten Sie die Kommunikationslinien offen

Wenn Sie den richtigen Architekten, Generalunternehmer und andere Fachkräfte ausgewählt haben, sollten Sie keine großen Probleme mit dem Umfang und dem Budget haben. Das regelmäßige Einchecken in jeder Gebäudephase bringt Probleme an das Licht, bevor sie groß genug werden, um Ihr Budget zu entgleisen.

Ein kurzes Update darüber, wie das Projekt vor sich geht. Wenn Sie sich für eine Änderung entscheiden, dokumentieren Sie sie schriftlich und mitteilen Sie sie genau Ihrem Bauunternehmer oder Subunternehmer.

"Stellen Sie sicher, dass Sie eine Änderungsbestellung haben", sagt Kraetler. „Dies ist einfach ein Dokument, das lautet:« Unser Vertrag erfordert X, aber wir werden y tun, was zu einer Gutschrift oder einer zusätzlichen Gebühr von Z führt.'' '

Verfolgen Sie Ihre Ausgaben

Behalten Sie Ihr Budget in jeder Phase Ihres Zuhauses im Auge, indem Sie Ausgaben verfolgen und alle Überschreitungen frühzeitig markieren. „Ich finde, dass das Abbau Ihrer Ausgaben monatlich und aufgeschrieben wird, um das Projekt auf dem richtigen Weg zu halten und organisiert“, sagt Dimartino.

Ein Papierplaner oder ein Notizbuch ist eine einfache Art und Weise, um alle Einkäufe und Kosten im Auge zu behalten. Oder Sie können die Software für die Auslastung auf Ihrem Computer oder die App auf Ihrem Telefon oder Tablet herunterladen und dann Rechnungen, Quittungen und andere Ausgaben dort hochladen.