Tipps zur Finanzierung von Eigenheimen Verbesserungen

Kredit oder Kredite?

Kreditkarten mit Null oder niedrigem Interesse

Wenn Sie anständiges Guthaben haben, erhalten Sie wahrscheinlich Angebote für Null -Prozent -Zinskreditkarten. Dies sind neue Kreditkarten oder Schecks, die Sie mit Karten verwenden können, die Sie bereits haben. Das Kreditkarma empfiehlt, dass diese Angebote für Projekte unter 15.000 US-Dollar am besten geeignet sind. In der Regel ist es einfach, sich für diese Angebote zu qualifizieren, und Ihr Zuhause muss nicht als Sicherheiten verwendet werden.

Vergewissern Sie sich.

Persönliche oder ungesicherte Kredite

Für Projekte von 15.000 bis 50.000 US -Dollar empfiehlt Credit Karma persönliche oder ungesicherte Kredite. Diese Kredite sind leicht zu beantragen, erfordern keine Sicherheiten und bieten tendenziell höhere Darlehensbeträge als Kreditkarten an.

Die Zinssätze sind jedoch in der Regel bei persönlichen und ungesicherten Darlehen höher als bei HELOC -Kredite (Eigenkapitalstätten) zu Hause oder in der Eigenkapitallinie (Home Equity Line of Credit). Vergleichen Sie die Bedingungen, APR (jährlicher Prozentsatz) und andere Kosten jedes Darlehens, um festzustellen, welche am sinnvollsten ist.

Plus: Erfahren Sie mehr über einen Fehler, der Hausbesitzer Tausende kostet.

Verwenden Sie Ihr Zuhause als Sicherheiten

Wenn Sie Eigenkapital in Ihrem Haus haben und das Projekt 50.000 US -Dollar oder mehr kostet, ist es am besten, Kredite zu verwenden, die an Ihre Immobilie gebunden sind. Um das Risiko zu verringern, beschränken die Kreditgeber die Menge an Darlehen in Ihrem Haus auf etwa 85 Prozent des Wertes Ihres Hauses. Trotzdem ist es einfach, mehr Geld auszuleihen, als Sie mehr umgehen und mehr schulden können, als Ihr Zuhause wert ist.

Hier sind die beliebtesten Optionen:

Refinanzierung mit Auszahlung

Dies bedeutet, Ihre aktuelle Hypothek durch eine neue zu ersetzen und Bargeld für Verbesserungen auszunehmen. Eine Auszahlung ist in einigen Szenarien sinnvoll, insbesondere wenn Ihr Hypothekenzins viel höher ist als die aktuellen Zinssätze. Die lange Rückzahlungszeit ist schön und monatliche Zahlungen sind niedriger als bei einem Eigenkapitalkredit oder einer Kreditlinie.

Denken Sie daran, dass die Abschlusskosten hoch sein können und Ihr APR höher ist als wenn Sie sich refinanzieren, ohne Geld herauszuholen. Außerdem werden Sie Ihre Hypothek mehr zu verdanken. Wenn Sie 10 Jahre nach Ihrer 30-jährigen festen Hypothek und der Refinanzierung in ein größeres 30-jähriges Darlehen sind, startet der Uhr.

Eigenkapitaldarlehen (Hel)

Eigenheimkreditkredite sind eine zweite Hypothek auf Ihr Haus. Sie sind normalerweise ein fester Zinssatz, und Sie erhalten das Geld in einem Pauschalbetrag. Die Bedingungen variieren, aber bei vielen Eigenkapitalkrediten müssen Sie den Kapital und die Zinsen innerhalb von 15 Jahren zurückzahlen. Dies ist eine gute Option, wenn Sie einen festgelegten Betrag benötigen und die Zahlungen leisten können.

Home -Aktienkredite können jedoch teuer sein, wobei die Abschlusskosten denen einer primären Hypothek ähneln. Es kann auch eine Strafe geben, wenn Sie das Darlehen frühzeitig abbezahlen.

Eigenkapitallinie (HELOC)

Anstatt Ihnen das Geld zu geben, für das Sie sich gleichzeitig qualifizieren, gibt Ihnen ein HELOC eine drehende offene Kreditlinie. Auf diese Weise können Sie regelmäßig Geld ausleihen. Die Bedingungen variieren, aber viele HELOCs geben Ihnen fünf bis zehn Jahre Zeit, um auf die Kreditlinie zuzugreifen. Während dieser Zeit zahlen Sie Zinsen für das, was Sie ausleihen, und Sie haben ungefähr 15 Jahre, um sie wieder vollständig zu bezahlen.

HELOCs sind jedoch einstellbare Zinshypotheken, sodass die Zinssätze schwanken und viel höher sind als bei einem festen Eigenheimkredit. Aber es gibt normalerweise keine Abschlusskosten für HELOCs.

Tipp: Wenn Sie das Geld haben, sollten Sie trotzdem mit Kreditkarte bezahlen, um die Belohnungen zu erhalten (Cashback, Airline Meilen usw.)

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