Dieser Immobilientyp hat derzeit mehr Konkurrenz zwischen Eigenheimkäufern als Einfamilienhäuser

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Während eines Großteils von 2022 erlebte ein hoher Prozentsatz der Hausverkäufer Bieterkriege. Viele verkauften ihre Häuser für einen deutlich höheren Preis als den Preis, und einige Käufer-achtsamen, um den Deal-Even-auffälligen Eventualitäten zu versiegeln, z. Laut Redfin kühlt sich der Immobilienmarkt jedoch ab und ist bis Mai auf ein Tiefpunkt von 15 Monaten gesunken.

Eine Art von Zuhause unterliegt jedoch immer noch beträchtlicher Konkurrenz. Redfin berichtet, dass 3 Prozent mehr der Angebote seiner Kunden Bieterkriege gegenüber den Einkäufen von Townhouse im Vergleich zu Angeboten für Einfamilienhäuser ausgesetzt sind (64.6 Prozent gegenüber 61.6 Prozent, um genau zu sein). Lesen Sie weiter, um zu erfahren, warum Townhomes im Moment mehr an Käufer als bei Einfamilienhäusern ansprechen könnten.

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Hohe Immobilienpreise

Während der Wettbewerb des Immobilienmarktes bis zu einem gewissen Grad sinken kann, bleiben die Immobilienpreise hoch. In den meisten Gebieten sind die Kosten eines Einfamilienhauses deutlich größer als die Kosten der meisten Stadthäuser. Aufgrund dieser hohen Preise können sich viele Käufer keine Einfamilienhäuser leisten. Selbst unter denjenigen, die sich technisch ein Einfamilienhaus leisten können, bevorzugen sie möglicherweise die Idee, niedrigere Hypothekenzahlungen für ein Stadthaus zu haben.

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Steigende Hypothekenzinsen

Während der Höhe der Pandemie befanden sich die Zinssätze bei nahezu Rekordtiefeln, um die Auswirkungen der Immobilien auf die Wirtschaft zu minimieren. Mit steigenden Immobilienpreisen und Inflation hat die Federal Reserve in den letzten Monaten jedoch erhebliche Zinserhöhungen erzielt. Derzeit betragen die Zinssätze mehr als 2.5 Prozentpunkte höher als vor einem Jahr. Mit erhöhten Raten kommen deutlich höhere monatliche Zahlungen, was möglicherweise weniger teurere Stadthäuser attraktiver macht als Einfamilienhäuser für Käufer.

Inflation

Häuser sind nicht die einzige Notwendigkeit, die momentan teurer ist. Eine Kombination von Faktoren, einschließlich des Krieges in der Ukraine und der gestiegenen Nachfrage der Verbraucher nach der Pandemie, hat zu der höchsten Inflationsrate der u geführt.S. hat seit ungefähr 40 Jahren gesehen. Zwischen Inflation, steigenden Hypothekenzinsen und hohen Immobilienpreisen spüren Käufer den Druck und suchen nach Möglichkeiten, Geld zu sparen.

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Höhere Wartungs- und Renovierungskosten

Die meisten Einfamilienhäuser sind größer als Stadthäuser. Sie haben größere Dächer, mehr Abstellgleis und mehr Land, um sie aufrechtzuerhalten. Daher haben die meisten Stadthäuser niedrigere Wartungs- und Renovierungskosten als Einfamilienhäuser in einem vergleichbaren Alter. Materialien zur Renovierung einer kleineren Küche in einem Stadthaus können beispielsweise günstiger sein als solche, die erforderlich sind, um eine geräumige Küche in einem Einfamilienhaus zu renovieren.

Betriebskosten

Die Inflation verursacht Preiserhöhungen für fast alles, und Versorgungsrechnungen sind keine Ausnahme. Das Bezahlen von Strom, Gas oder Öl für ein großes Einfamilienhaus kann sehr teuer werden. Mit weniger Quadratmeter kosten die meisten Stadthäuser das ganze Jahr über weniger Wärme und Kühlung.

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Weniger Platzbedarf

Zu Beginn der Pandemie verbrachten viele Amerikaner viel mehr Zeit in Hause. Jetzt, da mehr Menschen an ihren Arbeitsplätzen und an vor-pandemischen Leben zurückgekehrt sind, verbringen sie weniger Zeit zu Hause. Einige Käufer haben vielleicht das Gefühl, nicht so viel Platz wie vor zwei Jahren zu brauchen, was Eigentumswohnungen und Stadthäuser zu einer praktischeren Option für sie macht als traditionelle Häuser. Wenn Käufer zwischen einem Stadthaus und einer Wohnung entscheiden, können die Gebühren für Eigentumswohnungen (typischerweise) die Gebühren für Wohngemeinschaften zugunsten eines Stadthauses auf die Skala geben.

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